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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-04-16在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 城投地產(chǎn)前期物業(yè)管理服務(wù)項目成交結(jié)果公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項目編號：GL-ZB-（略）二、項目名稱：城投地產(chǎn)前期物業(yè)管理服務(wù)項目三、中標(biāo)成交信息:一標(biāo)段（略）供應(yīng)商地址：（略）3（略）A座中標(biāo)（成交）金額：1.2（略）月·平方米二（略）供應(yīng)商地址：（略）1.2（略）月·平方米四、主要標(biāo)的信息：一標(biāo)段：服務(wù)類名稱：城投地產(chǎn)前期物業(yè)管理服務(wù)項目???????服務(wù)范圍：具體詳見招標(biāo)文件。服務(wù)要求：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律要求、招標(biāo)文件的約定、采購人的要求以及采購合同等相關(guān)約定承擔(dān)本項目。服務(wù)時間：本項目服務(wù)期至本項目召開業(yè)主大會成立業(yè)主委員后選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂合同后截止。在服務(wù)期內(nèi)招標(biāo)方有權(quán)重新組織招標(biāo)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件要求，根據(jù)國家及地方相關(guān)法律要求、招標(biāo)文件的約定、采購人的要求以及采購合同等相關(guān)約定承擔(dān)本項目。具體詳見招標(biāo)文件。B級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)項目內(nèi)容服務(wù)人員配置房屋建筑面積≤（略）㎡房屋建筑面積＞（略）㎡基本規(guī)定客服2人1人（略）戶～（略）戶保潔1人1（略）㎡～1.2（略）㎡（房屋建筑面積）1人1（略）㎡～1.2（略）㎡（房屋建筑面積）秩序維護3～4人門崗數(shù)+1人1（略）㎡～1.2（略）㎡（房屋建筑面積）3～4人門崗數(shù)+1人1.2（略）㎡～1.5（略）㎡（房屋建筑面積）綠化1人1人1.5（略）㎡～2（略）㎡（綠化面積）維修1人2.5（略）㎡～3（略）㎡（房屋建筑面積）但至少配置2人1人2.5（略）㎡～3（略）㎡（房屋建筑面積）客戶服務(wù)接待時間客服接待場所工作時間應(yīng)有專人接待，專人接待時間不低于：工作日（略）小時，節(jié)假日4小時；其它時間應(yīng)設(shè)值班人員；維修時限1、緊急維修：（略）鐘內(nèi)到達（略）；組織或協(xié)助有關(guān)單位進行搶修，如不能及時搶修完成的，應(yīng)采取應(yīng)急措施，并告知業(yè)主（物業(yè)使用人）；2、一般維修2日內(nèi)修復(fù)；3、業(yè)主報修：回訪率達（略）%；維修滿意率達（略）%以上；意見征詢每年應(yīng)至少向業(yè)主（物業(yè)使用人）進行1次物業(yè)服務(wù)意見征詢，統(tǒng)計滿意率（略）%以上。共用部位管理?