曰韓成人午夜影院|青草国产在线伊人|四虎在线视频|噜噜噜在线观看91

招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-07-08在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市湘一史家坡學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：KFCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）湘（略）采購人地址：（略）2棟（略）采購法》《中華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)詳見采購需求。項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：單價(jià)（（略））：（略）.（略）數(shù)量：1.（略）單位：項(xiàng)品目編碼KFCG-（略）項(xiàng)目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)范圍校園安防服務(wù)、水電管理與維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化維護(hù)與校園綠化維護(hù)、除“四害”服務(wù)、體育客管理服務(wù)二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求一、基本服務(wù)1、結(jié)合甲方要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任（略）工，并制定配套實(shí)施方案。2、（略）的物業(yè)管理包含人員、車輛進(jìn)入管理；衛(wèi)生保潔管理、電器設(shè)備日常維護(hù)管理等。二、服務(wù)人員要求1、每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。2、服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。3、如甲方認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求乙方進(jìn)行調(diào)換。如因乙方原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意，更換比例不得超過本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的（略）%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。4、著裝（略）類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識。儀容（略）潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。三、房屋維護(hù)服務(wù)1、主體結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)、部品部件：（1）每季度至少開展1次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時(shí)建議甲方申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險(xiǎn)和防護(hù)措施。（2）每季度至少開展1次外墻貼飾面、雨篷、散水、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向甲方報(bào)告，按甲方要求出具維修方案，待甲方同意后按維修方案實(shí)施維修。（3）每半月至少開展1次公用部位的門、窗、（略）梯、（略）及扶手、（略）、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面、天臺隔熱層等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向甲方報(bào)告，按甲方要求出具維修方案，待甲方同意后按維修方案實(shí)施維修。（4）根據(jù)校舍木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等不同的養(yǎng)護(hù)要求，制定防潮、防腐、防蟻蛀、防銹等定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。（5）每年強(qiáng)降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向甲方報(bào)告，按甲方要求出具維修方案，待甲方同意后按維修方案實(shí)施維修。（6）根據(jù)防汛、防梅雨、防凍、防治白蟻等需要，制定季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。（7（略）提出油飾、粉刷、集中更換門窗等中修維護(hù)計(jì)劃。（8（略）外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。（9）（略）、（略）梯、門窗等設(shè)施的完好和正常使用。2、其他設(shè)施（1）每半月至少開展1次大門、圍墻、（略）、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查1次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向甲方報(bào)告，按甲方要求出具維修方案。（2）每年至少開展1次防雷裝置檢測，發(fā)現(xiàn)失效，及時(shí)向甲方報(bào)告，按甲方要求出具維修方案。（3）（略）面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞。3、標(biāo)識標(biāo)牌每月至少檢查1次標(biāo)識標(biāo)牌和消防與安全標(biāo)識。應(yīng)當(dāng)規(guī)范清晰、（略）線指引正確、安裝穩(wěn)固。四、保潔服務(wù)1、基本要求（1）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照執(zhí)行。（2）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。（3）作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。（4）進(jìn)（略）域時(shí)，有甲方相關(guān)人員全程在場。2、辦（略）域保潔（1）外圍場地及綠化的保潔①房（略）域、（略）、周邊綠化帶內(nèi)無明顯垃圾、落葉。②（略）地面、綠化帶、開放式地溝大件垃圾≤1件。③室外體育場地面無明顯垃圾。④房屋外觀完好、（略）潔，無亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。（2）大廳、（略）內(nèi)（略）：①（略）保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。④（略）梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（3）教學(xué)及輔助用房保潔①衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具（略）齊，地（略）臺階、（略）、扶梯地面無污漬，無大件垃圾；扶梯扶手、欄桿保（略）。③教室多媒體設(shè)備保持（略）潔，表面無（略）。④坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無明顯尿漬，保持無異味、無垃圾、無積水；鏡面保持光亮，無明顯水跡，面盆無水銹。⑤垃圾箱筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋，垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過（略）的高度。⑥隔斷、人手高墻面、門、門框、地腳線、照明開關(guān)無（略）。⑦電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮（略）。（4）電器、消防等設(shè)施設(shè)備：①配電箱、設(shè)備機(jī)房、會議室、功能室音視頻設(shè)備、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。②（略）等表面光亮，無塵、無斑點(diǎn)，每月至少開展1次清潔作業(yè)。③飲水機(jī)表面清潔，無污漬灰塵，下面水槽無污漬積水。（5）作業(yè)工具間：①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②作業(yè)工具擺放（略）齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。（6）公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②及時(shí)補(bǔ)充廁紙等必要用品。（7）電梯轎廂：①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②燈具、操作指示板明亮。（8（略）、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時(shí)清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（9）石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護(hù)工作，每季度開展1次清潔作業(yè)。