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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-06-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市水旱災(zāi)害防御中心局防汛基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同（機(jī)構(gòu)改革，單位撤并，續(xù)簽銜接）合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類（略）防汛基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同（機(jī)構(gòu)改（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：CSCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲（略）供應(yīng)商（略）供應(yīng)商地址：（略）1棟2單（略）1（略）依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法（略）防汛基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同（機(jī)構(gòu)改革，單位撤并，續(xù)簽銜接）的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1第（略）防汛基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同（機(jī)構(gòu)改革，單位撤并，續(xù)簽銜接）物業(yè)管理服務(wù)詳情見附件。項(xiàng)（略）第（略）防汛基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同（機(jī)構(gòu)改革，單位撤并，續(xù)簽銜接）物業(yè)管理服務(wù)詳情見附件。項(xiàng)（略）第（略）防汛基地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同（機(jī)構(gòu)改革，單位撤并，續(xù)簽銜接）物業(yè)管理服務(wù)詳情見附件。項(xiàng)（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：序號（略）項(xiàng)名稱單位規(guī)格型號品牌場地數(shù)量單價（（略））總價（（略））備注1保安人員個（略）按3月計算水電工個（略）按3月計算養(yǎng)護(hù)人員個（略）按3月計算保潔人員個（略）按3月計算管理人員個（略）按3月計算2服裝費(fèi)套（略）員工工裝費(fèi)3保潔消耗用品月（略）按3月計算4小計（略）管理傭金（略）按4項(xiàng)5%計算6稅金（略）按4+5項(xiàng)6.（略）%計算合計報價（略）三個月總費(fèi)用二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求日常物業(yè)管理內(nèi)容和要求：（一）安全保衛(wèi)1（略）綜（略）內(nèi)日常門崗值勤，安全防范、巡查，消防、監(jiān)控管理，車輛停放管理等工（略）、（略）、停車場、建筑物等。2、組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊(duì)（略），配齊行業(yè)比較先進(jìn)的安保設(shè)施設(shè)備，如盾牌、鋼叉、警棍等，執(zhí)行嚴(yán)格的崗位紀(jì)律和崗位責(zé)任制，以確保（略）的安全、有序。3、中標(biāo)單位需確定值勤崗位、人員（包括車輛、停車場管理的人員）、時間、（略）線、職責(zé)、應(yīng)急預(yù)案及各種安全制度等，確保項(xiàng)目總體安全。4、針對（略）實(shí)際情況建立健全消防演練、群體性事件演練等各類應(yīng)急預(yù)案，并定期組織物業(yè)人員開展應(yīng)急演練。5（略）等安防設(shè)施的功能。6、在項(xiàng)目上班時間內(nèi)對外來訪問、辦事人員，建立詢問登記制度。對公休日、節(jié)假日要求回（略）加班的項(xiàng)目工作人員要登記進(jìn)出時間、親自簽字確認(rèn)。7、未經(jīng)采購人批準(zhǔn)，禁止任何人在項(xiàng)目內(nèi)從事商業(yè)性經(jīng)營活動。