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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-08-18在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 深圳市龍華區(qū)民治街道東邊新村B區(qū)23棟商住樓4-16層（建筑面積合計約4300平方米）公寓物業(yè)租賃項目單一來源談判邀請書，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 公告基本信息項目編號JC（略）項目名（略）B（略）4-（略）層（建筑面積合計約（略）平方米）公寓物業(yè)租賃項目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）B（略）4-（略）層面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是招租信息出租期3年自簽訂房屋交付確認書之日起計算響應有效期（略）個自然日免租期1個月（免租期不含在租賃期限內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后（略）個自然日招租底價（略）平方米月（含稅，（略）,（略）月，不含物業(yè)管理費，不含水電費）租金的遞增1.本項目租賃合同期內(nèi)第1年，月租金單價不遞增。2.本項目租賃合同期內(nèi)第2年起，月租金單價在上一年度的基礎上遞增3%。3.本項目租賃合同期內(nèi)第3年起，月租金單價在上一年度的基礎上遞增5%。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè),公寓商住、公寓履約條件使用要求如下物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃（略）政策允（略）公司同意后可搭建其他臨時性建筑物，物業(yè)租賃期限到期后可移動的（略）所有。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴格按照國家、（略）、（略）有關安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責任人，承擔安全生產(chǎn)管理責任和義務。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時（略）改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達標，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔。依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法（略）工商稅務（略）登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。費用及（略）要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔增加變壓器功率的相關費用。裝修要求及說明：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，（略）或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批、驗收合格文件復印給出租方。房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責任由承租方承擔。合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)（略）。其他補充說明根據(jù)《關于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）、《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務指引試行》（深交易〔（略）〕（略）龍華（略）公司（略）合作公司委托，對該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項目的意向登記，以下為相關信息補充。一、招租項目基本信息補充：（一）建筑狀況本租賃項目面積合計約為（略）平方米（（略）4-（略）層，共計（略）套，其中每層（略）套），用途為公寓。建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。規(guī)劃建設手續(xù)情況：無消防手續(xù)情況：無（四）抵押、查封情況：無（五）物業(yè)其他情況1.電梯：有1臺電梯2.變壓器：無3.其他情況：無（六）計算租金面積（略）平方米（標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額）。（七）租金遞增情況：1.本項目租賃合同期內(nèi)第1年，月租金單價不遞增。2.本項目租賃合同期內(nèi)第2年起，月租金單價在上一年度的基礎上遞增3%。3.本項目租賃合同期內(nèi)第3年起，月租金單價在上一年度的基礎上遞增5%。（八）是否涉及優(yōu)先承租權(quán):是（九）原租賃合同到期日：（略）年8月（略）日。（十）（略）（十一）出租物業(yè)使用現(xiàn)狀：出租使用中（十二）是否允許聯(lián)合體承租：否（十三）是否允許轉(zhuǎn)租（略）租：否，不可以轉(zhuǎn)租，（略）同意不得將該物業(yè)以轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或（略）公司同意后允（略）約定的租賃期限。（十四）關于免租期的風險提示：無。（十（略）賬戶的方式交納當月租金。（十六）特別說明的其他事項：若本次非原承租方中標，原承租方到期后未能按期搬遷并向招租人交還租賃物業(yè)的，新承租方需同意出租方遲延交付或遲延交付部（略）物業(yè)，出租方通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的新承租方使用。租金從實際交付給新承租方之日起計算，新承租方不得以出租方遲延交付物業(yè)為由，追究出租方任何責任及相關賠償（補償）。二、招租項目交易事項信息：（一）意向承租人登記方式和時間：1.意向登記方式：（略）登記（（略））手續(xù)。2.登記（（略））操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先（略）站（略）登記（（略）），方法為（略）站https:（略）.c（略）”，選擇意向項目的“項目詳情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）為用戶，請（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手續(xù)，再進行意向登記。3.逾期未（略）意向登記材料，本交易實施機構(gòu)不予受理。（二）詢問、澄清和異議1.詢問事項：意向承租人應充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出異議”，如認為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實施機構(gòu)提出。2.澄清事項：出租方或交易實施機構(gòu)對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時間至少1（略）站公布，不足1日的，將順延公告截止時間。3.異議事項：意向承租人認為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于異議截止時間之前以書面方式（（略））提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用（略）或郵寄方式（略）集體企業(yè)要素交易操作服務指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號）為準。（三）（略）踏勘本項目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人參與意向登記時均視為已充（略）了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（四）交易服務費1.交易服（略）（（略））業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔（略）〕（略）號）要求收取，收費標準為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標（成交）人（略）；2.中標（成交）人應在交易結(jié)果公告期滿后的七個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實施機構(gòu)（略）本次交易服務費，中標（成交）人（略）交易服務費后，由交易實施機構(gòu)向成交人（略）《中標成交通知書》，中標（成交）人根據(jù)《中標成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標（成交）人不按要求交納交易服務費，交易實施機構(gòu)有權(quán)在中標（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務費。（五）交易保證金1.本項目交易保證金采?。裕┙患{；2.有意參與本項目的意向承租人，必須在公告時間截止前，將交易保證金（略）（大寫：人民幣（略））交納到本公告指定賬戶，交納時間以銀行到賬時間為準，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實施機構(gòu)不予受理其登記；3.進行交易保證金轉(zhuǎn)賬時，應在備注欄注明：“（項目編號）交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納導致的后果，責任自負。5.中標（成交）人的交易保證金將在在中標（成交）人向本交易實施機構(gòu)提交已簽署的租賃合同（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標（成交）的意（略）在中標（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自（略）退付。備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，需補充相關書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機構(gòu)在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金（略）至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；（3）在被確定為成交人中標人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務費的；（4）經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風險提示：意向承租方須充（略）知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標或談判邀請公告要求，參與公開招標、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關規(guī)定參與投標或應答的，出租方或交易實施機構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。租賃費用相關信息履約保證金金額首年2個月租金（以最終成交或中標價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關條款后，方可不計利息退還。水費不包含在租金內(nèi)，水費根據(jù)實際產(chǎn)生自行向有關部門繳納。（由承租方（略））電費不包含在租金內(nèi)，電費根據(jù)實際產(chǎn)生自行向有關部門繳納。（由承租方（略））交易方式交易方式單一來源談判項目日程文件開啟時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒評審開始時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒響應文件遞交截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒答疑澄清截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）秒異議咨詢截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）龍華（略）公司地（略）號寶（略）聯(lián)系人李工聯(lián)系方（略）其他特殊事項說明1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關于加（略）集體企業(yè)要素交易工作的指導意見（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕1號）、《（略）集體企業(yè)財產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔（略）〕3號）、《深圳（略）公司（略）集體企業(yè)要素交易操作服務指引試行》（深交易〔（略）〕（略）號）等相關文件規(guī)定的程序進行。（略）負責交易程序的組織工作。2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。3.標的物瑕疵風險說明：意向承租人意向登記前應充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼?，意向承租人自愿參加物業(yè)承租意向登記的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。4.消防手續(xù)及有關事項說明：承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收向出租方提出賠