檢查維護1、每季檢查1次外墻面、屋檐等，按照責(zé)任范圍進行維修養(yǎng)護做好記錄；2、每周巡查1次房屋共用部位的門、窗、玻璃構(gòu)件等，按照責(zé)任范圍進行維修養(yǎng)護，做好記錄；3、每季度2次檢查房屋共用部位的地面、墻面、天棚，室外屋面、散水等，按照責(zé)任范圍進行維修養(yǎng)護，做好記錄；裝修巡查每日1次巡查裝修（略）；裝修（略）動用明火的，每2小時巡查1次；標(biāo)識管（略）各組團、棟號、單（略）門、戶等標(biāo)志、標(biāo)識、宣傳牌字跡清晰，無安全隱患；發(fā)現(xiàn)損壞，及時修復(fù)，保持完好率（略）%以上；空置房巡查每半月1次定期巡查空置房并記錄。公共設(shè)（略）、窨井等：每季度檢查1次，窨井每半年清理一次，排水溝每2月清理1（略）燈、（略）梯燈、草坪（庭院）燈等公共照明：每周檢查1次。發(fā)現(xiàn)損壞，1個工作日修（略）1（略）維護保養(yǎng)：每周2次；2（略）電源與接線清潔檢查：每月2次；3、電腦主機清潔、磁盤碎片（略）理（略）臺潤滑，解碼器防雨罩除塵、接線檢查：每季度2次；4、電源接地絕緣、接地檢查：每年2次。其他設(shè)施管理定期對圍墻、涼亭、景觀小品、兒童樂園、地下車（略））、非機動車棚等設(shè)施進行檢查：每月1次。公共秩序管理安全防范1（略），應(yīng)具有錄像監(jiān)控（監(jiān)控點至少（略）出入口）、（略）宇對講（可視）、周界報警（全封閉）、住戶報警等技防設(shè)施，并（略）小時開通（如檢修除外），有人駐守，注視各設(shè)備所傳達的信息。2、出入口配有專職秩序維護人員值守：專人（略）小時值守，主出入口立崗時間不少于6小時；3、按規(guī)定（略）線進行巡邏，每天8次。發(fā)現(xiàn)異（略）報警信息后，及時趕到（略）處理；環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)?（略）域1、（略）門廳進行保潔：每日清掃、隔日清拖1次地面；隔日擦拭1次信報箱；每半個月擦拭1次門廳玻璃、墻面；2、（略）、（略）梯進行保潔：每日清掃、每半月清拖1（略）、（略）梯；每周擦拭1（略）梯扶手、欄桿、窗臺、防火門、消防栓（箱）、指示牌等公用設(shè)施；每季度除塵、擦拭1次門窗和燈具；3、對電梯進行保潔：每日擦拭1次電梯轎廂門、面板，清拖1次轎廂地面。不銹鋼或其他材料裝飾的電梯轎廂，每月護理2次；每2月養(yǎng)護1次石材裝飾的電梯轎廂；（略）域1、（略）保潔：每日進行清掃，（略）、（略）無垃圾、雜物、積水、積雪、泥沙等；2、對休閑健身器材、兒童游樂設(shè)施、標(biāo)識牌等公共設(shè)施進行保潔：每3日清潔1次；設(shè)施保持基本干凈，無污漬、銹跡；3、對天臺屋面進行保潔：每季度清理1次；4、對車庫進行保潔：每日巡視保潔1次，每半月全面清掃1次地面；每半月清潔1次車庫內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，每月清理1次排水溝；5、對綠地進行保潔：每日巡視保潔1次，目視無垃圾雜物；6、對水景進行保潔：噴水池每周打撈2次雜物；人工湖每（略）日打撈1次雜物；7、對垃圾收集容器進行保潔：夏季每2日清洗1次；其他季節(jié)每周清洗1次、每2日清潔外表面1次。綠化與園林小品綠化長勢要求1、各類花草樹木生長旺盛，葉色正常；喬、灌木保存率（略）%以上，栽（補）植成活率（略）%以上；木本花卉種植輪廓清晰，（略）齊美觀，高矮搭配合理，疏密均勻；草坪覆蓋率（略）%以上，生長茂盛，無雜草、無明顯斑禿；綠籬和造型植物外形美觀；2、對灌木、喬木適時修剪，喬、灌木完（略）；草坪、綠籬、造型植物年普修3遍以上；草屑及時清理，草坪常年保持平（略）、邊緣清晰，叢、草高度適度；綠化管護1、對綠化進行灌溉、施肥：按植物品種、生長狀況、土壤條件適時施肥；年普施基肥1遍，花灌木追肥2遍；常年保持有效供水，草坪充（略）生長，低洼處及時（略）平，保持排水通暢；2、對綠化進行補植補種：樹木缺株盡早補種，（略）樹無缺株；補植的樹木選用原樹種，規(guī)格近似；草地空禿地段及時補植；3、樹干涂白：每年秋末冬初的雨季后對喬木樹干涂白1次，早春再涂白1次，涂白高度應(yīng)符合規(guī)定；4、有病蟲害防治措施，無明顯病蟲害；平均病蟲害株數(shù)不超過（略）%；禁用高毒或強刺激性的農(nóng)藥；噴灑藥物前應(yīng)有告示。