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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-06-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市交通運(yùn)輸局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：CSCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:（略）采購人地址：（略）3（略）依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)關(guān)院（略）、安全保衛(wèi)、會(huì)務(wù)、保浩、綠化、強(qiáng)電、弱電、監(jiān)控、中央空調(diào)、消防、供、排水等設(shè)備的維護(hù)、維修和管理以及車輛進(jìn)出停放（略）生活垃圾（略）類相關(guān)工作落實(shí)。項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：合同標(biāo)的:（略）物業(yè)管理服務(wù):合同金額:（略）.（略）年;服務(wù)期限:3年，合同一年一簽:二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1、在招標(biāo)文件中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù):2、應(yīng)按招標(biāo)要求配置人員，且保持相對固定，人員為中標(biāo)單位在編在（略）:3、應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)及設(shè)備、設(shè)施的特性制定相應(yīng)的安全應(yīng)急預(yù)案，杜絕各類安全事故發(fā)生:4、綠化服務(wù)按照國家二級管理與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，即:草坪，草種生長正常，（略）齊雅觀、四季常綠，綠地呈現(xiàn)自然景觀，無枯葉，草種純度達(dá)（略）%以上，雜草率低于3%，草坪覆蓋率達(dá)（略）%其余草種達(dá)（略）%以上，高度≤（略）cm，無坑注積水，無明顯裸露地，及時(shí)補(bǔ)植死亡草種，病蟲害率控制在（略）%以下:喬木:樹型美觀、生長正常，無枯葉殘枝、無死樹缺株，單株受害控制在（略）%以下;灌木:生長正常，造型美觀具有一定藝術(shù)感;花卉:生長正常，花枝新鮮、（略）潔、美觀。5、因中標(biāo)人故意或過失造成物（略）域內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、財(cái)物、檔案資料以及相關(guān)信息等被盜、被損壞或?qū)ν鈧鞑サ?，中?biāo)人應(yīng)予賠償，并承擔(dān)法律責(zé)任。6、突發(fā)事件應(yīng)急處理服務(wù)要求1有大型會(huì)議、重要接待任務(wù)、應(yīng)急突發(fā)事件等重大事情，中標(biāo)人應(yīng)無償調(diào)集人員、器材等予以保障。2對物業(yè)合同內(nèi)每項(xiàng)日常管理服務(wù)均必須有應(yīng)急處理預(yù)案，并切合實(shí)際，落實(shí)到人員和裝備保障。3突發(fā)應(yīng)急預(yù)案種類需包括以下內(nèi)容:上訪鬧事、暴雨應(yīng)急、暴力等刑事犯罪，爭吵斗股、發(fā)現(xiàn)偷盜、火災(zāi)應(yīng)急、發(fā)生交通事故、遇急癥病人、食物中毒、發(fā)現(xiàn)酗酒或精神病人鬧事、發(fā)現(xiàn)傳染病疫情、燃?xì)庑孤?、地震?yīng)急、發(fā)現(xiàn)爆炸物或疑似爆炸物、車輛丟失等應(yīng)急處理預(yù)案。4突發(fā)事件應(yīng)急5處理需建立三級聯(lián)動(dòng)機(jī)制，保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對事件進(jìn)行有效處理，因應(yīng)急不到位或者處置不當(dāng)，中標(biāo)人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.人員配置要求總?cè)藬?shù)配備不少于（略）人。3.設(shè)施設(shè)備配置要求按招標(biāo)及投標(biāo)文件要求執(zhí)行4.其他要求1、合同價(jià)款（略）方式和條件1.1、付款人：（略）1.2、付款方式：國庫集中（略）1.3、付款條件：1.3.1年中標(biāo)經(jīng)費(fèi)總額平均到每月為月平均經(jīng)費(fèi)，每月末考評得出當(dāng)月實(shí)得經(jīng)費(fèi)，費(fèi)用按月（略），次月（略）上個(gè)月的費(fèi)用。2、其他2.1、項(xiàng)目實(shí)施中，中標(biāo)人須提供7×（略）小時(shí)的技術(shù)咨詢服務(wù)，針對客戶提出的數(shù)據(jù)和成果問題在2小時(shí)內(nèi)趕到客戶（略）響應(yīng)客戶要求。2.2、中標(biāo)人不得將項(xiàng)目（略）包、轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給第三方。2.3、投標(biāo)人須承諾，在中標(biāo)后參與本項(xiàng)目的全部過程中，負(fù)責(zé)其派出的所有工作人員的人身意外保險(xiǎn)以及承擔(dān)人身意外事故引發(fā)的責(zé)任、損失和所有費(fèi)用。采購人不承擔(dān)投標(biāo)人或中標(biāo)人工作人員因意外（包括但不限于：在服務(wù)工作中發(fā)生的意外以及抵達(dá)服務(wù)途中及返程中發(fā)生的意外）所致的任何責(zé)任。2.4、中標(biāo)人須接受采購人對服務(wù)質(zhì)量的考核評價(jià)，接受采購人的監(jiān)督，審核、核查、評估和驗(yàn)收。2.5、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式。投標(biāo)人必須按照采購文件要求為采購人提供高質(zhì)量、高優(yōu)效的服務(wù)。投標(biāo)人依據(jù)本項(xiàng)目實(shí)施需求及目的自行報(bào)價(jià)，只允許有一個(gè)總報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含但不僅限于為完成本項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)可能發(fā)生的全部費(fèi)用及投標(biāo)人的利潤和應(yīng)交納的稅金等（包括但不僅限于服務(wù)人員勞務(wù)費(fèi)、通訊費(fèi)、勞保福利費(fèi)、員工社保費(fèi)、辦公費(fèi)、企業(yè)利潤、企業(yè)稅金等及其他與本項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)等的全部費(fèi)用）以及采購文件明示和暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)損失等全部費(fèi)用。