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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2025-05-19在采購與招標網發(fā)布 錫林浩特市機關事務服務中心物業(yè)管理服務定點采購定點競價成交公告NMGZFCG-DDFW-2025-626117，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 一、項目概述項目編號：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項目名稱：錫林浩（略）物業(yè)管理服務定點采購采購單位：錫林浩（略）域：內蒙（略）錫（略）本級預算金額（略）：（略）,（略）.（略）項目開始時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項目截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：張志強（略）采購計劃備案書批準書編號：（略）政采計劃[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點服務采購）二、報價要求一報價須知1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。2.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在（略）采購合同。3.供應商必須響應所有的需求。二答疑與咨詢采購人聯(lián)系方式：張志強（略）三、成交原則1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。2.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應商。3.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。四、需求明細編號項目需求數(shù)量計量單位1（略）物業(yè)管理服務1（略）需求編號需求內容1（略）物業(yè)管理服務，建筑面積：（略）平方米。項目需求：1、房屋維修管理1、1基本要求1、1、1物業(yè)服務企業(yè)建立房屋建筑物管理流程。1、1、2制定房屋建筑物維護計劃,建筑物的維護應做好實施記錄。1、1、3記錄要清晰、完（略）、可追溯。1、2建筑物巡檢1、2、1房屋建筑物巡檢內容建筑物巡檢包括但不限于以下內容:—巡視、檢查主體結構梁、柱等;—巡視、檢查外墻;—巡視、（略）、墻面、天花、門窗、衛(wèi)生間、茶水間等;—巡視、檢查天面、天頂;—巡視、檢查庫房、設備間等;—巡視、檢查車庫。1、2、2建筑物巡檢服務質量要求建筑物巡檢應不低于以下質量要求:—巡檢全面、無遺漏;—巡檢記錄清晰、完（略）、可追溯;—發(fā)現(xiàn)問題及時上報。1、3房屋建筑物維護1、3、1（略）域維護1、3、1、1（略）域維護內（略）域維護包括但不限于以下內容:—維護、保養(yǎng)主體結構梁、柱等;—維護、保養(yǎng)外墻;—維護、（略）、墻面、天花、門窗、衛(wèi)生間、茶水間等;—維護、保養(yǎng)天面、天頂;—維護、保養(yǎng)庫房、設備間等。1、3、1、2（略）域維護質量要（略）域維護應不低于以下質量要求:—墻面不起殼,地面無破損,天花無明顯開裂;—門、窗完好;—排水溝暢通,無堵塞、障礙物等;—建筑物排水暢通。1.3.2（略）域維護1.3.2.1（略）域維護內（略）域維護包括但不限于以下內容:—登記報修;—實施維修;—維修回訪;—記錄歸檔。1.3.2.2（略）域維護質量要（略）域維護應不低于以下質量要求:—記錄清晰、完（略）、可追溯;—響應快速,回訪及時。1.4標識管理1.4.1標識管理內容標識管理包括但不限于以下內容:—巡視、維護指引標識、（略）層平面示意圖、（略）層標識、（略）的標識;—巡視、維護建筑物其他警示標識。1.4.2標識管理標識管理應不低于以下質量要求:標識清楚、（略）潔、穩(wěn)固。2.設備設施管理2.1基本要求2.1.1物業(yè)管理企業(yè)應建立管理制度、操作規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)范等。2.1.2建立設備設施臺賬。