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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-03-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市疾病預(yù)防控制中心長(zhǎng)沙市公衛(wèi)中心2025年至2028年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號(hào)：CSCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:長(zhǎng)（略）采購人地址：（略）中華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)（略）年至（略）年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)詳見采購需求項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：1、項(xiàng)目概（略）由長(zhǎng)（略）（（略）衛(wèi)生綜合（略）”）、（略）”）（略）”）組成，位于（略）二段（略）號(hào)，占地面積（略）.（略）畝，建筑面積（略）.4平方米（略））、（略）（（略）公（略））、食（略）、污水處理、醫(yī)療廢棄物暫存間、傳達(dá)收發(fā)室（暫無）等。2、服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限三年（（略）至（略）年），一年服務(wù)費(fèi)用（略）年注：特別說明（1（略）將搬遷至（略）1-7（略）、（略）2-3（略）域?qū)⑦M(jìn)行騰退，相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用也將由房屋后續(xù)使用單位繼續(xù)（略）。（2（略）搬遷后，單采部崗、布草洗滌人員兩個(gè)崗位將取消；醫(yī)療廢棄物收集處理人員和污水處理人員崗位將減少1人；對(duì)應(yīng)的人員支出將按照乙方投標(biāo)約定人員支出金額減少，減少（略）年。3、履行期限及地點(diǎn)和方式1）、履行期限（略）年3月1日至（略）年2月（略）日2）、履行地址：（略）3）、服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)空間范圍包括（略）域共計(jì)（略）.4平（略）（自有面積約（略）（自有面積約（略）（自有面積約（略）（自有面積約（略）平方米），（略）域（面積約（略）.4平方米，含地下停車場(chǎng)一層），室外部（略）：室外停車場(chǎng)及其他（面積約（略）平方米），綠化（面積約（略）平方米），食（略）（面積約（略）平方米）。4、管理模式：1（略）物業(yè)實(shí)行統(tǒng)一管理、集中采購、（略）別付費(fèi)原則。2）成立由四家單位主要負(fù)責(zé)（略）管理委員會(huì)，下設(shè)由各單位派專人組成的公共（略）（簡(jiǎn)稱為“公衛(wèi)辦”）負(fù)責(zé)物業(yè)管理具體工作，采取集（略）部（略）開管理相結(jié)合模式，（略）為公共管理部（略）和方塊管理部（略）。5、結(jié)算方式5.1付款人：（略）生綜合監(jiān)督執(zhí)（略）、（略）攤物業(yè)費(fèi)用5.2付款方式：每期各單位通過國庫集中（略）（按月（略））物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3（略）未搬遷（略）攤服務(wù)費(fèi)表單位名稱（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）合計(jì)（略）搬遷后將減少4個(gè)個(gè)性化崗位需求，所以服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)減少，具體減少見下表：（略）搬遷版）單位名稱（略）.（略）.（略）新單位（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）合計(jì)（略）.（略）層房屋可能存在多個(gè)單位使用的情況，（略）層按面積比核算物業(yè)費(fèi)（略）攤，由新的使用單位承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（略）層承擔(dān)物業(yè)費(fèi)比（略）層實(shí)際（略）攤物（略）層面積占總面積比月（略）攤年（略）1（略）0.（略）.（略）.（略）2（略）0.（略）.（略）.（略）3（略）0.（略）.（略）.（略）4（略）0.（略）.（略）.（略）5（略）0.（略）.（略）.（略）6（略）0.（略）.（略）.（略）7（略）0.（略）.（略）.（略）2（略）0.（略）.（略）.（略）3（略）0.（略）.（略）.4合計(jì)0.（略）.（略）.（略）、考核要求及實(shí)（略）參與，考核依據(jù)具體參照（略）物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》，合同期內(nèi)每月實(shí)施考核（略），并作為物業(yè)費(fèi)（略）憑證（略）物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則考核內(nèi)容考核（略）數(shù)考核情況安全保衛(wèi)（（略））1、各門崗必須有治安保衛(wèi)制度、保衛(wèi)人員崗位職責(zé)和治安應(yīng)急處理預(yù)案等。查看制度、職責(zé)、預(yù)案每少一項(xiàng)扣1（略）2、安全保衛(wèi)人員需接受專業(yè)培訓(xùn)，有計(jì)劃組織訓(xùn)練，并按要求及時(shí)接受調(diào)遣。