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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-16在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 智享家智慧社區(qū)項(xiàng)目施工及保修階段監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目智享家（略）項(xiàng)目已由上級(jí)部門批準(zhǔn)建設(shè)（略），招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自企業(yè)自籌，已落實(shí)，出資比例為國(guó)有資金（略）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的智享家（略）項(xiàng)目施工及保修階段監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍1、項(xiàng)目名稱：智享家（略）項(xiàng)目。標(biāo)段名稱：智享家（略）項(xiàng)目施工及保修階段監(jiān)理服務(wù)。2、項(xiàng)目地址：（略）3（略）規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積（略）m2（約（略）畝），總建筑面積（略）.（略）m2，其中計(jì)容建筑面積（略）.（略）m2，不計(jì)容地下建筑面積（略）.（略）m2。擬建（略）棟養(yǎng)老康居用房（高（略）、部（略））（略）.（略）m2，1棟普通養(yǎng)老服務(wù)綜合體（略）.（略）m2，設(shè)（略）護(hù)理型床位（略）張、高端養(yǎng)老及（略）智能化護(hù)理型床位（略）張（略）、營(yíng)養(yǎng)餐廳、（略）等多（略）總面積（略）.（略）m2。（具體面積以建設(shè)（略）設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）4、招標(biāo)范圍：包（略）范圍和監(jiān)理的階段范圍。4.1（略）范圍是指智享家（略）項(xiàng)目（略）監(jiān)理服務(wù)以及招標(biāo)人要求的關(guān)于該項(xiàng)目的其他建設(shè)事宜監(jiān)理，具體以招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)人審核確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)；招標(biāo)人在確定項(xiàng)目監(jiān)理中標(biāo)人前已完成的各項(xiàng)工作內(nèi)容不包括在本次招標(biāo)范圍內(nèi)；同時(shí)，招標(biāo)人保留（略）的工作量進(jìn)行適當(dāng)與必要調(diào)（略）的權(quán)利。4.2階段范圍主要指按照建設(shè)方提供的設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段以及保修階段的全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，以及協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工等各有關(guān)單位之間工作，做好竣工驗(yàn)收備（略）結(jié)算審核，以及施工圖會(huì)審、技術(shù)交底等各類技術(shù)服務(wù)工作。5、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：三控、兩管、一協(xié)調(diào)、安全監(jiān)督、揚(yáng)塵管控。5.1施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資、合同、（略）施工組織協(xié)調(diào)、竣（略）移交等提供監(jiān)理服務(wù)。具體內(nèi)容包括（且不僅限于）：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明、投資、合同信息、資料等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)；執(zhí)行委托人（略）管理值班制度等相關(guān)規(guī)定（略）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作，施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全文明施工管理、合同與信息管理、施工組織協(xié)調(diào)、保修和后續(xù)服務(wù)等施（略）監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作；負(fù)責(zé)定期編制施工過(guò)程中相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表并上報(bào)；協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收、竣工交付；按合同審查施工進(jìn)度及質(zhì)量等是否符合合同條款要求，并（略）款（略）審計(jì)，應(yīng)協(xié)助配合政府審（略）監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作。根據(jù)施工（略）需要，只要施工企業(yè)施工作業(yè)人員在施工作業(yè)，監(jiān)理人必須派監(jiān)理人員監(jiān)督，并無(wú)條件服從委托人安排。5.2保修階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)招標(biāo)人提出的質(zhì)量問(wèn)題反饋意見(jiàn)，及時(shí)（略）查看、核實(shí)，督促施工單位及時(shí)維修到位，協(xié)調(diào)矛盾等。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中招標(biāo)人可能增加或減少監(jiān)理工作內(nèi)容，具體以招標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的書面“監(jiān)理工作內(nèi)容確認(rèn)函”為準(zhǔn)。6、監(jiān)理標(biāo)段劃（略）：本次監(jiān)理招標(biāo)（略）為一個(gè)標(biāo)段。7、最高投標(biāo)限價(jià)：7.1?投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于招標(biāo)文件規(guī)定的最高投標(biāo)限價(jià)。7.2?最高投標(biāo)限價(jià)：（略）.（略）。注：項(xiàng)目（略）多期開發(fā)，無(wú)延期費(fèi)用。8、監(jiān)理服務(wù)期：本項(xiàng)目總工期暫定（略）日歷天，實(shí)際監(jiān)理期與施工工期同步（略）建設(shè)進(jìn)度要求，確保承包人能（略）施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用。