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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿(mǎn)結(jié)束，于2025-09-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市南郊公園管理處2024年部分物業(yè)服務(wù)和安保服務(wù)外包續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類(lèi)合同預(yù)覽（略）年部（略）物業(yè)服（略）采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）政府采購(gòu)合同編號(hào)：T（略）CG-GK-（略）-1采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)合同類(lèi)型：服務(wù)類(lèi)采購(gòu)人（甲方）:（略）南郊公園管理處采購(gòu)人地址：（略）法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及（略）年部（略）物業(yè)服務(wù)和安保服務(wù)外包續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1物業(yè)服務(wù)和安保服務(wù)外包物業(yè)管理服務(wù)詳見(jiàn)采購(gòu)需求項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫(xiě)：（略）合計(jì)金額大寫(xiě)：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：序號(hào)標(biāo)段號(hào)服務(wù)名稱(chēng)投標(biāo)價(jià)格服務(wù)期單價(jià)（略）總價(jià)（略）年1CSCG（略）-（略）年部（略）物業(yè)服務(wù)和安保服務(wù)外包（略）.（略）.（略）服務(wù)期限為3年，合同一年一簽投標(biāo)總價(jià)已包含價(jià)格折扣:小寫(xiě)：（略）.（略）年大寫(xiě)：（略）建（略）任（略）年備注：本項(xiàng)目報(bào)年度預(yù)算，服務(wù)期限為3年，合同一年一簽。三年最高限價(jià)：（略），年度最高限價(jià)：（略）年。本期合同生效時(shí)間：（略）.9.1-（略）.8.（略）二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1.1保潔綠化中標(biāo)人必須服從采購(gòu)人管理。保潔綠化人員需身體健康、年齡合適、能夠勝任本職工作，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，統(tǒng)一著裝，安全規(guī)范作業(yè)，服從采購(gòu)人的安排，嚴(yán)格考勤，每天早上八點(diǎn)前完成第一遍全面普掃和垃圾清理轉(zhuǎn)運(yùn)，其余時(shí)間隨時(shí)保潔。1（略）兩側(cè)各3米范圍（略）停（略）域、草坪及周?chē)浚裕┚G化帶內(nèi)，做到無(wú)白色垃圾、無(wú)果皮紙屑、無(wú)煙頭、無(wú)大條枯枝和落葉堆積，部（略）休閑亭臺(tái)、杜鵑亭、雙（略）走廊木椅等建構(gòu)筑物，每星期至少進(jìn)行（略）等清潔工作，地面每天隨時(shí)保潔清掃。2（略）水（略）域內(nèi)，隨時(shí)打撈，確保水面無(wú)漂浮物無(wú)枯枝落葉。隨時(shí)將水位調(diào)控到安全水位，（略）域?qū)Ｈ饲鍜弑崳_保綠化帶內(nèi)及各種溝渠內(nèi)無(wú)落葉堆積。3園內(nèi)石桌石凳、亭子、宣傳櫥窗、標(biāo)示標(biāo)牌、（略）燈、電話(huà)亭、垃圾桶等經(jīng)常清潔無(wú)污垢、無(wú)牛皮（略）。4園內(nèi)垃圾桶套袋，表面保持干凈，需做到即臟即清理，園內(nèi)所有垃圾當(dāng)天轉(zhuǎn)運(yùn)到環(huán)衛(wèi)垃圾站，垃圾日產(chǎn)日清，專(zhuān)人負(fù)責(zé)。5園內(nèi)共十座公共廁所。公共廁所衛(wèi)生按廁所專(zhuān)項(xiàng)（略）治要求，保持地面潔凈，無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水：天花板、墻面、燈具、門(mén)窗、隔斷，目視無(wú)灰塵（略）、污漬：洗手臺(tái)和臺(tái)面鏡潔凈：坐便器、小便器等潔凈無(wú)黃漬、無(wú)異味，小便池常放衛(wèi)生球：廁所內(nèi)常點(diǎn)檀香、無(wú)長(zhǎng)流水及長(zhǎng)明燈：廁所門(mén)口頂棚每周沖洗三次、廁所周邊及頂部無(wú)枯枝敗葉。