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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2025-03-13在采購與招標網發(fā)布 淮北師范大學濱湖校區(qū)房屋拍租公告合同公告，現將成交供應商名單公告。 房屋租賃合同合同編號：HBCQ-（略）-（略）出租方:淮北師范（略）地址：（略）-（略）???????????????????????????電話：（略）根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。簽訂本合同時，表示甲、乙雙方都認可項目拍租公告及附件要求，本合同未盡事宜可以按照拍租公告及附件要求執(zhí)行，本合同內容與拍租公告及附件內容不一致時，以本合同內容為準。第一條租賃房屋及其附件的名稱、數量、質量、用途及現狀1、租賃房屋坐落于淮北師范大學（略）一期學（略），面積約（略）平方米，框架結構，該租賃房（略）經營使用，乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規(guī)的要求，否則導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。2、租賃房屋的現狀：甲方按房屋現狀交付乙方，乙方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋及設施進行了實地查看，同意按現狀接收房屋。第二條租賃期限租賃期限共3年，甲方自（略）年3月（略）日起將出租房屋交付乙方使用，至（略）年3月9日收回。第三條租金和租金的（略）1、出租房屋3年租金總額（略）.0（略）（大寫：（略）），出租房屋首年年租金人民幣（略）.0（略）（大寫：（略）），繳納至淮（略）賬戶賬戶名稱：淮（略）；賬號：（略）；開戶行：徽商銀行（略）。第二年、第三年房租為第一年、第二年合同期滿前（略）日內繳納至淮北師范大學賬戶賬戶名稱：淮北師范大學；賬號：（略）；開戶行：中行（略）。因乙方原因導致提前解除合同，房租不予退還。2、乙方首次租賃時在合同簽訂前向甲方一次性交納履約保證金（略）.0（略）（大寫：（略））至淮北師范大學賬戶賬戶名稱：淮北師范大學；賬號：（略）；開戶行：中行（略）。本合同終止且無乙方責任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部（略）無息退還乙方。因乙方原因導致提前解除合同，履約保證金不予退還。第四條租賃房屋交付及收回1、乙方交付清房（略）傭金后，甲方將房屋及附屬設施按現狀交付給乙方，甲方應保證租賃場地交付乙方之前的水、電、物業(yè)管理等費用應予以結清。[水、電（電損）及物業(yè)等費用，按淮北師范大學相關規(guī)定執(zhí)行]。2、租賃期滿或合同解除后，乙方應于租賃期滿或合同解除之日起7日內返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于乙方的有關設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求，乙方同時應結清租賃期間的水、電、物業(yè)管理、房屋、附屬物及相關設施設備的日常維修費等所有費用。逾期未搬離的，甲方有權自行處理，費用自履約保證金中扣除，不足部（略）由乙方承擔。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。3、租賃房屋交付或收回，雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第五條房屋及附屬設施的維護1、甲方應保障該房屋及附屬設施主體結構交付時處于安全適用狀態(tài)；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負責，因之產生的費用及損失由乙方承擔。2、在租賃期內，房屋的修繕由乙方負責，但房屋主體結構非乙方原因損壞的維修除外。房屋主體結構由甲方負責維修，甲方應在接到乙方書面通知后十日內組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔。屬于乙方維修范圍的，乙方應在發(fā)現后十日內組織維修，乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權解除合同。3、乙方如對房屋進行室內外裝修（含廣告牌匾），須事先征得甲方的書面同意后（略）相關部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方承擔，甲方應積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設的他物，甲方不承擔維修義務。4、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負責修理、更（略）場價賠償，具體方式由甲方決定；乙方拒絕的，甲方有權自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部（略）由乙方承擔。5、如乙方需設置戶外廣告設施應（略）政、（略）容及甲方的有關規(guī)定并得到甲方同意及有關部門的批準。乙方應按照甲方的要求統(tǒng)一門頭（或櫥窗）的位置、（略）、亮化等。乙方應確保懸掛在租賃物上的設施牢固、安全，如發(fā)生脫落或其他原因致使他人受到人身、財產損害的，乙方應獨自承擔相應的責任，甲方對此不承擔任何責任。6、乙方在租賃期間，應接受相關部門的監(jiān)督、檢查，遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承擔全部管理和安全責任。乙方違法使用房屋以及發(fā)生安全、傷害事故等產生的責任，全部由乙方承擔。7、乙方應在取得相關證照后方可經營，否則，由此產生的相關責任均由乙方自行承擔。8、租賃期內，乙方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關費用。水、（略）供價收?。ㄓ杉追桨惭b計量器具），承租方一季度繳納一次，租期最后一個季度，在履約保證金退還前繳納；如因欠繳導致的停供、賠償、停業(yè)等，由乙方承擔。第六條房屋的轉租未經甲方許可，乙方不得以任何形式轉租、（略）租、出借所承租房屋。