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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-05-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中國電信商丘分公司2025年與睢縣襄韻智慧酒店房屋租賃采購項目直接采購公示，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 中國電信商丘（略）公司（略）房屋租賃采購項目直（略）房屋（略）商丘（略）公司，項目資金已落實，現(xiàn)已具備采購條件，擬采取直接采購方式進行采購，（略）商丘（略）公司（略）房屋租賃合同合同簽訂地：[（略）]甲方（出租人）:[（略）]地址：（略）話：[（略）商丘（略）]公司地址：（略）中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一部（略）專用條款第一條租賃房屋狀況1.1房屋名稱：[（略）自建房]（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋所有權(quán)證名稱及編號：[無]。1.3房屋坐落：[（略）中段后面胡同里]。1.4房屋建筑面積為[（略）]平方米，使用面積為[（略）]平方米。1.5房屋使用性質(zhì)或用途：[四小建設(shè)]。1.6房屋結(jié)構(gòu)、（略）面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等情況（詳見附件二）。第二條租賃期2.1租賃期為[1]年，自[（略）]年[5]月[（略）]日（“起租日”）起，至[（略）]年[6]月[（略）]日。第三條租金及（略）3.1租金金額按照下列第1種方式確定：（1）房屋每年租金房東實得（略）（不含任何稅費），稅費預(yù)估為（略）年，（因本次房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)，出租方委托承租方代開發(fā)票的，出租方承諾配合提供開具發(fā)票所需要的相關(guān)證件，如（略）、不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件等。出租人自行代開發(fā)票的，承租方憑出租方提供的發(fā)票及完稅證明據(jù)實報銷相關(guān)稅費。（2）房屋每月租金（略）（含所有相關(guān)稅費），年租金（略）（含所有相關(guān)稅費），租金總額為（略）（含所有相關(guān)稅費）。出租方負(fù)責(zé)向承租方提供增值稅專用發(fā)票，增值稅稅率為。如因國家相關(guān)稅收政策或其他原因調(diào)（略）導(dǎo)致增值稅以外的稅費增加或者減少，房屋租金保持不變；如因國家相關(guān)稅收政策調(diào)（略）導(dǎo)致增值稅金額變化的，按照調(diào)（略）后稅率執(zhí)行。3.2免租期：甲方給予乙方[0]個月的免費承租期，自本合同第二條約定的起租日起計算，作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設(shè)施的時間。3.3租金從免租期滿后開始計算，（略）方式及交納期限（略）每[年]（略）一次。每[年]最后一個工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知書以及甲方開具的相應(yīng)金額、符合國家規(guī)定的發(fā)票后，乙方按照本合同約定方式（略）租金。3.4除本合同另有約定外，租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的一切費用，該等費用包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃?xì)赓M以及公共設(shè)施維護費、維修基金等物業(yè)管理費用及稅費（包括但不限于增值稅等）。乙方租用房屋期間的用水、用電及電話的費用，由[乙方]承擔(dān)。除另有約定外，乙方無須再向甲方或其他方（略）因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費用及稅費（包括但不限于增值稅等），并且，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件三“物業(yè)管理協(xié)議”中所述的各項物業(yè)管理服務(wù)。3.6本合同租金的所有（略）由乙方以[銀行轉(zhuǎn)賬]付至甲方。甲乙雙方銀行賬戶信息和納稅人信息：甲方信息如下：開戶行：[（略）信用合作聯(lián)社實信（略）社]銀行地址：（略）：[（略）MA9GTIITQ（略）T]地址：（略）行]銀行地址：（略）北側(cè)]電話：[（略）]第二部（略）通用條款第一條租賃期1.1租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時，應(yīng)在租賃期屆滿前[1]個月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方通知后的[（略）]日內(nèi)給予乙方明確答復(fù)；同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第二條租金及（略）1.1發(fā)票1.1.1甲方向乙方開具增值稅專用發(fā)票的，甲方應(yīng)派專人或使用掛號信件或特快專遞方式在發(fā)票開具后[（略）]日內(nèi)送達乙方，送達日期以乙方簽收日期為準(zhǔn)；逾期送達的，每逾期一日甲方應(yīng)按逾期送達發(fā)票金額的千（略）之三（略）違約金，若因逾期送達造成乙方無法抵扣的，甲方還應(yīng)賠償乙方由此遭受的損失，金額相當(dāng)于逾期送達發(fā)票可抵扣金額。1.1.2如甲方提供的增值稅專用發(fā)票不符合法律法規(guī)要求或本合同約定，或不能通過稅務(wù)認(rèn)證或不能實現(xiàn)稅款抵扣的，乙方有權(quán)拒收或于發(fā)現(xiàn)問題后退回，甲方應(yīng)及時更換，如因此導(dǎo)致未能在第1.1.1條約定時限內(nèi)送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應(yīng)當(dāng)按照第1.1.1條約定承擔(dān)逾期送達的違約責(zé)任。如無法更換的，乙方有權(quán)要求甲方（略）發(fā)票金額[（略）]%的違約金，并賠償乙方由此遭受的損失。1.2除本合同另有約定外，因房屋屋面使用而產(chǎn)生的一切費用，均已包含在租金內(nèi)，乙方不再向甲方（略）另行其他任何費用及稅費。因國家稅收政策導(dǎo)致增值稅率變化的，本合同價款（不含稅價）不變，增值稅稅款及租金總額（含稅價）相應(yīng)變更。第三條對房屋的裝修3.1乙方有權(quán)對房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物。3.2乙方可以自行裝修，也可委托甲方裝修。如乙方委托甲方裝修，甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[（略）]日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。3.3乙方對房屋的裝修、改善、增設(shè)他物等添附歸乙方所有，租賃期屆滿后，乙方有權(quán)處置該等添附物，包括但不限于拆除、變賣或無償贈送甲方。3.4乙方對房屋進行裝修、改善、增設(shè)他物等添附時，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。3.5房屋消防責(zé)任約定：[由甲方負(fù)責(zé)，（略）有關(guān)消防管理的相關(guān)規(guī)定。]第四條房屋的交接4.1甲方應(yīng)于起租日前按照雙方約定的程序，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付乙方使用；乙方對甲方所交付的房屋及配套設(shè)施設(shè)備驗收后，在交接單上簽字，以示交接完畢。4.2租賃期屆滿后不續(xù)租的，甲方將提供[（略）]日寬限期（自租賃期屆滿之日起算）供乙方搬遷物品與設(shè)備。第五條租賃期間房屋的使用與維護5.1有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作，由（略）統(tǒng)一負(fù)責(zé)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施設(shè)備的自然損耗及時進行維修，并承擔(dān)維修費用。甲方未及時履行維修義務(wù)的，乙方可以自行或委托他人維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。因此影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。