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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù)有限公司昆明站KMZ-H1-S2號(hào)商鋪招商項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 招商公告項(xiàng)（略）國(guó)際（略）公司昆明站KMZ-H1-S2號(hào)商鋪招商項(xiàng)目現(xiàn)采用公開(kāi)招商（略）國(guó)際（略）公司（以下簡(jiǎn)稱“招商人”）。根據(jù)公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，歡迎符合要求的競(jìng)商人參加本次招商。請(qǐng)參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人認(rèn)真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。一、項(xiàng)目及招商概況1.1招商單位（略）集團(tuán)國(guó)際（略）公司。1.2招商項(xiàng)目及概況1.2.1招商標(biāo)的及底價(jià)包件商鋪位置招商面積（㎡）保底租金招商底價(jià)（（略）月㎡）含稅臨界點(diǎn)計(jì)算比例（%）綜合管理費(fèi)（（略）月㎡）含稅超額提成比例（%）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)合同期（年）?裝修免租期（天）?商鋪狀況（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）1昆明站KMZ-H1-S2號(hào)商鋪（略）.（略）南老字號(hào)或知名品牌連鎖店（便利店、餐飲除外）（略）無(wú)上下水及排煙、（略）條件。注：關(guān)于商鋪?zhàn)赓U面積的說(shuō)明。①商鋪?zhàn)赓U面積為招商人（略）實(shí)際測(cè)量的實(shí)際使用面積（按照四舍五入保留兩位小數(shù)）。②本次招商以商鋪建筑物的承租權(quán)招租，商鋪?zhàn)赓U面積以招商文件載明的面積為準(zhǔn)，競(jìng)商人參與該項(xiàng)目競(jìng)商視為認(rèn)同商鋪?zhàn)赓U面積，不接受就面積問(wèn)題提出的異議或調(diào)（略）。1.2.2費(fèi)用及（略）方式：（1）中商后招商人收取費(fèi)用包括保底租金、超額提成租金、綜合管理費(fèi)。（2）（略）方式：保底租金及綜合管理費(fèi)一年一繳，先繳后用。中商人應(yīng)在招商人約定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂，首年費(fèi)用應(yīng)于自中商通知書(shū)落款之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)完成繳付，后續(xù)每年費(fèi)用于上一年租期到期前一個(gè)月內(nèi)完成繳付。若商鋪實(shí)際交付時(shí)間早于“中商通知書(shū)落款之日起（略）個(gè)工作日”，本著維護(hù)招商人利益原則，中商人應(yīng)于商鋪交付之前繳納首年費(fèi)用。（3）超額提成租金：按月計(jì)算收取，按照“D+1”進(jìn)行清（略）。當(dāng)月累計(jì)營(yíng)業(yè)額超過(guò)臨界點(diǎn)時(shí)，開(kāi)始對(duì)營(yíng)業(yè)額按筆收取超額提成租金，扣除超（略）手續(xù)費(fèi)后剩余部（略）按日清（略）給租戶；若月累計(jì)營(yíng)業(yè)額未超過(guò)臨（略）手續(xù)費(fèi)后將剩余部（略）清（略）給租戶。臨界點(diǎn)為當(dāng)月保底租金÷臨界點(diǎn)計(jì)算比例。例如：昆明站KMZ-H1-S2號(hào)商鋪若保底租金中商單價(jià)為（略）月㎡，假設(shè)當(dāng)年實(shí)際天數(shù)為（略）天、當(dāng)月實(shí)際天數(shù)為（略）天，則臨界點(diǎn)為（略）×（略）.（略）×（略）÷（略）×（略）÷（略）%=（略）.（略），以此做為臨界點(diǎn)，中商人當(dāng)月累計(jì)營(yíng)業(yè)額超過(guò)（略）.（略）時(shí)，招商人對(duì)超過(guò)部（略）按（略）%比例提成。1.2.3裝修免租期：（略）天。含設(shè)計(jì)、施工等。裝修免租期計(jì)入合同期，裝修免租期不計(jì)租金，新租戶享受裝修免租期，原租戶中商不享受裝修免租期。新租戶計(jì)費(fèi)租期：自裝修免租期終止之日的次日起計(jì)算（按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算租期，租金計(jì)算方式按照年租金當(dāng)年總天數(shù)×實(shí)際天數(shù)）；若為原租戶中商的，則計(jì)費(fèi)租期（略）原合同到期日的次日起計(jì)算。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因中商人自身原因進(jìn)行二次或多次裝修的，無(wú)裝修免租期，裝修施工期間中商人應(yīng)正常繳付合同費(fèi)用，不得要求招商人給予費(fèi)用減免。?