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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-06-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市開福區(qū)疾病預(yù)防控制中心開福區(qū)公共衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購補(bǔ)充合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽開（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：KFCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）開（略）采購人地址：（略）1棟B座（略）采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及開（略）物業(yè)管理服務(wù)采購補(bǔ)充合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1開（略）物業(yè)管理服務(wù)采購物業(yè)管理服務(wù)項（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：序號（略）項名稱單位規(guī)格型號品牌場地數(shù)量單價（（略））總價（（略））備注1人員工資項（略）.（略）.（略）共（略）人2社保及意外險項（略）.（略）.（略）共（略）人3稅金項（略）.（略）.（略）合計總金額（略）.（略）二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）安防服務(wù)：1（略）治安、防火、防盜、防詐騙、車輛出入管理，確保不發(fā)生重大安全責(zé)任事故。2、配合辦公（略）內(nèi)的突發(fā)性事件。3（略）舉辦的大型社會活動安全保衛(wèi)工作。3（略）組織的公開會議登記工作。3、依法辦事，文明執(zhí)勤，竭誠服務(wù)，不得與內(nèi)職工發(fā)生沖實或產(chǎn)生過激行為。3（略）及物品出入管理流程，對外來人員及外搬物品做好記錄及控制。配備保安人員年齡（略）-（略）周歲。保安隊員必須經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)、考核、篩選，并取得保安從業(yè)人員資格證。形象良好，無違紀(jì)違法記錄，退（略）軍人優(yōu)先。二水電管理與維護(hù)1、負(fù)責(zé)高低壓配電間管理及維護(hù)維修，全天（略）小時有專人值守嚴(yán)格按照《電工安全工作規(guī)程》進(jìn)行高低壓設(shè)備的操作。實行“一人操作，一人監(jiān)護(hù)”制度；2（略）內(nèi)水、電的日常巡查，發(fā)現(xiàn)水、電故障及時維修，遇險必出，確保水、電正常供應(yīng)；杜絕跑、冒、滴及偷電、漏電現(xiàn)象。3、負(fù)責(zé)配電間設(shè)備定期檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4（略）基本情況，如消防設(shè)備、各類機(jī)電設(shè)備、水電設(shè)備（略）布情況等。5、負(fù)責(zé)按季度做好水電能耗（略）析報告。6（略）指定的日常維修及有償維修。7、全年無重大責(zé)任安（略）滿意度（略）%以上。8、水電維護(hù)維修人員須取得相關(guān)部門頒發(fā)的從業(yè)資格證。三保潔服務(wù)：1、范圍：（略）、廁所、會議室、檔案（略）；（略）安裝的防護(hù)窗、廁所（略）內(nèi)所有綠化地帶、室外（略）內(nèi)的生活垃圾清運(yùn)等；垃圾站的維護(hù)與管理。2、服務(wù)要求1（略）保潔：（略）面干凈：無痰跡，無積水，無落葉，無磚頭石塊，無紙屑包裝袋，無瓜皮果殼，（略）燈桿擦拭干凈，無亂張貼，（略）旁指示牌、護(hù)欄、宣傳櫥窗擦拭干凈。2公共衛(wèi)生間：大小便池潔凈，池內(nèi)無糞跡尿垢；地面干凈無水跡，墻面門窗無灰塵。3垃圾桶：定期沖洗，外觀無污染，桶內(nèi)垃圾不滿溢。4（略）梯、門廳、（略），（略）梯扶手，玻璃無灰塵，（略）面臺階、（略）、門廳無灰塵，地面（略）潔。墻面無鞋印字跡，（略）。5室外綠化帶、草坪與地面：及時清除枯枝敗葉，無白色污染物等。6（略）、會議室、檔案室等：及時跟蹤保潔，地面按要求拖洗，無煙頭紙屑等雜物門窗（略），清潔時不得翻動各類文件，不可扔掉任何寫有字跡的紙張，辦公用品輕拿輕放。7配備保潔人員不少于2名。（8）每月負(fù)責(zé)全面消殺1次。（9）保潔日常耗材及工具由采購人提供。（（略））醫(yī)療、實驗用垃圾因?qū)儆趯I(yè)處理類，由專業(yè)承包單位負(fù)責(zé)。四綠化維護(hù)與“除四害”服務(wù)：1、及時清除綠地內(nèi)垃圾、雜草，保證草坪無雜草，綠地（略）潔、美觀。2、按時做好滅鼠投藥工作。定期做好滅蟑螂、蚊、蠅和白蟻的消殺工作；“四害”密度控制在國家達(dá)標(biāo)范圍內(nèi)。3、定期澆水、施肥、剪枝，做到樹木無枯枝，確保綠化成活率（略）%以上。4、配合做好外來人員（略）綠化管理制度。5（略）內(nèi)花草樹木移植；四季養(yǎng)花布置。6、協(xié)（略）室內(nèi)綠化布置工作。7、綠化維護(hù)人員有一年以上的園林綠化經(jīng)歷，有一定綠化經(jīng)驗和園林技術(shù)。8、綠化耗材及工具費(fèi)由采購人提供。（五）物業(yè)服務(wù)要求1、工作質(zhì)量及時效（1）對合同責(zé)任范圍內(nèi)的工作任務(wù)能主動、按時完成，并能（略）的各項（略）保持高度一致，有主人翁精神。（2（略）安排的臨時性工作反應(yīng)迅速，完成任務(wù)快、質(zhì)量高。2.人員配置要求（1）對物業(yè)管理公司聘用人員的要求，持證上崗，身體健康、年富力強(qiáng)、有責(zé)任心、服從組織、聽從安（略）所聘人員的任何糾紛均自行解決。（2）對物業(yè)管理公司員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，（略）自行承擔(dān)。（3）人員要求：總?cè)藬?shù)（略）人，其中項目經(jīng)理1人、保安員5人、保潔員3人、前臺1人。1）按要求統(tǒng)一著裝，工作狀態(tài)好。2）不與服務(wù)對象發(fā)生口（略）、打架等不文明的行為。定期組織員工培訓(xùn)，提高個人從業(yè)素質(zhì)，了解員工思想動態(tài)。3）員工內(nèi)部團(tuán)結(jié)合作，無影響安定團(tuán)結(jié)的現(xiàn)象出現(xiàn)。3.設(shè)施設(shè)備配置要求無4.其他要求1、因物管公司責(zé)任造成財產(chǎn)損壞：照價賠償2、因物管公司責(zé)任造成財產(chǎn)丟失：照價賠償3、因物管公司責(zé)任造成其他損失：視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰，必要時提請法律制裁。4、對物業(yè)管理公司安全防火的要求：嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》。5、對物業(yè)管理公司工作人員流動及必要的保險（略）及費(fèi)（略）承擔(dān)。6、對物業(yè)管理公司安全保衛(wèi)人員素質(zhì)的要求：文明禮貌、身體健康、形象良好，具有高中以上的文化水平和合格的安全保衛(wèi)工作能力。7、對物業(yè)管理公司員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，持證掛牌上崗，健康狀況無傳染疾病，儀容合格。8、對物業(yè)管理公司履行報刊、（略）等的簽收、登記、（略）發(fā)等工作要求：按時收發(fā)，準(zhǔn)確投遞，不出差錯，答詢耐心。