禁止項(xiàng)目內(nèi)與參觀、業(yè)務(wù)（略）無關(guān)的一切活動。禁止一切非法活動。8、中標(biāo)單位在非上班時間帶領(lǐng)外來人員參觀必須經(jīng)采購人批準(zhǔn)。9、辦公及公共場所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，禁止破壞公共財物、攀爬、亂刻亂畫，無閑雜人員隨意流動。在休息放假期間，做好進(jìn)出人員的詢問登記。（略）、重要出口（前門、后門等）（略）小時值班、（略）小時監(jiān)控。（略）個項(xiàng)目做到（略）小時有安全護(hù)衛(wèi)人員巡查。（略）、設(shè)立安全檢查小組，定期（每月和重大節(jié)日）或不定期對管理范圍的安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時（略）改，并將情況書面報告采購人。（略）、設(shè)立義務(wù)消防組織，定期組織演練和培訓(xùn)，依據(jù)合同對消防保養(yǎng)單位進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備安全正常運(yùn)行。（略）、設(shè)立防恐、防汛工作專責(zé)小組，定期實(shí)行防恐、防汛演練和培訓(xùn)。（略）、加強(qiáng)對領(lǐng)（略）域、機(jī)房、停車場等重點(diǎn)部位的安全防范。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得（略）域內(nèi)照相、錄音和錄像，不得泄漏有關(guān)人員的辦公地點(diǎn)、電話、車牌號碼等資料。（略）、加強(qiáng)管理，預(yù)防重大火災(zāi)、刑事和交通事故的發(fā)生。對突發(fā)事件有完善的應(yīng)急處理程序和措施，一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭必須立即報告采購人，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助保護(hù)（略）。（略）人員禁止在總控室安裝其他（略），禁止刪改、刻錄、復(fù)制原始影像（略）等資料履行保密義務(wù)。（略）的值班人員要相對固定，值班時間均須接受采購人的監(jiān)控，服從采購人“監(jiān)看員”的正常指揮和工作安排。（略）、對攜帶大件行李或物品離開的，外來人員要提供“放行條”檢查，內(nèi)部人員要實(shí)施登記制度。（略）、負(fù)責(zé)協(xié)助采購人臨時提出的收發(fā)報刊、雜志、信件、包裹、飲用水、監(jiān)管施工安全、搬運(yùn)檔案等工作。（略）、其它與安全保衛(wèi)有關(guān)事項(xiàng)。（二）交通、車輛及停車場管理1、交通、車輛、停車場管理要有專人負(fù)責(zé)，制定切實(shí)可行的管理制度，并報采購人批準(zhǔn)。2、要有車輛行駛、停放識別標(biāo)記。3、自行車、機(jī)動車等各種車輛停放有序，有專人指引按規(guī)定停放在指定地點(diǎn)，做到車輛停放規(guī)范、（略）齊、（略）類、安全。每2小時對車場、車輛巡視一次，檢查車輛窗門是否關(guān)好，是否有漏油等情況并做好記錄。4、車輛停放建立登記制度，嚴(yán)防被盜事件發(fā)生。5、項(xiàng)目內(nèi)車輛行駛有序，一律不準(zhǔn)按鳴。所有車輛停放一律不收費(fèi)。6、嚴(yán)禁項(xiàng)目（略）、（略）面停車；嚴(yán)禁項(xiàng)目外圍張貼、擺賣或閑坐等。7、其它與交通、車輛、停車場有關(guān)的事項(xiàng)。（三）安全保衛(wèi)崗位管理1、門崗服務(wù)⑴門崗值崗時要認(rèn)真、負(fù)責(zé)、（略）域門崗實(shí)行（略）小時坐崗安保服務(wù)；⑵在指定位置，指定面向坐崗，嚴(yán)禁脫崗；⑶坐崗姿勢端正，面帶微笑行注目禮。熱情回答詢問，禁止與他人閑聊。2、巡崗服（略）內(nèi)實(shí)行全年（略）天（略）小時全天侯安保巡視服務(wù)，確保白天（7:（略）-（略）:（略））每2小時、夜晚（（略）:（略）-次日7:（略））每1小時（略）層巡查一次并簽到。⑴（略）宇巡視：巡視前檢查和佩帶好對將機(jī)、電筒、筆和巡視記錄表，并隨身攜帶裝小件垃圾塑料袋；⑵巡視內(nèi)容：（略）清潔，照明、滅火器、消火栓、弱電間、空調(diào)機(jī)房、煙感、噴淋、送風(fēng)排煙、場所、門、窗、防火門、裝修（略）等；按指定（略）線巡邏，巡視記錄中應(yīng)記載發(fā)現(xiàn)情況及時間。