曰韓成人午夜影院|青草国产在线伊人|四虎在线视频|噜噜噜在线观看91

招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-06-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙開放大學(xué)（長(zhǎng)沙社區(qū)大學(xué)）長(zhǎng)沙廣播電視大學(xué)新校區(qū)2023年-2026年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽長(zhǎng)沙廣播電視大（略）年-（略）年（略）采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：CSCG-GK-（略）-1采購(gòu)方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購(gòu)人（甲方）:長(zhǎng)沙開放大學(xué)（（略）大學(xué)）采購(gòu)人地址：（略）4段（略）號(hào)湖南九城汽車文化園2棟（略）-1房依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及長(zhǎng)沙廣播電視大（略）年-（略）年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)詳見采購(gòu)需求項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：序號(hào)（略）項(xiàng)名稱單位規(guī)格型號(hào)品牌產(chǎn)地?cái)?shù)量單價(jià)（（略））總價(jià)（（略））備注一人工費(fèi)用1項(xiàng)目經(jīng)理（略）人年1人（略）.（略）.（略）物業(yè)助理（略）人年1人（略）.（略）.（略）保潔員（略）人年7人（略）.（略）.（略）設(shè)備維護(hù)維修人員（略）人年4人（略）.（略）.（略）綠化工（略）人年2人（略）.（略）.（略）會(huì)務(wù)員（略）人年1人（略）.（略）.（略）客房服務(wù)員（略）人年2人（略）.（略）.（略）宿管老師（略）人年3人（略）.（略）.（略）二行政費(fèi)用1辦公費(fèi)用（略）年（略）.（略）.（略）服裝費(fèi)（略）年（略）.（略）.（略）節(jié)假日加班費(fèi)（略）年（略）.（略）.（略）三其它費(fèi)用（略）年（略）.（略）.（略）四小計(jì)（略）年（略）.（略）五合理利潤(rùn)（略）年（略）.（略）六稅費(fèi)（略）年（略）.（略）合計(jì)報(bào)價(jià)一年費(fèi)用合計(jì)：（略）.（略）二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求一、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）日常管理服務(wù)1、建立健全的物業(yè)管理各項(xiàng)管理制度，并將各項(xiàng)主要管理制度上墻公示。2、日常服務(wù)完成率不低于（略）%。3、物業(yè)管理檔案完（略）率不低于（略）%。4、日常對(duì)于師生的投訴需在3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。5、每季度召開一次師生懇談會(huì)，了解師生的實(shí)際需求，進(jìn)行相應(yīng)書面記錄存檔并盡快予以改進(jìn)。6（略）各類委托設(shè)備及房屋的臺(tái)賬資料，物資臺(tái)賬基本相符率到達(dá)（略）%以上，并每季度更新。7、每學(xué)期進(jìn)行兩次服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的師生滿意度測(cè)評(píng)，師生滿意度不得低于（略）%。8、對(duì)物業(yè)其它人員進(jìn)行物業(yè)服務(wù)所需的技能、安全、消防培訓(xùn)教育，如：（略）不能用于清潔水磨石地面。9、滿足校方提出的其他合理需求。（二）校舍及設(shè)施維護(hù)服務(wù)1、校舍養(yǎng)護(hù)、維修、裝修管理（1）房屋外觀完好、（略）潔，外墻是建材貼面的，確保外墻無脫落；是玻璃幕墻的，確保幕墻清潔明亮、無破損；是涂料的，確保無脫落、無污漬;校舍內(nèi)外墻均無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛等影響校舍形象的現(xiàn)象。（2）（略）梯、（略）、扶手、天花板、吊頂?shù)葻o破損或無法使用的情況；墻體（略）潔，無亂張貼；共用部位門窗、燈具、開關(guān)等功能良好；衛(wèi)生間、水房等管理完好。（3）（略）梯、（略）等處無堆放工業(yè)原料、廢料、雜物及違章占用等；天臺(tái)隔熱層無破損。