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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-04-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025年城川鎮(zhèn)人民政府物業(yè)服務(wù)定點(diǎn)競價(jià)成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-（略）物業(yè)服務(wù)采購單位：鄂托克（略）人民政（略）域：鄂（略）預(yù)算金額（略）：（略）,（略）.（略）項(xiàng)目開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項(xiàng)目截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：（略）采購計(jì)劃備案書批準(zhǔn)書編號(hào)：（略）[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)采購）二、報(bào)價(jià)要求一報(bào)價(jià)須知1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在（略）采購合同。3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二答疑與咨詢鄂（略）：（略）-（略）運(yùn)維技術(shù)支持：（略）-（略）三、成交原則1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的為成交供應(yīng)商。3.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì)編號(hào)項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位1物業(yè)服務(wù)委托管理合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下（略）受托方（以下簡稱乙方（略）采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實(shí)施專業(yè)（略）采購項(xiàng)目編號(hào)：），達(dá)成合同如下。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：機(jī)關(guān)類坐落位置:內(nèi)蒙（略）鄂（略）鄂托克（略）占地面積：（略）㎡建筑面積：（略）㎡服務(wù)面積：（略）㎡第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。　第二章委托管理事項(xiàng)第四條物業(yè)服務(wù)范圍鄂托克（略）人（略）、政務(wù)大廳、A（略）、B（略）外的物業(yè)管理服務(wù)，具體（略）第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及人員配備要求乙方要在甲方（略）提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)須符合《內(nèi)蒙（略）地方標(biāo)（略）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB（略）T（略）-（略）》。服務(wù)（略）辦公場所物業(yè)管理的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)及維修、會(huì)議服務(wù)、保潔用具及消耗品費(fèi)用等。人數(shù)（略）人，其中項(xiàng)目主管1人，會(huì)議服務(wù)2人，保安4人，保潔4人，水電暖維護(hù)1人。第六條物業(yè)服務(wù)建設(shè)要求1.物業(yè)管理服務(wù)依照國家、（略）有關(guān)規(guī)定及合同約定的物業(yè)管理項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)開展工作，建立各類管理制度。2.節(jié)能降耗服務(wù)將作為對(duì)乙方后續(xù)（略）服務(wù)的重要考核依據(jù)。3.員工管理：所有物業(yè)服務(wù)人員按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，要注意儀容儀表、公眾形象。（1）項(xiàng)目經(jīng)理：須具有大專以上文化程度，具有物業(yè)經(jīng)理從業(yè)人員崗位證書，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力。（2）普通工作人員符合以下條件：安全保衛(wèi)人員須身心健康，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，接受過安全保衛(wèi)或相關(guān)訓(xùn)練，掌握基本安全保衛(wèi)技能，熟悉有關(guān)法律法規(guī)，思想品德好；消防監(jiān)控崗位員工必須熟練操作消防設(shè)施設(shè)備，具備一定的專業(yè)能力；衛(wèi)生保潔人員須身心健康1（略）需求編號(hào)需求內(nèi)容1物業(yè)服務(wù)委托管理合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下（略）受托方（以下簡稱乙方（略）采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實(shí)施專業(yè)（略）采購項(xiàng)目編號(hào)：），達(dá)成合同如下。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：機(jī)關(guān)類坐落位置:內(nèi)蒙（略）鄂（略）鄂托克（略）占地面積：（略）㎡建筑面積：（略）㎡服務(wù)面積：（略）㎡第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。　第二章委托管理事項(xiàng)第四條物業(yè)服務(wù)范圍鄂托克（略）人（略）、政務(wù)大廳、A（略）、B（略）外的物業(yè)管理服務(wù)，具體（略）第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及人員配備要求乙方要在甲方（略）提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)須符合《內(nèi)蒙（略）地方標(biāo)（略）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB（略）T（略）-（略）》。