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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-09-30在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣東省粵東技師學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)議價(jià)成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)成交公告項(xiàng)目名稱：（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：（略）本項(xiàng)目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）啟動(dòng)?，F(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：本項(xiàng)目采用的是按面積報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。（（略）（二）成交價(jià)：（略）.（略）（（略））（三）成交標(biāo)的明細(xì)服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報(bào)價(jià)（略）是否中標(biāo)服務(wù)描述：一、物業(yè)服務(wù)需求內(nèi)容明細(xì)：物業(yè)管理服務(wù)范圍包括公共場(chǎng)所、場(chǎng)地清潔、保潔服務(wù)；水電維護(hù)服務(wù)；水池清洗服務(wù)；化糞池清理服務(wù)；垃圾清理服務(wù)；（略）疏通服務(wù)含學(xué)生宿舍內(nèi)衛(wèi)生間;綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；除四害消殺，蟻類、蜂、蛇防治，防疫消毒服務(wù)。1.環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理（1）每天1次門(mén)廳用水拖抹，雨天隨臟隨抹；對(duì)人員走動(dòng)頻繁之地，進(jìn)行不間斷巡回保潔。要求做到地面干凈、保持材料本色，無(wú)明顯灰塵、污漬和雜物，無(wú)積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)清理。特殊情況或特殊時(shí)期要每天1次消毒。2（略）域內(nèi)垃圾實(shí)行袋裝化，在甲方指定的各公共部位設(shè)立公共垃圾箱，在露天公共部位設(shè)立雜物箱，由專人（略）類、清運(yùn)、處理包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門(mén)運(yùn)出處理。3及時(shí)清（略）域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等，使保持干凈、無(wú)雜物、無(wú)積水等。4根據(jù)相關(guān)設(shè)備、場(chǎng)地的污染程度，定期對(duì)垃圾筒清潔或清洗，定期對(duì)停車場(chǎng)、室外地面進(jìn)行高壓沖洗。5不少于每天1次對(duì)甲方指定的公共設(shè)備、設(shè)施的表面進(jìn)行清潔、抹凈處理，保持潔凈。每天1次擦凈、抹凈各會(huì)議室、接待室、休息室等的辦公桌、講臺(tái)、文件柜等家具。門(mén)窗、梯間內(nèi)、（略）梯扶手、燈飾、欄桿、指示牌等無(wú)污漬及明顯灰塵。不少于每月1次用水沖洗所有水泥地面、瀝青地面等。6每天清洗及保潔（略）域的洗手間、檢查更換洗手液。廁所內(nèi)無(wú)臭無(wú)味，目視地面、坑位、小便池、洗手盆干凈，無(wú)尿跡、痰跡和其它污跡，無(wú)茶渣、煙頭、紙巾、果皮等垃圾存在，特殊情況需按實(shí)際加強(qiáng)消毒頻次；相關(guān)消耗品的提供另行約定。7不少于每周1次檢查并（略）天臺(tái)、設(shè)備機(jī)房等。8作業(yè)時(shí)應(yīng)小心執(zhí)掃，控制揚(yáng)塵，不擾民，不濺污行人及住戶衣物，避免妨礙行人和車輛正常行駛。9垃圾（略）類：負(fù)責(zé)處（略）域內(nèi)垃圾（略）類工作，配合相關(guān)部門(mén)處理特定類型的垃圾。垃圾投放點(diǎn)按規(guī)定標(biāo)注：垃圾（略）類標(biāo)志，垃圾（略）類標(biāo)志符合GBT（略）規(guī)范。（略）垃圾清運(yùn)、處理（略）生活垃圾有機(jī)、無(wú)機(jī)、有害垃圾清運(yùn)處理、督促裝修垃圾清運(yùn)處理和廢紙及可再生廢物的回收。所有垃圾清運(yùn)處理應(yīng)符（略）內(nèi)各地有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。（略）垃圾清運(yùn)、處理的范圍（略）日常辦公垃圾、日常生活垃圾、日常廚余垃圾、建筑垃圾、（略）、園林、（略）等的綜合垃圾。（略）垃圾清運(yùn)、處理工作（略）域內(nèi)垃圾，并更換垃圾袋，不少于每天1次清潔垃圾筒。不少于每天2次定時(shí)清運(yùn)、處理。