園內(nèi)南門(mén)、竹苑、反斗田處、東門(mén)、西向大拐彎公廁按一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)專(zhuān)人保潔，其他公廁按照二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)保潔，確保設(shè)施完好，損壞了及時(shí)更換維修。6園內(nèi)林（略），每天普掃一次，全天保潔，兩側(cè)1米范圍內(nèi)，斜坡、綠化帶內(nèi)無(wú)白色垃圾、枯枝敗葉。7園內(nèi)（略）、文化墻內(nèi)、公園外西線(xiàn)、（略）域、西（略）域、后山北圍墻沿線(xiàn)、（略）內(nèi)（略）、宿含西北（略）山林和原燒烤場(chǎng)（略）域、科普樂(lè)園前山林斜坡等，每天定期保潔，確保無(wú)白色垃圾，每周對(duì)其進(jìn)行一次枯枝敗葉的全面清理。8后（略）保潔，需對(duì)（略）梯、（略）梯扶手，（略）梯間、每天進(jìn)行保潔一次，對(duì)宿舍前后坪每天普掃一次，宿舍內(nèi)垃圾及時(shí)送至垃圾站內(nèi)，組織垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)上車(chē)，專(zhuān)人巡回保潔：及時(shí)清理化糞池及維修疏通下水管。（略）域及會(huì)議室保潔，9（略）、（略）沿線(xiàn)溝渠清理，各山體避水溝及各溝梁內(nèi)無(wú)維積樹(shù)葉、無(wú)白色垃圾，保持水溝內(nèi)無(wú)堵磨物、排水暢通。（略）嚴(yán)禁將白色境圾及枯枝（略）兩邊山林斜坡面倒、掃，杜絕枯枝敗葉堆積的現(xiàn)象，垃圾及時(shí)清理清運(yùn)，（略）內(nèi)燃燒垃圾（略）每天早上8:（略）之前完成首次所有生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)工作，白天及時(shí)做好保潔和清運(yùn)。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)必須是低碳環(huán)保車(chē)，作業(yè)期間緩速慢行，駕駛員必須持與所駕駛車(chē)輛相符的準(zhǔn)駕證件，確保安全。（略）按規(guī)定做好垃圾（略）類(lèi)相（略）應(yīng)提供必要的耗材，如保潔人員服裝，勞保用品、衛(wèi)生球、清潔劑、保潔工具、公用部位用具如可移（略）提供并承擔(dān)費(fèi)用。1.2安保要求：1公共安全管理：有專(zhuān)業(yè)秩序維護(hù)隊(duì)（略），實(shí)行（略）小時(shí)值班及巡邏制度：嚴(yán)禁易燃易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)（略）域內(nèi)，對(duì)及突發(fā)事件具有一定處置能力：安保人員著統(tǒng)一制服和執(zhí)法記錄儀，嚴(yán)格按照崗位職責(zé)，文明執(zhí)勤、言行規(guī)范，不得與游客發(fā)生沖突。按照崗位規(guī)定要求及時(shí)巡查，作好記錄，及時(shí)報(bào)告和處理突發(fā)事件；做好安全防范和日常巡視工作，每隔2小時(shí)巡視一次并做好記錄，明確重點(diǎn)時(shí)段及部位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處理突發(fā)事件；2車(chē)輛入園管理：車(chē)輛實(shí)行預(yù)約入園，未經(jīng)預(yù)約和批準(zhǔn)的車(chē)輛禁止入園：確保入園車(chē)輛停放在車(chē)位上，不得影響游客通行、（略）堵塞園內(nèi)交通：非工作車(chē)輛禁止進(jìn)（略）。重大事宜時(shí)車(chē)輛管理：嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)的車(chē)（略），指揮入園車(chē)輛有序停放，園內(nèi)臨時(shí)公（略）域?qū)嵭校裕┬r(shí)守護(hù)、巡邏。3消防管理：（略）所有微型消防站，森林防火智慧姻桿器及（略）布在（略）域內(nèi)的消防栓、水帶、滅火器每月進(jìn)行定期檢查及維護(hù)：（略）保持暢通，消防器材完好：（略）發(fā)現(xiàn)有吸煙和用火現(xiàn)象，要及時(shí)勸阻和阻止：安保人員熟練掌握消防知識(shí)和消防滅火流程:每半年要組織所有安保人員開(kāi)展消防滅火演練。維護(hù)和保證防盜、防火等報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行；建立消防管理措施及發(fā)生火災(zāi)處理預(yù)案：確定重點(diǎn)防火部門(mén)，消防人員持證上崗，實(shí)行（略）小時(shí)消防值班制度，消防員至少配備1名。堅(jiān)持日常遙視，有消防安全巡視記錄，確認(rèn)重點(diǎn)時(shí)段及重點(diǎn)巡險(xiǎn)部位，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，確保無(wú)火災(zāi)事故發(fā)生。