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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-09-01在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市望城區(qū)文化旅游廣電體育局望城區(qū)群眾文化體育中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽望（略）采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：WCCG-CS-（略）-1采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商合同類型：服務(wù)類采購(gòu)人（甲方）:（略）文化旅游（略）采購(gòu)人地址：（略）湖灣7、8棟（略）采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及望（略）物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1望（略）物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)無項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：（略）（（略）,（略）.（略））二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）項(xiàng)項(xiàng)目目服服務(wù)務(wù)范范圍圍1.1維護(hù)安全及公共秩序。保障甲方日常工作秩序井然有序；工作人員人身安全不受侵犯；財(cái)產(chǎn)不受損失；突發(fā)和重大事件迅速得到解決；治安案件發(fā)生率為（略），火災(zāi)發(fā)生率為（略），有科學(xué)高效的設(shè)備故障、消防、安保、疫情防控等突發(fā)事件以及自然災(zāi)害的應(yīng)急措施和解決方案。1.2環(huán)（略）域內(nèi)的衛(wèi)生清潔，包括公共場(chǎng)所、建構(gòu)筑物的衛(wèi)生清潔、垃圾收集處理（門球場(chǎng)、氣排球館、老年人體育協(xié)會(huì)、文化（略）內(nèi)部衛(wèi)生清潔由相關(guān)單位負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)工作；游泳館由環(huán)境衛(wèi)生長(zhǎng)沙產(chǎn)投自行負(fù)責(zé)）。1.3設(shè)備設(shè)施1.3.1籃球館、羽毛球館、室外籃球場(chǎng)、田徑場(chǎng)、（略）等的附屬配套設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)管理。包括體育器材、宣傳欄、管理用房、燈光、標(biāo)識(shí)牌、廣告牌。1.3.2物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)及運(yùn)行管理。1.3.3場(chǎng)館建筑主體及附屬建筑物、構(gòu)筑物的小型維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包（略）、化糞池、溝渠、停車場(chǎng)。1.4協(xié)助（略）場(chǎng)館免費(fèi)開放服務(wù)工作（含（略）賽事活動(dòng)信息（略）工作（略）籃球館、羽毛球館、田徑場(chǎng)、足球場(chǎng)免費(fèi)開放的場(chǎng)館預(yù)約登記及服務(wù)工作。1.5協(xié)助甲方做好各類政府公益性比賽、演出等活動(dòng)的服務(wù)保障。具體包括但不限于：擬定競(jìng)賽規(guī)程、秩序冊(cè)、開、閉幕式方案、會(huì)務(wù)接待服務(wù)等其他臨時(shí)性接（略）各場(chǎng)館免費(fèi)開放預(yù)約服務(wù)場(chǎng)地時(shí)間預(yù)約時(shí)間段預(yù)約人數(shù)要求備注羽毛球館1號(hào)場(chǎng)地2號(hào)場(chǎng)地3號(hào)場(chǎng)地4號(hào)場(chǎng)地全天候9:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）人及以上1.2乙方（略）個(gè)人使用場(chǎng)館免費(fèi)預(yù)約服務(wù)。（本預(yù)約時(shí)段場(chǎng)地閑置之外，原則上不得接受臨時(shí)預(yù)約）。單次使用場(chǎng)館超4小時(shí)以上或多天連續(xù)使用場(chǎng)館的賽事、活（略）書面審批單或具體通知提供免費(fèi)服務(wù)；3、如遇場(chǎng)館有重大賽事活動(dòng)、場(chǎng)館維護(hù)維修等其他占用場(chǎng)館的情況，需提前三天在“文旅望城”和場(chǎng)館外顯眼位置發(fā)布公告?