二、競(jìng)商人資格要求2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：競(jìng)商人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略），取得有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人。相關(guān)營(yíng)業(yè)證照須在有效期內(nèi)。2.2營(yíng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)：2.2.1須具備擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的相應(yīng)資質(zhì)，競(jìng)商文件中提供證明材料。2.2.2品牌要求：（1）本次招商包件限品牌經(jīng)營(yíng)，競(jìng)商人須提供擬經(jīng)營(yíng)品牌的商標(biāo)（略）證書(shū)，同時(shí)須提供在國(guó)家（略）（sbj.cnipa（略）上查詢的相關(guān)截圖。非自有品牌，競(jìng)商人除提供上述資料外，還應(yīng)提供合法有效的品牌授權(quán)使用證明文件。品牌使用范圍須符合所競(jìng)商包件的業(yè)態(tài)要求，中商人需按照競(jìng)商文件中提供的經(jīng)營(yíng)品牌開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。不允許一個(gè)店鋪多品牌經(jīng)營(yíng)。?（2（略）站查詢截圖）或知名品牌連鎖店（提供在國(guó)內(nèi)有不少于（略）家經(jīng)營(yíng)門店）。???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2.3競(jìng)商人須具備良好的信譽(yù)并滿足以下條件，競(jìng)商文件中提供相應(yīng)承諾書(shū)：①競(jìng)商人為法人，未被列為失信被執(zhí)行人（法人）、嚴(yán)重違法失信名單，其法定代表人）未被列為失信被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)。以（略）（http:（略）.cnshix（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢記錄為準(zhǔn)。（查詢?nèi)掌趹?yīng)在競(jìng)商材料遞交截止日前（略）天內(nèi)）（略）（（略）以及招商（略）公司及其下屬企業(yè)無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。③競(jìng)商人近三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無(wú)（略）場(chǎng)準(zhǔn)入情形。2.4國(guó)鐵企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員及其配偶、子女及其配偶，國(guó)鐵企業(yè)一般工作人員不得違規(guī)從事客站商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.5其他要求①競(jìng)商人須完全響應(yīng)本招商文件內(nèi)容。②單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)以各自單位名義參加本項(xiàng)目競(jìng)商,否則競(jìng)商無(wú)效。③本項(xiàng)目不接受（略）支機(jī)構(gòu)、自（略）參與競(jìng)商。?三、競(jìng)商保證金及履約保證金3.1競(jìng)商保證金及履約保證金金額包件商鋪名稱競(jìng)商保證金（（略））履約保證金1昆明站KMZ-H1-S2號(hào)商鋪（略）兩個(gè)月中商保底租金及綜合管理費(fèi)之和（向上取（略）至千（略））3.2競(jìng)商人應(yīng)按照規(guī)定繳納競(jìng)商保證金，未繳納競(jìng)商保證金者不具備競(jìng)商資格。須于競(jìng)商文件送達(dá)（略）國(guó)際（略）公司指定賬戶，交（匯）款單位名稱必須與競(jìng)商人名稱一致，否則，競(jìng)商人競(jìng)商資格將被拒絕。3.3?招商人（略）國(guó)際（略）公司開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行（略）賬?號(hào)：（略）交匯款時(shí)備注欄請(qǐng)注明款項(xiàng)用途：昆明站KMZ-H1-S2號(hào)商鋪競(jìng)商保證金。（注：競(jìng)商保證金在中商人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還所有競(jìng)商人的競(jìng)商保證金（不計(jì)息））中商主體：合同簽訂主體、實(shí)施主體、責(zé)任主體必須是中商人，在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、（略）租、（略）包、聯(lián)營(yíng)、抵押、擔(dān)保、出售、入股、合作、調(diào)換使用或以任何超出合同約定的形式經(jīng)營(yíng)使用中商標(biāo)的。