曰韓成人午夜影院|青草国产在线伊人|四虎在线视频|噜噜噜在线观看91

招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-05-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州海川物業(yè)服務(wù)有限公司衢州分公司入圍2025-2026年度衢州市（衢州市本級，柯城區(qū)，衢江區(qū),龍游縣,開化縣）行政機關(guān)、事業(yè)單位、團體組織物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議采購項目的結(jié)果公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、采購項目信息項目名稱：（略）-（略）年（略）（（略）本級，（略），（略）,（略）,（略））行政機關(guān)、事業(yè)單位、團體組織物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議采購項目項目編號：QJCG（略）二、征集人信息征集人名稱：衢州（略）征集人地址：（略）商地址：（略）3單（略）室供應(yīng)商聯(lián)系人和聯(lián)系方式：孫燕飛-（略）四、入圍產(chǎn)品入圍商品標(biāo)項名稱入圍商品名稱入圍商品規(guī)格型號服務(wù)描述入圍商（略）衢州（略）公司綜合物業(yè)（略）衢州（略）公司聯(lián)系人：（略）人聯(lián)系方式:（略）項目服務(wù)方案:一、保安服務(wù)內(nèi)容1、全面負(fù)責(zé)本項目中（略）域及周邊日常安全保衛(wèi)工作：門衛(wèi)管理、來訪人員進(jìn)出登記、治安巡邏，交通管理、消（略）年檢、停車場管理等，維持上訪秩序，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患、開展定線和變線巡邏。依法辦事，文明值勤，嚴(yán)格管理，保障單位財產(chǎn)和干部職工人身財產(chǎn)權(quán)益不受侵害。2、依照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，（略）管理規(guī)定與服務(wù)要求，制訂切實可行的安保服務(wù)（略）體方案和應(yīng)急處置預(yù)案，突發(fā)事件反應(yīng)迅速，預(yù)案處置有力。3、在采購人的組織領(lǐng)導(dǎo)下，做好內(nèi)部治安綜合治理工作。配合采購人，發(fā)現(xiàn)并報告各類治安案件。配合公安機關(guān)，打擊違法犯罪活動。其它屬于安保服務(wù)范圍內(nèi)的工作以及臨時交辦的與安保有關(guān)的任務(wù)。4、維護正常的辦（略）、背（略）運（略）、監(jiān)控設(shè)備的免費維修維護（更換器件的，按實報修），及時發(fā)現(xiàn)并報修消防設(shè)施設(shè)備故障，確保消防設(shè)施設(shè)備狀態(tài)良好。5（略）安全管理：加強日常檢查巡（略）的設(shè)施、（略）齊全，完好無損，隨時可啟用，定期進(jìn)行聯(lián)（略）反應(yīng)正常；及時發(fā)現(xiàn)并報告消防維保人員更換維修；制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，緊急（略）通暢。及時發(fā)現(xiàn)照明設(shè)備，（略）標(biāo)志等故障，并及時報修。定期進(jìn)行消防演練。制定消防控制室管理規(guī)定，記錄并及時上報、處理消防故障。建立微型消防站，并對人員定期進(jìn)行培訓(xùn)。6、負(fù)責(zé)夜（略）域的關(guān)、開燈，負(fù)責(zé)禁煙場所的勸煙。二、保安服務(wù)要求1、中標(biāo)人制定的保安工作相關(guān)規(guī)定和制度，須報備采購人認(rèn)可后執(zhí)行。2、中標(biāo)人需切實增強保安隊（略）的（略）體能力，提高保安隊（略）發(fā)現(xiàn)隱患、排查隱患、解決隱患的履職水平。對保安人員管理要遵循“獎優(yōu)罰劣、多勞多得、關(guān)懷到位”的原則，制定“（略）類（略）崗位（略）標(biāo)準(zhǔn)”的薪酬機制，制定星級管理制度、安全考核制度、獎懲激勵制度。