將物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有桶內(nèi)垃圾清理干凈封好膠袋口。（略）潔具、垃圾收集容器和運(yùn)輸工具：潔具、容器和運(yùn)輸工具要標(biāo)識(shí)清楚，及時(shí)回收，定點(diǎn)擺放，保持潔凈。掃帚、拖把、垃圾鏟等潔具隨用隨清洗；運(yùn)輸用大垃圾桶、手推車或機(jī)動(dòng)車清洗每天1次，容器和工具完好率為（略）%以上。（略）果皮箱隨滿隨掏，垃圾無(wú)爆滿落地，周邊無(wú)散落垃圾，無(wú)陳舊垃圾，無(wú)垃圾堆積。箱體經(jīng)常擦拭、清洗，保持干凈（略）潔，無(wú)異味、無(wú)舊污跡，無(wú)污水漫溢，箱桶周邊地面（略）潔，無(wú)蠅、無(wú)臭。垃圾不外溢，周邊無(wú)垃圾散落，無(wú)蠅、無(wú)臭、無(wú)殘留或堆積垃圾。（略）域內(nèi)的清潔衛(wèi)生檢查工作符合DB（略）T（略）規(guī)范的要求。（略）保潔時(shí)間（略）8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）—（略）:（略）,（略）域須在每天8:（略）前和（略）:（略）前完成清潔工作。（略）為保持污水（略）域衛(wèi)生間便池含學(xué)生宿舍通暢，保潔員及時(shí)對(duì)排水溝清掃含明溝、暗溝,（略）保持化糞池工作正常，每月1次檢查，每半年1次清掏，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。（略）室內(nèi)高空保潔作業(yè)。對(duì)門(mén)廳、會(huì)議廳、多媒體室中的頂燈、壁燈、吊燈、投影儀、音箱等懸掛器材以及其他安裝于天花、墻壁高處的設(shè)備，每月2次進(jìn)行清潔打掃工作。（略）蓄水池清洗乙方定期至少每學(xué)期一（略）的蓄水設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒，每季度對(duì)生活用水的水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，并及時(shí)將水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告送交采購(gòu)方管理部門(mén)。（略）風(fēng)扇、空調(diào)清洗每年至少一（略）所有（略）進(jìn)行清洗。2.綠化的養(yǎng)護(hù)和管理1根據(jù)甲方需求提供苗木、盆栽及室內(nèi)綠化、時(shí)花更換等服務(wù)。2專業(yè)的綠化管理，根據(jù)植物種類、狀況定期澆水，及時(shí)修剪枯枝、殘技和養(yǎng)護(hù)樹(shù)木、草坪、花卉、盆栽等，除雜草、除病蟲(chóng)害、防臺(tái)風(fēng)處理等執(zhí)行專業(yè)的養(yǎng)護(hù)和管理工作。3每月2次清（略）域內(nèi)的鼠跡、蟑跡和鼠洞堵塞，清（略）域內(nèi)亂張貼和亂搭掛物；每天清理花盆、綠化地中的垃圾、雜物。4根據(jù)植物特性定期施肥，施用符合國(guó)家規(guī)范的肥料。5（略）域內(nèi)水塘水池垃圾的清理，保持水體清潔、給排水暢通。6（略）域內(nèi)的樹(shù)木按規(guī)定懸掛樹(shù)種銘牌。7（略）域內(nèi)的人造綠化景點(diǎn)布置、設(shè)置。8節(jié)假日或重大接待任務(wù)期間的綠化物裝點(diǎn)、布置。9草坪的養(yǎng)護(hù)及清潔：春夏兩季每?jī)稍?次修剪，秋冬兩季根據(jù)情況修剪。每次修剪后對(duì)草皮施肥1次，保持草坪常綠。草皮雜草每周1次巡查拔除，做到基本不見(jiàn)雜草。（略）除草坪、花叢內(nèi)紙屑、果皮等雜物。（略）喬灌木、花卉的養(yǎng)護(hù)及清潔：每月1次巡查，及時(shí)修剪枯枝、病蟲(chóng)枝、下垂妨礙觀瞻和活動(dòng)的枝條，修剪下的枝葉要立即清除。（略）提倡生化物防治、人工防治，使用藥劑須以不傷害人體健康為前提，使用高效低毒的農(nóng)藥。在使用農(nóng)藥時(shí)，須做好人員保護(hù)措施，使用噴霧器時(shí)，注意天氣情況，避免藥液擴(kuò)散或噴濺。每次養(yǎng)護(hù)工作完成后，應(yīng)即時(shí)予以記錄備案。（略）具體養(yǎng)護(hù)、管理服務(wù)內(nèi)容及配套設(shè)備等符合DB（略）T（略）及DB（略）T（略）規(guī)范，以及項(xiàng)目所在地關(guān)于園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.水電維護(hù)管理1（略）：建立正常用水、供水、排水管理制度并根據(jù)實(shí)際使用情況制訂年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)計(jì)劃及總體節(jié)能計(jì)劃。節(jié)約用水，防止冒、滴、漏，或大面積跑水事故的發(fā)生。執(zhí)行每日巡查制度，并做好記（略）的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每周檢查水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況；其中消防泵啟動(dòng)不少于每年4次。