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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-08-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 呼倫貝爾市自然資源保護與發(fā)展中心物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項目概述項目編號：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項目名稱：呼（略）自（略）物業(yè)管理服務(wù)定點采購采購單位：呼（略）自（略）域：呼（略）預(yù)算金額（略）：（略）,（略）.（略）項目開始時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項目截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：劉爽（略）采購計劃備案書批準(zhǔn)書編號：呼政采計劃[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點服務(wù)采購）二、報價要求一報價須知1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。2.如項目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在（略）采購合同。3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。三、成交原則1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。2.報價供應(yīng)商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應(yīng)商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應(yīng)商。3.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。四、需求明細(xì)編號項目需求數(shù)量計量單位1物業(yè)管理服務(wù)1（略）需求編號需求內(nèi)容1一、服務(wù)內(nèi)容（一）呼（略）檔案（略）域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、會議服務(wù)1.檔案（略）內(nèi)（略）域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)。包括：大廳、展廳、查閱大廳、（略）走廊、設(shè)備間、衛(wèi)生間（略）域地面墻面瓷磚保養(yǎng)維護，扶手、（略）梯及電梯等不銹鋼品的養(yǎng)護，窗玻璃，開水間（略）、會議室、天花板、門等木制品的養(yǎng)護維修，照明電器等的檢修，暖氣檢修及保養(yǎng)，（略）、宣傳欄，臺面，內(nèi)墻面，標(biāo)識牌，消防栓，垃圾桶，開關(guān)，公共活動場所等全部公共設(shè)施保潔。2.檔案館外（略）域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)。包括：（略）梯臺面及外墻的維護及保養(yǎng)，院內(nèi)雜草垃圾的清理。公共活動場所等全部公共設(shè)施清潔；雨雪天氣時臺階、硬化（略）面的清掃（工作時間降雪隨時清掃；夜間積雪三小時內(nèi)清理完畢）；（略）域重點部位四季消殺等。3.會議服務(wù)。包括：仔細(xì)做好會議室地面、桌椅的清潔衛(wèi)生，會議前提前將茶杯清洗擺放好、打好開水；會中做好續(xù)水等工作，對會議內(nèi)容不聽不問不討論不傳播；會后及時清理會議室衛(wèi)生。4.報刊雜志的（略）。（二）呼（略）檔案館公共設(shè)施設(shè)備正常維護和運行管理1（略）的正常維護和運行管理。2.（略）房屋日常維修服務(wù)。3.（略）內(nèi)公共設(shè)施（如走廊燈泡、室內(nèi)窗簾桿等）的更換維護工作。4（略）的正常維護和運行管理。5（略）的正常維護和運行管理。6.供水設(shè)備日常維護和運行管理。7（略）日常維護和運行管理。8（略）絡(luò)、監(jiān)控、電腦等設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)。1（三）呼（略）檔案（略）域公共秩序維護1.配備負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項目物業(yè)管理全面工作。2.配備（略）小時保安人員及消防操作員，每天保證（略）小時值班，具體工作如下：（1）（略）門衛(wèi)、消防、監(jiān)控室（略）小時值守、車輛疏導(dǎo)及停放、（略）巡邏，秩序維護人員穿好保安服，保持良好形象，（略）環(huán)境，文明值勤、訓(xùn)練有素、言語規(guī)范、認(rèn)真負(fù)責(zé)；熟悉檔案館基本情況，包括職工人數(shù)、相貌特征、常規(guī)出入時間及周邊環(huán)境的掌握了解；謝絕外來推銷人員，來訪人員需持有效證件進行登記；遇上級領(lǐng)導(dǎo)檢查指導(dǎo)工作或其他人員來訪，做到有禮有節(jié)，并將人數(shù)、單位等情況做好登記；若遇人員前來咨詢查檔，應(yīng)熱情接待引領(lǐng)；對出入物品實行檢查及請示制度；對干擾正常辦公秩序事件處置果斷并及時上報；（略）宇治安、突發(fā)事件緊急處理等；切實維護辦公秩序。（2）辦公場所安全防范。嚴(yán)密盯防火災(zāi)水患報警信號；遇有火警等情況及（略）檔案館安全應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，第一時間采取有力措施迅速、正確處置；切實保（略）安全。