（4）根據(jù)校舍各種構(gòu)、部件的合理使用年限，訂立定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。（5）根據(jù)校舍木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等不同的養(yǎng)護(hù)要求，制定防潮、防腐、防蟻蛀、防銹等定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。（6）根據(jù)防臺(tái)風(fēng)、防汛、防梅雨、防凍、防治白蟻等需要，制定季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。（7（略）提出油飾、粉刷、集中更換門窗等中修維護(hù)計(jì)劃。（8）對(duì)（略）的施工人員及工具、材料等實(shí)行驗(yàn)證、登記管理。（9）督促施工單位配備消防器材、確定消防安全責(zé)任人。（（略））對(duì)施工（略）進(jìn)行防火安全巡査，按規(guī)定進(jìn)行動(dòng)火管理。（（略）為裝修施工提供供水、供電保障服務(wù)。2（略）（1（略）做好高壓電氣設(shè)備檢測(cè)工作，留存高壓電氣測(cè)試合格的報(bào)告。（2）按照規(guī)定的周期對(duì)變配電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、清潔。（3）供電維修人員必須持證上崗，一般故障排除時(shí)間不超過（略）小時(shí)，一次維修合格率不低于（略）%。（4）供電設(shè)備完好率（略）%以上，確保無重大責(zé)任事故，確保用電安全。（5）配電間實(shí)行封閉管理，配備滅火器材，。（6）制定臨時(shí)用電管理措施，限電、停電應(yīng)有明確的審批權(quán)限，按規(guī)定要求通知使用單位（人）。（7）遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的緊急處理措施。3（略）（1（略）進(jìn)行維護(hù)、潤(rùn)滑。（2）污水泵、提升泵、排水泵、閥門等（略）通暢，（略）閥門完好，儀表顯示正確，無跑、冒、滴、漏；用戶末端的水壓及流量滿足使用要求。（3）如遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時(shí)間提前通知校方。（4）確保水質(zhì)無污染并符合規(guī)定的要求：生活飲用水水質(zhì)應(yīng)符合GB（略）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求。（5）涉及生活飲用水設(shè)施的日常使用管理、清洗消毒人員的健康檢查、水質(zhì)檢測(cè)的要求參照《（略）生活飲用水二次供水衛(wèi)生管理規(guī)定》執(zhí)行。（6）對(duì)水箱每學(xué)期清洗消毒，確保無二次污染，清洗消毒后的水箱應(yīng)取得水質(zhì)檢（略）承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)），并交校方審核留存書面報(bào)告。4（略）（1）電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備。（2）電梯由專業(yè)隊(duì)（略）定期維（略）承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)）。（3）確保升降電梯（略）小時(shí)正常運(yùn)行，電梯運(yùn)行平穩(wěn)，乘座舒適，電梯準(zhǔn)確啟動(dòng)運(yùn)行，停層準(zhǔn)確。轎廂內(nèi)、外（略）、燈具等配件保持完好。（4）運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)（略）處理，及時(shí)排除故障。（5）運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施。5（略）（1）（略）燈、大堂、電梯廳、（略）等公共部位應(yīng)保持（略）%以上的亮燈率，如有缺損，應(yīng)及時(shí)更換。（2）泛光照明燈具、大堂吊燈外觀進(jìn)行檢查，保持清潔完好，并保持（略）%以上的亮燈率。（3）公共電器柜電器設(shè)備，遇有故障，應(yīng)及時(shí)處置，保證運(yùn)行安全、正常。6（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。（三）校園環(huán)境保潔服務(wù)1、外圍場(chǎng)地及綠化帶的保潔（1）（略）地面大件垃圾≤1件。（2）綠化內(nèi)大件垃圾≤1件。（3）室外體育場(chǎng)地面無明顯垃圾。