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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-06-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 寧鄉(xiāng)市第一高級(jí)中學(xué)寧鄉(xiāng)市第一高級(jí)中學(xué)2022-2024物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充采購合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同（略）第一高級(jí)中學(xué)（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號(hào)：N（略）CG-GK-（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）第一高級(jí)中學(xué)采購人地（略）供應(yīng)商地址：（略）律法規(guī)，（略）第一高級(jí)中學(xué)（略）-（略）物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充采購的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1（略）第一高級(jí)中學(xué)（略）-（略）物業(yè)管理服務(wù)補(bǔ)充采購物業(yè)管理服務(wù)詳見附件項(xiàng)（略）.8合計(jì)金額小寫：（略）.8（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：本合同固定價(jià)格（略）（大寫）（略）（小寫）：（略）.8（略）二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1.1（略）全面管理工作。1.2（略）棟學(xué)生宿舍的管理。1.3負(fù)責(zé)體育館、游泳池、圖書館、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、（略）、藝術(shù)館、（略）、（略）域室內(nèi)衛(wèi)生的保潔管理。1.4（略）、（略）梯間（略）域衛(wèi)生保潔管理。1.5（略）室（略）域衛(wèi)生保潔管理綠化帶有色垃圾清理）。1.6（略）重大活動(dòng)臨時(shí)性衛(wèi)生保潔加班。1.7負(fù)責(zé)每學(xué)期結(jié)束時(shí)，對(duì)學(xué)生宿舍地面、廁所及室內(nèi)構(gòu)筑物進(jìn)行精細(xì)保潔。1.8（略）壓縮垃圾站的管理及維修。2.人員配置要求總用工人數(shù)不少于（略）名，其中：項(xiàng)目主管1人，宿管員（略）人，保潔員（略）人，對(duì)所有聘用人員必須依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)簽訂勞動(dòng)合同,并且（略）社會(huì)保險(xiǎn)（生育保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)）。3.設(shè)施設(shè)備配置要求負(fù)責(zé)全校除室外（略）類垃圾桶以外，用于衛(wèi)生保潔物品的采購、添置及維修，含掃把、拖把、顛箕、垃圾袋、垃圾簍、垃圾桶、（略）消毒液及廁所刷等，其中每個(gè)班級(jí)每學(xué)期（略）鐵簸箕1個(gè)，棕掃把3個(gè)，大白垃圾桶（（略）L）1個(gè)，圓拖把2個(gè)；每個(gè)寢室每學(xué)期（略）鐵簸箕1個(gè)，塑料掃把1個(gè)，圓拖把1個(gè)，廁所刷1個(gè)，廁必凈（（略）ML）2瓶，垃圾簍1個(gè)，垃圾袋（略）每學(xué)期（略）鐵簸箕1個(gè)，塑料掃把1個(gè)，圓拖把1個(gè)，廁所刷1個(gè)，廁必凈（（略）ML）1瓶，垃圾簍1個(gè)，垃圾袋（略）個(gè)。4.其他要求（一）人員配備要求1、熱愛黨、熱愛祖國，擁護(hù)黨（略）線，堅(jiān)持改革開放，政治思想過硬，遵紀(jì)守法。2、樹立“用戶至上、服務(wù)第一”的服務(wù)意識(shí)，有強(qiáng)烈的責(zé)任感和良好（略）德，愛崗敬業(yè)、誠實(shí)守信，優(yōu)質(zhì)高效地服務(wù)于采購人（業(yè)主）。3（略）的實(shí)際情況，組織機(jī)構(gòu)設(shè)置原則是精干高效、一專多能。合理配置人員，所有工作人員一律實(shí)行（略）類（按不同工種）管理、編號(hào)（自然號(hào)）管理，掛牌上崗，充（略）利用人力資源。4、各類人員專業(yè)素質(zhì)要求如下：（1）管理人員項(xiàng)目主管：具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，政治覺悟高，責(zé)任心強(qiáng)，服從校方安排，組織、協(xié)調(diào)和決策能力強(qiáng)，所錄用人員無傳染性疾病（需辦健康證）、無刑事犯罪記錄、品行端正、有從業(yè)經(jīng)歷和熟練計(jì)能（2）工作人員宿管員：初中以上文化，品貌端正、身體健康；品行良好，樸實(shí)肯干，能吃苦耐勞；年齡在（略）-（略）周歲之間，無刑事犯罪記錄、品行端正、有從業(yè)經(jīng)歷和熟練計(jì)能、無傳染疾?。ㄐ柁k健康證）。保潔員：品貌端正、身體健康；品行良好，樸實(shí)肯干，能吃苦耐勞；經(jīng)培訓(xùn)具有清潔工作標(biāo)準(zhǔn)操作技能；年齡不超過（略）周歲，無刑事犯罪記錄、品行端正、有從業(yè)經(jīng)歷和熟練計(jì)能、無傳染疾病（需辦健康證）。（3）員工培訓(xùn)：必須具有專門的員工培訓(xùn)機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人，對(duì)上崗和在崗人員，依據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、物業(yè)項(xiàng)目特點(diǎn)、崗位特性，從工作責(zé)任范圍、（略）德、操作規(guī)章進(jìn)行培訓(xùn)，制定各部門人員崗位操作手冊(cè)并人手一冊(cè)。對(duì)調(diào)（略）的服務(wù)內(nèi)容作出相應(yīng)的培訓(xùn)，對(duì)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，掌握采購人專業(yè)設(shè)備的更新情況，對(duì)更換、新增設(shè)備的功能、操作、維護(hù)知識(shí)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。定期對(duì)員工進(jìn)行考核、考試，并建立激勵(lì)（略）對(duì)員工培訓(xùn)及相應(yīng)證（略）承擔(dān)。物業(yè)公司必須按規(guī)定要給聘用員工（略）承擔(dān)，計(jì)入物業(yè)成本。6、員工要求統(tǒng)一著裝，員工服裝按招標(biāo)（略）負(fù)責(zé)。7、一線人員最低月工資標(biāo)準(zhǔn)：宿管員（略），保潔員（略）。（二）項(xiàng)目主管要求1、負(fù)責(zé)對(duì)所轄的項(xiàng)目實(shí)施一體化綜合管理，完成年度管理目標(biāo)。2、對(duì)重大投訴組織相關(guān)人（略）。3、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位（略）工合作，責(zé)任到人，關(guān)心員工的工作、學(xué)習(xí)、生活，確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度。4、負(fù)責(zé)審核制定項(xiàng)目的年度工作計(jì)劃、年度工作總結(jié)。5、組織開展周檢，年底對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作做年終考評(píng)，對(duì)服務(wù)管理質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，并做好不合格服務(wù)的處理。6、按公司規(guī)定對(duì)員工實(shí)施考核，做到獎(jiǎng)懲（略）明。7.做好項(xiàng)目的人員招聘、培訓(xùn)、考核等工作。