服務(wù)（略）辦公場所物業(yè)管理的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)及維修、會(huì)議服務(wù)、保潔用具及消耗品費(fèi)用等。人數(shù)（略）人，其中項(xiàng)目主管1人，會(huì)議服務(wù)2人，保安4人，保潔4人，水電暖維護(hù)1人。第六條物業(yè)服務(wù)建設(shè)要求1.物業(yè)管理服務(wù)依照國家、（略）有關(guān)規(guī)定及合同約定的物業(yè)管理項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)開展工作，建立各類管理制度。2.節(jié)能降耗服務(wù)將作為對(duì)乙方后續(xù)（略）服務(wù)的重要考核依據(jù)。3.員工管理：所有物業(yè)服務(wù)人員按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，要注意儀容儀表、公眾形象。（1）項(xiàng)目經(jīng)理：須具有大專以上文化程度，具有物業(yè)經(jīng)理從業(yè)人員崗位證書，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力。（2）普通工作人員符合以下條件：安全保衛(wèi)人員須身心健康，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，接受過安全保衛(wèi)或相關(guān)訓(xùn)練，掌握基本安全保衛(wèi)技能，熟悉有關(guān)法律法規(guī)，思想品德好；消防監(jiān)控崗位員工必須熟練操作消防設(shè)施設(shè)備，具備一定的專業(yè)能力；衛(wèi)生保潔人員須身心健康，責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，接受過保潔或相關(guān)訓(xùn)練，掌握基本保潔的技能，熟悉有關(guān)法律法規(guī)，思想（略）專業(yè)技術(shù)人員：須身心健康，具有吃苦耐勞精神（略）技術(shù)；會(huì)議服務(wù)人員須身心健康，具備相關(guān)的禮儀知識(shí)，服務(wù)得體大方；客房、餐飲服務(wù)人員：須身心健康，具備相關(guān)的崗位及禮儀知識(shí)，能夠及時(shí)處理各類應(yīng)急事件及投訴事件。第三章委托管理事項(xiàng)要求及標(biāo)準(zhǔn)第七條秩序維護(hù)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容（1）公共秩序維護(hù)。負(fù)責(zé)日常秩序維護(hù)，制止車輛亂停亂放、超速行車或亂鳴喇叭的行為以及其他各種有損甲方利益的事項(xiàng)。具體包括：（略）出入口門衛(wèi)管理、交通秩序管理、消防管理、來訪人員安全秩序管理，努力配（略）做到防火、防盜、防自然災(zāi)害、防暴力等工作。（2）緊急事故處理。負(fù)責(zé)各種突發(fā)事件的預(yù)防與處理，制定好各類安全事故發(fā)生時(shí)的緊急處理預(yù)案，并在事故發(fā)生時(shí)第一時(shí)間報(bào)告甲方主管部門，并對(duì)各類事故進(jìn)行緊急救護(hù)處理。（3）安全隱患排查。定期排查各類安全隱患，每周定期排查一次安全隱患，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，必須在1小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方主管部門，并采取必要安全隱患防范措施。每周定期向甲方主管部門書面報(bào)告上周安全隱患排查的情況。（4）安全設(shè)備管理。建立安全設(shè)備管理與巡查制度，定期檢（略）安全設(shè)施設(shè)備，（略）交通安全防范設(shè)施、財(cái)產(chǎn)安全防范（略）出現(xiàn)故障或故障隱患，須及時(shí)向甲方主管部門報(bào)告，聯(lián)系維保廠商進(jìn)行及時(shí)的維護(hù)與維修。（5）安全法制教育。加強(qiáng)自身工作的安全教育與法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意識(shí)，確保不因自身工作原因發(fā)生安全事故，并配合甲方進(jìn)行各類安全教育。2.服務(wù)要求（1）固定崗（略）等要求（略）小時(shí)值班，門崗上下班期間門崗需設(shè)雙崗；停車場要求設(shè)正常班。（2）巡邏崗：（略）內(nèi)、（略）域巡邏要求（略）小時(shí)巡邏。（3）建立、健全和落實(shí)內(nèi)部治安、消防管理規(guī)章制度。①貫徹公安部門工作精神，落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)，并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)、國家安全部門調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類案件；②負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，定期組織考核，提高秩序維護(hù)員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì)；③做（略）來人來訪的通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記等，并負(fù)責(zé)對(duì)攜帶的大宗物品進(jìn)行檢查；④（略）小時(shí)巡邏，經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)消除不安全隱患；⑤做好對(duì)易燃易爆、放射、劇毒等危險(xiǎn)品的安全管理工作；⑥按安全管理規(guī)定檢查失效的消防設(shè)施并上報(bào)甲方主管部門，經(jīng)常開展消防安全檢查，制定應(yīng)急處理預(yù)案并適時(shí)開展消防演練；⑦負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)、（略）交通安全、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理等工作；⑧制定應(yīng)急處理預(yù)案，提高秩序維護(hù)員處理各類意外事故的能力，并協(xié)助處（略）的突發(fā)事件，保證重點(diǎn)部位的安全；⑨做好重大活動(dòng)，重要人物、賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作。