查看上崗證和訓(xùn)練計(jì)劃、實(shí)施記錄執(zhí)行不到位扣2（略）3、對(duì)車輛、人員、大宗物品（略）不詢問、不登記，隨意放行，造成財(cái)產(chǎn)損失或?qū)υ簝?nèi)違章行駛車輛不予制止，導(dǎo)致發(fā)生交通事故的。發(fā)現(xiàn)一次扣2（略）4、因履職不到位，（略）域內(nèi)發(fā)生財(cái)物被盜（公安部門認(rèn)定為內(nèi)盜的除外）、車輛受損事件，造成重大影響的。發(fā)生一宗扣2（略）并按照責(zé)任劃（略）承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，具體比率在合同中體現(xiàn)。5、消防監(jiān)控值班崗位人員需要持建（構(gòu)）筑物消防員證上崗。（略）內(nèi)發(fā)生火險(xiǎn)、火警，不及時(shí)處理釀成火災(zāi)，造成損失的。發(fā)現(xiàn)值班室一人無證扣3（略），發(fā)生一起責(zé)任火災(zāi)認(rèn)定當(dāng)月考核不合格6、對(duì)群體性上訪或其他突發(fā)性事件，未及時(shí)報(bào)告并協(xié)助有關(guān)部門處理、維護(hù)秩（略）面、（略）辦公機(jī)關(guān)受到?jīng)_擊、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)被損毀的。發(fā)生一宗扣5（略）7、監(jiān)控室、各門崗無值班紀(jì)錄或紀(jì)錄不全的。查看保安、監(jiān)控、消防交班記錄發(fā)現(xiàn)一次扣1（略）衛(wèi)生保潔（（略））1、公共部位（略）頂每周清掃一次，清除垃圾和異物，確保邊溝、（略）暢通；各層頂面、墻面、地面每天（略）、污垢、積水等現(xiàn)象。（略）域內(nèi)（（略）、綠化帶、水面等）有垃圾或大面積飄浮物，未及時(shí)清理的。（略）域內(nèi)設(shè)施（桌椅、沙發(fā)、地毯、室內(nèi)玻璃等）保潔不到位；設(shè)施有污漬、損壞不及時(shí)更換清理的。實(shí)地檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）2、按要求做好醫(yī)療垃圾收集、暫存、預(yù)處理和交接，按要求做好醫(yī)療廢水處理。查醫(yī)療廢棄物交接記錄和污水房運(yùn)轉(zhuǎn)、檢驗(yàn)記錄等，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣2（略）；如因管理原因造成醫(yī)廢品和未處理污水外流現(xiàn)象，本項(xiàng)（略）值全扣，出現(xiàn)醫(yī)廢品和未處理污水外流現(xiàn)象造成較大影響的直接認(rèn)定為不合格，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3、垃圾不及時(shí)組織清運(yùn)，導(dǎo)致堆積、污水外溢或惡臭外溢影響環(huán)境的（裝修垃圾臨時(shí)堆放除外）；垃圾（略）類處置及相關(guān)報(bào)表上報(bào)工作未達(dá)標(biāo)。實(shí)地檢查，每發(fā)現(xiàn)一次缺陷扣3（略）4、流離井、雨水井、化糞池每半年清掏一次，日常無膨溢。無清掏記錄扣1（略），未及時(shí)清掏造成膨溢扣3（略）綠化維護(hù)、（5（略））1、室外花、草、林、木，不按時(shí)施肥、澆水、防治病蟲、修剪造型、除草的。實(shí)地檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）2、因病蟲防治不力和養(yǎng)護(hù)不及時(shí)造成花草樹木死亡的；有在樹木上懸掛、晾曬衣物現(xiàn)象而不及時(shí)制止的。實(shí)地檢查，每發(fā)生一宗扣1（略）3、造型樹種春秋季各（略）形剪修一次.實(shí)地檢查，未（略）形剪修扣（略）、冬季未做相關(guān)防護(hù)的每年（略）-次年3月，未進(jìn)行防護(hù)每發(fā)生一宗扣1（略）水電管理及木工維修管理（5（略））1、因中標(biāo)人服務(wù)人員違反操作規(guī)程導(dǎo)致停水、停電、等現(xiàn)象發(fā)生的。每發(fā)生一宗扣2-（略）2、供配電、供水、消防控制、消防設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。未維護(hù)保養(yǎng)，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣2（略）3、設(shè)備保養(yǎng)不按時(shí)、不徹底或保養(yǎng)失誤，導(dǎo)致設(shè)備喪失功能和影響使用年限的。每發(fā)生一宗扣2-（略）4、重要設(shè)備機(jī)房（指高壓配電間、監(jiān)控機(jī)房等）值班制度不落實(shí)，出現(xiàn)無人值守情況（參與搶修情況除外）。進(jìn)行日常檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣2-（略）5、所有設(shè)備間、配電間工作人員必須執(zhí)政上崗，有工作制度（規(guī)程）、工作人員崗位職責(zé)和應(yīng)急處理預(yù)案等。查看上崗證和相關(guān)制度資料每缺一處缺陷扣2-5（略）（（略））1、保潔工作，（略）、電梯前室、衛(wèi)生間、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室內(nèi)玻璃、（略）、室（略）域衛(wèi)生、（略）梯護(hù)手、（略）、設(shè)備層；垃圾桶安放、垃圾袋更換；墻壁除塵；標(biāo)識(shí)、家具、設(shè)施保潔。