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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-07-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 翠海工業(yè)園二區(qū)第1棟廠房、第A1、A2棟宿舍、附屬建筑及公共區(qū)域用地單一來(lái)源談判公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC（略）項(xiàng)目名稱翠海工（略）第1棟廠房、第A1、A2棟宿舍、附屬建筑（略）域用地起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀1、房產(chǎn)建筑物：未租2、房產(chǎn)建筑物：未租3、房產(chǎn)建筑物：在租4、房產(chǎn)建筑物：未租5、房產(chǎn)建筑物：在租地址1、房產(chǎn)建筑物：（略）翠海工（略）第1棟廠房2、房產(chǎn)建筑物：（略）翠海工（略）域用地3、房產(chǎn)建筑物：（略）翠海工（略）A1棟宿舍4、房產(chǎn)建筑物：（略）翠海工（略）A1棟宿舍旁附屬建筑5、房產(chǎn)建筑物：（略）翠海工（略）A2棟宿舍面積數(shù)量1、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米2、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米3、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米4、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米5、房產(chǎn)建筑物：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)1、房產(chǎn)建筑物：廠房類2、房產(chǎn)建筑物：其他類3、房產(chǎn)建筑物：住宅類4、房產(chǎn)建筑物：住宅類5、房產(chǎn)建筑物：住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期4年響應(yīng)有效期（略）個(gè)自然日免租期1個(gè)月租金是否含稅否簽訂合同期限《成交通知書(shū)》出具后5個(gè)工作日招租底價(jià)（略）,（略）月（從（略）年9月1日至（略）年4月（略）日止，物業(yè)租金單價(jià)底價(jià)為人民幣（略）平方米月，租賃管理費(fèi)為人民幣1（略）平方米月，用地租金單價(jià)底價(jià)為人民幣9（略）平方米月，租金及管理費(fèi)合計(jì)為人民幣（略）月；月租金、租賃管理費(fèi)不含稅；）租金的遞增從（略）年5月1日至（略）年8月（略）日止物業(yè)、用地月租金遞增（略）%，租賃管理費(fèi)不遞增租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定廠房,宿舍五金加工、電鍍及相關(guān)配套用途，不得改變租賃用途，不得（略）體或部（略）轉(zhuǎn)租履約條件（一）該物業(yè)（略）體按現(xiàn)狀出租，只允許自主實(shí)體企業(yè)經(jīng)營(yíng)，須為電鍍及相關(guān)配套；（二）租賃物業(yè)的消防及裝修等報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)；（三）最終承租方不得經(jīng)營(yíng)高危污染等法律、法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；（六）最終承租方同意（略）由出租方統(tǒng)一（略）租賃期限內(nèi)物業(yè)滅失險(xiǎn)費(fèi)用（承租物業(yè)面積×造價(jià)×保率＝保費(fèi)年，即（略）×（略）×0.（略）=（略）年）；（七）電費(fèi)按供電所標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按5.（略）方:（略）至出租方物業(yè)（略）需長(zhǎng)期維護(hù)保養(yǎng)及水流失產(chǎn)生損耗，按1.（略）方向承租方收取維護(hù)保養(yǎng)及水流失損耗費(fèi)（水電費(fèi)價(jià)格不含稅（略）調(diào)（略）比例進(jìn)行調(diào)（略））；（八）最終承租方需提供法定代表人、工商登記（略）或?qū)嶋H控股人作承租物業(yè)擔(dān)保方；（九）承租方不得為職業(yè)二房東，即不提供配套和增值服務(wù)、單純以轉(zhuǎn)租為目的且以轉(zhuǎn)租中間差價(jià)作為收益。（十）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)，不得（略）包，轉(zhuǎn)包。（十一）物業(yè)不得由承租方（略）租、轉(zhuǎn)租。如發(fā)現(xiàn)承租方在使用物業(yè)過(guò)程中存在（略）租或轉(zhuǎn)租行為的，出租方有權(quán)責(zé)令承租方進(jìn)行（略）改，并要求承租方按（略）租或轉(zhuǎn)租期間每月（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算）租金的1.5倍作為對(duì)出租方承擔(dān)違約責(zé)任。如在出租方規(guī)定期限內(nèi)承租方仍不改正的，出租方可以單方終止租賃合同，租賃保證金不予退回，承租方應(yīng)在收到出租方解除租賃合同通知書(shū)之日起（略）工作日內(nèi)搬離，退回所租賃物業(yè)，同時(shí)出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。其他補(bǔ)充說(shuō)明一、物業(yè)概況物業(yè)位（略）懷德翠海工（略）第1棟廠房（共2層）、第A1、A2棟宿舍（每棟共6層）、附屬建筑（略）域用地，總租賃面積為（略）平方米，其中第1棟廠房面積為（略）平方米（每層面積（略）㎡）、第A1棟宿舍面積為（略）平方米、第A2棟宿舍面積為（略）平方米、附屬建筑面積為（略）平方米、（略）域用地面積為（略）平方米。物業(yè)及用地（略）體現(xiàn)狀出租，承租方租賃該物業(yè)作五金加工、電鍍及相關(guān)配套用途，不得改變租賃用途，不得（略）體或部（略）。（一）第1棟廠房、第A1、A2棟宿舍、附屬建筑提供一臺(tái)（略）KVA的變壓器；（二）第1棟廠房提供2臺(tái)2噸貨梯，第A1、A2棟宿舍無(wú)電梯；（三）第1棟廠房、第A1、A2棟（略）；（四）第1棟第2層承載能力為（略）公斤平方米；A1、A2棟宿舍第2-6層承載能力為（略）公斤平方米；（五）第1棟廠房第1層層高6米，第2層層高5米；第A1棟第一層層高4.2米，第2-6層層高3.2米；第A2棟第一層層高3.9米，第2-6層層高3.2米；（六）目前物業(yè)狀態(tài)：出租方（略）批交付物業(yè)及用地給承租方使用。