；@球館全天候9:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）.6人及以上足球場(chǎng)全天候9:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）:（略）--（略）:（略）人及以上1.6依照法律規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)（略）承擔(dān)的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。2.項(xiàng)目服務(wù)要求2.1安保服務(wù)①保安隊(duì)（略）需要思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)及崗位職責(zé)，確保場(chǎng)館安全、有序運(yùn)行。②實(shí)行（略）小時(shí)值班，對(duì)服（略）域的安全保衛(wèi)及外圍治安情況進(jìn)行監(jiān)控。③負(fù)（略）域的安全、秩序、環(huán)境、設(shè)備設(shè)施的（略）小時(shí)巡邏值守。在重大節(jié)假日、重要賽事活動(dòng)、人流車流高峰時(shí)期，應(yīng)組成（略）范圍內(nèi)進(jìn)行安全巡護(hù)，疏導(dǎo)交通，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止安全隱患問題。④制定安全管理工作目標(biāo)、方案和措施。維持秩序，（略）域內(nèi)的治安防范、安全監(jiān)督工作，預(yù)防危及公共財(cái)產(chǎn)及人員安全的行為，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并按要求及時(shí)（略）改完善。⑤安保人員要熟悉場(chǎng)館環(huán)境，文明值勤、言語規(guī)范、認(rèn)真負(fù)責(zé)，并積極配合各項(xiàng)大型活動(dòng)的開展。⑥制定各類突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案，并組織演練，確保及時(shí)、準(zhǔn)確處置各類突發(fā)事件。⑦組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)、安全工作檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決隱患。⑧公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措（略）的各類車輛有序管理。做到機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放規(guī)范、（略）齊、安全及場(chǎng)地（略）潔。⑩每日檢查物（略）層門窗、水電設(shè)備是否關(guān)閉，并做好檢查記錄。協(xié)助甲方開展各類活動(dòng)及臨時(shí)接待任務(wù)的安全保衛(wèi)工作，隨時(shí)提供人力支援。協(xié)助搬運(yùn)小件物品，清理廢舊物品。上班時(shí)間不得飲酒，統(tǒng)一著裝。2.2保潔服務(wù)①每日9點(diǎn)前對(duì)各運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、（略）域、功能用房、設(shè)施設(shè)備、體育器材、公共廁所等場(chǎng)所按創(chuàng)建國(guó)家（略）標(biāo)準(zhǔn)要求完成衛(wèi)生保潔工作。②按照創(chuàng)建國(guó)家（略）“除四害”要求，及（略）域內(nèi)的積水，定期殺滅蚊、蠅、蟑、鼠，做到無滋生源，定期進(jìn)行病毒消殺。③化糞池、溝渠每年清淤2次，田徑場(chǎng)看臺(tái)溝渠及羽毛球館屋頂每年清淤2次，確保無阻塞。④配備足額專業(yè)的保潔設(shè)備及用品。2.3環(huán)境綠化管理服務(wù)①根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、生長(zhǎng)環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)范適時(shí)修剪（略）形，確保景觀效果。②根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、規(guī)律，適時(shí)適量予以施肥，確保各類植物生長(zhǎng)旺盛。③根據(jù)各類植物的病蟲害特點(diǎn)，有針對(duì)性的及時(shí)采取防治病蟲害（含白蟻防治）措施，確保各類植物不出現(xiàn)死株、大面積黃葉等病蟲害現(xiàn)象。④做好各類植物防旱、防澇、防風(fēng)措施，高溫季節(jié)及時(shí)澆灌，雨水季節(jié)及時(shí)排澇，大風(fēng)前期及時(shí)加固、搶險(xiǎn)，防止各類植物因?yàn)?zāi)受損。2.4物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)及運(yùn)行管理①負(fù)責(zé)照明、（略）、供水設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)。