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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-10-01在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 汕頭市實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)議價成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 汕（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價成交公告項(xiàng)目名稱：汕（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購項(xiàng)目編號：（略）本項(xiàng)目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）啟動?，F(xiàn)將本次議價結(jié)果公布如下：本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報價的報價方式。（一）（略）（二）成交價：（略）.（略）（（略））（三）成交標(biāo)的明細(xì)服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報價（略）是否中標(biāo)服務(wù)描述：（略）年（略）月-（略）年（略）月汕（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購需求表本合同期內(nèi)（略）個月）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（略）,（略）.（略）按工種及人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（略）序號工種需求人數(shù)報價（略）人*月采購預(yù)算合計（略）1項(xiàng)目主管（略）,（略）.（略）,（略）.（略）保安員（略）,（略）.（略）,（略）.（略）保潔員（略）,（略）.（略）,（略）.（略）綠化員（略）,（略）.（略）,（略）.（略）勤雜工（略）,（略）.（略）,（略）.（略）水電工（略）,（略）.（略）,（略）.（略）文印室管理員（略）,（略）.（略）,（略）.（略）體育場所管理員（略）,（略）.（略）,（略）.（略）一、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求（一）項(xiàng)目主管崗位職責(zé)（項(xiàng)目主管1名，男女不限，高中及以上學(xué)歷，身體健康，年齡（略）周歲以下，具有（略）管理經(jīng)驗(yàn)）1.全面負(fù)責(zé)（略）的物業(yè)管理的一切工作，是（略）物業(yè)管理第一責(zé)任人。2.全面（略）物業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，編制培訓(xùn)計劃，按要求開展培訓(xùn)工作，不斷提高物業(yè)人員業(yè)務(wù)能力，幫助物業(yè)人員圓滿完成工作任務(wù)。3.要及時傳達(dá)并督促各部門物業(yè)人員做好各項(xiàng)服務(wù)工作，保證師生服務(wù)滿意率達(dá)標(biāo)。按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)人員實(shí)施考核，并負(fù)責(zé)與校方考核部門對接，爭取支持。4.每天不少于兩次巡視檢查所（略），及早發(fā)現(xiàn)問題，及時妥善處理。5.增強(qiáng)服務(wù)意識，與師生建立廣泛聯(lián)系和融洽關(guān)系，（略）的意見和建議，負(fù)責(zé)各項(xiàng)工作的回訪。6.（略）舉行大型活動、會議、演出、考試、迎接各類檢查等活動，應(yīng)積極組織人力按照要求搞好相關(guān)衛(wèi)生保潔、搬運(yùn)課桌椅和有關(guān)物品、校園環(huán)境布置和安保服務(wù)等工作。7.遇到臺風(fēng)等自然災(zāi)害，應(yīng)組織全體物業(yè)人員全天候加強(qiáng)值守，及時處理災(zāi)后相關(guān)工作，確保校園安全（略）潔，全力減少自然災(zāi)害造成的影響。8.