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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-07-01在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市老干部活動(dòng)中心2023年6月-2026年5月物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽（略）年6月-（略）年5月物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合（略）采購(gòu)合同編號(hào)：CSCG-GK-（略）-1采購(gòu)方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購(gòu)人（甲方）:（略）采購(gòu)人地址：（略）購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及（略）年6月-（略）年5月物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）年6月-（略）年5月物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)（略）位（略）號(hào)，項(xiàng)目總建筑面積（略）.（略）㎡（其中：（略）面積（略）.（略）㎡、（略）面積（略）.（略）㎡、（略）面積（略）.（略）㎡、B1（略）面積（略）.（略）㎡、庭院面積（略）.（略）㎡、架空層面積（略）㎡）。公（略）面積：（略）.（略）㎡，建筑物占地面積：（略）.（略）㎡，綠化養(yǎng)護(hù)面積：（略）.（略）㎡（地面（略）.（略）㎡、天面（略）.（略）㎡）。室內(nèi)外保潔面積合計(jì)：（略）.（略）㎡。出入口5個(gè)（其中：東崗?fù)?個(gè)、（略）大廳1個(gè)、地下車庫(kù)北入口1個(gè)、地下車庫(kù)南出口1個(gè)、東側(cè)（略）出口1個(gè)）；泊車位：（略）個(gè)（其中：室外（略）個(gè)，室內(nèi)（略）個(gè)）；垂直電梯3臺(tái)。其它內(nèi)容詳見采購(gòu)需求。項(xiàng)（略）合計(jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：物業(yè)管理費(fèi)用大寫人民幣（略）三年（小寫（略）三年），每年大寫人民幣（略）年（小寫（略）年），每月（略）。此價(jià)格為包干價(jià)，不再增加任何費(fèi)用；如遇突擊任務(wù)需臨時(shí)增加人員時(shí)，也不增加費(fèi)用。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1、房屋建筑本體（（略）蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、（略）梯間、（略）、門廳、設(shè)備機(jī)房）的維修、維護(hù)和管理。2、房屋建筑本體設(shè)施設(shè)備（上（略）、落水管、共用照明、加（略）、（略）內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等）的維護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。3、本項(xiàng)目物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施（（略）、室外上（略）、溝渠、池、井、綠化、（略）燈、停車場(chǎng)）的維修、維護(hù)和管理。4、室內(nèi)供電、照明、給排水、消防、門窗及空調(diào)未端設(shè)備的維護(hù)維修、更換。5、本項(xiàng)目物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，杜絕火災(zāi)隱患。6、公共環(huán)境包括公共場(chǎng)地、會(huì)議室、房屋建筑物共用部位等的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。7、室內(nèi)外消毒及防蚊蟲、白蟻、滅鼠服務(wù)。8、交通、車輛行駛、停泊及進(jìn)出大門的管理。9、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作。（略）、協(xié)助管理本項(xiàng)目物業(yè)內(nèi)文體娛樂活動(dòng)。（略）、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。（略）、中標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾的其他事項(xiàng)；（略）、招標(biāo)人與中標(biāo)人（略）管理的其它項(xiàng)目。（略）的活動(dòng)安排，投標(biāo)人需保障提供（略）小時(shí)的物業(yè)服務(wù)（空調(diào)運(yùn)行、設(shè)備維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)等服務(wù)）（略）、電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢；（略）、外墻清洗每年一次。（略）、采購(gòu)單位招標(biāo)托管范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目（含設(shè)備）的維修，單項(xiàng)單價(jià)（略）承擔(dān)和實(shí)施；（略）以上的維修費(fèi)用由采購(gòu)單位承擔(dān)。2.人員配置要求根據(jù)（略）情況配置。詳情請(qǐng)見附件《（略）物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)文件。3.設(shè)施設(shè)備配置要求根據(jù)（略）情況配置。詳情請(qǐng)見附件《（略）物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)文件。4.其他要求詳情請(qǐng)見附件《（略）物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)文件。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：包干制2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第5次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第6次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第7次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第8次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第9次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說(shuō)明:,該期為履約驗(yàn)收期與履約驗(yàn)收掛鉤的資金（略）條件及時(shí)間（略）深（略）深業(yè)物業(yè)（略）公司：（略）4.（略）形式：國(guó)庫(kù)集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地（略）號(hào)（略）六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：委托第三方組織是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否是否邀請(qǐng)專家：否是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：否是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)：否驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起（略）日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：（略）期（略）項(xiàng)驗(yàn)收（4）履約驗(yàn)收程序：按（略）政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳情請(qǐng)見附件《（略）物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)文件。