監(jiān)理期包括施工階段、缺陷責(zé)任階段。施工階段監(jiān)（略）施工工期同步）為實(shí)際工期，缺陷責(zé)任階段監(jiān)理期（即保修（略）竣工驗(yàn)收合格后（略）個(gè)月。若實(shí)際開工時(shí)間推遲或因招標(biāo)人（略）期實(shí)施本項(xiàng)目或?qū)嶋H施工工期延長(zhǎng)，不增加監(jiān)理費(fèi)用。9、質(zhì)量要求：合格。（略）、其它：（略）.1?工期目標(biāo)：確保承包人能夠按時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計(jì)劃中的工作內(nèi)容；最（略）施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用；（略）.2?質(zhì)量控制目標(biāo)：質(zhì)量一次合格率（略）%，達(dá)（略）驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（略）.3造價(jià)控制目標(biāo)：對(duì)變更的實(shí)施情況進(jìn)行（略）量進(jìn)行簽認(rèn)。協(xié)助招標(biāo)人控制項(xiàng)目的成本和費(fèi)用支出。強(qiáng)化全過(guò)程的投資控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資（以項(xiàng)目批準(zhǔn)概（略）施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）；（略）.4安全文明管理目標(biāo)：要求在（略）個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為（略），（略）級(jí)及項(xiàng)目所在地安全生產(chǎn)文明施工示范工地標(biāo)準(zhǔn)；（略）.5合同管理目標(biāo)：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制（略）轉(zhuǎn)讓（略）延期或索賠，對(duì)其實(shí)施專項(xiàng)管理；（略）.6信息管理目標(biāo)：提供齊全的各類項(xiàng)目管理報(bào)表和簽單，督促施工單（略）技術(shù)資料歸檔。三、投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：1、具有獨(dú)立訂立合同的能力；2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；3、信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：（1）被國(guó)家、（略）級(jí)有關(guān)部門及（略）級(jí)、（略）有關(guān)部門暫停招（略）場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。（2）在招投標(biāo)活動(dòng)中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知所列的不良行為，在“江（略）”、“鹽（略）”、（略）”公示期間的。（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)（略）站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制（略）招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、（略）站公示且在有效期內(nèi)的。（6）發(fā)生鹽住建招【（略）】4號(hào)文規(guī)定的被停止、暫（略）范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。4、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的（略）監(jiān)理乙級(jí)或以（略）監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。5（略）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是（略）師、（略）師等。6、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自（略）年（略）月（略）日以來(lái)（含當(dāng)日，以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)，其有效期自文件遞交截止之日起向前計(jì)算）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同總建筑面積達(dá)5.5（略）平方米及以上的（略）監(jiān)理服務(wù)業(yè)績(jī)。投標(biāo)時(shí)須提交的材料及要求，詳見(jiàn)投標(biāo)人須知。上述業(yè)績(jī)不是投標(biāo)（略），不予認(rèn)可。7（略）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（略）師）的要求：（1）具有專業(yè)為（略）的（略）師（略）執(zhí)業(yè)證書》（以（略）專業(yè)為準(zhǔn)）。（2）①（略）外投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（略）師）自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日（略）。②（略）內(nèi)投標(biāo)人（略）師自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起在項(xiàng)目所在地（（略））范圍（略）。③（略）內(nèi)投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)（略）師）人自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起可在項(xiàng)目所在地（（略））范圍內(nèi)有?2（略），但必須（略）建設(shè)單位同（略）的書面證（略）是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（（略）上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合（略）全部完成且竣工驗(yàn)收合（略）?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)（略）建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相（略）質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（略）質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（略）師）無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（略）師）投標(biāo)截止時(shí)不得同時(shí)在（略）項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（略）師）、不在本項(xiàng)目任本項(xiàng)目的其它崗位。