2、教（略）域及輔助用房保潔（1）房（略）域地面干凈，周邊綠化帶內(nèi)無明顯垃圾。（2（略）臺(tái)階保持清潔。（3）（略）、扶梯地面無污漬、無大件垃圾。（4）扶梯扶手、欄桿保持干凈、無灰塵。（5）消防栓、消防箱保持表面干凈，無明顯積灰。（6）垃圾箱筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋。（7）開放式地溝無大件垃圾。（8）地面保持干凈，無垃圾、污跡、水跡。（9）階梯教室多媒體設(shè)備保持（略）潔表面無明顯積灰。（（略））垃圾桶表面無污跡、無積灰。（（略））坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無明顯尿漬，保持無異味、無垃圾、無積水。（（略））隔斷、人手高墻面，門、門框、照明開關(guān)無明顯積灰。（（略））鏡面保持光亮，無明顯水跡，面盆無水銹。（（略））廢物箱表面無明顯積灰、無異味。（（略））衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無異味。（（略））門、門框、地腳線無污漬、無明顯積灰。（（略））室內(nèi)空氣無異味。（（略））電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮、無污跡。（（略））操作面板無污跡、無明顯積灰、無擦痕。（（略））保持轎廂內(nèi)空氣清新、無異味。（（略））衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具（略）齊，地面干凈無污漬。（（略））飲水機(jī)表面清潔無污漬灰塵，下面水槽無污漬積水。3、垃圾（略）類與清運(yùn)（1）按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行垃圾（略）類培訓(xùn)、教育、實(shí)施。（2）垃圾箱筒表面無污漬、無積灰。（3）垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過（略）的高度。（4）垃圾清收率不低于（略）%。4、衛(wèi)生消殺（1）無老鼠活動(dòng)跡象。（2）（略）域無蒼蠅、蟑螂、白蟻等活動(dòng)跡象。（3）蚊蟲控制目標(biāo)達(dá)到全國(guó)愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)（略）頒布的蟲害密度控制標(biāo)準(zhǔn)。（4）蟲害控制措施監(jiān)管達(dá)到（略）%。5（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。（四）校園綠化服務(wù)1、植物配置合理、綠地充（略），無裸露土地。2、花草樹木生長(zhǎng)正常，剪修及時(shí)并保持美觀，無枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象。3、綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。4、根據(jù)季節(jié)和天氣對(duì)植物進(jìn)行澆水、施肥、松土和補(bǔ)栽苗木。5（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。（五）會(huì)務(wù)服務(wù)1、服務(wù)（略）內(nèi)召開或舉辦的各類會(huì)議、典禮、儀式。2、要求在會(huì)議前對(duì)會(huì)議室進(jìn)行清潔，布置會(huì)場(chǎng)，提前把會(huì)議室、接待室開窗通風(fēng)，檢查衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等，使其處于完善的備用狀態(tài)。3、負(fù)責(zé)會(huì)議期間茶水服務(wù)及其他服務(wù)要求。4、會(huì)后清場(chǎng)工作，設(shè)施設(shè)備的關(guān)閉，清潔茶具。5、負(fù)責(zé)會(huì)議室的照明、空調(diào)、飲水設(shè)施的完好，有問題及時(shí)上報(bào).6、認(rèn)真做好會(huì)前準(zhǔn)備、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后（略）理等相關(guān)工作，確保會(huì)議環(huán)境安全舒適及會(huì)議全過程順利有序。（六）學(xué)生公寓住宿服務(wù)1（略）住宿（略）配方案提供迎新服務(wù)。2（略）入住相關(guān)規(guī)定提供入住（略）配服務(wù)。3、學(xué)（略）設(shè)專職宿管門崗，實(shí)行（略）時(shí)段封閉管理；外部人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入學(xué)生宿舍。