（（略））地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展1次清潔作業(yè)。3、公（略）域保潔（1）每（略）地面、停車場（略）域2次，保持干凈、無雜物、無積水。（2）雪、冰凍等惡劣天氣時(shí)及時(shí)清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措施。（3）（略）標(biāo)、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（4）清潔室外照明設(shè)備，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（5）綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開展1次巡查。4、垃圾處理（1）在指定位置擺放（略）類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾（略）類標(biāo)識。（略）類垃圾桶和垃圾（略）類標(biāo)識根據(jù)（略）的要求設(shè)置。（2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。（3）垃圾中轉(zhuǎn)房保持（略）潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（4）化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展1次清潔作業(yè)。（5）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。（6）建立垃圾清運(yùn)臺賬，交由規(guī)（略）回收處理。（7）做好垃圾（略）類管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾（略）類投放。（8）垃圾（略）類投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，按（略）的要求執(zhí)行。（9）按政府職能部門要求清運(yùn)垃圾至指定點(diǎn)。5、衛(wèi)生消毒（1）辦（略）域、公（略）域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)，每周至少開展1次作業(yè)。（2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達(dá)到基本無老鼠活動(dòng)跡象，（略）域無蒼蠅、蟑螂、白蟻等活動(dòng)跡象。每個(gè)學(xué)期進(jìn)行一次四害處理工作。。（3）蚊蟲控制目標(biāo)達(dá)到全國愛國衛(wèi)生運(yùn)（略）頒布的蟲害密度控制標(biāo)準(zhǔn)。（4）發(fā)生公共衛(wèi)生事件（略）做好消殺工作。6、會務(wù)服務(wù)（1）在會議期間，提前到達(dá)會議室，進(jìn)行細(xì)致的會議室布置和檢查。確保桌椅擺放（略）齊、音響設(shè)備正常運(yùn)行、燈光照明適宜等。準(zhǔn)備好充足的茶水、紙巾等物品，確保參會者的基本需求得到滿足。（2）在會議進(jìn)行中，保持高度的警覺性，隨時(shí)關(guān)注會議進(jìn)程和參會者的需求。主動(dòng)為參會者提供茶水、更換紙巾等服務(wù)。（3）會后做好桌面、地面的保潔的工作，桌椅、設(shè)備的還原，燈、空調(diào)及設(shè)備的斷電工作。（4）會務(wù)人員必須具備會務(wù)設(shè)備操作技能，熟悉各種會務(wù)保障流程和禮儀，提前做好會務(wù)場地布置，設(shè)備調(diào)試工作，確保會議正常進(jìn)行。（5）具備靈活應(yīng)變能力、良好的溝通能力。7、其他協(xié)助服務(wù)（1（略）考試安排，配合做好考場部署工作：調(diào)擺課桌椅，考試結(jié)束后，協(xié)助委托方恢復(fù)教學(xué)設(shè)施狀態(tài)，打掃考場衛(wèi)生。（2）大型活動(dòng)后應(yīng)對物品物資進(jìn)行盤點(diǎn)和歸位，清潔場地衛(wèi)生。五、綠化服務(wù)1、基本要求（1）制定綠化服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照執(zhí)行。（2）做好綠化服務(wù)工作記錄，填寫規(guī)范。（3）作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。（4）相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求。2、室外綠化養(yǎng)護(hù)（1）根據(jù)生長環(huán)境、植物特性進(jìn)行除草、灌溉、施肥、（略）形修剪、防治病蟲害等。（2）根據(jù)生長情況修剪綠地，綠地內(nèi)無枯草、無雜物，基本無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。（3）定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，基本無枯葉、無病蟲、基本無死樹缺株。（4）綠籬生長造型正常，顏色正常，修剪及時(shí)，基本無死株和干死株，有蟲株率在（略）%以下。（5）清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。（6）落實(shí)綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。水池水面定期清理，無枯枝落葉、水質(zhì)清潔。（7）根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理，通常在病蟲率高時(shí)，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。產(chǎn)生垃圾（略）段做到日產(chǎn)日清。（8）雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預(yù)防措施，排除安全隱患。（9）惡劣天氣后，及時(shí)清除倒樹斷枝，（略），盡快恢復(fù)原狀。六、保安服務(wù)1、基本要求（1）建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。（2）對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。（3）配備保安服務(wù)必要的器材。2、出入管理1）設(shè)（略）主出入口應(yīng)當(dāng)實(shí)行（略）小時(shí)值班制。（2）嚴(yán)格驗(yàn)證、登記，杜絕閑雜人員（略），確保治安環(huán)境良好。（3）在出入口對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進(jìn)行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。（4）大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng)核實(shí)后放行。（5）排查可疑人員，對于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時(shí)勸離，必要時(shí)通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。（6）上下學(xué)期間及時(shí)疏導(dǎo)學(xué)生，保持大門（略）暢通，保證學(xué)生安全通行。配合相關(guān)部門積極疏導(dǎo)學(xué)生家長，有效疏導(dǎo)如出入口家長集聚、車輛擁堵、貨（略）等情況。（7）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對物品進(jìn)出實(shí)行安檢、登記、電話確認(rèn)等（略）類管理措施。大宗物品進(jìn)出會同接收單位收件人審檢，嚴(yán)防違禁品（包括管制刀具、易燃易爆品等）、（略）自行規(guī)定的學(xué)生限帶品等）進(jìn)入。（8）對（略）的施工人員及工具、材料等實(shí)行驗(yàn)證、登記管理。（9）提供（略）接待服務(wù)。①做好來訪人員、車輛進(jìn)出證件登記，及時(shí)通報(bào)。②嚴(yán)禁無關(guān)人員、可疑人員和危險(xiǎn)（略）內(nèi)。③物品擺放（略）齊有序、（略）類放置。④（略）等待時(shí)間不超過5（略）鐘，等待較長時(shí)間應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通。⑤對來訪人員及時(shí)處理或答復(fù)。⑥與被訪人進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)；告知（略）門牌號；告知訪客注意事項(xiàng)等。（（略））遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的緊急處理措施。3、值班巡查1）建立（略）小時(shí)值班巡查制度。每日教學(xué)、辦公活動(dòng)結(jié)束后，對教學(xué)、辦公場所進(jìn)行巡查清場。（2）制（略）線，按照指定（略）線執(zhí)行，加（略）域、重點(diǎn)部位（略）域的巡查。（3）巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報(bào)并在（略）采取相應(yīng)措施。（4）收到監(jiān)控室指令后，巡查人員及時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)并迅速采取相應(yīng)措施