第七條合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：1、因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行；2、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回；3、因法律、法規(guī)或國家、地方政策、規(guī)劃、招商引資項目需要拆遷、拆除或改造已租賃的房屋及場地，甲方無須向乙方（略）任何違約金和補償，乙方應在接到通知后在約定時間內無條件搬出并退還租賃房屋及場地；因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足（略）月的按天數計算，若因前款第1、2、3項解除合同，如相關部門給予房產裝修補償，乙方對該房屋裝修所獲得的補償由乙方享有。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：1、未按約定時間交付房屋達（略）日歷天的；2、交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：1、未按約定（略）租金達（略）日歷天的；2、擅自改變該房屋用途的或從事本合同禁止性經營項目的；3、擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結構的；4、未經出租方同意，轉租、（略）租、出借、轉讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；5、利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；6、不服從甲方管理的；不經甲方同意，超范圍經營的；7、逾期（略）日未（略）按本合同約定應當由其承擔的費用的。因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內添置的裝修裝飾資產無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止。乙方須在甲方指定的期限內搬出租賃房屋。乙方逾期未搬離，甲方有權自行組織該房屋內乙方物品、設施等的搬出工作，由此造成的物品、設施等的損壞甲方不承擔任何責任。第八條合同的延續(xù)租賃合同到期后，若乙方愿意繼續(xù)租賃該房屋，應按照相關規(guī)定參加新一輪房屋招租競標，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。若乙方未能中標，應按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。第九條違約責任1、甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，應按3年租金總額的1‰日向乙方（略）違約金；乙方未按約定（略）租金的，除仍應及時如數補交租金外，每逾期一天，應按3年租金總額的1‰日向甲方（略）違約金。2、乙方有本合同第七條第三款第2、3、4、5、6項約定情形之一的，除甲方有權解除合同外，乙方還應向甲方（略）3個月租金的違約金；若甲方遭受的損失數額超過違約金數額的，還應賠償該超過部（略）。3、乙方有本合同第七條第三款第7項約定情形的，除甲方有權解除合同外，乙方還應補交齊所有的費用、滯納金等款項，否則，甲方有權從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4、租賃期內，甲方需要提前收回出租房屋的，應提前（略）日通知乙方，扣除應繳納費用后退還剩余租賃期對應的租金和履約保證金，并向乙方（略）個月租金作為違約金；租賃期內乙方需提前退租的，應提前3個月提出書面申請，并繳清租金、水、電、物業(yè)管理等所有費用，履約保證金不予退還。5、乙方未在第四條第2款約定期限內返還承租房屋及附屬設施、設備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應按3年租金總額的1‰日向甲方（略）違約金。6、乙方按照本條約定應（略）的違約金，甲方有權從履約保證金中直接扣除，不足部（略）乙方應予以補齊。7、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的義務與應承擔的責任。第十條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第1種方式解決。1、提交淮北仲裁委員會仲裁2、（略）訴訟解決。第十一條其他約定事項1、租賃期內，乙方對承租房屋進行裝修、改造，應以不影響房屋主體結構安全為準，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細的設計方案及圖紙，須經甲方書面同意后，并經規(guī)劃、消防等相關部門批準后方可施工。2、租賃期內及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設施設備范圍內的消防、防盜等工作由乙方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方及或任何第三方人身、財產損害的，一切責任由乙方承擔。3、租賃期內，水、電等費用按表計量，初次計量表由甲方（略）安裝，由乙方按收費單位規(guī)定的繳費周期交納，物業(yè)管理等費用，由乙方直接向甲方或甲方指定的部門交付。4、本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。5、租賃期內，乙方不得以任何理由要求減免房租。6、本合同經雙方負責人或授權代理人簽字、蓋章后生效。7、乙方在本合同注明的住所地、（略）、手機號均為甲方有效送達有關繳費、解除合同等通知的方式，甲方按照上述方式張貼通知、（略）或手機中，即視為已經送達乙方。如有變更乙方應當書面告知并經甲方簽收，乙方更改住址及手機號未告知甲方或者未及時查看（略），不影響甲方對乙方的有效送達。8、乙方應服從淮北師范大學相關管理規(guī)定。第十二條文本本合同一式六份，均具有合同法律效力。出租方（章）：淮北師范大學承（略）地址：（略）或委托代理人：（略）-（略）聯(lián)系電話：（略）年3月5日（略）年?3?月?5?日（略）流程公開累計提交時間：0天（略）小時2（略）0秒累計（略）時間：0天0小時1（略）0秒項目負責人提交提交人：（略）學（略）狀態(tài)：提交提交節(jié)點：（略）-（略）-（略）:（略）提交用時：0天（略）小時2（略）0（略）發(fā)布（略）狀態(tài)：通過（略）時間：（略）-（略）-（略）:（略）用時：0天0小時1（略）0秒（略）查看原文