3、中標(biāo)人要按照“合理利潤”的原則，在每月（略）日前將保安服務(wù)報表報送采購人，包括每月保安上崗考勤表（保安簽字）、每月（略）的保安費用清單、工資單等費用詳單（含工資、獎金、補貼、夏季冷飲費、高溫費及法定節(jié)假日加班工資費用，（略）社保等各項費用），采購人依據(jù)中標(biāo)人提供的賬務(wù)資料，按實（略）。采購人隨機抽查工資、考核等報表的真實性，對于工資、考核等報表賬實不符的，有權(quán)終止合同。4、中標(biāo)人要足額（略）高溫費、冷飲費、年終獎勵等員工福利，為保安人員繳足社保（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險）和商業(yè)保險，按采購人要求提供服裝。5、設(shè)置暫列金（中標(biāo)后由采購人暫留），共1（略）年，包括臨時加班費、保安星級管理考核獎、保安安全績效獎、中標(biāo)人管理績效考核四項。以上四項內(nèi)容，按照“按實（略）”的原則，由中標(biāo)人造冊后，報采購人審核后（略）。如果年末暫列金及考核金有余款，需以年終績效的形式，全部（略）至在崗在職的保安。6、保安管理層人員調(diào)（略）需經(jīng)采購人同意。保安工作出現(xiàn)重大問題和疏漏，造成社會影響時，采購人有權(quán)責(zé)令中標(biāo)人更換保安相關(guān)責(zé)任人，并由中標(biāo)人賠償采購人損失或扣減績效獎金等責(zé)任承擔(dān)方式。7、所有保安上崗之前需崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)資料報采購人備案。三、保潔1.建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實，環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)置合理、完備，垃圾日清，保潔工作滿足采購人需要和外來人員流量大的特點要求。2.建筑外墻、屋面、室外場地、（略）、地下室等保持清潔無積塵，無紙屑、樹葉、煙頭等雜物。3.要求做室內(nèi)保潔的共用會議室、（略）梯、走（略）域、采購（略）域及開水間、衛(wèi)生間，室內(nèi)保潔要求頂面、墻面、地面（略），無積水；室內(nèi)設(shè)施表面、門窗等無灰塵；定期滅鼠、消殺除蟲；大堂、室內(nèi)（略）地面無塵印。4.大理石、花崗巖及電梯轎箱表面定期打蠟養(yǎng)護；會議室、接待室和其它功能室等定期吸塵、清洗、擦拭，隨時保潔，確保隨時可以使用。5.室內(nèi)外金屬護欄、把手和電梯轎廂定期擦拭保養(yǎng)，確保無銹跡、污漬、汗?jié)n。6.（略）燈、草坪燈、牌匾、宣傳欄牢固、安全、美觀、（略）潔，無亂貼亂畫現(xiàn)象。7.公共玻璃門、窗、隔斷保持無污跡、灰塵；玻璃幕墻根據(jù)業(yè)主需要隨時清洗。8.地下停車場地（略）、設(shè)施表面清潔無積水、積塵，頂面、（略）。9.（略）層衛(wèi)生間的用紙和洗手液提供和擺放；衛(wèi)生間無明顯異味。（略）.未經(jīng)采購人同意，禁止請外來（略）內(nèi)搞裝（略）維修。（略）.外墻（包括玻璃幕墻、窗戶）一年清洗一次；化糞池一季度清掏一次，有堵塞立即疏通。（略）.▲消殺工作：按照國家（略）管理的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和愛國衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，做好節(jié)能、制止餐飲浪費、限塑、垃圾（略）類、預(yù)防與滅治白蟻、定期消毒、消殺老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等“四害”，并做好相關(guān)檔案臺賬。（略）.做好動態(tài)保潔服務(wù)，確保服務(wù)范圍內(nèi)的衛(wèi)生（略）潔、有序。室（略）域的盆栽闊葉植物葉面無灰塵，盆內(nèi)無紙屑、煙頭。四、會議服務(wù)方案（一）服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）日常服務(wù)：做好物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的日常會議會務(wù)服務(wù)。