2.1.3編制設備設施保養(yǎng)計劃,按計劃開展工作。2.1.4設備設施應干凈、（略）潔,功能正常。2.1.5設備房及設備設施標識應清晰、（略）潔、穩(wěn)固。2.1.6制定設備設施突發(fā)事件應急預案,并適時演練。2.1.7各類記錄應清晰、完（略）、可追溯。2.2（略）維護保養(yǎng)2.2.1（略）維（略）維護保養(yǎng)包括但不限于以下內容:—巡視、檢查機房及設備;巡視、檢查水泵、控制柜;—維護、（略）、—水箱、閥門、壓力表;—巡視、檢查水池;—維護、保養(yǎng)給排放設施。2.2.2（略）維護保（略）維護保養(yǎng)應不低于以下質量要求:—設備房干凈（略）潔、無雜物,照明（略）運行正常;—無跑、冒、滴、漏水現(xiàn)象,閥門潤滑良好、啟閉靈活;—設備設施外觀良好;—二次供水符合水質要求;—給排水暢通。2.3（略）維護保養(yǎng)2.3.1（略）維護保供養(yǎng)包括但不限于以下內容:—巡視、檢查設備房及相關設施;—維護、保養(yǎng)發(fā)電機;—巡視、檢查低壓配電柜、開關柜、控制柜箱、母線槽插接箱;—巡視、檢查電纜溝、電氣豎井等;—巡視、檢查公共照明。2.3.2（略）維護保（略）維護保養(yǎng)應不低于以下質量要求:—設備房溫度不高于（略）攝氏度,干凈（略）潔、無雜物,照明良好,無鼠害;—能正常使用,（略）連接無松動、（略）鋪設無裸露,接地及絕緣良好;—電纜溝、電氣豎井等內無積水、雜物;—照明符合要求。2.4（略）維護保養(yǎng)2.4.1（略）維護保養(yǎng)包括但不限于以下內容:—定期、不定期對供暖管線進行維護保養(yǎng),及時發(fā)現(xiàn)問題及時（略）改;—制定設（略）每年進行一次調試、檢修;—（略）域的供暖隨時巡視,確保供暖的正常。2.4.2（略）維護（略）維護保養(yǎng)應不低于（略）運行正常;—有人保修,積極響應,派專業(yè)人員進行維修;—供暖期內每日進（略）內供暖巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理—無跑、冒、滴、漏水現(xiàn)象,閥門潤滑良好、啟閉靈活;2.5（略）2.5.1（略）維護保養(yǎng)2.5.1.1（略）維護（略）維護保養(yǎng)包括但不限于以下內容:—巡視、檢查監(jiān)控主機、矩陣、畫面（略）割器;—巡視、檢查錄像存儲器、監(jiān)視器、攝像頭。2.5.1.2（略）維護保養(yǎng)（略）維護保養(yǎng)應不低于（略）操作（略）穩(wěn)定、可靠;硬件功能2正常,錄像回放清—晰,錄像存儲不低于（略）天;—外觀（略）潔,轉動靈活、圖像清晰。3.空調及消防設備管理3.1空調3.1.1基本內容空調維修養(yǎng)護包括但不限于以下內容:—（略）內空調運行情況進行巡視檢查;—對中央空調（略）進行維護保養(yǎng)?！?.1.2空調維修養(yǎng)護質量要求空調維護保養(yǎng)應不低于以下質量要求:—每日巡查2次空調運行情況是否（略）進行處理;—空調室內機在每年5月之初進行一次殺菌、消毒、凈化處理,去除滋生的微生物,消滅細菌根源,使風機所送調節(jié)風符合空氣（略）及管線每年進行一次防腐處理;—保持控制電源、壓縮機電動機、排風機電動機處于正常工作狀態(tài);—測量配電線纜、電加熱器、壓縮機電動機的絕緣電阻符合規(guī)定值;—測量各種傳感器、壓縮機電動機、排風機電動機的直流電阻符合規(guī)定值;—檢查壓縮氣缸、壓縮機溫度及壓力符合規(guī)定值;—檢查開關閥門、溫控開關是否處于正常工作狀態(tài);—每年進入冬季前進行停機維保,確保制冷劑及其它設備完好;—做好空調維修養(yǎng)護的各類記錄。3.2消防設施設備3.2.1基本內容消防設施設備維修養(yǎng)護包括但不限于以下內容:—對消防監(jiān)控設備進行值守;—對消防設施設備進行巡視檢（略）、防火門及滅火器等消防器材進行維修養(yǎng)護。3.2.2消防設施設備維修養(yǎng)護質量要求—消防設施設備維護保養(yǎng)應不低于以下質量要求:—消防監(jiān)控室（略）小時有人值班,及時處理各類火警情況;—每日進（略）內防火巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理;—對煙感器、溫感器,手報（略）每年測試2（略）處于正常工作狀態(tài);—對消防水泵,消火栓,濕式報警閥每周巡（略）處于正常工作狀態(tài);—對干粉滅火器每月檢查一次,發(fā)現(xiàn)欠壓立即維護保養(yǎng),使其處于正常工作（略）及防火門等功能是否正常,發(fā)現(xiàn)問題立即維修;—做好消防設施設備維修養(yǎng)護的各類記錄。