②（略）的水處理和設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)（略）的正常運(yùn)作和日常維護(hù)。④對(duì)各建構(gòu)筑物屋面安全每月進(jìn)行一次檢查，并將檢查結(jié)果及時(shí)報(bào)告甲方（略）家具的日常維護(hù)以及其他設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)。2.5籃球館、羽毛球館、室外籃球場(chǎng)、田徑場(chǎng)、（略）等的附屬配套設(shè)施維修的材料費(fèi)用單件單價(jià)超（略）由甲方負(fù)責(zé)（因乙方管理不善，導(dǎo)致財(cái)物受損的，由乙方負(fù)責(zé)維修）。2.6場(chǎng)館建筑主體及附屬建筑物、構(gòu)筑物的小型維修的材料費(fèi)用單件單價(jià)超（略）由甲方負(fù)責(zé)。2.人員配置要求2.1乙方須按響應(yīng)招標(biāo)文件要求，配備專業(yè)技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)不少于（略）名。具體要求如下：1.項(xiàng)目經(jīng)理1人。2.場(chǎng)館免費(fèi)開放預(yù)約及值守人員2人。3.安保人員4人。4.保潔人員4人。5.綠化養(yǎng)護(hù)人員1人。6.水電維護(hù)人員1人。2.2項(xiàng)目經(jīng)理一名。全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)行，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行（略）的督導(dǎo)和檢查，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的對(duì)接，做好協(xié)調(diào)溝通工作。男女不限，年齡在（略）周歲以內(nèi)，具有物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉行業(yè)法規(guī)；熟悉質(zhì)量管理體系等相關(guān)管理體系的建立和運(yùn)行；清晰的（略）以及組織領(lǐng)導(dǎo)能力，能夠充（略）調(diào)動(dòng)全體員工的工作積極性；優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，具備較強(qiáng)的客戶服務(wù)理念；無任何不良社會(huì)記錄。2.3場(chǎng)館免費(fèi)開放服務(wù)人（略）內(nèi)閣場(chǎng)館免費(fèi)預(yù)約及服務(wù)工作（含晚上工作時(shí)間）。男女不限，年齡在（略）周歲以內(nèi)，具有兩年以上接待服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉免費(fèi)開放服務(wù)管理體系并及時(shí)（略）場(chǎng)館免費(fèi)開放資料；優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，具備極強(qiáng)的客戶服務(wù)理念和保密意識(shí)；無任何不良社會(huì)記錄。2.4保安人員四名。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常秩序維護(hù)。要求均為男性，不少于3人年齡在（略）周歲以內(nèi)，確因身體健康（查看體檢報(bào)告），具備多年保安工作經(jīng)驗(yàn)，可適當(dāng)放寬1人年齡至（略）周歲以內(nèi)。4名保安均須持有保安證，能適應(yīng)倒班制度，具備較強(qiáng)的工作責(zé)任心，熟悉服務(wù)項(xiàng)目的工作環(huán)境和性質(zhì)，保障服務(wù)期間服務(wù)項(xiàng)目的安全，熟悉服務(wù)項(xiàng)目的應(yīng)急預(yù)案和措施，及時(shí)處置突發(fā)應(yīng)急事件，并服從工作安排，品行端正，無任何不良社會(huì)記錄。2.5保潔人員四名。負(fù)責(zé)（略）域內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作。男女不限，男性年齡（略）周歲以內(nèi)，女性年齡（略）周歲以內(nèi)，認(rèn)真負(fù)責(zé)，吃苦耐勞。體檢合格，且無傳染病史，儀表（略）潔，禮貌和藹，有良好素養(yǎng)（略）德，服從工作安排，能夠吃苦耐勞，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，具備良好的思想品德，無任何不良社會(huì)記錄。2.6綠化維護(hù)人（略）域內(nèi)的綠化植物修剪、施肥、打藥等綠化養(yǎng)護(hù)工作。年齡在（略）周歲以內(nèi)，男性,具有園林綠化、養(yǎng)護(hù)相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)及實(shí)際操作能力，身體健康（體檢合格）,能夠吃苦耐勞，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，按時(shí)完成工作計(jì)劃，無任何不良社會(huì)記錄。