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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2025-05-21在采購與招標網發(fā)布 長沙縣市場監(jiān)督管理局2023年—2025年物業(yè)管理服務項目續(xù)簽合同（第三年）合同公告，現將成交供應商名單公告。 服務類合同預覽（略）年—（略）年物業(yè)管理服（略）采購合同（服務類）政府采購合同編號：（略）SCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標合同類型：服務類采購人（甲方）:（略）場（略）采購人地址：（略）民共和國民法典》與項目有關的法律法規(guī)，以及（略）年—（略）年物業(yè)管理服務項目續(xù)簽合同（第三年）的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數量單位數量總價（略）年—（略）年物業(yè)管理服務項目物業(yè)管理服務本項目主要（略）場（略）機關（略）提供安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、會務保障、報刊資料等收集送達，食堂餐飲加工服務（所有食材由采購人提供）、園林綠化、消防安全等設施設備保養(yǎng)及維修等物業(yè)管理服務，服務地點有2處：一（略）場（略）機關大院，位（略）號的。建筑面積為（略）㎡。大院主要建筑（略）、綜（略），地上8（略）部地下1層，建筑面積為（略）㎡。（略）內配套設施完善，主要設備有電梯2（略）等；食堂及單身宿舍1棟（2層），建筑面積為（略）㎡；傳達室建筑面積為（略）㎡；垃圾清運站建筑面積為（略）㎡；綠化面積為（略）㎡；機關食堂工作人員早、中餐就餐人數約各為（略）人次，晚餐約（略）人，以及上級、部門等工作人員的工作用餐服務。二（略）大院，位（略）用地面積（略）.（略）㎡，總建筑面積（略）.（略）㎡，設有電梯1臺和其（略）食堂工作人員早、中餐就餐人數約各為（略）人次，晚餐約（略）人，以及上級、部門等工作人員的工作用餐服務。項（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：乙方中標甲方（略）年-（略）年物業(yè)管理服務項目，本次續(xù)簽第三年合同，中標成交價為每年（略）折算每月（略）.5（略）。以上金額為大包干費用，包含稅費、人工、材料、安全等費用，除乙方服務過程中產生的維修配件、更換設施設備的費用由甲方承擔外，甲方無需額外向乙方（略）任何其他費用。二、服務要求1.服務要求本項目主要（略）場（略）機關（略）提供安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、會務保障、報刊資料等收集送達，食堂餐飲加工服務（所有食材由采購人提供）、園林綠化、消防安全等設施設備保養(yǎng)及維修等物業(yè)管理服務，服務地點有2處：一（略）場（略）機關大院，位（略）號的。建筑面積為（略）㎡。大院主要建筑（略）、綜（略），地上8（略）部地下1層，建筑面積為（略）㎡。（略）內配套設施完善，主要設備有電梯2（略）等；食堂及單身宿舍1棟（2層），建筑面積為（略）㎡；傳達室建筑面積為（略）㎡；垃圾清運站建筑面積為（略）㎡；綠化面積為（略）㎡；機關食堂工作人員早、中餐就餐人數約各為（略）人次，晚餐約（略）人，以及上級、部門等工作人員的工作用餐服務。二（略）大院，位（略）用地面積（略）.（略）㎡，總建筑面積（略）.（略）㎡，設有電梯1臺和其（略）食堂工作人員早、中餐就餐人數約各為（略）人次，晚餐約（略）人，以及上級、部門等工作人員的工作用餐服務。2.人員配置要求配置人數不少于（略）人。其中：（略）場（略）不少于（略）人（略）不少于7人。（具體見附件1、2）項目經理條件：1.（略）歲以下，本科以上學歷，持物業(yè)管理師證，具有3年以上政（略）物業(yè)管理經驗；2.5年以上物業(yè)管理工作經驗，具有良好的語言表達能力及溝通協(xié)調能力，突出的執(zhí)行能力。3.設施設備配置要求（六）設備管（略）維護1、范圍：物業(yè)管（略）、消防器材。2、內容：負責消防控制設備的正（略）、消防泵（略）、末端設備設施等）的日常維護和有效運行、檢查登記、故障排除等。3、質量要求：（1）建立消防管理制度，設定火災應急處理預案；（2）確定重（略）控制室實行（略）小時值班制度，值班人員須經專業(yè)培訓，確保緊急情況能處置；（3）設消防專業(yè)技術人員2名，有消防專業(yè)技術上崗證，熟悉消防設施設備維護管理使用，負責對消防設施日常巡視，建立登記制度，發(fā)現隱患及時排除，確保無火災發(fā)生,（略）應急消防部門要求做好隱患排查、（略）改、打卡（略）等；（4）定期對消防（略）和設施設備進行日常巡查（略）設備有效運行。（5）對（略）、走廊等部位，按消防相關要求，放置手提滅火器。（6）對消防用蓄水池常規(guī)檢查，每月巡檢一次，防止異物（樹葉等）（略），巡檢后將蓋板蓋好，防止發(fā)生（略）維護1、范圍：物業(yè)管（略）。2（略）的設備、設施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設備、消防栓、（略）、管件、公共閥門、水嘴、公共衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及疏通、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常運行使用的日常養(yǎng)護維修，具體如下：（1（略）銹蝕脫皮及時清理干凈，做防銹處理。（2（略）的截門、控制閥、水咀的失效、損壞的修理更換。（3（略）故障急修、公共衛(wèi)生設備配件的失效、損壞、殘缺的維修、更換。（4）加壓水泵、電機的維保、刷漆；對運行狀況做到經常檢測。絕緣阻值應大于0.5MΩ。（5）（略）堵塞及時維修，保證暢通，檢查并定期清掏。3、質量要求：（1）加強日常檢查（略）正常運行使用；（2）建立正常供水管理制度，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒保證水質符合國家標準；（3）做（略）的節(jié)水節(jié)電節(jié)能工作，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修；定期對水泵房及機電設備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；所更換的設施設備應為節(jié)能綠色節(jié)能產品，否則不予（略）相關費用。