完善健全各類突發(fā)事件應(yīng)急（略）范圍內(nèi)存在的安全隱患和非正常情況應(yīng)及時反映給校方，協(xié)助校方處置各種突發(fā)、緊急事件。遇到大規(guī)模暴力沖突或鬧事時，應(yīng)（略）主要領(lǐng)導(dǎo)，及時與公安機(jī)關(guān)聯(lián)系，抑制事態(tài)發(fā)展，全力化解矛盾。（略）突發(fā)事件應(yīng)急時，在（略）點(diǎn)抽調(diào)足夠的人力、物力進(jìn)行支援，有效控制事態(tài)的發(fā)展。9（略）交辦的其他工作。二安全秩序保衛(wèi)崗位職責(zé)（保安員7名，男性，年齡（略）周歲以下，身高（略）cm以上，持有公安部門頒發(fā)的保安員證）1.保安員須具備較高的業(yè)務(wù)素（略）域內(nèi)基本情況，遵守內(nèi)部管理制度，規(guī)范保安崗位操作，文明執(zhí)勤，樹立良好的窗口形（略）門口及周邊的治安及交通秩序。2.對校園實(shí)行全方位封閉式管理，（略）小時輪班巡邏，每2小時（略）域巡視檢查一次，維護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)正常的治安秩序，并做好相關(guān)記錄；前門、后門（略）小時值守并定時巡查，嚴(yán)禁睡覺；設(shè)置（略）小時監(jiān)控值班制（略）小時掌握校內(nèi)情況，及時發(fā)現(xiàn)處理突發(fā)事件和違規(guī)行為，保證校園的環(huán)境安全。3.由成交商按實(shí)際安保需要配備相應(yīng)的設(shè)備物品（包括對講機(jī)、巡邏工具等），工作時身著制服、佩帶胸牌和攜帶必要的警械，確保校園內(nèi)不發(fā)生重大的安全事故和失竊事故。4.實(shí)施嚴(yán)格的校門管理，對來訪人員進(jìn)行詢問、聯(lián)系、查證、登記。本校工作人員及師生憑工作證、學(xué)生證、校章?？ǖ饶茏C明本人身份的證件出入，其他各來訪人員，須持有效證件（（略）、工作證等）進(jìn)行登記或電話核實(shí)，方可進(jìn)入本校；對學(xué)生在非上學(xué)、放學(xué)時間出入校園進(jìn)行查驗(yàn)、登記；按規(guī)定（略）的大件或重要物品，并做好相關(guān)記錄。登記資料需造冊保存歸檔。5.做好學(xué)生單車的管理和車輛的停放管理工作，督促進(jìn)入校園車輛（含自行車）停放在指定地點(diǎn)，維持校內(nèi)車輛的行駛秩序及停放秩序。6（略）制度的要求對校內(nèi)建（略）層、運(yùn)動場、各功能室場地、設(shè)施器材進(jìn)行規(guī)范（略）的作息制度和工作安（略）層、（略）的拉閘門進(jìn)行管理；（略）層日常的檢查巡視，各室是否關(guān)（鎖）門，預(yù)防入室盜竊事故發(fā)生；（略）、梯間、洗手間夜間的照明，按時開關(guān)；檢查各層洗手間的水龍頭是否關(guān)閉；負(fù)責(zé)檢查及控制校園公共地方的水電、照明、空調(diào)、門窗的開啟及關(guān)閉情況，杜絕長明燈、長流水等現(xiàn)象發(fā)生。7（略）做好大型考試前考場、考室的布置以及各種大型校園活動的環(huán)境布置。8（略）禁止非校方允許的活動及影響教學(xué)的一切活動。9（略）聯(lián)絡(luò)（略）范圍內(nèi)存在的安全隱患和非正常情況應(yīng)及時向管理部門報（略）處置各種突發(fā)、緊急事件。情況緊急時有效調(diào)度增援，最大（略）安全防范工作。（略）交辦的其他工作。（三）衛(wèi)生保潔崗位職責(zé)（保潔員4名，男女不限，身體健康，年齡（略）周歲以下）1.做（略）、（略）、（略）、（略）、田徑場、球場、校門前后埕、（略）、全部衛(wèi)生間（略）域的日常保潔，做到無廢物雜物，無灰塵、無污濁、無衛(wèi)生死（略），衛(wèi)生間干凈清潔無臭味，及時清除各辦公場所的廢棄物。2.每天兩次打掃公共場地，四次沖洗衛(wèi)生間。（略）梯、通廊、（略）及其扶手、墻裙、石椅每周各水洗兩次。3.垃圾清運(yùn)做到日產(chǎn)日清。（略）、（略）及其他產(chǎn)生（略）域每日清運(yùn)2次，每日上午7:（略）前、下午（略）:（略）前清運(yùn)完畢。4.定期做好滅蚊滅蠅滅鼠工作，使蚊、蠅、鼠害密度降到最低限度，并做好臺賬；負(fù)責(zé)全部建筑設(shè)施、花草樹木、公共場所等白蟻等害蟲的防治、滅殺及周邊環(huán)境的消毒保護(hù)。所有的工料、藥物等費(fèi)用由成交商負(fù)責(zé)。5.