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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-09-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 貴陽(yáng)市云著小區(qū)公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目公告信息，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目選聘邀請(qǐng)一、（略）公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目二、選聘流程:初篩-初篩結(jié)果公示-服務(wù)方案答辯及評(píng)（略）（（略）%）-（略）考察（（略）%）-競(jìng)爭(zhēng)磋商（（略）%）-結(jié)果公示-合同簽訂三、選聘最高限價(jià)：住宅4.0（略）平方米月。商業(yè)價(jià)格定價(jià)原則：以中選住宅價(jià)格較原住宅價(jià)格下降4.（略）的相同比例，將原商業(yè)價(jià)格6.5（略）相應(yīng)下調(diào)。合同期限：合同簽署期限3年，每半年進(jìn)行一次業(yè)主滿意度測(cè)評(píng)，滿意度需高于（略）%，滿意度低于（略）%的，經(jīng)過一個(gè)周期的（略）改后，測(cè)評(píng)仍然達(dá)不到的，可以解除合同。四、選聘原則:1．堅(jiān)持公開、公平、公正的原則。確保選聘過程的透明度和公信力；2．業(yè)主共同決策與專業(yè)代理相結(jié)合。遵循廣大業(yè)主的需求和意見結(jié)合專業(yè)機(jī)構(gòu)的專業(yè)性，確保選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠滿足廣大業(yè)主的期望；3．服務(wù)質(zhì)量與成本控制并重。充（略）定位、購(gòu)房時(shí)的期待，優(yōu)先選擇具有良好信譽(yù)、專業(yè)能力、豐富經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；4．全過程接受業(yè)主監(jiān)事、全體業(yè)主的監(jiān)督。確保不發(fā)生謀私利、權(quán)力尋租、商業(yè)賄賂等不正當(dāng)?shù)男袨?。以上原則性規(guī)定對(duì)一切選聘工作具有實(shí)質(zhì)上的拘束力，選聘方案未詳盡載明的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守以上原則行事。五、資格要求:1.企業(yè)基本要求1.1基本要求（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（三）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（四）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（五）參加本次選聘活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；（六）其他證明材料。提供未列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的截圖或承諾函等證明材料。1.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。2.物業(yè)企業(yè)特殊要求：（一）企業(yè)資質(zhì)與資本要求★1.（略）資本不低于人民幣（略）（須為貨幣出資），實(shí)繳資本不低于人民幣（略）（認(rèn)繳及實(shí)繳均需以貨幣形式完成，不接受其他出資方式）；2.企業(yè)總部或（略）支機(jī)構(gòu)須設(shè)立（略），或承諾在競(jìng)聘成功后6個(gè)月內(nèi)（略）設(shè)立（略）公司。（二）企業(yè)運(yùn)營(yíng)年限與業(yè)績(jī)1.企業(yè)成立時(shí)間須滿（略）年，且具有連續(xù)5年以上的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；2.原則上企業(yè)年?duì)I業(yè)收入不低于人民幣5（略），且在最近（略）天內(nèi)日均賬面現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物余額不低于人民幣1（略）。（三）財(cái)務(wù)健康與治理結(jié)構(gòu)1.企業(yè)最近1年的資產(chǎn)負(fù)債率不得超過（略）%；★2.需具備完善的公司治理體系及內(nèi)部控制機(jī)制，并提交體現(xiàn)物業(yè)管理效率的相關(guān)證明材料（如管理體系認(rèn)證、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件等）；3.企業(yè)需具備獨(dú)立財(cái)務(wù)管控能力：（1）若企業(yè)最終控制方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須完（略）披露其與關(guān)聯(lián)房開企業(yè)的債權(quán)債務(wù)情況；（2）企業(yè)在管項(xiàng)目總面積原則上不低于（略）平方米，并需提供至少3個(gè)在管項(xiàng)目的詳細(xì)資料（包括服務(wù)合同、業(yè)主滿意度報(bào)告等）。（四）技術(shù)能力與行業(yè)認(rèn)可★1.具備智慧化物業(yè)管理能力，能夠運(yùn)用先進(jìn)（略）、大數(shù)據(jù)、機(jī)器人等）提升服務(wù)效率，且在技術(shù)應(yīng)用方面有實(shí)際案例者優(yōu)先；2.在管項(xiàng)目（略）級(jí)及以上政府部門或權(quán)威行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)管理類榮譽(yù)（需提供證明材料）。（五）項(xiàng)目理解與規(guī)劃★競(jìng)聘企（略）的調(diào)研（略）析及專項(xiàng)服務(wù)方案，包括但不限于：（1）（略）現(xiàn)狀的評(píng)估；（2）提升服務(wù)品質(zhì)的具體措施；（3）打造（略）的中長(zhǎng)期規(guī)劃。（六）企業(yè)類型鼓勵(lì)政策（略）物業(yè)企業(yè)、中央或地方國(guó)有企業(yè)，以及綜合實(shí)力突出的優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)。注：以上物業(yè)企業(yè)特殊要求中所注明★項(xiàng)為必須條件。六、選聘文件獲取時(shí)間及方式:1.獲取文件時(shí)間：（略）年9月（略）日至（略）年9月（略）日（北京時(shí)間9：（略）—（略）：（略），節(jié)假日除外）2（略）https:（略）.net:（略）填寫相關(guān)信息后（略）獲取。技術(shù)聯(lián)系電話：（略）—（略）注：本項(xiàng)目采用同步審核形式，項(xiàng)目所需各項(xiàng)材料、資質(zhì)要求、評(píng)（略）內(nèi)容等均需在響應(yīng)文件中體現(xiàn)。七、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間及唱標(biāo)時(shí)間（北京時(shí)間）:（略）年9月（略）日北京時(shí)間（略）:（略）????????八、響應(yīng)文（略）4（略）交易大廳（（略）A（略））九、公告發(fā)布媒體:（略）（http:（略）.cn）貴州陽(yáng)光產(chǎn)（略）（http:（略）.net）貴（略）（http:（略）.cn）其他（采購(gòu)人相關(guān)發(fā)布媒體）十（略）業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系地址（略）8號(hào)聯(lián)系人：（略）張先生：（略）王先生：（略）十一、采（略）聯(lián)系地址：（略）方雨婷??聯(lián)系電話：（略）-（略）十二、選聘邀請(qǐng)及選聘文件解釋權(quán):本項(xiàng)目選聘文件的最終解釋權(quán)（略）業(yè)主委員會(huì)）。（略）查看原文