投標(biāo)人對合同內(nèi)容的費(fèi)用、質(zhì)量、安全、文明服務(wù)等實(shí)行全面承包。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)以上費(fèi)用綜合考慮報(bào)價(jià)。如一旦成交,在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏,均由成交人免費(fèi)提供,采購人不再（略）其他任何費(fèi)用。2.6、中標(biāo)人應(yīng)按月足額（略）所有服務(wù)人員的一切勞務(wù)費(fèi)用，相關(guān)服務(wù)人員如果在工作中出現(xiàn)消極怠工（或其他無法勝任本職崗位）的現(xiàn)象，采購人有權(quán)要求中標(biāo)人及時(shí)更換能夠勝任本職崗位的人員。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：招標(biāo)2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.8（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬（略），每月（略）日前（略）上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),該期為履約驗(yàn)收期第2次（略）期（略）金額為（略）.8（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬（略），每月（略）日前（略）上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第3次（略）期（略）金額為（略）.8（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬（略），每月（略）日前（略）上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第4次（略）期（略）金額為（略）.8（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬（略），每月（略）日前（略）上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第5次（略）期（略）金額為（略）.8（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬（略），每月（略）日前（略）上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第6次（略）期（略）金額為（略）.8（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬（略），每月（略）日前（略）上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第7次（略）期（略）金額為（略）.8（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬（略），每月（略）日前（略）上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第8次（略）期（略）金額為（略）.8（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬（略），每月（略）日前（略）上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第9次（略）期（略）金額為（略）.8（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬（略），每月（略）日前（略）上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第（略）次（略）期（略）金額為（略）.8（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬（略），每月（略）日前（略）上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第（略）次（略）期（略）金額為（略）.8（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬（略），每月（略）日前（略）上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)第（略）次（略）期（略）金額為（略）.2（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月轉(zhuǎn)賬（略），每月（略）日前（略）上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條件及（略）長沙（略）湖南御乾后勤（略）公司：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地（略）六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：自行組織是否邀請本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請專家：否是否邀請服務(wù)對象：否是否邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：按招標(biāo)及投標(biāo)文件要求執(zhí)行（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請之日起日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：一次性驗(yàn)收（4）履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：1、綜合管理序號內(nèi)容服務(wù)要求1基本要求中標(biāo)人應(yīng)在本項(xiàng)（略）域（略），辦公場所（略）潔有序。周一至周五每天8:（略）-（略）:（略）進(jìn)行業(yè)務(wù)接待，安排人員值班并提供服務(wù)。大門保安要全年（略）小時(shí)值守。上崗人員服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，儀表（略）潔規(guī)范。2會(huì)務(wù)服務(wù)建立會(huì)議室管理制度，制訂會(huì)議服務(wù)使用規(guī)程并認(rèn)真落實(shí)。