5.3房屋以外的公共衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護等事項由甲方負(fù)責(zé)。5.4對于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方承諾，在本合同簽訂時及履行過程中對房屋擁有持續(xù)、合法、完（略）、有效的所有權(quán)，無任何第三方對房屋主張權(quán)利。如甲方非房屋所有權(quán)人，甲方承諾其轉(zhuǎn)租行為已經(jīng)取得房屋所有權(quán)人許可。如出現(xiàn)第三方主張權(quán)利或提出異議，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時排除妨礙，否則乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已預(yù)繳的相應(yīng)租金，且承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于裝修和搬遷費用。如乙方繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)對租金酌情減免。6.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。6.3甲方承諾和保證房屋的水、電、氣等公用事業(yè)的正常供應(yīng)及通訊設(shè)施的正常接通，（略）、防火設(shè)施及其他公共設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)和正常運行，出現(xiàn)問題應(yīng)及時處理并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.4甲方將定期檢查及維修房屋的（略）體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯（略）域和設(shè)施，確保該（略）域和設(shè)施可供正常使用。如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后及時派人修復(fù)最長處理不得超過[（略）]日（應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)的除外）。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任，甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)[（略）]日或以上，乙方有權(quán)解除本合同。6.5租賃期內(nèi)（略）行為的，雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的權(quán)益進行索賠。甲方應(yīng)提前[（略）]日告知乙方，維護乙方作為承租人的合法權(quán)益，如由此導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)于[（略）]日內(nèi)將已預(yù)繳的相應(yīng)租金返還乙方，否則，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。6.6甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用。6.7甲方自行負(fù)擔(dān)因出租房屋而產(chǎn)生的所有稅費。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用房屋。7.2如果乙方不當(dāng)使（略）域或損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時改正或進行相關(guān)維修。7.3應(yīng)按時交納房屋租金。第八條合同主體的變更8.1租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi)，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同項下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項下甲方承擔(dān)的義務(wù)。8.2租賃期內(nèi)，如果乙方組織機構(gòu)發(fā)生變化（包括但不限于重組、（略）立、合并等），則乙方權(quán)利義務(wù)繼受主體有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)租賃房屋。8.3乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意（略）租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借（略）、（略）公司等）或（略）將房屋用于本合同約定的用途。雙方一致確認(rèn)，上述（略）租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為并不影響本合同效力，甲方和乙方仍應(yīng)依據(jù)本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第九條合同解除、終止9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟損失：（1）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。（2）乙方拖欠租金累計達[6]個月的。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失：（1）超過本合同規(guī)定的交房時間[（略）]日以上未交付房屋的；（2）所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的；（3）未事先通報乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，從而影響乙方正常使用房屋的；（4）按照本合同的約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，甲方未及時進行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的；（5）本合同約定的其他合同解除情形。9.3盡管對合同的解除有上述規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)仍有權(quán)在提前[（略）]日通知甲方后單方面終止本合同。乙方終止本合同后，除結(jié)清已實際租用期間的房屋租金外，無需再履行本合同項下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方已收取的超過乙方實際租用期間的房屋租金部（略），應(yīng)當(dāng)于合同終止之日起[（略）]日內(nèi)予以返還。第十條違約責(zé)任（略）.1甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同及附件的期限和條件交付房屋的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)免收相應(yīng)的租金。如甲方延遲[（略）]日未交付或為達到交付條件的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方返還已經(jīng)收取的全部費用（如有），同時由甲方租金總額的[（略）]%作為違約金；（2）甲方未按照本合同約定修復(fù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的，除應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)外，還應(yīng)當(dāng)按照本款第（1）項處理。（3）甲方單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已繳納的租金，并承擔(dān)租金總額的[（略）]%的違約金。（4）如甲方違反本合同約定，除按照本合同相應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：（1）未按照本合同約定的時間交付房屋。（2）提供的房屋不符合本合同及附件四規(guī)定的條件。（3）未事先通知乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，影響乙方正常使用房屋的。（4）按照本合同約定，應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，甲方未及時進行修復(fù)，從而影響乙方正常使用房屋的。（5）違反本合同其他條款的。（略）.2乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知[（略）]日內(nèi)未能作出補救的，構(gòu)成違約：（