4監(jiān)控管理：利用手機(jī)或（略）內(nèi)所有監(jiān)控點(diǎn)位進(jìn)行（略）小時(shí)監(jiān)控值守，發(fā)現(xiàn)監(jiān)控設(shè)備問(wèn)題異常，能及時(shí)處置和報(bào)修，對(duì)監(jiān)控到的相關(guān)安全問(wèn)題，能一定時(shí)間要做好監(jiān)控記錄和匯報(bào)。5（略）閘管理：要安排（略）進(jìn)行監(jiān)管，如遇停電，故障等情況要隨時(shí)有人進(jìn)行報(bào)告、報(bào)修或應(yīng)急處理。6物資配備；物業(yè)公司應(yīng)提供為完成本項(xiàng)目安全保衛(wèi)工作所需要的相關(guān)服裝、設(shè)備、工具，物資等。其所有配備費(fèi)用包含在本項(xiàng)日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用內(nèi)。7工作要求：①儀容儀表：按規(guī)定統(tǒng)一著裝，佩戴工號(hào)牌，佩戰(zhàn)執(zhí)法記錄儀，佩帶安保器械。②崗位執(zhí)勤：物品擺放（略）齊，值班記錄清晰明了，衛(wèi)生干凈（略）潔。按時(shí)交接班，有完（略）的值班記錄，執(zhí)勤時(shí)精神飽滿(mǎn)，常用禮貌用語(yǔ)，處理事件按既定標(biāo)準(zhǔn)處理，嚴(yán)禁粗言穢語(yǔ)，態(tài)度惡劣。嚴(yán)禁做與工作無(wú)關(guān)的事。③工作紀(jì)律：上班無(wú)遲到，早退情況，請(qǐng)假經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，無(wú)擅自離崗現(xiàn)象，上班時(shí)間不做與工作無(wú)關(guān)的事情，服從采購(gòu)人（略）配，認(rèn)真、積極處理好采購(gòu)人交辦的事情，無(wú)因自身行為影響采購(gòu)人聲譽(yù)的行為，嚴(yán)格保密記錄。④日常巡邏：巡邏期間檢查園內(nèi)公用設(shè)施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并處理，避免造成損失：按消防要求定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)：對(duì)照意識(shí)形態(tài)安全和綜治安全工作要求，（略）內(nèi)巡查工作，發(fā)現(xiàn)可疑的群體和事件，主動(dòng)跟進(jìn)了解并及時(shí)匯報(bào)，防止外來(lái)（略）內(nèi)闖事，文明、妥善處置，情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)警處理；遛邏遇見(jiàn)破壞自然生態(tài)或公共財(cái)物、隨意停車(chē)、未經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，主動(dòng)制止、勸離，加以警告，情節(jié)嚴(yán)重的及時(shí)匯報(bào)、報(bào)警處理：關(guān)閉忘記關(guān)掉的門(mén)、燈、空調(diào)、電腦、機(jī)械儀器，遇到車(chē)輛，物品堵塞（略）、（略）時(shí).及時(shí)制止清除，⑤活動(dòng)協(xié)助；配合做好重大活動(dòng)接待，按采購(gòu)人規(guī)定協(xié)助民警做好群體事件的人員疏導(dǎo)，秩序維持。⑥突發(fā)事件：發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)上報(bào)并文明有效處理，做好事故記錄，緊急突發(fā)事件消防、水侵、風(fēng)災(zāi)、雷電、冰雪等及時(shí)按突發(fā)事件處理流程處理，防止二次傷害發(fā)生。⑦投訴處理：接到投訴時(shí)，文明對(duì)待投訴人，核實(shí)投訴事項(xiàng)，積極改正、改善工作態(tài)度，將檢討書(shū)交給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)1.3水電管理及相關(guān)維修1園內(nèi)兩個(gè)配電間必須（略）小時(shí)有人值守，水電維修及基礎(chǔ)設(shè)施維修及時(shí)，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，對(duì)于設(shè)施設(shè)備的檢查和檢測(cè)必須及時(shí)、安全、專(zhuān)業(yè)和細(xì)致。每天對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理解決。