（2）應(yīng)急服務(wù)：應(yīng)急會議優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不限時間。（3）培訓(xùn)要求：要求會議服務(wù)人員按專業(yè)禮儀單位會議服務(wù)進(jìn)行培訓(xùn)。（4）服務(wù)內(nèi)容：包括共用會議室聯(lián)系預(yù)定、會場安排布置、會議禮儀引導(dǎo)、席位牌擺放、會議期間茶水服務(wù)和會議結(jié)束后的（略）理清潔等。共用會議室、接待室和所有電梯、衛(wèi)生間的用紙、洗手液、茶葉由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。共用會議室及接待室用的會議席位簽制作由采購人負(fù)責(zé)。擬會務(wù)服務(wù)流程１）服務(wù)流程a、目的：規(guī)范會務(wù)活動的組織和開展，提高會議服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方方需求。b、接待準(zhǔn)備工作了解會務(wù)安排的頻次及規(guī)模；對會務(wù)設(shè)施及現(xiàn)狀進(jìn)行（略）查看;對（略）體情況進(jìn)行（略）;２）會務(wù)接待方法a、上崗前，自我檢查做到儀容端莊（略）潔，符合要求b、上崗后會務(wù)服務(wù)工作人員均要站姿端正，精神飽滿面帶微笑，隨時作好接待出席會議的客人的準(zhǔn)備。c、會務(wù)前期準(zhǔn)備服務(wù)根據(jù)會務(wù)通知單，安排接待服務(wù)人員布置會場并作好清潔工作。提前一小時對會議室進(jìn)行全面檢查，調(diào)節(jié)空調(diào)調(diào)溫器，調(diào)到規(guī)定的溫度，并在會前（略）鐘左右噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)空氣清新。開啟會議照明，檢查是否有故障，及時維修，確保亮燈率（略）%準(zhǔn)備會務(wù)用品：茶杯、杯托、茶葉、茶水、簽到臺、紙、筆等，物品的擺放按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；會議開始前（略）鐘，會議接待人員須在會議室門口立崗迎候參加會議的客人到達(dá)。接待人員立崗須做到精神飽滿，儀表、儀容端莊大方且面帶微笑；迎接客人入座時，要求面帶微笑，禮貌用語，舉止大方，手、語并用；提供茶水服務(wù)順序是先主賓后客人，然后按順時針提供服務(wù)，在客人較多的情況下，二人以上服務(wù)時，（略）正反兩個方向，但不可將主人放在最后茶水添加時，須在距客人背后（略）公（略）左右操作。茶水倒至七（略）滿，并注意客人的動態(tài)，以免發(fā)生碰撞，服務(wù)過程中，須忙而不亂，快而穩(wěn)地將茶水送到客人面前。擺放茶杯時，聲音要輕。３）會議期間服務(wù)會議開始后，在會議室門口掛上會議進(jìn)行中的牌子。會務(wù)人員一般不得隨意進(jìn)入會議室（服務(wù)除外），確有緊急事項，會務(wù)人員可用紙條傳遞信息在需要音箱進(jìn)行會議時，需有專人定崗（略）服務(wù)，隨時處理會議進(jìn)行中音箱的故障等送茶水等物品時，應(yīng)從客人的右側(cè)進(jìn)入，入茶杯時要快便要穩(wěn)、要輕，每隔（略）鐘加茶。４）會議結(jié)束后工作檢查會議室內(nèi)是否有電器設(shè)備損壞，發(fā)現(xiàn)損壞是時（略）人員進(jìn)行修復(fù)清理會議桌上的資料、茶杯等物品，并送到儲水間進(jìn)行清洗消毒。桌面及地面的清潔布置會議室，桌椅擺放（略）齊，恢復(fù)原樣關(guān)閉所有的電源照明、窗戶、會議室門。當(dāng)天會議使用的橫幅及指示牌內(nèi)容應(yīng)在會議結(jié)束后立即（略）理。５）會務(wù)完畢檢查負(fù)責(zé)人對會務(wù)相關(guān)工作及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，對（略）體會務(wù)情況及設(shè)施情況進(jìn)（略），對（略）個情況進(jìn)行書面記錄，并存檔保存，以便提高服務(wù)質(zhì)量。五、建筑本體的養(yǎng)護和管理方案（一）建筑物日常維修養(yǎng)護1.建筑物外觀、各種指示標(biāo)識完好、清潔，記錄完（略），確保該項目（略）房屋、門窗、門鎖的完好和正常使用。