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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-06-11在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市望城區(qū)總工會(huì)郭亮文化園物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽郭亮文化園（略）采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：WCCG-CS-（略）-1采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商合同類型：服務(wù)類采購(gòu)人（甲方）:（略）總工會(huì)采購(gòu)人地址：（略）人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及郭亮文化園物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1郭亮文化園物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)無(wú)項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫(xiě)：（略）合計(jì)金額大寫(xiě)：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：品目編碼C（略）品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的郭亮文化園物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)范圍總用地面積：（略）㎡，總建筑面積：（略）.（略）㎡（包括：郭亮烈士生平業(yè)績(jī)陳列室、郭亮烈士故居、（略）、服務(wù)用房、宿舍、（略）、（略）所有建筑和綠化）合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：（略）（（略）,（略）.（略））服務(wù)時(shí)間：期限為三年，合同一年一簽（自合同簽訂之日起）二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求按本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求執(zhí)行2.人員配置要求1、基本要求：中標(biāo)單位所聘請(qǐng)的人員須政治素質(zhì)高、身體健康、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，具有吃苦耐勞精神，適應(yīng)倒班制，符合當(dāng)?shù)厝松鐒趧?dòng)部門(mén)的相關(guān)要求。2、人數(shù)要求：物業(yè)服務(wù)人員共計(jì)6人，設(shè)主管1名，接待員1名，秩序員1人，保潔1人，綠化工1人，維修工1人。根據(jù)郭亮文化園的實(shí)際情況，（略）人力、物力的（略）度出發(fā)，不設(shè)置專門(mén)的機(jī)構(gòu)，采取一人多崗、重在管理的方式進(jìn)行配備。3、其他要求（1）中標(biāo)單位需與所有上崗人員簽訂合同，按期（略）明確（略）規(guī)定給所有錄用人員依法（略）社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。（2）中標(biāo)單位派駐園內(nèi)的人員須無(wú)犯罪記錄、無(wú)精神病史、（略）了本年度《健康證》。3.設(shè)施設(shè)備配置要求詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件4.其他要求詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)2.付款方式：期次（略）金額（（略））計(jì)劃（略）日期收款人（略）說(shuō)明（略）,（略）,（略）,（略）,（略）與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條件及時(shí)間：-（略）湖南怡德（略）公司：（略）4.（略）形式：國(guó)庫(kù)集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地點(diǎn)采購(gòu)人指定地址：（略）1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：自行組織是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請(qǐng)專家：否是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：否是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起5日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：一次性驗(yàn)收（4）履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性（略）履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式此項(xiàng)目不涉及八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部（略）如乙方因嚴(yán)重管理不善不能履行約定責(zé)任或給甲方造成重大損失、負(fù)面社會(huì)影響的，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方相關(guān)責(zé)任。。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方（略）應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。4.為乙方免費(fèi)提供辦公用房一間，但乙方不得轉(zhuǎn)租和進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，不得用于文化園管理以外的用途（管理用房的水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、通訊費(fèi)及物管費(fèi)等其他一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)），物業(yè)用房如遇調(diào)（略），乙方應(yīng)予以配合。5.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育工作。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2（略）有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。4.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和具體服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)。5.對(duì)管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.對(duì)業(yè)主和使用人違反制度的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。7.對(duì)其員工管理應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定及甲方的有關(guān)要求，員工證件及證明材料應(yīng)齊全。8.應(yīng)按勞動(dòng)部門(mén)的政策給員工辦好社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等各種保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)按時(shí)（略）員工工資，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。在合同執(zhí)行期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理和教育,乙方所有人員的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.本合同終止時(shí)，乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其管理用房、各類管理檔案等資料；移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。十、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延（略）中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延（略）乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息0.3%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率（略）之五的標(biāo)準(zhǔn)（略）逾期利息。2.甲方不得（略）劃調(diào)（略）、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)（略）以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。3.雙方在執(zhí)行約定事項(xiàng)中，由于某方人為因素而導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法完成約定事項(xiàng)或?qū)崿F(xiàn)約定目標(biāo)的，任何一方都有權(quán)追究對(duì)方責(zé)任或要求獲得經(jīng)濟(jì)賠償。4.甲方不得（略）劃調(diào)（略）、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)（略）以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)（略）擔(dān)約定無(wú)十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門(mén)出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同4.因出現(xiàn)不可抗力因素（自然災(zāi)害或政策變化，包（略）總工會(huì)機(jī)關(guān)（略）體改造、規(guī)劃、調(diào)（略）、搬遷等原因），需要提前解除合同時(shí)，不構(gòu)成違約，但甲方需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，以便乙方做相關(guān)準(zhǔn)備。雙方應(yīng)在相互理解的基礎(chǔ)上給予積極配合，本著互相減少損失的原則協(xié)商解約,互不承擔(dān)對(duì)方損失的賠償責(zé)任，物業(yè)費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。十三、合同變更（略）采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自（略）采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)做好交接工作。乙方應(yīng)對(duì)甲方交與使用的所有圖紙及相關(guān)資料和相關(guān)設(shè)備如數(shù)清理移交甲方。如有設(shè)備人為毀損以及資料泄密或遺失，甲方有權(quán)追究乙方的相關(guān)責(zé)任。十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過(guò)（略）提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并（略）后生效。2.政府采購(gòu)合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百（略）采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)備案，方可作為主合同不可（略）割的一部（略）。3.本合同未盡事宜以及由于法規(guī)、政策的調(diào)（略）需要重新補(bǔ)充和完善的內(nèi)容，雙方另行商定。并與本合同具有同等法律效力。十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)成交通知書(shū)；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）采購(gòu)文件；（5）投標(biāo)響應(yīng)文件；在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部（略）。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋（略）招標(biāo)采購(gòu)人甲方（略）招標(biāo)供應(yīng)商乙方蓋章處地址：（略）人：（略）代理人：（略）代理人：（略）：（略）-（略）電話：（略）-（略）傳真：（略）-（略）傳真：--附件列表：1、郭亮文化園中標(biāo)通知書(shū).pdf2、郭亮文化園物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目磋商文件（（略））.pdf3、投標(biāo)文件（怡德物業(yè)）.pdf4、專用合同條款（補(bǔ)充合同）.pdf（略）查看原文