每月對(duì)供電設(shè)備內(nèi)的接線(xiàn)箱，控制柜、自動(dòng)開(kāi)關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線(xiàn)端子等原件吹塵、清掃、緊因、溫度檢測(cè)（略）的光源、開(kāi)關(guān)，控制器、插座工作正常、靈敏有效、絕緣地接有效、線(xiàn)序排列（略）齊、編號(hào)清晰正確，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電：建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、電氣維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗：建立（略）小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，（略）星維修合格率（略）%;加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示（略）、開(kāi)關(guān)要保證完好，確保用電安全。配電室值班要求：①保持配電室內(nèi)清潔、工具擺放（略）齊。②每班做好值班記錄，記錄內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行情況、設(shè)備溫度、發(fā)現(xiàn)的異常情況、設(shè)備操作記錄。③做好交接班，記錄交接班人員、時(shí)間及情況。接班人員需對(duì)交班人員所作值班記錄內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。④及時(shí)向公園管理處匯報(bào)配電間內(nèi)出現(xiàn)的各類(lèi)異常情況和設(shè)備故障，不瞞報(bào)，對(duì)特別緊急的，危害人身及設(shè)備安全的故障情況可先進(jìn)行緊急處理，待消除隱患后再匯報(bào)。⑤按照公園管理處要求完成各項(xiàng)操作內(nèi)容。2承包范圍內(nèi)水電維修必須2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，對(duì)承包范圍內(nèi)的基建設(shè)施（略）星維修工作要求在4小時(shí)內(nèi)予取予以響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理到位。加強(qiáng)日常檢查（略）正常運(yùn)行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、燜門(mén)等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查，保養(yǎng)、維修、清潔：定期對(duì)排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢（略）通暢，做好防銹處理：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，（略）星維修合格率（略）%,故障排除不過(guò)夜，做好節(jié)約用水工作。3維修施工期間，應(yīng)做好相應(yīng)的安全、文明措施，不得破壞公園環(huán)境。工期較長(zhǎng)的應(yīng)正確設(shè)置施工圍擋，并張貼文明宣傳標(biāo)語(yǔ)，保障園內(nèi)工作人員、游客人身安全，維護(hù)公園財(cái)產(chǎn)、環(huán)境安全，文明施工安全施工。②保持場(chǎng)容場(chǎng)貌的（略）潔，做到“工完場(chǎng)地清”,若當(dāng)日無(wú)法完工，則應(yīng)采取相應(yīng)措施標(biāo)識(shí)或覆蓋。并及時(shí)做好成品保護(hù)及養(yǎng)護(hù)工作。③與游園游客交涉應(yīng)注意文明禮貌，禁止發(fā)生肢體沖突。④遵守公園保衛(wèi)、園林等科室要求，做好車(chē)輛安全、衛(wèi)生保潔、綠地保護(hù)等工作。4操作，維修人員須遵守安全操作規(guī)程，確保安全，節(jié)約水電、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5運(yùn)維人員每（略）域的水電及基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次遙視，對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備損壞，斷水、溫水、斷電等故障進(jìn)行拍照記錄并上報(bào)，對(duì)需要立即處理的情況采取緊急處理措施。2.人員配置要求3.設(shè)施設(shè)備配置要求4.其他要求三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：招投標(biāo)2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第5次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第6次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第7次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第8次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第9次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:,該期為履約驗(yàn)收期與