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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-05-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市殯葬事務(wù)中心墓園物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）政府采購(gòu)合同編號(hào)：CSCG-GK-（略）-1采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)合同類(lèi)型：服務(wù)類(lèi)采購(gòu)人（甲方）（略）采購(gòu)人地址：（略）民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及墓園物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1墓園物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)詳見(jiàn)采購(gòu)需求項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫(xiě)：（略）合計(jì)金額大寫(xiě)：合同標(biāo)的及金額明細(xì)：（1）合同標(biāo)的主要內(nèi)容：墓園保潔、墓園安保服務(wù)、墓園防火隔離帶砍伐部（略）域柴草清除、墓園綠化維護(hù)（部（略）域）、墓園枯死危樹(shù)砍伐等。主要范圍:解放山、（略）和明陽(yáng)山福壽苑板塊總占地約（略）畝（（略）.9㎡）。明陽(yáng)山福壽苑（略）平方米，金盆嶺建筑面積：（略）平方米。明陽(yáng)山福壽苑綠化率：（略）%，金盆嶺綠化率（略）%。兩保服務(wù)范（略）域具體面積如下：（略）域面積（㎡）服務(wù)類(lèi)別備注解放山觀（略）.（略）保潔及安保巡查水（略）.4建筑（略）.7安保巡查（略）.（略）.7保潔及安保巡查九龍園及（略）.1建筑（略）福壽苑麒瑞園（略）.（略）保潔及安保巡查春夏秋園（略）.（略）建筑（略）.8安保巡查合計(jì)（略）.9（2）金額明細(xì)（略）3年，每年費(fèi)用為（略）年，大寫(xiě):（略）年。具體報(bào)價(jià)明細(xì)詳見(jiàn)《（略）》。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1、兩保服務(wù)內(nèi)容服務(wù)項(xiàng)目范圍及內(nèi)容說(shuō)明保潔服務(wù)①招標(biāo)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保持。主要內(nèi)容：建筑物、草坪、（略）、墓體、水塘水系、排水溝、（略）、衛(wèi)生間、廣告牌、休閑座椅等衛(wèi)生打掃，垃圾清運(yùn)。②墓間雜草清除、宣傳物料垃圾清理、收集及轉(zhuǎn)運(yùn)。③招標(biāo)范圍的綠化棄料清掃、收集及清運(yùn)。主要內(nèi)容：配合墓園綠化組（略）園林綠化棄料；對(duì)綠化棄料進(jìn)行打包并裝車(chē)；清運(yùn)次數(shù)根據(jù)綠化維護(hù)頻次合理安排清運(yùn)工作，做到及清及運(yùn)（3天內(nèi)）。④承諾垃圾站垃圾外運(yùn)。主要內(nèi)容：對(duì)墓園內(nèi)各垃圾站（池）、垃圾集中點(diǎn)的垃圾、綠化棄料、生活垃圾及其他垃圾進(jìn)行打包裝車(chē)（含外運(yùn)車(chē)輛、垃圾處置等費(fèi)用）。★⑤突擊工作。主要內(nèi)容：文明創(chuàng)建、上級(jí)檢查、協(xié)助夏季墓園綠植抗旱、（略）每年春節(jié)清明前各一次集中衛(wèi)生大掃除及清理等。說(shuō)明：墓園內(nèi)墓位祭祀供果、鮮花、清明球等祭祀物品，一般情況擺放三天后再清理；春節(jié)及清明集中清理時(shí)間以祭祀接待方案為準(zhǔn)。保安服務(wù)①負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)的車(chē)輛管理、安全保衛(wèi)和秩序維護(hù)。②負(fù)責(zé)監(jiān)控、消防等設(shè)備的運(yùn)行管理，公共秩序維護(hù)，治安，防火防盜及其它突發(fā)事件處理。③提供（略）小時(shí)門(mén)衛(wèi)值守、巡邏打卡及監(jiān)控室值班服務(wù)；對(duì)隱患點(diǎn)及紅線邊界、圍墻護(hù)坡、森林防火情況進(jìn)行巡查，并記錄。④負(fù)責(zé)配合來(lái)（略）民文明勸導(dǎo)。⑤負(fù)責(zé)檢查墓位完好性、禁燃禁燒、封建迷信活動(dòng)、杜絕園內(nèi)墓穴私自改建、安葬、遷葬等施工情況。⑥（略）設(shè)施設(shè)備報(bào)修。⑦負(fù)責(zé)配合文明創(chuàng)建、上級(jí)檢查等相關(guān)突擊工作。