注：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，（略）監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員中須安排?1名專職人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施期間一切安全生產(chǎn)事宜。投標(biāo)時(shí)，僅需提供項(xiàng)（略）師相關(guān)資料和評(píng)標(biāo)辦法中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員計(jì)（略）需要提供的相關(guān)資料，其他（略）人員（本項(xiàng)目的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備不得低（略）?。裕┙ㄔO(shè)廳公告【（略）】第（略）號(hào)文件要求，且須根據(jù)項(xiàng)目需要及招標(biāo)人要求隨時(shí)增派相應(yīng)人員）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中根據(jù)投標(biāo)承諾和（略）管理規(guī)定配備到位，不能配備到位的，招標(biāo)人將其（略）。8、投標(biāo)申請(qǐng)人代理人及投標(biāo)時(shí)承諾的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從（略）年（略）月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。9、本次招標(biāo)?不允許組建聯(lián)合體投標(biāo)。（略）、投標(biāo)人存在下列情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)（注：有效時(shí)間范圍指投標(biāo)截止之日向前推算的時(shí)間。（一）近2年內(nèi)因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰的；（二）近2年內(nèi)被人民法院生效裁判認(rèn)定存在違約情形的；（三）近3（略）履約過(guò)程中受到處罰的。四、監(jiān)理費(fèi)支（略）監(jiān)理費(fèi)實(shí)行（略）期付款。1、監(jiān)理費(fèi)按期（標(biāo)段）（略）開進(jìn)行付款和結(jié)算，無(wú)延期費(fèi)用。2、服務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)后每六個(gè)月（略）一次，（略）每期（標(biāo)段）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的（略）%（中途付款付至（略）%封頂）。3（略）竣工驗(yàn)收合格，（略）至每期（標(biāo)段）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的（略）%。4、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收滿一年，按照監(jiān)理服務(wù)審計(jì)結(jié)論付至（略）%。5（略）竣工驗(yàn)收合格滿二年（兩年質(zhì)保期滿），按審計(jì)結(jié)論結(jié)清。6、按以上進(jìn)度付款，無(wú)任何利息補(bǔ)償，同時(shí)提供有效增值稅專用發(fā)票。注：中標(biāo)全費(fèi)用單價(jià)=中標(biāo)總價(jià)（略）.（略）m2（略）審定的建筑面積×中標(biāo)全費(fèi)用單價(jià)-處罰費(fèi)用+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用（如有）。五、投標(biāo)保證金、履約保證金1、投標(biāo)保證金數(shù)額：1.8（略）。2、投標(biāo)保證金交納時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。3、投標(biāo)保（略）上銀行、電匯或轉(zhuǎn)賬方式，投標(biāo)時(shí)提供轉(zhuǎn)賬憑證；收（略），開戶行：（略）公司鹽城（略）行，帳號(hào)：（略）。②以基本賬戶繳納的線下銀行保函方式，投標(biāo)時(shí)提供紙質(zhì)銀行保函原件。4、投標(biāo)保證金退還方式：在招標(biāo)文件中約定。5、履約保證金的數(shù)額：中標(biāo)價(jià)×（略）%（舍法取（略））。6、履約保證金的形式：轉(zhuǎn)賬或者投標(biāo)人基本賬戶開戶行出具的銀行保函。7、履約保證金交納時(shí)間：中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書之日起7日內(nèi)（簽訂合同前），向招標(biāo)人足額提交履約保證金，否則招標(biāo)人可以取消其中標(biāo)資格。8、履約保證金（略）竣工驗(yàn)收合格后退還應(yīng)退還部（略）至中標(biāo)人基本賬戶（無(wú)息）。六、資格（略）招標(biāo)采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查。七、評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法采用“綜合評(píng)估法”，具體的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件。八、招標(biāo)文件的獲取1、公告發(fā)布（1（略）址：http:（略）.com。（2）發(fā)布媒體：射陽(yáng)（略）。（3）發(fā)布時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（4）（略）時(shí)間：與公告時(shí)間同步，上午（略）:（略）-（略）:（略）時(shí)，下午（略）:（略）-（略）:（略）時(shí)。2、（略）上（略）發(fā)售，投標(biāo)人添加（略）聯(lián)系人（略）進(jìn)行（略），投標(biāo)（略）聯(lián)系人：（略）系電話：（略）（（略）同號(hào)）。招標(biāo)文件售價(jià)（略）.（略）份，售后不退。投標(biāo)人必須繳納（略）的費(fèi)用后方能參加投標(biāo)，否則不予接收投標(biāo)文件。3、投標(biāo)（略）時(shí)需提供如下材料：（1）（略）人（略）復(fù)印件（須加蓋投標(biāo)人公章）；（2）單位介紹信或投標(biāo)申請(qǐng)書（格式自擬，須加蓋投標(biāo)人公章）；（3）投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（略）師證書復(fù)印件（需加蓋投標(biāo)人公章）；（4）以上（略）材料掃描件（略）至（略）上（略）。九、投標(biāo)文件的遞交1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間詳見(jiàn)招標(biāo)文件，地點(diǎn)為（略）開標(biāo)室（（略）