1、翠海工（略）第1棟廠房第1層（面積（略）平方米）、附屬建筑（面積（略）平方米）（略）域用地（面積（略）平方米）現(xiàn)空置，于（略）年6月1日以現(xiàn)狀交給承租方使用；2、翠海工（略）第1棟廠房第2層（面積（略）平方米）、A1棟前空地充電樁（略）域用地（面積（略）平方米），現(xiàn)有承租方正在使用，計(jì)劃（略）年5月（略）日前空置，以原承租方實(shí)際搬遷完成時(shí)間交付給承租方使用；3、翠海工（略）第A1棟宿舍（面積（略）平方米）、第A2棟宿舍（面積（略）平方米）（略）域用地（面積（略）平方米），現(xiàn)有承租方正在使用，計(jì)劃（略）年（略）月（略）日前空置，以原承租方實(shí)際搬遷完成時(shí)間交付給承租方使用；（（略）集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛、來(lái)源合法，屬于歷史遺留問(wèn)題房產(chǎn)，目前部（略）未（略）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，有權(quán)屬說(shuō)明。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲椋o(wú)任何異議。抵押、質(zhì)押基本情況：不存在。二、投標(biāo)及開(kāi)標(biāo)（略）上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。（二）（略）：首次（略）的投標(biāo)人須提前（略），有關(guān)要求可在（略）界面（略）【用戶幫助（略）用戶（略）（（略））手冊(cè)】，投（略）（https:（略）.comggzycenter#login）獲取交易文件，并按照交易文件要求編輯投標(biāo)文件。（三）電子交易文件獲?。裕笔峭稑?biāo)人獲取電子交易文件的唯一（略）。（四）“響應(yīng)文件編（略）”獲?。裕?服務(wù)指南-資料（略）（https:（略）.html）。（五）電子投標(biāo)操作流程，電子（略）具體操作流程詳見(jiàn)交易文件規(guī)（略）-用（略）址：https:（略）.html）。交易方式交易方式單一來(lái)源談判公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者采用單一來(lái)源的交易方式公告期滿，無(wú)符合條件的（略）者交易失敗項(xiàng)目日程文件開(kāi)啟時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒評(píng)審開(kāi)始時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒答疑澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒異議咨詢截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件承租方須從事實(shí)體企業(yè)且具備獨(dú)立法人資格需提供的證明材料（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；（二）工商信息查詢單；（三）法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民（略）復(fù)?。ê嗽唬ㄋ模裕?、被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；（五）承租物業(yè)用途說(shuō)明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可內(nèi)）（略）寶安（略）公司地（略）號(hào)聯(lián)系人謝經(jīng)理；曾經(jīng)理聯(lián)系方式（略）；（略）-（略）其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明一、意向承租方有以下情形的，所繳納的交易保證金不予退還：（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無(wú)故放棄中選資格的；（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（四）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（五）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）存在其他違法違規(guī)情形的。出現(xiàn)上述情形之一時(shí)，交易保證金交納至交易機(jī)構(gòu)收款賬戶的，交易機(jī)構(gòu)將承租方交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；交易保證金交納至出租方賬戶的，出租方從扣除的承租方交易保證金中（略）交易服務(wù)費(fèi)至交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。交易保證金金額（略）損失的，集體企業(yè)和交易集團(tuán)可以向存在過(guò)錯(cuò)的意向方、成交人、中標(biāo)人進(jìn)行追償。二、意向承租方如認(rèn)為單一來(lái)源談判文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題，要求對(duì)單一來(lái)源談判文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時(shí)間前以書(shū)面方式（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機(jī)構(gòu)。意向承租方認(rèn)為招租過(guò)程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)（略）或（略）其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向出租方、交易機(jī)構(gòu)等提出質(zhì)疑。三、根據(jù)《（略）集體（略）關(guān)于印（略）集體物業(yè)招商招租管理辦法（試行）等5項(xiàng)制度的通知》（深寶集資〔（略）〕5號(hào)（略）寶安（略）公司采用單一來(lái)源談判方式進(jìn)行招租，交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，由承租方（略）。四、交易保證金人民幣（略）由意向承租方交給出租方指定賬戶。意向承租方須在談判前向出租方交納交易保證（略）為意向承租方參與單一來(lái)源談判。（略）查看原文