客戶需要幫助時，應(yīng)及時提供服務(wù)或通知有關(guān)人員到（略）；發(fā)現(xiàn)可疑的人和異常的事、物，通過對講機(jī)及時報告，并報告主管作出相應(yīng)處理；巡視時看到小垃圾及時（略）撿，投入就近的果殼內(nèi)；發(fā)現(xiàn)燈未熄滅、水管及閥漏水，應(yīng)及時通知設(shè)備人員修復(fù)；巡視結(jié)束后，交接巡視器材；⑶協(xié)助設(shè)備人員搶修，安全接應(yīng)被困人員。發(fā)現(xiàn)可疑人員、或（略）內(nèi)車輛堵塞立即用對講機(jī)報告，增派安保及時疏導(dǎo)。（略）內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞需搶修（略）部進(jìn)行搶修。3、倉庫崗服務(wù)1）清理門前三包的衛(wèi)生，包括地面、（略），做到無積塵、廢紙、雜物。2）合理安排門前車輛停放，妥善處理突發(fā)情況及門前治安情況。3）主動問候、送別工作人員。4）謝絕（略）場所。5）堅(jiān)守崗位，不得無故離崗、漏崗。6）檢（略）內(nèi)（略）是否暢通，注意防火、防盜。7）值晚班時要進(jìn)行安全巡視，定時查看每個部門，注意水、電、煤氣等情況。8）在崗期間不得飲酒，不得流動吸煙。9）認(rèn)真做好每日值班記錄，書寫清楚，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，交接班清楚。（略））通訊聯(lián)絡(luò)工具必須（略）小時開通。（四）環(huán)境保潔1、范圍：包括物資倉庫內(nèi)部衛(wèi)生和（略）個項(xiàng)目所有會議室、培訓(xùn)室、（略）、（略）域（茶水間、洗手間、露臺、天面）、停車場、大堂、建筑物外墻（略）、（略）等。2、由采購人和中標(biāo)單位共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，以對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。3、房屋立面、公（略）、（略）、（略）潔，無堆放雜物現(xiàn)象。4、中標(biāo)單位按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔，特別對衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時管理、巡查、監(jiān)督。5、中標(biāo)單位需負(fù)責(zé)垃圾的收集、清運(yùn)，定期清理垃圾箱，做到垃圾日產(chǎn)日清。6、（略）地面或地板定期晶面打磨保養(yǎng)或打蠟。7、中標(biāo)單位需根據(jù)設(shè)備設(shè)施的材料及工藝等特性，在確保不損害設(shè)備設(shè)施的前提下進(jìn)行清潔。8、建立消殺工作管理制度（制定詳細(xì)的消殺服務(wù)計劃及技術(shù)管控措施），根據(jù)衛(wèi)生部門要求及實(shí)際情況定期開展消殺工作，有效控制害蟲孳生，定期對各類病蟲害進(jìn)行預(yù)防控制。每季度定期清理項(xiàng)目內(nèi)溝渠，確保雨水、廢水、污水排放通暢，定期清理沙井、雨污水（略）、化糞池、化油池。9、定期清洗紅線范圍內(nèi)所有外墻（外墻清洗人員須持《登高架設(shè)作業(yè)特種作業(yè)操作證》），每年1次（費(fèi)用由采購人（略））。（略）、辦公時（略））清潔工作要求：（1）每天一次日常保潔，每周一次全面清潔，具體時間由采購人確定。（2）清潔時要選用合適的洗滌劑，防止對清潔對象產(chǎn)生腐蝕或破壞。對裝飾物本體、雕塑等清潔必須報告采購人同意后才能進(jìn)行。（3）清潔標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)家具、器皿、潔具等用品表面潔凈、擺放（略）齊，紙簍潔凈，地面或地氈無污漬、垃圾。辦公大（略）、會議室的窗簾一年清洗一次（費(fèi)用另算）；保持地面、墻面、天花、物件表面無積水、無積油、無污漬、無積塵、無煙頭、干凈（略）潔；玻璃明亮潔凈、無手?。皇覂?nèi)無雜物，物品擺放（略）齊有致；室內(nèi)無異味、無惡臭味；煙灰桶、垃圾桶無明顯雜物和污漬、無垃圾；各類標(biāo)志（標(biāo)識）清晰，設(shè)置合理、準(zhǔn)確；設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無明顯銹漬；排水口無堵塞；（略）,保持干爽清潔的環(huán)境。（4）項(xiàng)（略）域清潔標(biāo)準(zhǔn)：a.