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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-07-02在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同（略）采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：CSCG-CS-（略）-1采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商合同類型：服務(wù)類采購(gòu)人（甲方）:（略）工商業(yè)聯(lián)合會(huì)采購(gòu)人地址：（略）人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目物業(yè)管理服（略）工商聯(lián)建筑（略）域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)；本項(xiàng)目：（略）.（略）年，三年總價(jià)：（略）.（略），一定三年，合同一年一簽?zāi)辏裕┖嫌?jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的（略）采購(gòu)品目單價(jià)（（略）月）數(shù)量金額1物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)（略）.（略）合計(jì)大寫：（略）（小寫：￥（略）,（略）.（略））。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1、按照實(shí)際工作需要配備物業(yè)管理人員，所有工作人員須素質(zhì)較高、形象較好，通過專業(yè)培訓(xùn)，保證上崗人員具備上崗應(yīng)具備的素質(zhì)要求，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范要求，且相對(duì)穩(wěn)定。2、項(xiàng)目經(jīng)理持有經(jīng)理上崗證書，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工作。3、統(tǒng)一著裝，持證上崗。4、物業(yè)管理工作人員能自覺遵守采購(gòu)人（業(yè)主）的各項(xiàng)規(guī)章制度。物管企業(yè)及人員必須嚴(yán)格執(zhí)行保密制度。5、每季度（略）征求意見表，及時(shí)采納合理建議，改進(jìn)存在問題，不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量。2.人員配置要求物業(yè)服務(wù)人員配置及崗位設(shè)置說明序號(hào)崗位名稱配置數(shù)量崗位設(shè)置說明1安全保衛(wèi)4（略）安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、停車場(chǎng)管理、消防管理。2保潔服務(wù)2負(fù)（略）域清潔、保潔，負(fù)（略）域綠化養(yǎng)護(hù)工作。3內(nèi)勤1協(xié)調(diào)物業(yè)、工商聯(lián)相關(guān)工作；報(bào)刊收發(fā)。4維修1負(fù)責(zé)水電及其他設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地的維修、維護(hù)工作。5會(huì)務(wù)1負(fù)責(zé)會(huì)議室管理及會(huì)務(wù)服務(wù)，包含會(huì)前準(zhǔn)備、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后（略）理清潔；（略）清潔、保潔。6項(xiàng)目主管0兼職管理；組織、協(xié)調(diào)、處理物業(yè)各項(xiàng)事務(wù)。7合計(jì)（略）.設(shè)施設(shè)備配置要求根據(jù)采購(gòu)文件約定，設(shè)施設(shè)備由甲方提供。4.其他要求無。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)合同2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第5次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第6次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第7次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第8次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第9次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:考核驗(yàn)收,該期為履約驗(yàn)收期與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條件及時(shí)間：--收款賬戶：（略）：（略）4.（略）形式：國(guó)庫集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地（略）工商業(yè)聯(lián)合會(huì)機(jī)關(guān)大院內(nèi)六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：自行組織是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請(qǐng)專家：否是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：否是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：無。（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起（略）日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：一次性驗(yàn)收（4）履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：無。服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：1、總范圍：（略）工商聯(lián)建筑（略）域。