4.室內花卉管理4.1基本要求4.1.1建立花卉檔案資料,日常工作記錄清晰、完（略）、可追溯。4.1.2花卉養(yǎng)護產生的垃圾枯枝、碎葉,應做到隨時清理,（略）內綠化花卉的干凈、（略）潔。4.1.3花卉養(yǎng)護服務應（略）內正常工作,作業(yè)時遇工作人員經過應予以避讓,作業(yè)所使用的工具、設備不觸碰工作人員身體。4.2.室內花卉4.2.1室內花卉內容室內花卉內容可包括但不限于以下內容:—室內大廳、公（略）、會議室等觀賞植物擺放;4.2.2室內花卉質量要求室內花卉應不低于以下質量要求:—室內觀賞植物養(yǎng)護質量要求:葉面、花盆、積水盤無污跡、無積塵,植物長勢良好,無干枯黃葉。5.環(huán)境衛(wèi)生管理5.1基本要求5.1.1按照物業(yè)服務合同,建立保潔工作流程,并按流程操作。5.1.2保潔作業(yè)時設置安全及作業(yè)提示標識。5.1.3工具、設備的擺放應（略）齊有序,不（略）。5.1.4保潔、清潔工作時宜使用工具車、掃地機等先進工具設備,清潔用品宜使用環(huán)保材料。5.1.5保潔服務應不影響物業(yè)使用人正常工作和生活。5.1.6記錄清晰、完（略）、可追溯。5.2（略）保潔5.2.1（略）地面保潔5.2.1.1（略）地面保潔內容（略）地面保潔包括但不限于以下內容:—清洗硬質地面水泥、瓷磚、玻璃、塑膠等;—清洗地毯;—打蠟及晶面處理地面大理石、木地板等;—清掃、拖拭硬質地面;—清掃地毯、吸塵除污;—鏟除香口膠、痰跡等地面附著物;—適時保潔。5.2.1.2（略）地面保潔質量要求（略）地面保潔應不低于以下質量要求:地面無積塵、無污跡、無雜物,大理石地面1米內可清晰映出人物形體。5.2.2（略）墻面及設施保潔5.2.2.1（略）墻面及設施保潔內（略）墻面及設施保潔包括但不限于以下內容:—清掃、擦拭普通墻面;—清掃、清洗防水性墻面磁磚、玻璃等;—大理石墻面打蠟、拋光處理;—（略）梯扶手;—清洗、擦拭門窗;—清掃、擦拭墻上設施門牌、標識、（略）、消防模塊、消防風口、開關插座等;—適時保潔。5.2.2.2（略）墻面及設施保潔質量要（略）墻面及設施保潔應不低于以下質量要求:—墻面及設施無積塵、無污跡（略）;—大理石墻面1米內可清晰映出人物形體。5.2.3（略）天花板及設施保潔5.2.3.1（略）天花板及設施保潔內（略）天花及設施保潔包括但不限于以下內容:—清掃、擦拭普通天花板;—清掃、清洗防水性天花板磁磚、玻璃等;—清掃、擦拭天花板設施煙感、照明燈具、空調風口、（略）線槽表面等;—適時保潔。5.2.3.2（略）3（略）天花板及設施保潔質量要（略）天花及設施保潔應不低于以下質量要求:天花、設施上無積塵（略）。5.2.4屋面保潔5.2.4.1屋面保潔內容屋面保潔包括但不限于以下內容:—清掃屋面地面;—清掃女兒墻面;—清掃雨水溝、地漏,清除雜物。5.2.4.2屋面保潔屋面保潔應不低于以下質量要求:目視地面無雜物、無雜草,雨水溝、地漏無雜物、無堵塞。5.2.5大廳及電梯廳保潔5.2.5.1大廳及電梯廳保潔內容大廳及電梯廳保潔包括但不限于以下內容:—清潔大廳及電梯廳地面;—清潔大廳及電梯廳墻壁;—清潔大廳及電梯廳天花;—清洗、擦拭大門,刮洗玻璃大門;—清潔大廳及電梯廳設施展架、歡迎牌、宣傳欄、其它裝飾物等;—適時保潔。5.2.5.2大廳及電梯廳保潔大廳及電梯廳保潔應不低于以下質量要求:—大廳玻璃門無污跡、無水漬、無手印;地面無積塵、無污跡、無雜物,大理石地面1米內可清晰映出人物形體;—墻面、天花、設施無積塵、無污跡（略）。5.2.6公共洗手間保潔5.2.6.1公共洗手間保潔內容公共洗手間保潔包括但不限于以下內容:—清潔洗手間地面、墻壁、天花;—清洗廁門及格擋;—清洗便器;—清洗洗手盆、洗手臺鏡面及臺面;—擦拭墻面及天花設施紙巾盒、干手器、排風扇、洗手液盒、照明燈具等;—適時保潔;—公共洗手間內的清潔衛(wèi)生用品洗手液、紙巾、擦手紙等擺放及補充。5.2.6.2公共洗手間保潔質量要求公共洗手間保潔應不低于以下質量要求:—目視無污跡、無水跡;—擦拭2米以上墻壁、廁門及格擋、設施無積塵、無污跡,墻壁、廁門及格擋、設（略）;—天（略）;—便器、洗手盆無污漬、無異味;—目視臺面、鏡面無污跡、無水漬、無手印;—用品擺放規(guī)