說(shuō)明：自備保潔、保衛(wèi)工具，保潔用品如掃帚、撮箕、斗車(chē)、手套、衛(wèi)生間樟腦丸、檀香、清潔劑等；保安用具如警棍、防爆盾牌、巡更打卡器等；通用用品如寒暑季節(jié)勞動(dòng)防護(hù)用品、藥品等消耗性物資。2、其他服務(wù)內(nèi)容服務(wù)名稱(chēng)位置及內(nèi)容數(shù)量備注墓園防火隔離帶砍伐部（略）域柴草清除清除金陵墓園黃泥（略）域雜樹(shù)、雜草等。（略）畝清除福壽（略）東側(cè)、（略）北側(cè)、（略）東北（略）域雜樹(shù)、雜草等。（略）畝清除（略）域雜樹(shù)、雜草等。（略）畝如實(shí)際防火隔離帶設(shè)置有調(diào)（略），在不超過(guò)總實(shí)施面積或總工作量的情況下，以采購(gòu)人（略）域?yàn)闇?zhǔn)。墓園防火砍柴預(yù)估算費(fèi)用約（略）。兩節(jié)外請(qǐng)勞務(wù)①以兩節(jié)祭祀接待工作方案為依據(jù)，集中祭祀接待期間需根據(jù)服務(wù)接待要求，（略）勞務(wù)服務(wù)。配置勞務(wù)人員不少于（略）人。②主要任務(wù)：交通疏導(dǎo)、森林防火、文明勸導(dǎo)、環(huán)境衛(wèi)生。服務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)以春節(jié)、清明兩節(jié)祭祀接待方案為準(zhǔn)★注：以實(shí)際為準(zhǔn)，結(jié)算費(fèi)用不超（略）。2.人員配置要求（一）人數(shù)要求（1）項(xiàng)目經(jīng)理1人，不限男女，年齡（略）周歲以下，具有5年以物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。（2）保潔人數(shù)不少于（略）人，其中金陵墓園（略）人、明陽(yáng)山福壽苑8人。要求男性年齡（略）周歲以下，女性年齡（略）周歲以下，男性占比不低于（略）%。（3）保安人數(shù)不少于（略）人，采取定點(diǎn)崗與巡邏崗相結(jié)合，其中金陵墓園（略）人（含隊(duì)長(zhǎng)1人）、明陽(yáng)山福壽苑（略）人（含隊(duì)長(zhǎng)1人）。要求男性年齡（略）周歲以下，男身高（略）cm以上，女性年齡（略）以下，身高（略）cm以上，男性占比不低于（略）%。（二）崗位配置要求（1）保潔①金（略）（寢園3人、九龍園息園2（略）1人、（略）含衛(wèi)生間1人）7人；②金陵解放山（觀音園5人、（略）及建筑1人）6人；③福壽苑（麒瑞園2人、春夏秋園1人、福安2（略）2人、建筑1人）8人。說(shuō)明及要求：乙方可根據(jù)實(shí)際工作需要對(duì)人員進(jìn)行調(diào)配，總?cè)藬?shù)不得少于（略）人。保潔人員，年流動(dòng)率不超過(guò)（略）%。（2）保安①金（略）域：老館值班室3人（（略）小時(shí)輪值）、大門(mén)口形象崗1人（8:（略）-（略）:（略））、老館監(jiān)控室1人（8:（略）-（略）:（略））、老館寢園及九龍園巡邏（其中夜間巡邏人員兼老館監(jiān)控室夜班）4人（（略）小時(shí)），隊(duì)長(zhǎng)1人，共（略）人；②金陵解放山：南門(mén)、北門(mén)值班室2人（8:（略）-（略）:（略））、金陵解放山監(jiān)控室3人（（略）小時(shí)）、巡邏員5人（（略）小時(shí)），共（略）人；③福壽苑北門(mén)、東門(mén)及南門(mén)值班室3人，北門(mén)形象崗1人（8:（略）-（略）:（略））、（略）巡邏人員5人（（略）小時(shí)），隊(duì)長(zhǎng)1人，共（略）人。說(shuō)明及要求：乙方可根據(jù)實(shí)際工作需要對(duì)人員進(jìn)行調(diào)配，總?cè)藬?shù)不得少于（略）人。保安人員年流動(dòng)率不超過(guò)（略）%。清明節(jié)、春節(jié)增配人員：保潔人員春節(jié)及清明節(jié)增加（略）人（其中金陵6人、福壽苑4人），工作期限為清明前后（略）天，春節(jié)3天；春節(jié)及清明節(jié)期間每天增加保安人員（略）人（其中金陵（略）人、福壽苑8人）工作期限為清明（略）天，春節(jié)3天。春節(jié)、清明提供臨聘人員基本信息，報(bào)墓葬服務(wù)部備案。（三）素質(zhì)要求：（1）保潔保安人員，視力裸視0.8以上，五官端正，無(wú)色盲，身體健康。保潔人員身高，男性（略）cm以上，女性（略）cm以上；保安人員身高，男性（略）cm以上，女性（略）cm以上；金陵老館口、福壽苑北門(mén)設(shè)置形象崗，要求男性（略）周歲以下，身高（略）cm以上。（2）保潔人員應(yīng)具備初中以上學(xué)歷，保安人員應(yīng)具備高中以上學(xué)歷，能流利使用普通話。（四）其他要求：（1）乙方應(yīng)主動(dòng)提交保潔、保安人員身份信息、健康證明、受教育情況、無(wú)犯罪記錄證明等資料；有人員流動(dòng)情況的，應(yīng)及時(shí)報(bào)備相關(guān)情況。