2、房屋建筑的日常一般性維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：（略）蓋、屋頂、外墻面、窗戶、空調(diào)、承重結(jié)構(gòu)、（略）梯間、（略）、門廳等。3、公用設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括對(duì)給排水設(shè)備、建筑物室內(nèi)外公共照明設(shè)施、大門口自動(dòng)伸縮閘等以及除主機(jī)以外的空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備、電梯、配電設(shè)備等的（略）部件的維修、養(yǎng)護(hù)（略）專業(yè)人員對(duì)消防設(shè)施設(shè)備、高壓配電的維修及定期保養(yǎng)和維修。4、（略）及所有相關(guān)附屬場(chǎng)地內(nèi)的公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，（略）宇外圍空地、溝渠化糞池等。5、（略）及所有相關(guān)附屬場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)（略）外圍停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。包括：（略）內(nèi)全方位安全與消防的監(jiān)控和巡查，“四防”安全管理、（略）管理、車輛停放與行駛的管理和疏導(dǎo)、外來（略）的管理，（略）域范圍之配套設(shè)施監(jiān)控管理工作等。6、公共環(huán)境衛(wèi)生和室內(nèi)的清掃保潔，包括公共活動(dòng)場(chǎng)所、公共走廊（略）、停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，垃圾的（略）類、收集、外運(yùn)（垃圾中轉(zhuǎn)站）；室內(nèi)外除“四害”；化糞池清洗2次年。7、會(huì)務(wù)服務(wù)。會(huì)議室管理及會(huì)議服務(wù)，包含會(huì)前準(zhǔn)備、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后（略）理清潔等工作。8、（略）域綠化養(yǎng)護(hù)工作。9、管理與物業(yè)相關(guān)的資料復(fù)（略）履約驗(yàn)收內(nèi)容：無。（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、年度考核評(píng)（略）檔次和（略）標(biāo)準(zhǔn)。序號(hào)考核評(píng)（略）檔次（略）標(biāo)準(zhǔn)（略）以上（含（略））（略）%（略）以下（不含（略））每扣1（略），罰款（略），罰款可從服務(wù)費(fèi)中扣除，不足部（略）須另行（略）2、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)績(jī)效考核評(píng)（略）表。項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（略）值監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)房屋管理（略）無違反規(guī)劃亂搭亂建，無擅自改變房屋用途，無安全隱患，（略）潔、美觀。（略）不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止。機(jī)電設(shè)備管理（略）（一）給排水及（略）2.5供水泵、閥門、水池及其球閥（略）定期檢查保養(yǎng)。1不合格項(xiàng)1處扣0.5（略），扣完為止。有應(yīng)急預(yù)案，突發(fā)事件處置及時(shí)。1不合格項(xiàng)1處扣0.5（略），扣完為止。有維修保養(yǎng)計(jì)劃。0.5有記錄，每月不少于一次，未達(dá)到扣0.2（略）3嚴(yán)格消防管理制度，認(rèn)真巡查火災(zāi)隱患，確無火災(zāi)事故發(fā)生。3不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為（略）1.5各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備使用正常，無安全隱患0.5不合格項(xiàng)1處扣0.1（略），扣完為止維修及時(shí)，貫徹安全生產(chǎn)要求1不合格項(xiàng)1處扣0.5（略），扣完為止（四）電梯管理3設(shè)備處于完好狀態(tài)，無安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處置、報(bào)告2不合格項(xiàng)1處扣0.5（略），扣完為止運(yùn)行中電梯突發(fā)故障，管理人員須在（略）鐘內(nèi)趕到（略）處理故障。1不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為（略）域及其設(shè)施管理（略）各項(xiàng)設(shè)施處于完好、清潔狀態(tài)，無安全隱患（略）不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止清潔衛(wèi)生管理（略）清潔保潔責(zé)任劃（略）到人，責(zé)任范圍清潔達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化。清潔員著裝統(tǒng)一，工作細(xì)致，形象良好。8不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止無蚊蟲、蒼蠅2不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止綠化養(yǎng)護(hù)（略）苗木生長(zhǎng)旺盛，及時(shí)松土、澆水、施肥、修剪、打藥。造型（略）齊、美觀。無病蟲害及枯枝敗葉。綠地范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生良好。（略）不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止安全保衛(wèi)管理（略）所聘用的保安人員必須訓(xùn)練有素，有保安隊(duì)員管理制度和職責(zé)，安全隱患措施，確保安全穩(wěn)定。（略）不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止做好重大活動(dòng)會(huì)議的安全保衛(wèi)工作，圓滿完成交辦的任務(wù)。5不合格項(xiàng)1處扣1（略），造成負(fù)面影響扣5（略），扣完為止定期組織安全教育；及時(shí)發(fā)現(xiàn)各類安全隱患，確保不發(fā)生物品被盜和各類案件及安全事故。