8、落實(shí)校方管理處下達(dá)的各項(xiàng)工作，定期溝通匯報(bào)物業(yè)工作，及時(shí)處理存在問題并上報(bào)系行辦主管領(lǐng)導(dǎo)。（三）宿管員要求1、確保宿舍各寢室內(nèi)、（略）、（略）梯間等衛(wèi)生（略）潔。每學(xué)期期末寢室要進(jìn)行全面大掃除，每（略）清理。每（略）前后左右包圍的綠化帶、水溝為宿管員衛(wèi)生清理范圍，需確保每天干凈，水溝不堵塞。2、確保宿舍用電安全，應(yīng)督促學(xué)生做好用水、用電安全，杜絕違規(guī)用電，杜絕浪費(fèi)水資源。3、協(xié)助校方領(lǐng)導(dǎo)做好宿舍文化建設(shè)和宿舍文明衛(wèi)生建設(shè)工作。4、外來人員（非家長、外賣、快遞員、收廢品等人）未經(jīng)批準(zhǔn)登記不得進(jìn)（略）；大件物品未經(jīng)登記不準(zhǔn)離（略）；學(xué)（略）不能留宿家屬；禁止在宿舍做飯，幫學(xué)生洗衣服，代收快遞，充電及代保管電子產(chǎn)品；迅速處（略）突發(fā)事件；排（略）房屋設(shè)施的安全隱患，一旦發(fā)現(xiàn)，及時(shí)上報(bào)和處理。5、每天早、中、晚在學(xué)生上課后對(duì)宿舍進(jìn)行檢查。6、宿管員未遵守以上崗位職責(zé)要求，按考核制度執(zhí)行。7、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。（四）保潔員要求1、做好校園保潔、（略）理，達(dá)到《保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)》的要求。2、負(fù)責(zé)消毒打藥、滅蚊蠅工作。3、嚴(yán)格遵守庫存管理制度，做好防火防盜工作。4、每日負(fù)責(zé)巡視收集各層垃圾，并負(fù)責(zé)送到垃圾站。5、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，上班時(shí)工裝干凈（略）齊。6、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不遲到、不早退，準(zhǔn)時(shí)上崗。7、上班時(shí)不吃東西，不動(dòng)不拿客人用品。8、提高安全意識(shí)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)向保潔主管報(bào)告。9、嚴(yán)格按照操作程序進(jìn)行清潔，保證工作質(zhì)量。（略）、愛護(hù)公物，妥善保管各類工具，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時(shí)報(bào)修。（略）、了解所管物資的使用情況，掌握所管物品的性能、用途、保管常識(shí)。（略）、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：（略）.8（略）2.付款方式：一次性結(jié)算。與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條件及時(shí)間：--收款（略）：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)（略）第一高級(jí)中學(xué)六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：自行組織是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請(qǐng)專家：否是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：否是否邀請(qǐng)第三方檢測機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：無。（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起7日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：一次性驗(yàn)收（4）履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：無。服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)（略）履約驗(yàn)收內(nèi)容：無。（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無。（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：無。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式無。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部（略）及時(shí)進(jìn)行（略）改。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方（略）應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。無。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2（略）有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。無。十、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延（略）中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延（略）乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息5%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年（略）場報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率（略）之五的標(biāo)準(zhǔn)（略）逾期利息。2.甲方不得（略）劃調(diào)（略）、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)（略）以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。無。十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)（略）擔(dān)約定無。十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同無。十三、合同變更（略）采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自（略）采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。無。十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過（略）提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并（略）后生效。2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百（略）采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可（略）割的一部（略）。無。十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)成交通知書；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）采購文件；（5）投標(biāo)響應(yīng)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部（略）。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋（略）招標(biāo)采購人甲方（略）招標(biāo)供應(yīng)商乙方蓋章處地址：（略）理人：（略）代理人：（略）-（略）電話：（略）-（略）傳真：（略）-（略）傳真：--附件列表：情況說明.pdf（略）查看原文