為會(huì)議、與會(huì)者提供一切會(huì)務(wù)相關(guān)服務(wù)工作；會(huì)議服務(wù)人員既要嚴(yán)格履職盡責(zé)，保證做好（略）配的工作，又（略），主動(dòng)配合他人搞好有關(guān)工作；嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律，不詢問、不議論、不外傳重要會(huì)議內(nèi)容，不擅自帶領(lǐng)無關(guān)人員進(jìn)入會(huì)場。工作日上班時(shí)間，保持在崗在位，遇有大型會(huì)議或有臨時(shí)會(huì)議等特殊情形，根據(jù)采購人的通知協(xié)商（略）。3日常管理與服務(wù)服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范要求。（略）小時(shí)受理機(jī)關(guān)干部職工報(bào)修。急修半小時(shí)內(nèi)到（略）處理，一般修理一天內(nèi)完成（預(yù)約（略）、會(huì)議室等辦公場所的維修項(xiàng)目只收取材料費(fèi)或者由采購人提供材料。制定機(jī)關(guān)房屋維修申請、審批、巡視、驗(yàn)收等管理制度，建立房屋維修檔案，對不符合規(guī)定的行為、現(xiàn)象及時(shí)勸阻、制止或報(bào)告。建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其它費(fèi)用的收支進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，做到運(yùn)作規(guī)范，賬目清晰。建立檔案管理制度，建立齊全的物業(yè)管理檔案[包括竣工驗(yàn)收檔案、設(shè)備管理檔案、干部職工資料檔案、日常管理檔案等。制定機(jī)關(guān)物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。制定客戶服務(wù)內(nèi)部管理制度和考核制度。運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理（含檔案、收費(fèi)管理、設(shè)備管理等）。應(yīng)公開服務(wù)內(nèi)容和程序、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。每半年對機(jī)關(guān)干部職工進(jìn)行一次滿意度調(diào)查，對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行（略）析并及時(shí)（略）改。相關(guān)情況告（略）。協(xié)助配合做好疫情防控、重大活動(dòng)、節(jié)假日等專題布置、志愿者服務(wù)等。綜合管理的其它服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)（略）有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或報(bào)有關(guān)部門處理。保證熱情服務(wù)，及時(shí)為機(jī)關(guān)干部職工（略）憂，及時(shí)將快件、圖書、報(bào)紙（略）發(fā)到相應(yīng)的報(bào)箱或通知本人及時(shí)提取。2、公用部位、公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)序號項(xiàng)目內(nèi)容運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)要求1公共部位房屋結(jié)構(gòu)每年二次以上對房屋結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位進(jìn)行檢查并有記錄,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)安排專項(xiàng)修理并告（略）或相關(guān)使用人。門窗每周一（略）內(nèi)公共部位門窗，保持玻璃、門窗配件完好，開閉正常。（略）內(nèi)墻面、頂面、地面墻面、頂面粉刷層無明顯剝落，面磚、地磚平（略）不起殼、無缺損。（略）、排水溝、屋頂每季一次對屋面泄水溝、（略）內(nèi)外（略）進(jìn)行清掃、疏通，保障排水暢通。每半年檢查一次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有氣鼓、碎裂，隔熱板有斷裂、缺損的，應(yīng)及時(shí)修理。暴雨、冰雪等級特殊時(shí)節(jié)，做到隨時(shí)修（略）到位。圍墻每月一次巡查圍墻，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)；鐵柵欄圍墻表面無明顯銹蝕，保持圍墻完好。（略）、場地等每半月一（略）、（略）面、側(cè)石、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，（略）面基本平（略）無積水，冰雪天（略）面無積雪，沿石平直無缺損。安全標(biāo)志等對危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，并在（略）設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施。每月檢查一次，保證標(biāo)志清晰完（略），設(shè)施運(yùn)行正常。2（略）檢查、清潔每天巡查一次自（略）。3公共照明景觀燈、節(jié)日彩燈、大堂吊燈、（略）照明等保持燈具完好，亮燈率在（略）%以上。配電間每日一次巡查室內(nèi)、室外公共電氣柜，每月一次保養(yǎng)室內(nèi)、室外公共電氣柜，每年一次電氣安全檢查，保證電氣設(shè)備運(yùn)行安全正常。4消防設(shè)施每日安排人員檢查并做好登記，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備和滅火器材缺失、過期、損壞要及時(shí)報(bào)（略）5（略）保證電梯（略）小時(shí)運(yùn)行，轎廂內(nèi)（略）、燈具等配件保持完好，轎廂（略）潔。電梯發(fā)生一般故障的，專業(yè)維修人員二小時(shí)內(nèi)到達(dá)（略）修理，發(fā)生電梯困人或其它重大事件時(shí)，中標(biāo)人的管理人員須在五（略）鐘內(nèi)到（略）應(yīng)急處理，專業(yè)技術(shù)人員須在半小時(shí)內(nèi)到（略）進(jìn)行救助。電梯由專業(yè)人員維修保養(yǎng)，中標(biāo)人應(yīng)有專人對電梯保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，電梯維修、保養(yǎng)人員須持證上崗，電梯各種安全檢查審核證件齊全有效；中標(biāo)人（略）電梯安全年檢手續(xù)，年檢費(fèi)用由采購人（略）。6說明公共部位（略）等