二標(biāo)段：服務(wù)類名稱：城投地產(chǎn)前期物業(yè)管理服務(wù)項目???????服務(wù)范圍：具體詳見招標(biāo)文件。服務(wù)要求：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律要求、招標(biāo)文件的約定、采購人的要求以及采購合同等相關(guān)約定承擔(dān)本項目。服務(wù)時間：本項目服務(wù)期至本項目召開業(yè)主大會成立業(yè)主委員后選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂合同后截止。在服務(wù)期內(nèi)招標(biāo)方有權(quán)重新組織招標(biāo)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：B級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)項目內(nèi)容服務(wù)人員配置房屋建筑面積≤（略）㎡房屋建筑面積＞（略）㎡基本規(guī)定客服2人1人（略）戶～（略）戶保潔1人1（略）㎡～1.2（略）㎡（房屋建筑面積）1人1（略）㎡～1.2（略）㎡（房屋建筑面積）秩序維護3～4人門崗數(shù)+1人1（略）㎡～1.2（略）㎡（房屋建筑面積）3～4人門崗數(shù)+1人1.2（略）㎡～1.5（略）㎡（房屋建筑面積）綠化1人1人1.5（略）㎡～2（略）㎡（綠化面積）維修1人2.5（略）㎡～3（略）㎡（房屋建筑面積）但至少配置2人1人2.5（略）㎡～3（略）㎡（房屋建筑面積）客戶服務(wù)接待時間客服接待場所工作時間應(yīng)有專人接待，專人接待時間不低于：工作日（略）小時，節(jié)假日4小時；其它時間應(yīng)設(shè)值班人員；維修時限1、緊急維修：（略）鐘內(nèi)到達（略）；組織或協(xié)助有關(guān)單位進行搶修，如不能及時搶修完成的，應(yīng)采取應(yīng)急措施，并告知業(yè)主（物業(yè)使用人）；2、一般維修2日內(nèi)修復(fù)；3、業(yè)主報修：回訪率達（略）%；維修滿意率達（略）%以上；意見征詢每年應(yīng)至少向業(yè)主（物業(yè)使用人）進行1次物業(yè)服務(wù)意見征詢，統(tǒng)計滿意率（略）%以上。共用部位管理?檢查維護1、每季檢查1次外墻面、屋檐等，按照責(zé)任范圍進行維修養(yǎng)護做好記錄；2、每周巡查1次房屋共用部位的門、窗、玻璃構(gòu)件等，按照責(zé)任范圍進行維修養(yǎng)護，做好記錄；3、每季度2次檢查房屋共用部位的地面、墻面、天棚，室外屋面、散水等，按照責(zé)任范圍進行維修養(yǎng)護，做好記錄；裝修巡查每日1次巡查裝修（略）；裝修（略）動用明火的，每2小時巡查1次；標(biāo)識管（略）各組團、棟號、單（略）門、戶等標(biāo)志、標(biāo)識、宣傳牌字跡清晰，無安全隱患；發(fā)現(xiàn)損壞，及時修復(fù)，保持完好率（略）%以上；空置房巡查每半月1次定期巡查空置房并記錄。公共設(shè)（略）、窨井等：每季度檢查1次，窨井每半年清理一次，排水溝每2月清理1（略）燈、（略）梯燈、草坪（庭院）燈等公共照明：每周檢查1次。發(fā)現(xiàn)損壞，1個工作日修（略）1（略）維護保養(yǎng)：每周2次；2（略）電源與接線清潔檢查：每月2次；3、電腦主機清潔、磁盤碎片（略）理（略）臺潤滑，解碼器防雨罩除塵、接線檢查：每季度2次；4、電源接地絕緣、接地檢查：每年2次。其他設(shè)施管理定期對圍墻、涼亭、景觀小品、兒童樂園、地下車（略））、非機動車棚等設(shè)施進行檢查：每月1次。