（3）車輛疏導(dǎo)及停放。對進（略）的車輛指導(dǎo)其有序停放，確保出入口（略）順暢，（略）秩序井然，地庫的衛(wèi)生維護。（4）巡邏工作。（略）內(nèi)及院落進行（略）小時安全巡查，文明巡查；（略）域設(shè)施設(shè)備進行巡視；（略）域安全隱患進行甄別和排查；維護（略）域的秩序。巡查內(nèi)容包括：消防設(shè)備是否完好，公共設(shè)施有無損壞，天花板及懸掛物有無安全隱患；晚間巡查，對各房間的門窗、燈是否關(guān)閉進行檢查；院內(nèi)有無可疑人員和情況，并做好記錄，對值班、巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，視（略）。做好防火、防盜、防水、安全保衛(wèi)，保證水電安全、穩(wěn)定運行。參與安全、消防檢查活動，并要求安保人員能正確熟練掌握各種消防、物防、技防等設(shè)備的使用方法。協(xié)助做好安防設(shè)施、電器設(shè)備的安全運行、維護保養(yǎng)及電梯解困處理工作。（5）（略）外院內(nèi)保潔，做好春夏季大院內(nèi)樹木花草種植、澆水和修剪等院內(nèi)的衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護工作；冬季做好大院內(nèi)的清雪工作等。（6（略）臨時交辦的事項。（四）綠化服務(wù)1.院內(nèi)綠化維護：樹木修剪、鏟除雜草、澆水、果樹維護及殺蟲等。2.綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：花草樹木長勢良好，修剪美觀，無病蟲害，無折損，無缺棵枯死；園林建筑、輔助設(shè)施完好，（略）潔無損；綠地?zé)o擅自改變使用用途和破壞、占用、踐踏、裸土現(xiàn)象。3（略）臨時交辦的事項。（五）保潔服務(wù)內(nèi)容1.保持日常環(huán)境衛(wèi)生保潔，保（略）域干凈（略）潔。2.保潔人員必須注意儀表，穿好工作服，每天提前到崗，確保干部職工上班前做好日常保潔工作。3.（略）內(nèi)地面保證隨時干凈（略）潔。4.（略）內(nèi)、院落無紙屑、無垃圾雜物、無泥沙、無積水、污漬，做好日常垃圾清理工作。5.標(biāo)識標(biāo)志標(biāo)牌、公用設(shè)施設(shè)備表面無灰塵。6.目視天花板（略）。7.墻面、門、窗無積灰，衛(wèi)生間無異味，洗手臺臺面鏡面、水龍頭無污漬，便器無污漬。8.門廳、查閱大廳隨時保持清潔干凈。9.（略）走廊的清掃需由檔案管理科人員全程跟蹤，（略）走廊地面每月清掃1次。（略）.大、小展廳無展覽時每月清掃1次，有展覽期間每天清掃1次，隨時保持地面、展柜、窗臺等設(shè)施的干凈（略）潔。（略）.適當(dāng)范圍內(nèi)的新增保潔管理服務(wù)，重大節(jié)日、重要活動環(huán)境布置2（六）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.公共環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持全（略）域內(nèi)無灰塵，無污漬，無廢棄物、無異味，無亂貼亂畫；保（略）域無衛(wèi)生死（略），無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；保證各會議室的特殊保潔要求；保證（略）面無雨雪；保證消殺效果且無二次污染；保證垃圾日產(chǎn)日清。2.（略）：常（略）梯及衛(wèi)生間的保潔及標(biāo)（略）梯保潔：全天候保潔，（略）梯臺階進行清掃托洗干凈；地腳線、（略）墻面干凈無灰塵。3.（略）梯保潔標(biāo)準(zhǔn)：地面干凈無污漬、灰塵、痰跡；墻面、天花板干凈無污跡、浮塵；照明外殼無積灰、污跡，金屬件干凈、光亮無污跡，不變色。目視標(biāo)識、指示牌無灰塵；目視墻面、（略）無灰塵。4.衛(wèi)生間的保潔：每日對公用衛(wèi)生間進行保潔，每天對洗手池、大小便器及地面進行消毒清洗，打開門窗進行通風(fēng)，適量噴灑空氣清新劑，清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾。衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)無異味、臭味；地面無紙屑、污漬、積水等雜物，目視墻壁、便器潔凈無黃漬；天花板、墻（略）、（略）等，如上（略）有堵塞現(xiàn)象，應(yīng)及時上報疏通。5（略）保（略）的保潔：清理室內(nèi)垃圾，擦拭門、柜等設(shè)施和室內(nèi)裝飾物品，清（略）應(yīng)注意：保潔人員要提前做好保潔工作，不影響辦公，（略）內(nèi)所有物品、文件；吸塵時不準(zhǔn)動用電腦插座，擦抹電器須用（略）的保潔標(biāo)準(zhǔn)：玻璃門窗目視無明顯污跡、手??；地面干凈無污跡；室內(nèi)無死（略），空氣清新無異味。6.會議室的保潔及標(biāo)準(zhǔn)會議室的保潔：擦拭會議室的門、地腳線、柜、會議桌、椅等設(shè)施，清理煙灰缸及垃圾桶里的雜物；會議室衛(wèi)生定期打掃。會議室的保潔標(biāo)準(zhǔn)：天花板、燈具、等（略）；玻璃無污漬；墻面、地面無浮塵土、污跡、紙屑等雜物；保持環(huán)境舒適、（略）潔、空氣清新。7.會議服務(wù)：每次會議要求倒水、及時清理桌面衛(wèi)生等工作。8.值班室的保潔及標(biāo)準(zhǔn)：值班室做到每日清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、清理煙灰缸，保持環(huán)境舒適、（略）潔、空氣清新。配備足夠數(shù)量的床上用品，床上用品一日一換，保證一次性用品的供應(yīng)。