2.建筑物及附屬設(shè)施按計劃維修、維護，建立維修回訪制度且記錄完（略）。3.每年向采購人提交建筑物年度維修養(yǎng)護計劃，每月向采購人提交建筑物月度維修養(yǎng)護記錄。委托中標(biāo)人組織實施的單項費用在（略）以上的項目，必須由采購方（略）監(jiān)督實施。4.建筑物本體完好率（略）%以上，物業(yè)臨修、急修及時率（略）%以上，維修合格率（略）%。室外場地、（略）的完好率（略）%以上。（二）設(shè)備設(shè)施管理1（略）進(jìn)行嚴(yán)格管理，高壓配電室實行（略）小時有人值守，建立嚴(yán)格的配送電運行制度、電力電氣維修制度和配電房管理制度；定期巡視維護和重點檢測，建立各項設(shè)備檔案，確保供配電設(shè)備運行良好，做到安全、合理、節(jié)約用電；供電運行和維修人員必須持證上崗；建立（略）小時運行維修值班制度，及時排除故障，檢修合格率（略）%；確保（略）及設(shè)施完好無損；管理和維護好避雷接地的設(shè)備設(shè)施；制定切實可行的供配電應(yīng)急預(yù)案，設(shè)備狀態(tài)標(biāo)識明顯。確保各電器儀表顯示正常。確保該項目（略）內(nèi)各電表度數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。按照國家要求對設(shè)備進(jìn)行年檢。2.給排（略）正常運行使用。建立正常供水管理制度，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，按照國家標(biāo)準(zhǔn)定期檢測水質(zhì)；定期對水泵房及機電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護及清除污垢（略）通暢；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，臨修合格率（略）%；確保抄集的該項目（略）內(nèi)（略）列的水表行度數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。3（略）運行管理制度和安全操作規(guī)程（略）安全運行和正常使用，運行中無超標(biāo)噪音和嚴(yán)重滴漏水現(xiàn)象；制定科學(xué)合理的經(jīng)濟運行和節(jié)能降耗措施；定期（略）進(jìn)行殺菌滅藻處理及除浮銹、除油化學(xué)清洗；定期檢修養(yǎng)護空調(diào)及除濕設(shè)（略），保證空調(diào)及除濕設(shè)備、設(shè)施處于良好（略）出現(xiàn)運行故障后，維修人員應(yīng)及時到達(dá)（略）維修，并做好記錄，臨修合格率（略）%。對需要年檢的設(shè)備按照國家要求對設(shè)備進(jìn)行年檢。空調(diào)維保事項必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，且維保單位和維保方案須事先報經(jīng)采購人同意。4（略）（含室內(nèi)外燈光）外觀（略）潔無缺損、松落和安全隱患，光源完好率、維修更換及時率（略）、積塵等。5.電梯日常管理建立電梯運行管理、安全管理制度。電梯安全措施齊全、有效，確保通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)施完好。轎廂、（略）保持清潔。電梯運行、養(yǎng)護記錄完備。編制電梯應(yīng)急預(yù)案，規(guī)定應(yīng)急處理人員抵達(dá)（略）時限，及時、正確、有效處理電梯困人等故障（特殊時期要視采購人要求，安排技術(shù)人員（略）候命）。按照國家要求對設(shè)備進(jìn)行年檢。嚴(yán)格執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等有關(guān)規(guī)定。維保單位和維保方案須事先報經(jīng)采購人同意（采購人有權(quán)要求更換不勝任的技術(shù)人員）。6、避雷檢測每年按照國家規(guī)定對物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)建筑物進(jìn)行避雷檢測，確保建筑物防雷裝置完好。報價（不得高于7.1（略）平方米月）:7面議（略）查看內(nèi)容