公共秩序管理安全防范1（略），應(yīng)具有錄像監(jiān)控（監(jiān)控點至少（略）出入口）、（略）宇對講（可視）、周界報警（全封閉）、住戶報警等技防設(shè)施，并（略）小時開通（如檢修除外），有人駐守，注視各設(shè)備所傳達的信息。2、出入口配有專職秩序維護人員值守：專人（略）小時值守，主出入口立崗時間不少于6小時；3、按規(guī)定（略）線進行巡邏，每天8次。發(fā)現(xiàn)異（略）報警信息后，及時趕到（略）處理；環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)?（略）域1、（略）門廳進行保潔：每日清掃、隔日清拖1次地面；隔日擦拭1次信報箱；每半個月擦拭1次門廳玻璃、墻面；2、（略）、（略）梯進行保潔：每日清掃、每半月清拖1（略）、（略）梯；每周擦拭1（略）梯扶手、欄桿、窗臺、防火門、消防栓（箱）、指示牌等公用設(shè)施；每季度除塵、擦拭1次門窗和燈具；3、對電梯進行保潔：每日擦拭1次電梯轎廂門、面板，清拖1次轎廂地面。不銹鋼或其他材料裝飾的電梯轎廂，每月護理2次；每2月養(yǎng)護1次石材裝飾的電梯轎廂；（略）域1、（略）保潔：每日進行清掃，（略）、（略）無垃圾、雜物、積水、積雪、泥沙等；2、對休閑健身器材、兒童游樂設(shè)施、標(biāo)識牌等公共設(shè)施進行保潔：每3日清潔1次；設(shè)施保持基本干凈，無污漬、銹跡；3、對天臺屋面進行保潔：每季度清理1次；4、對車庫進行保潔：每日巡視保潔1次，每半月全面清掃1次地面；每半月清潔1次車庫內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，每月清理1次排水溝；5、對綠地進行保潔：每日巡視保潔1次，目視無垃圾雜物；6、對水景進行保潔：噴水池每周打撈2次雜物；人工湖每（略）日打撈1次雜物；7、對垃圾收集容器進行保潔：夏季每2日清洗1次；其他季節(jié)每周清洗1次、每2日清潔外表面1次。綠化與園林小品綠化長勢要求1、各類花草樹木生長旺盛，葉色正常；喬、灌木保存率（略）%以上，栽（補）植成活率（略）%以上；木本花卉種植輪廓清晰，（略）齊美觀，高矮搭配合理，疏密均勻；草坪覆蓋率（略）%以上，生長茂盛，無雜草、無明顯斑禿；綠籬和造型植物外形美觀；2、對灌木、喬木適時修剪，喬、灌木完（略）；草坪、綠籬、造型植物年普修3遍以上；草屑及時清理，草坪常年保持平（略）、邊緣清晰，叢、草高度適度；綠化管護1、對綠化進行灌溉、施肥：按植物品種、生長狀況、土壤條件適時施肥；年普施基肥1遍，花灌木追肥2遍；常年保持有效供水，草坪充（略）生長，低洼處及時（略）平，保持排水通暢；2、對綠化進行補植補種：樹木缺株盡早補種，（略）樹無缺株；補植的樹木選用原樹種，規(guī)格近似；草地空禿地段及時補植；3、樹干涂白：每年秋末冬初的雨季后對喬木樹干涂白1次，早春再涂白1次，涂白高度應(yīng)符合規(guī)定；4、有病蟲害防治措施，無明顯病蟲害；平均病蟲害株數(shù)不超過（略）%；禁用高毒或強刺激性的農(nóng)藥；噴灑藥物前應(yīng)有告示。注：如本公告與附件內(nèi)容不一致的，以附件主要中標(biāo)（成交）標(biāo)的為準(zhǔn)。五、評審專家名單：汪倩、佘衛(wèi)華、齊敏、徐春風(fēng)、趙麗仙六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：代理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：詳見采購文件中標(biāo)（成交）服務(wù)費金額：詳見采購文件中標(biāo)（成交）服務(wù)費七、公告期限：自本公告發(fā)布之日起1個工作日八、其他補充事宜???中標(biāo)人（成交供應(yīng)商）承諾的業(yè)績：一標(biāo)段：序號業(yè)績名稱合同甲方合同乙方合同簽訂時間1（略）保障房6（略）物業(yè)服務(wù)合同（略）