每年春、秋兩季開學(xué)前必須進(jìn)行全校范圍環(huán)境衛(wèi)生清潔大掃除，逢節(jié)假日視情況進(jìn)行。6.配合上級愛衛(wèi)部門布置的校園及周邊愛國衛(wèi)生工作。（四）綠化養(yǎng)護(hù)崗位職責(zé)（綠化員1名，男性，年齡（略）周歲以下，身高（略）cm以上）1.對校園內(nèi)綠化苗木實(shí)施科學(xué)、專業(yè)養(yǎng)護(hù)管理，根據(jù)季節(jié)、天氣、病蟲害情況進(jìn)行科學(xué)淋水、施肥、噴藥，并做好維護(hù)記錄。每天至少淋水兩次；每月至少施肥一次。所需的肥料、藥品由采購人負(fù)責(zé)。2.經(jīng)常性進(jìn)行草坪的除雜草工作，保持草坪純凈；對樹木定時進(jìn)行小型修剪，清除徒長枝、病蟲枝、下垂枝等，保持外觀（略）齊、優(yōu)雅；做好日常綠化帶的垃圾、殘枝敗葉清運(yùn)，并承擔(dān)所需費(fèi)用。3.對枯萎花、木、草及時進(jìn)行清除及補(bǔ)苗。4.臺風(fēng)前成交商應(yīng)做好綠化苗木的防風(fēng)工作,對高大的喬木采取防倒措施，臺風(fēng)后及時做好所有倒樹扶正、修剪和清運(yùn)等災(zāi)后恢復(fù)正常秩序工作，并承擔(dān)所需費(fèi)用。（五）勤雜工崗位職責(zé)（車輛管理員1名，男，具備有效的駕駛執(zhí)照，身體健康，年齡（略）周歲以下）1.必須嚴(yán)格遵（略）各項(xiàng)規(guī)章制度，牢固樹立“安全責(zé)任重于泰山”的思想意識。2.堅持按時上下班制度，遵守作息時間，及時匯報車輛情況。3.接受任務(wù)時，須了解清楚出車任務(wù)的內(nèi)容，時間，地點(diǎn)和乘車人數(shù)等。4.出車前必須對車輛進(jìn)行檢查，加足燃油，并做記錄，車輛回校后做好車輛清潔工作，車輛必須停放在校內(nèi)規(guī)定的地點(diǎn)。5.愛護(hù)車輛，建立車輛檔案，定期對車輛進(jìn)行保養(yǎng)維修，保證車況良好，如發(fā)現(xiàn)車況不佳必須進(jìn)行修復(fù)。6.如有車輛（略）件損壞，需更換或維修，應(yīng)報總務(wù)處審批決定。7（略）交辦的臨時性任務(wù)。（六）水電管理崗位職責(zé)（水電工1名，男，具備有效的電工資格證書。身體健康，年齡（略）周歲以下）1.負(fù)責(zé)校園水電安裝維修巡查保護(hù)工作。2.負(fù)責(zé)全校電器、照明及給排水設(shè)施的安裝檢查和維修工作，保證各種照明及其它用電設(shè)備完好，防止出現(xiàn)因電傷人傷物事故。?3.負(fù)責(zé)全校各處自來水管、水龍頭、飲水機(jī)、廁所水箱、屋頂水池的維護(hù)與清洗和檢修工作，力求做到不讓一個水箱、一個水龍頭漏水。4.負(fù)責(zé)每個季度的水表、電表抄寫及核算工作。?5.做好對水電工具、維修設(shè)備的保養(yǎng)工作，常用工具和設(shè)備要經(jīng)常保持完好。6.每月至少檢查一次公共場所的用水、用電設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時檢修，確保用水正常、安全。?7.（略）、部門、年級組織的各項(xiàng)活動。?8.工作時間不干私活。9.遵守值班制（略）各項(xiàng)正?；顒印?（略）交辦的其他任務(wù)。（七）文印室管理員崗位職責(zé)（管理員1名，女，高中及以上學(xué)歷，身體健康，年齡（略）周歲以下）1.熱愛本職工作,服務(wù)熱情,工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，善于溝通協(xié)調(diào)。2.負(fù)責(zé)各類文件、資料、試卷、宣傳材料等的打印、復(fù)印、裝訂等工作，確保按時、高質(zhì)量完成任務(wù)。根據(jù)緊急程度合理安排工作順序，優(yōu)先處理急件。3.確保打印、復(fù)印的字跡清晰、頁面（略）潔，無缺頁、錯頁、重頁等問題。對裝訂的材料進(jìn)行檢查，保證裝訂（略）齊、牢固，符合規(guī)范。4.資料印刷前必須核驗(yàn)申請單后方可印刷，其中任課教師交印的資料必須經(jīng)教務(wù)處書面批準(zhǔn)，各處室交印的資料必須經(jīng)處室主任批準(zhǔn)，不得公物私用。5.建立文印任務(wù)登記臺賬，記錄文件的名稱、數(shù)量、用途、送印人等信息，以便查詢和統(tǒng)計。每月對文印工作量、耗材使用量等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計（略）析，為部門管理提供參考。