5不合格項(xiàng)1處扣1（略），發(fā)生偷盜事件1次扣5（略），扣完為止做好停車場(chǎng)的管理，正確疏導(dǎo)進(jìn)出各種車輛按位泊車，提醒車主關(guān)好車輛門窗，上好防盜鎖，防止車輛碰撞、損壞、被盜等問題發(fā)生。3不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止保安隊(duì)員，年流動(dòng)率不超過（略）%，治安案件發(fā)生率控制在2‰以內(nèi)。2流動(dòng)率每超過一個(gè)百（略）點(diǎn)扣1（略），依次此推。每增加一個(gè)案件扣2（略）。會(huì)議服務(wù)（略）會(huì)前準(zhǔn)備工作有序，無漏項(xiàng)，清潔仔細(xì)。6不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止會(huì)議服務(wù)及時(shí)。會(huì)議結(jié)束，參會(huì)人員離開后，服務(wù)人員清潔（略），關(guān)閉設(shè)備及照明，查看有無遺留物品和會(huì)議資料，如發(fā)現(xiàn)需及時(shí)聯(lián)系。4不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止服務(wù)受理（略）負(fù)責(zé)物業(yè)管理的服務(wù)電話，應(yīng)執(zhí)行（略）小時(shí)值班，隨時(shí)有人接聽。3不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止當(dāng)接到維修任務(wù)時(shí)，小修項(xiàng)目及時(shí)完成，重大（略）領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)。3不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止發(fā)生與物業(yè)管理有關(guān)的重大突發(fā)事件，應(yīng)立即上報(bào)有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)，并做好處理。3不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止每季度（略）服務(wù)工作征求意見表，及時(shí)采納合理建議，改進(jìn)存在問題，不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量。6不合格項(xiàng)1處扣1（略），扣完為止。有效投訴一次扣6（略）。（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：1.本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干制。2.房屋的公共部位、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)（略）費(fèi)用以及涉及到公用設(shè)備設(shè)施維修、更換等由甲方負(fù)責(zé)。日常維修由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，材料由甲方供應(yīng)，人工費(fèi)不得列支。3.因物管公司責(zé)任（略）負(fù)責(zé)全額賠償。4.物業(yè)管理公司要嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無一（略）管理不善，或工作人員（略）承擔(dān)。5.投標(biāo)人要制定物業(yè)服務(wù)人員組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)，明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程。制定處置各類事故的應(yīng)急預(yù)案和措施。6.鑒于項(xiàng)目屬性，乙方應(yīng)本著支持、誠(chéng)信的態(tài)度，按照承諾約定進(jìn)行物業(yè)管理，不以任何理由拒絕招標(biāo)文件所列工作之外的其他物業(yè)管理工作和招標(biāo)人臨時(shí)性安排的工作。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式合同各方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸屬各方，本合同的簽訂、履行不代表任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。本合同履約過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬權(quán)利人，除非雙方另有約定。處理方式：雙方協(xié)商解決。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部（略）有權(quán)進(jìn)行處罰。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方（略）應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。4.甲方支持乙方依法、依合同開展工作，積極協(xié)助乙方開展物業(yè)管理法律法規(guī)宣傳活動(dòng)。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2（略）有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。4.在法律框架內(nèi)，對(duì)不屬于雙方約定的其他工作、服務(wù)要求，乙方應(yīng)積極支持、配合。如涉及費(fèi)用，需雙方協(xié)商一致。十、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延（略）中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延（略）乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息7%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率（略）之五的標(biāo)準(zhǔn)（略）逾期利息。2.甲方不得（略）劃調(diào)（略）、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)（略）以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策