9、對物業(yè)管理公司的其他要求：（如保密等）不得透露本校有關(guān)重要消息和情（略）名譽(yù)，和辦職工交往不得散（略）各項管理制度。（略）、物業(yè)管理（略）食堂就餐，（略）內(nèi)另外自行開火做飯。（略）、公用水電費(fèi)的（略）擔(dān)及收繳要求：公用（略）本部外其他單位需（略）定（略）規(guī)定定價計費(fèi)并收繳，（略）或指定（略）的違紀(jì)處罰：因物管公司責(zé)任造成財產(chǎn)損失、丟失（略）應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，（略）的各項工作開展。三、合同定價方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價方式：固定總價2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:完成合同約定任務(wù)后，次月（略）天內(nèi)（略）合同款項。,該期為履約驗收期與履約驗收掛鉤的資金（略）條件及時間：--收（略）：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地（略）號六、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體驗收組織方式：自行組織是否邀請本項目的其他供應(yīng)商：否是否邀請專家：否是否邀請服務(wù)對象：否是否邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)：否驗收組織的其他事項：無（2）履約驗收時間：供應(yīng)商提出驗收申請之日起5日內(nèi)組織驗收（3）履約驗收方式：一次性驗收（4）履約驗收程序：按（略）政府采購履約驗收規(guī)定的程序。（5）履約驗收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗收內(nèi)容：按合同服務(wù)要求執(zhí)行服務(wù)履約驗收內(nèi)容：按合同服務(wù)要（略）履約驗收內(nèi)容：按合同服務(wù)要求執(zhí)行。（6）履約驗收標(biāo)準(zhǔn)：按合同服務(wù)要求執(zhí)行。（7）履約驗收的其他事項：無七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式無八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認(rèn)為不合理的部（略）甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行（略）改。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方（略）應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。4.代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；5.制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；6.審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度；7.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；8.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動；9.為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù)；（略）.無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障；（略）.按時（略）乙方物業(yè)管理費(fèi)；（略）.尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工；（略）.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2（略）有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。4.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；5.及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作；6.保守在日常工作中知曉的甲方秘密；7.遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排，不得從事任何違法違規(guī)活動；8.不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；9.本合同終止時乙方需向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品及資料。十、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項；另有約定的，付款期限最長不得超過（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復(fù)、決算審計等為由，拒絕或者遲延（略）中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延（略）乙方合同款項的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息4.（略）%（約定利率不得低于合同訂立時1年（略）場報價利率），未做約定的，按照每日利率（略）之五的標(biāo)準(zhǔn)（略）逾期利息。2.甲方不得（略）劃調(diào)（略）、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)（略）以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。3.甲方違反本合同約定，致使乙方未完成既定管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除（終止）合同：造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。4.乙方違反本合同約定，未能達(dá)到既定管理目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期（略）改，逾期未（略）改的，甲方有權(quán)根據(jù)影響程度按照考核細(xì)則扣除乙方的管理服務(wù)費(fèi)用。5.甲方強(qiáng)制干預(yù)乙方服務(wù)或管理，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，甲方不得以此為理由拒絕認(rèn)可乙方的服務(wù)及管理不達(dá)標(biāo)。6.甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)向乙方及時（略）管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未（略）的，甲方應(yīng)向乙方說明原因，乙方視甲方付款時限有權(quán)暫停服務(wù)至逾期服務(wù)費(fèi)（略）到位為止。7.甲乙雙方應(yīng)切實履行合同條款，如任何一方違約，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。8.如發(fā)生重大政策變化及不可抗力因素，無法繼續(xù)履行本合同的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險（略）擔(dān)約定無十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出