（2）保潔、保衛(wèi)人員（略）社保率應(yīng)達(dá)到（略）%。（3）乙方應(yīng)按規(guī)定自行（略）兩保用具、用品及服裝等。（4）甲方提供工作用房2間，不提供服務(wù)人員的住宿，乙方應(yīng)按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定妥善解決好服務(wù)人員住宿問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.設(shè)施設(shè)備配置要求嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。4.其他要求（一）考核1、考核依據(jù)由甲方成立績(jī)效考評(píng)委員會(huì)按照《物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》和招標(biāo)要求及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方各項(xiàng)工作指標(biāo)進(jìn)行考核。詳見(jiàn)后附《物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》2、考核辦法甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作及服務(wù)質(zhì)量采取隨機(jī)抽查與集中檢查相結(jié)合的方式進(jìn)行。采用扣（略）法進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估、評(píng)（略），評(píng)（略）結(jié)果作為對(duì)物業(yè)管理工作質(zhì)量的獎(jiǎng)懲依據(jù)與每月勞務(wù)結(jié)算費(fèi)掛鉤。每月總（略）?？己颂幜P標(biāo)準(zhǔn)如下：扣（略）梯段扣罰金額標(biāo)準(zhǔn)備注（略）以內(nèi)（含（略））（略）至（略）以內(nèi)（含（略））（略）以上（略）當(dāng)月考核（略）低于（略）的視為當(dāng)月考核不合格，若考核不合格，甲方有權(quán)扣除相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，連續(xù)二次或一年內(nèi)三次考核不合格的，甲方有權(quán)終止物業(yè)管理服務(wù)合同，在此過(guò)程中的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。3、重大任務(wù)完成情況考核（1）按時(shí)完成甲方上級(jí)下達(dá)的保潔、保衛(wèi)工作安排內(nèi)容，未按要求完成的每項(xiàng)罰款（略），超（略）點(diǎn)名批評(píng)的每項(xiàng)罰款（略）。（2）重要節(jié)會(huì)、檢查期間，配合不力或環(huán)境維護(hù)處理不及時(shí)、措施不當(dāng)，造成影響的，每次罰款（略）。維護(hù)范圍（略）域出現(xiàn)較為突出的衛(wèi)生及安（略）主要領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)名批評(píng)的，責(zé)令乙方立即（略）改，并扣除其當(dāng)月經(jīng)費(fèi)（略）。（3）全面配合甲方的重大治喪活動(dòng)、突發(fā)事件、應(yīng)急處置等工作，配合不力的扣（略）次。（4）甲方文明創(chuàng)建（略）考核排名中，排名第一則免扣當(dāng)月考核罰款；排名倒數(shù)第一，則在原考核罰款基礎(chǔ)上對(duì)乙方追加罰款（略）。（5）兩保人員未達(dá)本需求中四（三）"人員要求"的，按（略）次進(jìn)行罰款。年內(nèi)累計(jì)超過(guò)三人次人員要求考核不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。（6）以上罰款（如有）均在當(dāng)月結(jié)算費(fèi)用中扣除。（二）結(jié)算1、合同簽訂后，根據(jù)中標(biāo)價(jià)平均到每月，按月（略），但每月（略）金額應(yīng)先按照當(dāng)月考評(píng)（略）數(shù)進(jìn)行扣除后再于下個(gè)月5號(hào)前憑發(fā)票轉(zhuǎn)賬（略）上月的物業(yè)管理費(fèi)。2、本招標(biāo)項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和（略）情況，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購(gòu)置，以及培訓(xùn)、人工、管理、設(shè)備、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由乙方免費(fèi)提供，甲方不再（略）任何費(fèi)用。3、結(jié)算憑證需提供垃圾清運(yùn)水印照片及清單?！