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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-14在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長深高速惠州西服務(wù)區(qū)A、B區(qū)L1-01、02、03、05、06商鋪。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租申請與承諾出租標的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風險提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔相關(guān)出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完（略）性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。出租標的基本情況項目基本信息本次出租標的為長深高速惠州（略）A、B（略）L1-（略）、（略）、（略）、（略）、（略）商鋪，出租面積為（略）㎡，承租方須在出租標的內(nèi)經(jīng)營地方特（略）、熟食、粉面、輕餐飲、咖啡、（略）售（不含便利店業(yè)態(tài)，含土特產(chǎn)）、文化特色展廳，具體產(chǎn)品清單以出租方審批同意的為準。出租標的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準。擬出租期限（年）5年權(quán)屬人本項目所（略）業(yè)主出租面積（㎡）（略）㎡出租用途其（略）出租形式（略）體出租項目附件合同.pdf承租方資格條件承租方資格條件意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法（略），有效存續(xù)的企業(yè)法人。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。2.承租方須按出租方擬定的《招商項目承包經(jīng)營合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《招商項目承包經(jīng)營合同》文本。4.租金收取方式：出租標的租金按每月一付方式（略），即本公告所示租金為《招商項目承包經(jīng)營合同》所示固定承包費。5.承租方須在出租標的內(nèi)經(jīng)營地方特（略）、熟食、粉面、輕餐飲、咖啡、（略）售（不含便利店業(yè)態(tài)，含土特產(chǎn)）、文化特色展廳。意向承租方在確認為承租方后，需在簽訂《招商項目承包經(jīng)營合同》前制定銷售清單，并報出租方審核，審核通過后，銷售清單須在合同簽訂時作為合同附件，承租方開展經(jīng)營須按銷售清單執(zhí)行。若承租方所擬定的銷售清單未通過審核且經(jīng)出租方修改后仍未獲得承租方同意的，即視為承租方違約，出租方有權(quán)不與承租方的簽訂合同，承租方所繳納的交易保證金按違約處置，出租方有權(quán)扣收。6.承租方須于收到出租方發(fā)出招租結(jié)果通知書后3個工作日向出租方（略）履約保證金。履約保證金金額按年度固定承包費的（略）%計。承租方須按約定交納履約保證金后與出租方簽訂租賃合同。若承租方未按出租方要求在規(guī)定時間內(nèi)繳納履約保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收其已交納的交易保證金，本項目終結(jié)。?7.若承租方在本租賃合同未到期前擬解除合同，需提前3個月向出租方提出書面申請。若剩余的租期超過3個月的，則需要（略）3個月租金（如屬固定承包費模式的，需要（略）3個月的首年固定承包費；如屬年度保底承包費或提成承包費兩者取其高模式的，需要（略）3個月首年保底承包費；如屬按一定比例提成模式的，需要（略）與租賃合同履約保證金同等金額的承包費）。?????????????????????????????????????????8.若承租方收到“組織簽約通知書”后，《招商項目承包經(jīng)營合同》到期前，在此期間出租方若發(fā)現(xiàn)承租方存在資質(zhì)材料作假等欺詐行為或與其他意向承租方串通承租，出租方有權(quán)取消承租方的承租資質(zhì)或終止招商項目承包經(jīng)營合同，并且沒收其交易保證金或履約保證金，同時將該承租人歸入招租禁入名單。意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。9.承租方未在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書3個工作日內(nèi)繳納租賃合同履約保證金，將被出租方列入招租禁入名單，該承租方及其直接或間接投資的關(guān)聯(lián)主體自正式被列入招租禁入名單之日起（略）個月內(nèi)不得參與出租方的招租項目。??（略）.承租方承租本次出租標的后，可根據(jù)承租方自身經(jīng)營需要安排業(yè)態(tài)落位位置。具體業(yè)態(tài)落位要求如下：①地方特（略）項目要求經(jīng)營（略）以及客家菜系特色餐飲。特色美食產(chǎn)品占比不得低于餐飲項目產(chǎn)品的（略）%，必須經(jīng)營（略）代表性美食、特產(chǎn)，包括但不限于發(fā)糕、斂糕、瓦煲、梅菜扣肉、鹽焗雞、客家娘酒、博羅酥糖、惠州梅菜、高潭明姜、客家釀三寶、紅燜豬肉、三黃雞、龍門米餅、馬安馬仔、橫瀝湯粉、五指毛桃雞。