6.厲行節(jié)約，合理控制成本，避免浪費(fèi)，不私自（略）印刷紙張。若師生確有需要，須經(jīng)教務(wù)處批準(zhǔn)。7.嚴(yán)格遵守保密制度，對涉及機(jī)密、敏感信息的文件和資料進(jìn)行妥善保管，防止泄露。8.對文印過程中產(chǎn)生的廢紙、廢稿等進(jìn)行（略）類處理，符合環(huán)保要求。9.定期對速印機(jī)、復(fù)印機(jī)、裝訂機(jī)等文印設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和簡單故障排除，確保設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)備出現(xiàn)故障，自行無法修理時及時向（略）管部門匯報后聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修，并記錄設(shè)備的使用和維修情況。（略）.工作所需紙張、墨盒、碳粉、裝訂材料等文印耗材及設(shè)備需經(jīng)教務(wù)處主任同意才能申購。（略）.遵守單位的規(guī)章制度，保持文印室的（略）潔和衛(wèi)生，定期檢查安全設(shè)施，做好防火、防盜、防潮等工作，禁止無關(guān)人員進(jìn)入文印室，營造良好的工作環(huán)境。（略）交辦的其他工作任務(wù)。節(jié)假日如工作需要，應(yīng)毫無怨言履行職責(zé)。（八）體育場所管理崗位職責(zé)（管理員1名，男女不限，高中及以上學(xué)歷，身體健康，年齡（略）周歲以下）1.吃苦耐勞，敬業(yè)愛崗，負(fù)責(zé)體育器材的驗(yàn)收、登記、入賬、編號及日常維修、保養(yǎng)、損耗登記工作，確保賬物相符。建立健全器材賬目，定期盤點(diǎn)，及時更新庫存信息（略）匯報器材使用、損耗情況，為決策提供依據(jù)。2.為體育教學(xué)、課外活動、訓(xùn)練及比賽提供所需器材，協(xié)助教師做好課前準(zhǔn)備。嚴(yán)格執(zhí)行器材借還制度，做好登記、清點(diǎn)與回收工作，確保器材安全歸還。3.定期檢查器材使用和保管情況，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對損壞器材立即停用并維修或更換。4.向師生宣傳器材正確使用方法，防止因操作不當(dāng)引發(fā)事故。5.協(xié)助維護(hù)體育場館設(shè)施，確保場地安全與衛(wèi)生。6（略）交辦的其他任務(wù)。二、保密要求1.成交商服務(wù)管理人員在校內(nèi)的活動接受采購人管理，不得進(jìn)入其（略）域。未經(jīng)許可不得攝錄經(jīng)營場景、（略）院內(nèi)景。不得將（略）設(shè)置圖片影像資料提供給第三方。2.成交商對服務(wù)過程中接觸到的任何有關(guān)采購人及客人信息應(yīng)當(dāng)保密，不得提供給第三方。3.成交商違反保密法規(guī)要求造成泄密的，將依法追究責(zé)任。4.上述保密條款在合同終止后仍適用。三、基本要求1.物業(yè)管理服務(wù)期間不得（略）包轉(zhuǎn)（略）有權(quán)單方解除合同和停止（略）物業(yè)管理費(fèi)用。2.采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有相關(guān)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。3.成交商錄用和配備的上述工作人員必須是沒有違法犯罪記錄、沒有嚴(yán)重心理疾病和明顯人格缺陷。保安人員、水電工須持證上崗。成交商必須提供保安人員、水電工的有效合格證書或上崗證，水電工還須持有效健康證。4.所有物業(yè)人員按要求統(tǒng)一著裝，服裝費(fèi)等由成交商負(fù)責(zé)。5.本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用包含人員工資、社保、醫(yī)保、福利、獎金、加班費(fèi)、用工過程出現(xiàn)的賠償金及勞資關(guān)系補(bǔ)償金、服務(wù)過程出現(xiàn)的事故賠償金等各項(xiàng)費(fèi)用。6.所有物業(yè)員工值班室辦公用品、生活用品、床上用品、（略）域內(nèi)衛(wèi)生保潔所需的洗潔精、消毒水、垃圾斗、垃圾袋、毛巾、拖把、掃把、手套等物品由成交商負(fù)責(zé)，采購人不需另行