（七）公共秩序維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)杜絕閑雜人員進（略）；保證做好安全防范和日常巡視工作；保證通行有序順暢；保證及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患；保證迅速有效處置突發(fā)事件；確（略）域（略）域的正常工作秩序。（八）公共設(shè)施設(shè)備正常維護和運行管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1（略）運行維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強日常檢查（略）正常運行使用；保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；防止跑、冒（略）、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修；水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒；定期對水泵及機電設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢（略）通暢；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，故障排除不過夜；做好節(jié)約用水工作。2（略）和供水、供暖運行維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：供電運行和維修人員必須持證上崗；（略）域內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護和重點檢測；加強日常維護檢修，及時排除故障；（略）域使用的照明、指示燈具、（略）、開關(guān)等電器設(shè)備要保證完好；確保用電安全。3（略）的正常維護和運行管理標(biāo)準(zhǔn)：及時檢查消防設(shè)備、設(shè)施情況，嚴(yán)格執(zhí)行消防部門的規(guī)定。4.（略）房屋日常維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確（略）域房屋的完好和正常使用；一般維修任務(wù)不超過（略）小時；（略）內(nèi)簡單維修，及時完成各項（略）星維修任務(wù)。5.綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：花草樹木長勢良好，修剪美觀，無病蟲害，無折損，無缺棵枯死；園林建筑、輔助設(shè)施完好，（略）潔無損；綠地?zé)o擅自改變使用用途和破壞、占用、踐踏、裸土現(xiàn)象。（九）前臺接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、負(fù)責(zé)來訪接待，檔案查閱登記。2、熟練使用數(shù)字化設(shè)備將紙質(zhì)文件掃描成電子版，制作電子目錄。（十）弱電運維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、負(fù)責(zé)機房及檔案室等門禁、（略）等使用及運維2（略）運行維護3、保障檔（略）絡(luò)安全運行，做好故障維護。（十一）自然資源檔案館車庫入口改造，通過空腹鋼柱、鋼梁、玻璃幕墻方式將地庫（略）延長至與院內(nèi)水泥地面平行，拆除混（略）面層并（略）部（略）做防滑處理，出口處需設(shè)置金屬卷（略）應(yīng)與原（略）風(fēng)格保持一致。其他未（略）設(shè)計方案執(zhí)行。三、競價單位要求由于檔案庫房的總面積為（略）㎡，參與競價的單位需要滿足以下要求：首先，需具備兩年以（略）檔案或庫房類物業(yè)管理經(jīng)驗，且至少管理過不低于（略）㎡的檔案或庫房（需提供相關(guān)證明）。其次，所提供的工作人員必須是競價單位的正式職工，或者是已通過勞務(wù)派遣形式在競價單位工作滿兩年以上的員工。3四、人員崗位安排本項目配置人員不低于（略）名服務(wù)人員，其中：項目經(jīng)理1人，保安6人，保潔4人，前臺引領(lǐng)2人，會議服務(wù)1人，水暖工1人，電工1人，弱電工1人，消防操作員2人。所有派駐人員必須身體健康，無傳染病，五官端正，遵紀(jì)守法，無不良嗜好，有較強的保密意識。所有服務(wù)人員進場后業(yè)主方會進行核查其工作經(jīng)驗等，業(yè)主方有權(quán)要求更換不合格的服務(wù)人員。1.項目經(jīng)理:1人，擬派的負(fù)責(zé)人員具備組織管理能力和協(xié)調(diào)能力，身體健康，政治合格，責(zé)任心強。2.保安:6人，男性,至少4人取得應(yīng)急安全管理證書，有相關(guān)工作經(jīng)歷。身體健康,責(zé)任心強,形象良好,掌握基本安全保衛(wèi)技能。3.保潔：4人，女性,具有物業(yè)保潔服務(wù)工作經(jīng)歷；身體健康,責(zé)任心強,具有吃苦耐勞精神。4.前臺引領(lǐng)：2人，男女各一人年齡（略）周歲以下大專以上學(xué)歷，形象好、氣質(zhì)佳、有親和力、有較好的溝通能力，能熟練操作辦公（略），簽署保密協(xié)議。5.會議服務(wù)：1人，限女性、形象好、氣質(zhì)佳、有較好的溝通能力，有服務(wù)意識。6.水暖工：1人，吃苦耐勞，具有供水、排污、供暖及日常等設(shè)施設(shè)備維修能力。7.電工：1人，有低壓電工證，有電工工作經(jīng)驗，熟悉強電、弱電等多個專業(yè)電力知識。8.弱電工：1人，男性，應(yīng)具備計算機、電子相關(guān)工作經(jīng)驗或技能，應(yīng)屆畢業(yè)生優(yōu)先，簽署保密協(xié)議。9.消防操作員：2人，具有中級消防設(shè)施操作證，身體健康,責(zé)任心強,吃苦耐勞。（略）.人員需建立完善的應(yīng)急檔案，無重大疾病和傳染病,誠實守信,責(zé)任心強。