2.7水電維護(hù)人（略）內(nèi)的日常水、電維修，機(jī)房運(yùn)行、設(shè)備調(diào)試、檢查，消防、安防檢查、各項(xiàng)記錄填寫等工作。要求男性，且具備相應(yīng)的上崗操作證，人員年齡須在（略）歲以內(nèi)（若具備崗位資格條件且經(jīng)驗(yàn)豐富可適當(dāng)放寬年齡條件，但不能超過（略）歲，體檢合格）；有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任心，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維修；特種設(shè)備如發(fā)現(xiàn)故（略）溝通、協(xié)調(diào)、聯(lián)系，盡快排除故障；無任何不良社會(huì)記錄。2.8聘用的主要管理骨干要求相對(duì)穩(wěn)定，各專業(yè)組可根據(jù)基本工作崗位需要相互調(diào)（略）崗位人員，但不得低于乙方員工總數(shù)。乙方在物業(yè)服務(wù)（略）的消防及安保、設(shè)備的（略）的保密工作為（略）個(gè)物業(yè)服務(wù)的重點(diǎn)，并制定有針對(duì)性的專門預(yù)案和日常管理措施。3.設(shè)施設(shè)備配置要求物業(yè)服務(wù)所需設(shè)施設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)4.其他要求4.1本項(xiàng)目的管理服務(wù)質(zhì)量要求達(dá)到招標(biāo)文件中提出的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在物業(yè)服務(wù)工作中應(yīng)對(duì)甲方的各方相關(guān)資料和信息嚴(yán)格保密，不得隨意外傳和泄露。否則，追究泄密的相關(guān)責(zé)任。4.3乙方在引入約定委托事項(xiàng)以外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，必須報(bào)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。否則，按違約行為追究乙方責(zé)任。4.4為便于甲方掌握物業(yè)服務(wù)費(fèi)的規(guī)范使用情況，乙方每季度應(yīng)向甲方通報(bào)一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。4.5乙方辦公用房的裝修應(yīng)報(bào)甲方同意；合同終止時(shí)，應(yīng)保持房屋的結(jié)構(gòu)完好移交至甲方。4.6本合同生效之日起（略）天內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的事項(xiàng)（略）完交接驗(yàn)收手續(xù)。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:開戶銀行：（略）公（略）湖南（略）賬號(hào)：（略）甲方通過國(guó)庫(kù)集中按季（略）管理服務(wù)費(fèi)給乙方。乙方在每季度開具正式完稅發(fā)票原件交甲方，甲方在收到乙方發(fā)票等集中（略）的資料7個(gè)工作日內(nèi)（略）手續(xù)。如乙方提供的服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算服務(wù)費(fèi)。第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:開戶銀行：（略）公（略）湖南（略）賬號(hào)：（略）甲方通過國(guó)庫(kù)集中按季（略）管理服務(wù)費(fèi)給乙方。乙方在每季度開具正式完稅發(fā)票原件交甲方，甲方在收到乙方發(fā)票等集中（略）的資料7個(gè)工作日內(nèi)（略）手續(xù)。如乙方提供的服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算服務(wù)費(fèi)。第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:開戶銀行：（略）公（略）湖南（略）賬號(hào)：（略）甲方通過國(guó)庫(kù)集中按季（略）管理服務(wù)費(fèi)給乙方。乙方在每季度開具正式完稅發(fā)票原件交甲方，甲方在收到乙方發(fā)票等集中（略）的資料7個(gè)工作日內(nèi)（略）手續(xù)。如乙方提供的服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算服務(wù)費(fèi)。第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:開戶銀行：（略）公（略）湖南（略）賬號(hào)：（略）甲方通過國(guó)庫(kù)集中按季（略）管理服務(wù)費(fèi)給乙方。乙方在每季度開具正式完稅發(fā)票原件交甲方，甲方在收到乙方發(fā)票等集中（略）的資料7個(gè)工作日內(nèi)（略）手續(xù)