3.4履約保證金3.4.1提交形式：銀行轉(zhuǎn)賬或電匯。3.4.2提交時(shí)間：自中商通知書(shū)（略）之日起3個(gè)工作日內(nèi)，中商人向招商人指定賬戶（略）履約保證金。履約保證金為兩個(gè)月中商保底租金及綜合管理費(fèi)之和（向上?。裕┲燎В裕Ｈ糁猩倘宋丛谡猩倘送ㄖ臅r(shí)間期限內(nèi)（略）中商通知書(shū)的，招商人可以（略）、（略）等電子形式將中商通知書(shū)（略）給中商人，自招商人（略）成功時(shí)視為中商人已（略）中商通知書(shū)。若中商人不按時(shí)繳納履約保證金，招商人有權(quán)取消中商人中商資格。3.4.3若合同有效期內(nèi)中商人出現(xiàn)違約情形，導(dǎo)致履約保證金不足的，中商人必須按招商人要求在（略）日內(nèi)將履約保證金補(bǔ)足。3.4.4履約保證金退回：合同解除或終止，符合合同約定的，招商人無(wú)息退還剩余的履約保證金。?四、招商文件的獲取4.1（略）方式和時(shí)間4.1.1（略）時(shí)間：（略）年7月（略）日（略）:（略）至（略）年7月（略）日（略）:（略）。4.1.2（略）方式：（略）報(bào)（略）（https：zs.（略）.cn）→（略）后，在首頁(yè)找到公告信息并（略）“參與（略）”進(jìn)行（略），按要求填寫信息并（略）相關(guān)（略）資料作（略）上審核。若（略）操作有疑問(wèn)，可至招商工作人員處（（略）官（略）經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部）協(xié)助（略）。4.1.3（略）資料要求：①法定代表人（略）明書(shū)掃描件；②法定代表人（略）掃描件；③法定代表人或授權(quán)委托人（略）復(fù)印件掃描件；④營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件；⑤（略）表。4.2招商文件的獲取：（略）相應(yīng)資料，并繳納招商文件資料費(fèi)后，于（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午（略）時(shí)（略）至（略）時(shí)（略），下午（略）時(shí)（略）至（略）時(shí)（略）國(guó)際（略）公司（（略）官（略）經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部）,持法定代表人（略）明書(shū)（原件）、（略）（原件）及被授權(quán)人（略）（原件）【法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人（略）明書(shū)】,獲取招商文件?；蛘咛峁┓ǘù砣嘶虮皇跈?quán)人的（略）號(hào)、（略）號(hào)獲取電子版招商文件。4.3招商文件資料費(fèi)，文件每份收取人民幣（略），繳后不退，招商人可提供相應(yīng)的發(fā)票。招商文件資料費(fèi)必須對(duì)公轉(zhuǎn)賬、電匯至招商人賬號(hào)。招商文件資料費(fèi)應(yīng)（略）國(guó)際（略）公司開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行（略）賬?號(hào)：（略）銀憑證上備注欄內(nèi)必須注明項(xiàng)目名稱：昆明站KMZ-H1-S2號(hào)商鋪招商項(xiàng)目。如未注明項(xiàng)目全稱導(dǎo)致招商文件資料費(fèi)與所競(jìng)商項(xiàng)目不符，后果由競(jìng)商人自負(fù)。）招商文件資料費(fèi)到賬截止時(shí)間為提交（略）截止時(shí)間前，到賬時(shí)間以實(shí)際到達(dá)專用賬號(hào)時(shí)間為準(zhǔn)，未按時(shí)到賬的招商文件資料費(fèi)視為未提交。招商文件資料費(fèi)轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單（截圖）須于（略）截止時(shí)間前（略）到（略）m。?五、資格審查方式：資格后審。招商評(píng)審會(huì)開(kāi)始后不接受競(jìng)商人補(bǔ)充資料。?六、競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)6.1競(jìng)商文件遞交開(kāi)始時(shí)間（略）年8月5日（略）時(shí)（略）；截止時(shí)間（略）年8月5日（略）時(shí)（略）官（略）招商人處，不接受電郵等（略）方式的送達(dá)。6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)商文件，招商人不予受理。?七、招商競(jìng)價(jià)評(píng)審時(shí)間（略）年8月5日（略）時(shí)（略）?八、發(fā)布招商公告的媒介本次招（略）（https：zs.（略）.cn）發(fā)（略）站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。?九、（略）表競(jìng)商人名稱（（略））?項(xiàng)目名稱?項(xiàng)目編號(hào)?商鋪名稱（競(jìng)商包件號(hào)）?聯(lián)系人?聯(lián)系電話?（略）?單位地址?（略）時(shí)間??十、聯(lián)系方式招商人：（略）旅游服（略）昆明火（略）聯(lián)系人：（略）先生聯(lián)系電話：（略）??（略）m（略）查看原文