保持水池、水箱的清潔衛(wèi)生，防止二次污染。（略）、水泵、水池、水箱、閥門(mén)、水表，保證其正（略）的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止阻塞。遇停水應(yīng)預(yù)先通知甲方及受影響部門(mén)，并張貼預(yù)告。2機(jī)（略）管理：（略）高、低壓電器設(shè)備、照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度和電氣維修制度。電工維修人員須持證上崗。做到發(fā)現(xiàn)故障、及時(shí)排除。保證公共使用的照明、指示、顯示燈完好；電氣巡查、維保工作要滿足用戶的要求、確保配電設(shè)備安全運(yùn)行。遇停電限電預(yù)先通知甲方及受影響部門(mén)，并張貼預(yù)告。對(duì)（略）有用電管理措施。發(fā)生特殊情況，如火災(zāi)、地震、水災(zāi)時(shí)，及時(shí)切斷電源。（略）燈、庭園燈電源的操作，保證供電正常。確（略）域內(nèi)所有公共及專用照明燈管燈泡完好，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)調(diào)換。4.公共衛(wèi)生應(yīng)急要求1嚴(yán)格執(zhí)行《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》等文件的要求，聯(lián)合甲方或甲方下屬（略）管部門(mén)成立公共衛(wèi)生應(yīng)急工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定突發(fā)公共衛(wèi)生事件、防疫等相應(yīng)防控措施和應(yīng)急預(yù)案，在突發(fā)公共衛(wèi)生事件及疫情發(fā)生時(shí)，負(fù)責(zé)做好組織、指揮、協(xié)調(diào)和服務(wù)保障工作，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)匯報(bào)相關(guān)情況。相關(guān)管控措施符合DB（略）T（略）規(guī)范的要求。2制定進(jìn)入物業(yè)管（略）域或范圍（略）域的人員管控措施方案，做好人員進(jìn)出登記、管理工作。3按防控措施針對(duì)性做（略）域等場(chǎng)所的衛(wèi)生消殺工作，環(huán)境及物品以清潔為主、預(yù)防性消毒為輔。出現(xiàn)受污染情況時(shí)及時(shí)進(jìn)行清潔消毒。4及時(shí)跟進(jìn)（略）的防疫政策，根據(jù)政策變化調(diào)配人手響應(yīng)相關(guān)要求。5.人員進(jìn)駐、管理及其他服務(wù)要求1進(jìn)駐管理：詳細(xì)審閱、熟悉所有（略）個(gè)物業(yè)管（略）域的設(shè)計(jì)圖紙，并從物業(yè)管理及用戶（略）度對(duì)物業(yè)管理提出專業(yè)管理意見(jiàn)、改進(jìn)方案。迅速熟悉服務(wù)（略）、（略）、IT基礎(chǔ)設(shè)施的性能、規(guī)格、造型、布置提出專業(yè)管理意見(jiàn)和建議。對(duì)甲方提供的圖紙、資料、檔案等提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。提供（略）小時(shí)熱線，響應(yīng)甲方反應(yīng)的緊急要求。2檔案管理：建立管理人員人事檔案和各類行政文件、合同的存檔工作。相關(guān)工作內(nèi)容符合DB（略）T（略）規(guī)范的要求。健全所有建筑物、公用設(shè)施、設(shè)備的圖紙資料，及時(shí)增加修改資料。建立設(shè)備、設(shè)施、保安、保潔等日常運(yùn)作管理檔案。所有資料及管理資料（略）為圖、檔、卡、冊(cè)四類，安放于防火、防潮、防蛀之專用檔案箱盒柜內(nèi)。做好檔案資料的保密工作，確保相關(guān)信息不外泄。5.額外專業(yè)服務(wù)專業(yè)除四害服務(wù)：根據(jù)相關(guān)等級(jí)提供對(duì)應(yīng)的專業(yè)防制、管理、規(guī)劃服務(wù)。除一般“四害”防治外，還提供如蟻、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的預(yù)防和控制。按氣候及環(huán)境變化除四害。其中（略）月-（略）月的滅四害消殺工作不少于每月2次，其余月份不少于每月1次。使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消毒、殺蟲(chóng)害等藥劑進(jìn)行環(huán)保消殺工作。投放藥物應(yīng)事先告知，投藥位置有明顯標(biāo)識(shí)。每次消殺后進(jìn)行檢查，并記錄存檔。6.特殊物業(yè)場(chǎng)景1（略）域工作：每天1次在課余時(shí)間（略）域進(jìn)行清潔打掃，不得干擾正常教學(xué)、實(shí)驗(yàn)、自習(xí)等活動(dòng)。因教學(xué)、實(shí)驗(yàn)等原因?qū)е卤崟r(shí)間調(diào)（略）的，應(yīng)及時(shí)記錄并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)（略）對(duì)應(yīng)的衛(wèi)生保潔時(shí)間。