（4）定期對（略）進行清通、養(yǎng)護及除垢（略）通暢；（5）及時發(fā)現并排除故障，（略）星維修合格率（略）%，故障排除不過夜；做好節(jié)（略）維護1、范圍：物（略）。2、內容：對物（略）高、低壓電器設備、變壓器、電線電纜、電氣照明裝置等設備正常運行使用進行日常管理和養(yǎng)護維修，具體如下:（1）每天對（略）巡視檢查，發(fā)現問題及時處理解決。（2）每月對供電設備內的接線箱、控制柜、自動開關、熔斷器、漏電保護器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固、溫度檢測并做好記錄。（3（略）的光源、開關、控制器、插座工作正常、靈敏度有效、絕緣地接有效、線序排列（略）齊、編號清晰正確。（4）做好節(jié)電節(jié)能工作，對（略）及時更換為節(jié)能產品。（5（略）每年遙測一次。（6）低壓柜、控制柜、配電箱等控制（略）件的失效、壞損更換。3、質量要求：（1）對供電范圍內的電氣設備定期巡視維護和重點檢測，建立各項設備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電；（2）建立嚴格的送配電運行制度、電氣維修制度，供電運行和維修人員必須持證上崗；（3）建立（略）小時運行維修值班制度，及時發(fā)現解決排除故障，（略）星維修合格率（略）%；（4）加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示（略）、開關要保證完好，確（略）運行維護1、內容：設備的定期保潔、日常監(jiān)控，制定相關制度并嚴格執(zhí)行。2、質量要求：（1）定期保潔空調設備，冷暖兩季開機前一次性對空調機（略）進行清洗消毒，保證空調設備設施處于良好狀態(tài)；（2（略）出現運行故障后，及時通知供應商維修人員到達（略）維修，并做好記錄。電梯維護要求1、內容：運行狀況的檢測與維護1、質量要求：（1）建立電梯運行管理、設備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時間運行，安全設施齊全有效，通風、照明及其它附屬設施完好；（1）嚴格執(zhí)行國家有關電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準用證、年檢合格證完備，定期進行維護保養(yǎng)；轎廂、（略）保持清潔；（1）因故障停梯，電梯安全員應報修及時聯系維修人員應在（略）鐘內到達（略）搶修，（略）小時內排除故障；機房、轎箱干凈（略）潔、無油污、無積水，檢查清理；4.其他要求雙方根據合同協(xié)議書，每年簽訂補充合同，明確具體服務要求等。三、合同定價方式、付款進度和（略）方式1.合同定價方式：雙方根據合同協(xié)議書共同協(xié)商確定2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第1次（略）期（略）金額為（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:本合同金額為（略），為三年大包干費用。由乙方提供物業(yè)管理服務，甲方按照招投標文件及《物業(yè)服務考核標準》進行（略）期按月考核，根據考核結果向乙方（略）物業(yè)管理服務費用見補充合同,該期為履約驗收期，本次為項目第三年合同續(xù)簽,該期為履約驗收期與履約驗收掛鉤的資金（略）條件及時間：--收（略）：（略）時（略）的約定:自交付之日起（略）日內（略）款項;另有約定的，付款期限最長不得超過（略）日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為（略）條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算;采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務期限合同服務期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務地點甲方兩處辦公地址：（略）1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體驗收組織方式：自行組織是否邀請本項目的其他供應商：否是否邀請專家：否是否邀請服務對象：否是否邀請第三方檢測機構：否驗收組織的其他事項：采用簡易程序驗收。（2）履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起5日內組織驗收（3）履約驗收方式：（略）期（略）項驗收（4）履約驗收程序：按（略）政府采購履約驗收規(guī)定的程序。（5）履約驗收的內容：技術履約驗收內容：雙方根據本合同協(xié)議書及補充合同進行驗收。服務履約驗收內容：雙方根據本合同協(xié)議書及補充合同進（略）履約驗收內容：雙方根據本合同協(xié)議書及補充合同進行驗收。（6）履約驗收標準：根據本合同協(xié)議書、補充協(xié)議和招投標文件《物業(yè)服務考核標準》進行驗收，甲方組織驗收。考核（略）以上含（略）為合格，按當月費用的（略）%（略）:考核在（略）以下不含（略），每低一個點，按（略）標準扣罰當月費用;考核在（略）以下不含（略）為不合格。甲方按當月費用的（略）%予以（略），連續(xù)三個月考核不合格的，甲方有權單方無條件解除合同。（7）履約驗收的其他事項：無。七、知識產權歸屬和處理方式無。八、甲方的權利和義務1.甲方有權對合同規(guī)定范圍內乙方的服務行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量。對甲方認為不合理的部（略）乙方應當及時采納并進行（略）改。2.根據本合同規(guī)定，按時向乙方（略）應付服務費用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任。4.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度，檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理服務年度報告；5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，如存在質量問題，按以下方式處理:負責返修；6.負責收集、（略）理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案資料包括設備、設施施工合同，使用說明書、廠家聯系電話、產品質量合格證明書、安裝技術文件資料和設計文件等，并于合同生效之日起至該物業(yè)正式使用辦公前向乙方移交；7.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