（4（略）管理①監(jiān)（消）控室（略）小時(shí)值班，隨時(shí)了（略）各功（略）的運(yùn)行（略）運(yùn)行中的故障；②制定弱電設(shè)備維修計(jì)劃，并組織實(shí)施；③制定停（略）故障無法排除等非正常狀態(tài)的應(yīng)急（略）進(jìn)行檢查、檢測(cè)，保證正常運(yùn)行；⑤做好控制室的衛(wèi)生清潔、安全、防火等工作；第八條環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容（1）（略）域內(nèi)衛(wèi)生保潔。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)所（略）域衛(wèi)生保潔與管理工作。（2）（略）內(nèi)文化設(shè)施保潔與維護(hù)。包括各類燈飾、宣傳欄、警示牌、標(biāo)志牌、雕塑、壁畫以及各類文化裝飾物。（3）清運(yùn)消殺。負(fù)責(zé)做好（略）環(huán)境衛(wèi)生、（略）的清淤處理，垃圾每天清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)。（4）除“四害”及衛(wèi)生消殺工作，并在流行性傳染病高發(fā)期或爆發(fā)期嚴(yán)格按照項(xiàng)目所在地或上級(jí)有關(guān)部門組織消殺；（5）重點(diǎn)節(jié)日氣氛營造，春節(jié)掛燈籠、張貼對(duì)聯(lián)；國（略）等。2.服務(wù)要（略）：（1）（略）清潔：每日清掃兩次，清運(yùn)垃圾兩次，每日拖抹兩次；（2）公用廁所清潔：不定時(shí)打掃，空氣清新、無異味；（3）（略）梯扶手、欄桿的清潔：扶手每日擦抹二次，欄桿每日擦抹一次；（4）大廳清潔：每日拖掃兩次，每月保養(yǎng)一次；（5）墻面、開關(guān)（略）清潔：每周二次；（6）電子門、信報(bào)箱清潔：每日擦抹一次；（7）消防栓、（略）、配電箱等清潔：每周二次；（8）燈具清潔：外抹每月二次，內(nèi)抹每月一次；（9）宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌不銹鋼表面清潔：宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌每日清潔一次，不銹鋼表面每日一次；（（略）清潔：每周一次；（（略））（略）面、硬化地面停車場清潔：每日二次；（（略））排水溝、排污管、污水井、（略）內(nèi)消殺：每月一次；（（略））（略）頂：每月一次，多雨、雪季節(jié)不定期檢查；（（略））小便池內(nèi)香球不少于（略）個(gè)；（（略））桶內(nèi)垃圾不超（略）即清理；（（略）入室保潔，須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)兩人同時(shí)作業(yè)；（（略））外立面玻璃：每個(gè)季度擦一次。（略）A、B座：（1）（略）清潔：每日清掃一次，清運(yùn)垃圾一次，每日拖抹一次；（2）公用廁所清潔：不定時(shí)打掃，空氣清新、無異味；（3）（略）梯扶手、欄桿的清潔：扶手每日擦抹一次，欄桿每日擦抹一次；（4）大廳清潔：每日拖掃一次，每兩個(gè)月保養(yǎng)一次；（5）墻面、開關(guān)（略）清潔：每周一次；（6）消防栓、（略）、配電箱等清潔：每周一次；（7）外立面玻璃：每個(gè)季度擦一次；第九條公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理（不含辦公設(shè)備）1.服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)房屋非建筑本體、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。包括停車場、室內(nèi)外照明、消防設(shè)（略）層強(qiáng)、弱電井、電梯等各類公用設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)與管理，保障其正常運(yùn)行或處于良好的備用狀態(tài)。質(zhì)保期內(nèi)大型設(shè)施設(shè)備的定期專業(yè)維保及維修由廠家負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)日常監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)系廠家維修，質(zhì)保期后配合甲方選擇優(yōu)秀的維保商。（2）負(fù)責(zé)定期對(duì)（略）的公共設(shè)施進(jìn)行檢查并作記錄，每月向甲方主管部門書面報(bào)告一次公共設(shè)施運(yùn)行情況。（3）制定詳細(xì)的公共設(shè)施日常維修計(jì)劃及實(shí)施方案。2.服務(wù)要求（1）公共設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)①建立完善的質(zhì)量保證體系，提供切實(shí)可行的維護(hù)保養(yǎng)、維修的實(shí)施方案和各種措施。②制定崗位責(zé)任、定期巡視檢查、操作規(guī)程及監(jiān)督檢查等制度，建立崗位責(zé)任制，并嚴(yán)格執(zhí)行。做到科學(xué)管理、正確使用，精心維護(hù)，備齊備件，及時(shí)維修③建立安全檢查制度，（略）域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均進(jìn)行日常安全巡檢和定期安全檢查，并記錄備查。④實(shí)行（略）小時(shí)值班制度，保證設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無重大管理責(zé)任事故⑤（略）域強(qiáng)、弱電井環(huán)境（略）潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生。⑥所需各種專業(yè)技術(shù)人員配備齊全，有解決各類故障和事件的能力。⑦建立設(shè)備臺(tái)帳和檔案，項(xiàng)目齊全，目錄清晰，設(shè)備圖紙檔案、技術(shù)資料齊全，管理完善