配合甲方對(duì)場(chǎng)館、教（略）絡(luò)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室儀器等教學(xué)輔助支持工作，按甲方要求制定、執(zhí)行相關(guān)管理服務(wù)方案。2大型活動(dòng)支援：甲方（略）域內(nèi)舉辦大型活動(dòng)開(kāi)學(xué)畢業(yè)典禮、校慶、校運(yùn)動(dòng)會(huì)、集中考試、外單位交流活動(dòng)等增派人員支援。為活動(dòng)（略）提供環(huán)境清潔服務(wù)，活動(dòng)結(jié)束后根據(jù)甲方需要提供專項(xiàng)清潔打掃及垃圾清運(yùn)服務(wù)。3文化建設(shè)：配合甲方（略）域內(nèi)的設(shè)施、場(chǎng)地開(kāi)展文化、藝術(shù)、專業(yè)實(shí)踐等活動(dòng)。二、履約驗(yàn)收考核：根據(jù)甲方提出的日常月度考核標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施考核。甲方每月對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收考評(píng)，根據(jù)考核情況（略）合同月結(jié)款：月驗(yàn)收評(píng)（略）和日常檢查評(píng)（略）值各為（略），各得（略）按（略）%比例匯總，綜合考核得（略）達(dá)到（略）或以上的，視為考核結(jié)果“合格”,按月結(jié)費(fèi)用的（略）%（略）；綜合得（略）為（略）-（略），視為考核結(jié)果“基本合格”,按月結(jié)費(fèi)用的（略）%（略），并啟動(dòng)（略）改機(jī)制;考核（略）數(shù)未達(dá)到“基本合格”的，或一個(gè)年度內(nèi)出現(xiàn)3次“基本合格”,或出現(xiàn)連續(xù)2次“基本合格”仍未能有效（略）改的，視為考核結(jié)果“不合格”,甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而受到的損失即履約保證金不予退還，并退還剩余月數(shù)預(yù)付款。出現(xiàn)其他違法違規(guī)情形的，將上報(bào)相關(guān)部門(mén)處理。三、費(fèi)用承擔(dān)要求一甲方承擔(dān)的費(fèi)用1、公共水電費(fèi)用包括衛(wèi)生間、綠化、空調(diào)、清潔衛(wèi)生、生活等各類用水；消防、水泵、照明、各類機(jī)電設(shè)備等各類的用電。2、甲方將根據(jù)實(shí)際調(diào)配辦公用房和倉(cāng)庫(kù)，在委托期限內(nèi)交由乙方免費(fèi)使用。3、水電維護(hù)相關(guān)維修配件耗材由甲方負(fù)責(zé)提供。二乙方承擔(dān)的費(fèi)用1、甲方與乙方服務(wù)人員不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，所有服務(wù)人員由乙方自行（略）的規(guī)定（略）服務(wù)人員的工資、福利、保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)、服裝等一切費(fèi)用。2、乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，（略）國(guó)家規(guī)定必須（略）的社會(huì)保險(xiǎn)包括醫(yī)療、養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、生育。3、清潔衛(wèi)生費(fèi)用：用于物（略）域的清掃保潔、垃圾收集運(yùn)輸?shù)确?wù)所收取的費(fèi)用，包括清潔耗材垃圾袋、清潔劑等、清潔工具掃把、拖把、清潔刷、垃圾桶等、垃圾清運(yùn)生活垃圾的收集、運(yùn)輸、處理等、化糞池清理、清潔開(kāi)荒房屋在建設(shè)或裝修后，需進(jìn)行全面除塵、擦拭玻璃、表面養(yǎng)護(hù)、清洗地面、除污消毒、裝修痕跡清理等等費(fèi)用。4、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用用于綠化的澆水、修剪、除草、打藥、補(bǔ)苗等所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括綠化材料、綠化工具修剪機(jī)、割草機(jī)、打藥機(jī)等、綠化勞保用品雨衣、雨鞋、安全帽等、綠化垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。5、消殺費(fèi)用消殺費(fèi)用包括四害蚊、蠅、鼠、蟑螂消殺、紅火蟻防治、白蟻防治、捕蛇、捕蜂等費(fèi)用。6、水電維修費(fèi)用水電維修所需設(shè)備、工具等費(fèi)用。7、其他費(fèi)用用于保障物（略）域內(nèi)的辦公設(shè)備電腦、打印機(jī)等、辦公用品紙張、筆墨等、交通設(shè)備、交通費(fèi)車輛油耗、維修保養(yǎng)、車費(fèi)、通訊費(fèi)電話、手機(jī)等等費(fèi)用。需求詳細(xì)說(shuō)明:查看附件1項(xiàng)5