每周固定一天全面清潔，具體時間由采購人確定。b.清潔時主要用清水，必要時選用合適的洗滌劑，并注意保持有利于檔案保管的濕度。c.清潔范圍：通風(fēng)口、地面、門窗等。（5）倉（略）、休息室、衛(wèi)生間要定期消毒。（6）協(xié)助采購人做好每季度的全面衛(wèi)生（略）、（略）、（略）臨時迎檢的衛(wèi)生工作。（7）遇到大型活動，須按采購人要求進(jìn)行清潔衛(wèi)生。（8）中標(biāo)單位需負(fù)責(zé)在清潔衛(wèi)生中損耗的物料和工具。（9）每天對園林前后坪上的飄浮物雜物（落葉等）進(jìn)行清掃。（五）食堂衛(wèi)生服務(wù)1、負(fù)（略）域衛(wèi)生清潔、無雜物、無死（略）。2、餐桌做到隨時清理、保持（略）潔。3、負(fù)（略）域的防蠅、防鼠、防塵、防潮工作。4、食堂場所定期消毒。5、做好餐廚垃圾的清理、處理工作，日產(chǎn)日清。（六）綠化養(yǎng)護(hù)1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的室外各類綠化、園林設(shè)施、植物的日常養(yǎng)護(hù)和管理工作。2、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目內(nèi)綠化帶內(nèi)“白蟻”、“紅火蟻”防治。3、每周向采購人遞交綠化養(yǎng)護(hù)計劃及上階段的工作小結(jié)。4、綠籬和灌木養(yǎng)護(hù)管理：（1）保持綠籬完（略）無缺口，植物生長良好，葉色正常。（2）除雜草，發(fā)現(xiàn)寄生藤必須馬上清除，并入袋銷毀，養(yǎng)護(hù)面松土，無板結(jié)，綠籬每年修剪（略）型（略）次以上。（3）施肥：每年松土施復(fù)合肥4次，結(jié)合雨天進(jìn)行，以撒施為主。每次施肥前須向采購人報備。（4）淋水：每年不少于（略）次以上，補(bǔ)植后一星期內(nèi)每天需淋水1次。施肥和補(bǔ)植需加強(qiáng)淋水。5、喬木養(yǎng)護(hù)管理：（1）要求生長良好，葉色正常，無枯枝敗葉，無明顯無病蟲害，及時噴殺蟲藥，防止蚜蟲等病蟲。（2）修剪：每年修剪1-2次，三月至四月進(jìn)行，喬木（略）形要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，保持樹冠完（略），保持無枯枝，以增強(qiáng)園林美化效果。不定期不定時對主干剝芽，減少樹冠生長。（3）施肥增加養(yǎng)份、改良土壤、增強(qiáng)樹勢。（4）補(bǔ)植：維修項(xiàng)目造成死亡的樹木，應(yīng)及時清走，補(bǔ)回與原樹種種類相同、規(guī)格基本一致的植株（補(bǔ)種費(fèi)用由采購人承擔(dān)），并加強(qiáng)管理。（5）每次臺風(fēng)前加強(qiáng)巡察，臺風(fēng)后立即扶樹、護(hù)樹、清理斷枝、落葉。（6）管理標(biāo)準(zhǔn)：生長旺盛、枝葉健壯、樹形美觀、下緣線（略）齊、修剪適度、干直冠美、無死樹缺樹、景觀效果好。6、項(xiàng)目內(nèi)重大會議、重大活動，十一、春節(jié)等，應(yīng)根據(jù)采購人需求進(jìn)行增加擺設(shè)，懸掛節(jié)日橫幅。（費(fèi)用由采購人（略））。7、中標(biāo)單位須根據(jù)養(yǎng)護(hù)需要和采購人的要求自行購置所需工具，綠化養(yǎng)護(hù)所需肥料和殺蟲、防病菌藥的采購及費(fèi)用由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，綠化租擺費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)，綠化租擺方案由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)提供，報采購人審定后實(shí)施。8、采購人將按照以下所述“養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”的要求進(jìn)行不定期檢查，發(fā)現(xiàn)不符合養(yǎng)護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，采購人向中標(biāo)單位發(fā)出（略）改通知，中標(biāo)單位必須在3天內(nèi)（略）改完畢。9、綠化植物養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）所有備換植物在使用前先噴一次廣譜性殺蟲藥，以防帶入病蟲及蠅蚊。（