服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳情請(qǐng)見附件《（略）物業(yè)服務(wù)合同》及相（略）履約驗(yàn)收內(nèi)容：詳情請(qǐng)見附件《（略）物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)文件。（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳情請(qǐng)見附件《（略）物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)文件。（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：詳情請(qǐng)見附件《（略）物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)文件。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部（略）書面通知乙方進(jìn)行（略）改，確保符合合同約定。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方（略）應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。2、審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。3、審定乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告等。抽查物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況。4、對(duì)乙方的物業(yè)管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每季進(jìn)行全面的考核評(píng)定，考核按照《物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和考核扣（略）細(xì)則》執(zhí)行，甲乙雙方可進(jìn)一步協(xié)商完善。5、在合同生效之日起（略）日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的辦公用房，由乙方無(wú)償使用。6、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、核查，在合同生效之日起（略）日內(nèi)與乙方（略）交接驗(yàn)收手續(xù)，移交相關(guān)的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理的原始資料和技（略）建設(shè)竣工資料）等，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。7、依照本合同約定，按時(shí)（略）物業(yè)管理費(fèi)。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2（略）有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。1、不得將物業(yè)管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人；未經(jīng)甲方同意，也不得將項(xiàng)目（略）體轉(zhuǎn)包給他人。2、嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和采購(gòu)文件的規(guī)定，對(duì)物業(yè)實(shí)行專業(yè)規(guī)范、安全高質(zhì)的管理。3、接受物業(yè)管理行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。4、制定物業(yè)管理的各項(xiàng)辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案，及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況。5、擬定物業(yè)管理年度計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算決算。6、對(duì)管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。7、對(duì)業(yè)主和使用人違反制度的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。8、對(duì)其員工管理應(yīng)符（略）政府的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)的要求。員工證件應(yīng)齊全，包括（略）、務(wù)工證、計(jì)劃生育證等相關(guān)證件復(fù)印件乙方應(yīng)送甲方備案。乙方員工食宿自行安排。9、按政府主管部門的要求給員工辦好社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用已含在本合同中。在合同執(zhí)行期間，乙方人員工作時(shí)若發(fā)生工傷或保安人員發(fā)生意外傷害，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）、本合同終止時(shí)，乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。向甲方移交時(shí)，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能良好。（略）、有權(quán)按時(shí)從甲方處支取物業(yè)管理費(fèi)。十、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延（略）中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延（略）乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息0%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率（略）之五的標(biāo)準(zhǔn)（略）逾期利息。2.甲方不得（略）劃調(diào)（略）、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)（略）以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。1、如因乙方管理不善，造成較大以上安全責(zé)任事故、重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重不良社會(huì)影響事件，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定或經(jīng)集體研究決定，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方可發(fā)出警告約談或（略）改通知，甲方一月內(nèi)連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出警告約談或（略）改通知而又無(wú)徹底改善的，視為乙方無(wú)能力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)終止合同。3、乙方不能按時(shí)履行合同約定的，每延誤一天應(yīng)向甲方償付不能按時(shí)履行部（略）款項(xiàng)2‰的違約金。4、甲方不能按照本合同約定的價(jià)款和（略）方式如期（略），每逾期一天，應(yīng)（略）逾期部（略）總價(jià)款2‰的違約金。十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)（略）擔(dān)約定十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同詳情請(qǐng)見附件《（略）物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)文件。十三、合同變更（略）采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自（略）采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。詳情請(qǐng)見附件《（略）物業(yè)服務(wù)合同》及相關(guān)文件。十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過(guò)（略）提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜1.合同經(jīng)雙