铮ㄈ┱f(shuō)明1、乙方物業(yè)管理人員因社會(huì)滋事等造成的傷殘、致命均與甲方無(wú)關(guān)；2、乙方不得將項(xiàng)目非法（略）包或轉(zhuǎn)包給任何單位和個(gè)人。否則，甲方有權(quán)即刻終止合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3、乙方若認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)要求或其他要求有傾向性或不公正性，可在招標(biāo)答疑階段提出，以維護(hù)招標(biāo)行為的公平、公正。4、乙方使用的標(biāo)準(zhǔn)必須（略）頒布的同等或更高的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方使用的標(biāo)準(zhǔn)低于上述標(biāo)準(zhǔn),評(píng)標(biāo)委員會(huì)將有權(quán)不予接受，乙方必須列表將明顯的差異詳細(xì)說(shuō)明。5、甲方根據(jù)乙方投標(biāo)文件的保潔、保安年度計(jì)劃、服務(wù)承諾、服務(wù)報(bào)價(jià)及服務(wù)等級(jí)進(jìn)行綜合評(píng)標(biāo)。附《物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生管理（略）域環(huán)視無(wú)明顯泥沙、污垢、青苔、枯枝落葉等，每（略）㎡煙頭紙屑等雜物不超過(guò)3處。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）、（略）、（略）無(wú)亂堆雜物，目視無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)青苔、無(wú)積水，窗明幾凈。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）。（略）、墓體干凈（略）潔，周邊無(wú)明顯垃圾、陳舊祭祀物品等，墓間無(wú)明顯雜草。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）。廊亭座椅等便民設(shè)施、宣傳物料（廣告牌、標(biāo)識(shí)指示等）無(wú)臟污、無(wú)粘附物、無(wú)殘破。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）。排水溝無(wú)垃圾、無(wú)堵塞。景觀水系、水塘目視無(wú)漂浮垃圾、青苔。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）。公共衛(wèi)生間無(wú)異味、室內(nèi)無(wú)明顯臟污。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）。保持會(huì)議室（略）域衛(wèi)生，會(huì)議桌椅無(wú)積灰、茶水柜干凈無(wú)臟污。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）。垃圾池、垃圾箱、垃圾簍內(nèi)容物不超容積的（略）%。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）。生活垃圾、祭祀垃圾和綠化垃圾（略）類(lèi)裝袋存放至指定地點(diǎn)，無(wú)（略）散垃圾長(zhǎng)時(shí)間滯留，垃圾每周清運(yùn)一次，量大增加清運(yùn)頻次；春節(jié)、清明祭祀垃圾在集中祭祀接待期結(jié)束后一周內(nèi)完成收集與清運(yùn)。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）。按規(guī)定著裝，保潔用具規(guī)范擺放指定地點(diǎn)，不得隨意放置在墓位上。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）。每月對(duì)污水井、化糞池、井，垃圾站、雨水井等蚊蟲(chóng)孽生地?zé)熿F噴殺一次，做好噴殺記錄。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）。協(xié)助專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，定期放置滅鼠藥物，控制蚊蟲(chóng)、鼠害密度有效。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）。根據(jù)政策要求，落實(shí)應(yīng)急消殺任務(wù)，做好消殺記錄。不達(dá)標(biāo)項(xiàng)扣1（略）。安全保衛(wèi)管理（略）人員訓(xùn)練有素，管理制度、職責(zé)、安全防患措施完備，確保安全穩(wěn)定。管理制度、職責(zé)、措施不健全每項(xiàng)扣1（略），發(fā)生安全事件5（略）起扣。認(rèn)真履職盡責(zé)，熟悉墓園環(huán)境，按規(guī)定著裝和佩戴裝備，文明值勤，禮貌待人，值班室（略）域干凈（略）