4、（略）內(nèi)防火安全以及秩序維護(hù)及安全宣傳教育。5、做好假期同學(xué)集中住宿的相關(guān)服務(wù)及管理工作。6（略）要求組織學(xué)生自習(xí)或活動(dòng)。7（略）做（略）大、中修和計(jì)劃性養(yǎng)護(hù)。8（略）有關(guān)規(guī)定，（略）統(tǒng)一退宿個(gè)別退宿換房服務(wù)。9、負(fù)（略）域衛(wèi)生工作。（略）、要樹立以人為本的服務(wù)理念，做到在管理中育人，服務(wù)中育人。（略）、主動(dòng)和班主任取得聯(lián)系，協(xié)同做好學(xué)生教育工作。（略）、對(duì)學(xué)生進(jìn)行規(guī)范化管理，培養(yǎng)學(xué)生自主管理能力，養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。（略）、每天按時(shí)清點(diǎn)人數(shù)，維持寢室紀(jì)律。（略）、做好全校每日宿舍的消毒、熏艾條工作。（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。（七）客房部（（略））住宿服務(wù)1、配合培訓(xùn)班班主任學(xué)員完成課后管理工作。2（略）要（略）層和室內(nèi)衛(wèi)生保潔工作。3、做好客房服務(wù)工作（檢查房?jī)?nèi)設(shè)施，做好物資補(bǔ)給，（略）理床鋪等）。4、做好客房入住換房退房服務(wù)。5（略）做（略）大、中修和計(jì)劃性養(yǎng)護(hù)。6、要樹立以人為本的服務(wù)理念，做到在管理中育人，服務(wù)中育人。7（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。二、項(xiàng)目其他要求1、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式（除學(xué)生宿舍人員采用據(jù)實(shí)結(jié)算外）2、單項(xiàng)單件單次（略）（含）以下的（略）星（略）承擔(dān)費(fèi)用，相關(guān)設(shè)施（略）承擔(dān)；房屋及機(jī)電設(shè)施設(shè)備的中修、大修、更換及單項(xiàng)單件單次（略）以上的（略）星維修耗材、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、食宿：甲方不承諾為物業(yè)人員提供住宿，原則上不提供早、中、晚餐。三、物業(yè)服務(wù)工（略）的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，每月對(duì)物業(yè)服務(wù)工作全面檢查一次，采取扣（略）法進(jìn)行物業(yè)服務(wù)評(píng)估、評(píng)（略）。物業(yè)管理服務(wù)考核部（略）為（略）。按服務(wù)內(nèi)容和工作量（略）配比例（略）房屋管理8（略）；機(jī)電設(shè)備管理（略）；（略）域及其設(shè)施管理（略）；清潔衛(wèi)生管理（略）；會(huì)務(wù)服務(wù)9（略）；綠化管理（略）；服務(wù)受理5（略）；人員編制7（略）；另外，附加評(píng)（略）：服從調(diào)度安排（略）；應(yīng)急突發(fā)事件處理（略）。每月考核（略）達(dá)到（略）以上（含（略））為合格，該月物業(yè)服務(wù)費(fèi)全額（略）；以（略）為基準(zhǔn)，每扣減5（略），則扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的0.（略）%（例：低于（略）扣0.（略）%、低于（略）扣0.5%，依此類推）?？己思?xì)則詳見附表。附件：《物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（略）值監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)扣（略）原因房屋管理1、無違反規(guī)劃亂搭亂建設(shè)，無擅自自改房屋用途。2、房屋外觀完好（略）潔；外墻瓷片無脫落，無裂縫；玻璃幕墻清潔明亮，無破損，無明顯污漬；無亂張貼和亂懸掛現(xiàn)象。3、房屋共用場(chǎng)所內(nèi)墻無破損，涂料無脫落，無明顯污漬。4、房屋本體共用場(chǎng)地（略）潔，（略）梯，天臺(tái)、（略）等處無堆放雜物。5、各房頂和天臺(tái)隔熱層無破損、雨水排水管通暢，無阻塞外溢現(xiàn)象。6、（略）層天花板無破損，無滴水印。8（略）一處不符合要求扣1（略），造成不良影響、情節(jié)嚴(yán)重的每處扣2（略）。機(jī)電設(shè)備管理（一）給排水泵設(shè)施5（略）一處不符合要求扣1（略），造成不良影響、情節(jié)嚴(yán)重的每處扣2.5（略）。1、供水泵、閥門、水池及其球閥、（略）定期