（略）檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）2、（略）廁所的衛(wèi)生保潔,確保（略）通暢不堵塞。（略）檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）3（略）、會(huì)議室保潔（略）檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）4、醫(yī)療廢棄物：①按《醫(yī)療廢棄物管理辦法》的要求，及時(shí)到各業(yè)務(wù)科室收取，并（略）院內(nèi)的污物處理間。②在收取過程中當(dāng)面點(diǎn)清數(shù)量，并做好交接記錄，由交接雙方人員簽字認(rèn)可③在交與有資質(zhì)處理醫(yī)療廢棄物的部門進(jìn)行最終處理時(shí)，必須做好交接記錄，并由雙方簽字（略）各科室收取時(shí)所做交接記錄保持一致；④嚴(yán)禁私自處理醫(yī)療廢棄物。查醫(yī)療廢棄物交接記錄和污水房運(yùn)轉(zhuǎn)、檢驗(yàn)記錄等，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣2（略）；如因管理原因造成醫(yī)廢品和未處理污水外流現(xiàn)象，本項(xiàng)（略）值全扣，出現(xiàn)醫(yī)廢品和未處理污水外流現(xiàn)象造成較大影響的直接認(rèn)定為不合格，并承擔(dān)（略）（（略））1、保潔工作，（略）、電梯前室、衛(wèi)生間、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室內(nèi)玻璃、（略）、室（略）域衛(wèi)生、（略）梯護(hù)手、（略）、設(shè)備層；垃圾桶安放、垃圾袋更換；墻壁除塵；標(biāo)識(shí)、家具、設(shè)施保潔。（略）檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）2、（略）廁所的衛(wèi)生保潔,確保（略）通暢不堵塞。（略）檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）3（略）、會(huì)議室保潔（略）檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）4、醫(yī)療廢棄物：①按《醫(yī)療廢棄物管理辦法》的要求，及時(shí)到各業(yè)務(wù)科室收取，并（略）院內(nèi)的污物處理間。②在收取過程中當(dāng)面點(diǎn)清數(shù)量，并做好交接記錄，由交接雙方人員簽字認(rèn)可③在交與有資質(zhì)處理醫(yī)療廢棄物的部門進(jìn)行最終處理時(shí)，必須做好交接記錄，并由雙方簽字（略）各科室收取時(shí)所做交接記錄保持一致；④嚴(yán)禁私自處理醫(yī)療廢棄物。查醫(yī)療廢棄物交接記錄和污水房運(yùn)轉(zhuǎn)、檢驗(yàn)記錄等，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣2（略）；如因管理原因造成醫(yī)廢品和未處理污水外流現(xiàn)象，本項(xiàng)（略）值全扣，出現(xiàn)醫(yī)廢品和未處理污水外流現(xiàn)象造成較大影響的直接認(rèn)定為不合格，并承擔(dān)（略）（5（略））1、衛(wèi)生保潔工作，具（略）、地面、墻壁、門窗、家具設(shè)施的衛(wèi)（略）衛(wèi)生保潔；（略）、電梯、（略）、門窗、設(shè)施（略）的衛(wèi)生保潔。（略）檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）2、（略）廁所的衛(wèi)生保潔,確保（略）通暢不堵塞。（略）檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）3、會(huì)議室、指揮大廳保潔（略）檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）（5（略））1、衛(wèi)生保潔工作，具（略）、地面、墻壁、門窗、家具設(shè)施的衛(wèi)（略）衛(wèi)生保潔；（略）、電梯、（略）、門窗（略）等的衛(wèi)生保潔。（略）檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）2、（略）廁所的衛(wèi)生保潔,確保（略）通暢不堵塞。（略）檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）3（略）、會(huì)議室和指揮大廳保潔（略）檢查，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）綜合管理（5（略））1、年度工作有計(jì)劃、有月總結(jié)及次月計(jì)劃每發(fā)現(xiàn)一處缺陷扣1（略）2、管理人員和專業(yè)技術(shù)人員必須持證上崗3、每月送上月維修費(fèi)用明細(xì)表、各崗位工作人員流動(dòng)情況表4（略）建立（略）小時(shí)值班制度（節(jié)假日及休息時(shí)間電話值班）。接受業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)報(bào)修、求助、建議、詢問等各類信息的收集和反饋，并及時(shí)處理。5、每月及時(shí)結(jié)算物業(yè)費(fèi)用，原則上次月（略）日前核算上月物業(yè)費(fèi)用，并提交上月開支明細(xì)?？偅裕┨貏e事項(xiàng)：凡出現(xiàn)以下情形之一，從當(dāng)月考核總（略）中扣除（略），