②必須落位文化特色展廳，須以惠州書院文化為主題展示地方特色，展示包括地方（略）振興等相關(guān)內(nèi)容，雙邊合計面積不低于（略）㎡。③承租方不得銷售或贈送樂驛便利店核心預(yù)包裝食品商品，包括“1、預(yù)包裝飲料飲用水、茶、咖啡、功能飲料、運動飲料、奶類及含乳飲料，2、預(yù)包裝糖果口香糖、巧克力、薄荷糖、兒童軟糖，3、預(yù)包裝食品（略）食類餅干、面包蛋糕、膨化食品、堅果制品、蜜餞果脯、肉類肉脯、雪糕，4、預(yù)包裝速食粉面飯，5、香煙，6、檳榔”，所銷售商品原則上要與樂驛便利店商品差異化；④必須積極配合出租方或地方政（略）振興相關(guān)項目及要求；⑤（略）室（略）域的休閑桌椅由承租方承擔，同（略）域的軟裝設(shè)計和裝修由承租方負責設(shè)計和裝修（質(zhì)保期內(nèi)承租方負責維修）；⑥?本次出租標的不包（略）域的共享項目業(yè)態(tài)，且承租人需無條件配合出租方共享項目落位；⑦承租方承租惠州（略）項目經(jīng)營面積和商鋪數(shù)量開業(yè)率均須達到（略）%以上，否則出租方有權(quán)提出（略）改要求，如承租方未按期（略）改，則出租方有權(quán)解除租賃合同。⑧承租人須引進（略）經(jīng)營國內(nèi)和國際咖啡品牌。租賃合同履行期間，承租人須按照上述要求、公告其它相關(guān)要求、以及出租方審批的裝修方案和運營方案規(guī)范經(jīng)營，否則出租方有權(quán)解除租賃合同。（略）具備商鋪營收的代收代付功能，承租方須需無條件配合出租方關(guān)于商鋪的統(tǒng)一收銀與營收的代收代付工作安排。如無（略）的，須報出租方書面審批同意。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責任：（1）本次出租標的尚未建設(shè)完工投入使用，（略）已經(jīng)完工，正在進行（略）計劃預(yù)計（略）年6月能建設(shè)完成，本項目出租標的存在未（略）相關(guān)報批報建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。2.本出租標的以出租方交付的現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場）所使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔任何責任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成（略）踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。5.出租標的租金底價含稅，不含物業(yè)管理費和其他費用。承租方除須（略）租金外，還須（略）物業(yè)管理費。物業(yè)管理費為（略）平方米月，惠州書院文化特色展廳不計收物業(yè)管理費。如出租標的實際面積與本公告所示面積不一致，以出租方、承租方雙方確認的實際面積收取物業(yè)管理費。6.承租方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對出租標的進行裝修的，需結(jié)（略）建筑風格與所屬地方特色情況制作裝修方案，并向出租方提出書面裝修申請，并取得出租方書面同意。經(jīng)有關(guān)部門批準獲得建設(shè)施工許可證方可施工。承租方應(yīng)采取嚴格科學的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，自行組織裝修，承擔由于自身安全措施不力所造成的事故責任和發(fā)生的費用。7.本次出租標的需承租方自行承擔裝修事宜。出租方將視該項目實際需要提供給承租方不超過（略）天免費裝修期。承租方在收到出租方發(fā)出的招租結(jié)果通知書5個工作日內(nèi)提供具體的裝修方案（裝修方案因承租方主觀原因逾期提交導致本項目延遲開業(yè)、情節(jié)惡劣的，出租方有權(quán)按棄租情況處理或按實際逾期時間起計承包費）。8.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。9.本次出租標的權(quán)屬人為本項目所（略）業(yè)主，現(xiàn)已委（略）負責本次出租標的的出租事宜，租賃合同（略）與承租方簽訂。（略）.本項目出租面積為（略）㎡，其中A（略）L1-（略）：（略）㎡、L1-（略）：（略）㎡、L1-（略）：（略）㎡、L1-（略）：（略）㎡、L1-（略）：（略）㎡商鋪合計出租面積（略）㎡，B（略）L1-（略）：（略）㎡、L1-（略）：（略）㎡、L1-（略）：（略）㎡、L1-（略）：（略）㎡、L1-（略）：（略）㎡商鋪合計出租面積（略）㎡。（略）.其他情況詳見【廣州安城（略）】出具的評（略）因物業(yè)出租需對其經(jīng)營管理的長深高速惠州（略）A、B（略）L1-（略）、（略）、（略）、（略）、（略）商鋪房地產(chǎn)在評估基準日假設(shè)建造完工條件下首年（略）場價值評估項目資產(chǎn)評估報告（粵安城評報字（略）ZCPGG（略）號）】相關(guān)文件。（略）.因惠州（略）正在建設(shè)階段，如商鋪實際面積與招租面積不一致，以雙方確認的商鋪實際面積收取物業(yè)管理費，出租標的承包費不變。?特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充（略）細致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：????1.意