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服務(wù)范圍：綜合管養(yǎng)物業(yè)服務(wù)：具體包括（略），包含植被造型修剪與景觀維護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生保潔，（略）消殺；垃圾（略）類標(biāo)準(zhǔn)化收運(yùn)，實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)日清；建立設(shè)施設(shè)備全天監(jiān)控機(jī)制，推行標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)防性維保體系，開展（略）小時全域安防與秩序管控；制定規(guī)范化停車場智慧運(yùn)營方案，統(tǒng)籌車位調(diào)度與智能收費(fèi)管理。

服務(wù)要求：（一）項(xiàng)目管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求 項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)需嚴(yán)格執(zhí)行采購單位部署，構(gòu)筑標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)人員準(zhǔn)入認(rèn)證體系，用數(shù)據(jù)化績效評估機(jī)制，織密"前端預(yù)防-動態(tài)管控-溯源追（略）絡(luò)，形成全（略），保障項(xiàng)目全生命周期精細(xì)化運(yùn)作。 （二）管理團(tuán)隊(duì)要求及配置情況 1.中標(biāo)單位須派駐專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，依據(jù)本項(xiàng)目需求安排以下崗位：項(xiàng)目經(jīng)理、保安員、綠化員、保潔員、綜合維修員、垃圾清運(yùn)員。 2.中標(biāo)單位不可隨意更換項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員，若更換，相關(guān)資歷、能力等不可低于原服務(wù)人員，且更換人員在得到采購單位同意確認(rèn)后，方可正式交接更換。在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，因?qū)嶋H需要，采購單位有權(quán)要求中標(biāo)單位更換不符要求工作人員，中標(biāo)單位需要無條件配合。 3.項(xiàng)目管理其他要求 中標(biāo)單位須嚴(yán)格服從采購單位管理，妥善組織協(xié)調(diào)養(yǎng)護(hù)管理工作。項(xiàng)目執(zhí)行期間嚴(yán)禁違法轉(zhuǎn)包或（略）包，一經(jīng)查實(shí)將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處罰，以確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 中標(biāo)單位須無條件接受采購單位、上級主管部門及相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查與工作指導(dǎo)，按時按質(zhì)按量完成指定任務(wù)，并制定應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。日常工作中應(yīng)主動配合各類巡查及考核評估工作。 因不可抗（略）衛(wèi)生、綠化景觀、配套設(shè)施及時令花卉受損時，中標(biāo)單位應(yīng)在2小時（或采購單位另行規(guī)定的合理時限）內(nèi)完成（略）清理及修復(fù)作業(yè)。若發(fā)生交通阻滯或安全隱患情況，作業(yè)人員須在（略）鐘內(nèi)抵達(dá)（略）實(shí)施應(yīng)急處置。 在進(jìn)行保潔養(yǎng)護(hù)及維修作業(yè)時，中標(biāo)單位須嚴(yán)格按照作業(yè)規(guī)范執(zhí)行，落實(shí)安全防護(hù)措施。因操作不當(dāng)引發(fā)事故的，由中標(biāo)單位承擔(dān)事故處理及賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。 中標(biāo)單位須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

服務(wù)時間：合同履行期限：1年。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.建立綜合管養(yǎng)體系 （1）綠地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) （略）域內(nèi)（略）性養(yǎng)護(hù)作業(yè)，包括但不限于： 綠植保潔管理：常態(tài)化清理綠化帶內(nèi)雜物、枯枝敗葉等廢棄物，建立巡檢清理機(jī)制； （略）：開展喬木、灌木、草坪等植物周期性修剪、施肥、灌溉等常態(tài)化養(yǎng)護(hù)，同步推進(jìn)雜草綜合治理、病蟲害生態(tài)防控，實(shí)施植物造型以及修復(fù)型和補(bǔ)植復(fù)綠。 設(shè)備配置要求 自備全系列綠化機(jī)械：包含電動修枝工具組（電鋸綠籬機(jī)高枝剪）、草坪養(yǎng)護(hù)設(shè)備組（打草機(jī)等）、土壤作業(yè)（略）等專業(yè)器械。 （2）衛(wèi)生管理體系 保潔標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)施全天候動態(tài)保潔：（略）、景觀設(shè)施、停車場等全域空間； 垃圾處置 建立（略）類收運(yùn)機(jī)制，做到日產(chǎn)日清確保全園環(huán)境潔凈清新，無衛(wèi)生死（略）及異味源。 （3）公共設(shè)備維保體系 執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)制度：對在用設(shè)備實(shí)施周期性保養(yǎng)； 備件管理：維修材料須符合原廠技術(shù)參數(shù)，特殊情形需經(jīng)采購單位書面確認(rèn)； 專業(yè)資質(zhì)要求：特殊作業(yè)人員須持有效執(zhí)業(yè)證書。 （4）綜合安全管理 實(shí)施三級安防機(jī)制：（略）小時全域安保巡邏公共秩序維護(hù)，重點(diǎn)加強(qiáng)：火險防控、應(yīng)急事件處置、配套服務(wù)保障：協(xié)助采購單位完成臨時性勤務(wù)工作。 （5）停車場管理服務(wù)需（略）（含車牌識別功能）、及無障礙專用車位（占比≥總泊位2%）。同步設(shè)置車檔、減速帶等安全保障設(shè)施。 實(shí)施視頻監(jiān)控覆蓋，每日3次保潔作業(yè)。（略），集成車位狀態(tài)實(shí)時監(jiān)測、電子（略）對賬、異常事件報警等功能模塊。 制定防汛防澇專項(xiàng)預(yù)案，冬季實(shí)施除雪作業(yè)。 四、商業(yè)運(yùn)營體系構(gòu)建 日常運(yùn)營管理：建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系； 主題活動運(yùn)營：統(tǒng)籌策劃與執(zhí)行節(jié)慶主題營銷及公益項(xiàng)目； 資產(chǎn)運(yùn)維體系：實(shí)施商業(yè)設(shè)施全周期運(yùn)維管理及經(jīng)營性資產(chǎn)增值計(jì)劃。 服務(wù)范疇全面覆蓋上述條款列明事項(xiàng)及其衍生工作內(nèi)容，包含采購單位指定的關(guān)聯(lián)性物業(yè)管理延伸服務(wù)需求。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 張淑艷、閆明明

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：（略）

包組名稱：草坪公園管護(hù)工作

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：朝陽經(jīng)（略）管理委員會

地址：（略）

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：朝（略）)

地址：（略）1B（略））

聯(lián)系方式：（略）-（略）

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）德強(qiáng) 李業(yè)鵬

電 話：（略）-（略）

十、附件

采購文件： 服務(wù)（略）西側(cè)地塊草坪公園管護(hù)工作.docx

包組編號：（略）

包組名稱：草坪公園管護(hù)工作

1.中小企業(yè)聲明函： 中小企業(yè)聲明函.png