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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-18在采購與招標網發(fā)布 微山縣傅村街道傳村社區(qū)物業(yè)管理服務項目（二次）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 &#（略）;&#（略）;&#（略）;（略）物業(yè)管理服務項目（二次）公開招標公告一、項目基本信息:1、項目名稱：（略）物業(yè)管理服務項目（二次）2、項目編號：SDSGCZJ-WSCG-（略）-（略）、包組劃（略）：1個包4、項目概況：本項目（略）物業(yè)管理服務項目（二次）。主要內容具體要求詳見招標文件第三章技術標準和要求。5、項目控制價：（略）每年其中:物業(yè)費服務約（略）年；電梯維保及檢測費約（略）年；（略）物業(yè)考評獎補資金（略）年，每季度考評獎補一次，（略）場管理費、垃圾（略）早晚各一次進行運輸，共計（略）（三年總價招標）。6、招標人：（略）委員會聯(lián)系人：（略）話：（略）聯(lián)系地址：（略）7、招標代理機構聯(lián)（略）聯(lián)系人：（略）楠聯(lián)系方式：（略）、（略）聯(lián)系地址：（略）8、監(jiān)督單位：（略）住房和（略）聯(lián)系人：（略）、投標人資格要求：1、在中國境內（略），須提供有效的營業(yè)執(zhí)照且具有獨立承擔民事責任的能力（財務獨立）；2、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；4、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；5、未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單，信用信息查詢渠（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（http:（略）.cn（略）站（http:（略）.cn）；6、本次招標不接受聯(lián)合體報價；7、資格審查方式：資格后審。三、招標文件的獲取:1、時間：（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日（北京時間（略）：（略）-（略）：（略）、（略）:（略）-（略）:（略），法定節(jié)假日除外）2、地址：（略）3、方式：（略）或（略）。4、售價：每本人民幣（略）。四、公告日期：（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日五、投標文件遞交：本項目要求投標人按時遞交投標文件，所有投標文件應于（略）年8月8日（略）時（略）（北京時間）之前遞交到具體位置見招標文件。（未在規(guī)定時間內遞交投標文件將不予評審，投標無效）六、公開報價時間及地址：1、時間：（略）年8月8日（略）時（略）2、地址：（略）到）。七、招標項目的用途、數(shù)量、簡要技術要求等：1、（略）內物業(yè)管理服務，總面積約（略）平方米。其中：多層約（略）.（略）平方米，高層約8.（略）平方米，（略）南側商鋪約（略）.5平方米，（略）北側商鋪約（略）.6平方米。2、北門門（略）場約（略）個攤位，共約面積（略）平方米；3、西門南側幼兒園垃圾清運。八、技術要求：1、（略）（一）綜合管理服務：（1）前期物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主提供物業(yè)服務手冊。（2）承接項目時，對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。（3）客戶服務接待場所工作時間不少于8小時，設置并公示（略）小時服務電話。（4）報修按雙方約定時間到達（略），有報修、維修記錄。（5）實行酬金制物業(yè)服務收費方式的物業(yè)服務企業(yè)每年至少公布1次服務資金的收支情況。（6）每年的溝通面談不（略）住戶的（略）%。每年至少2次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見。滿意率達（略）%以上。對不滿意事項進行（略）析、（略）改、回訪、不滿意事項回訪率達（略）%，處理率達（略）%以上。（二）房屋、共用設施、設備維護與管理服務：（1）制定房屋管理規(guī)定、房屋維修養(yǎng)護制度、（略）巡檢制度、房屋裝飾裝修管理辦法等規(guī)章制度。（2）每年第四季度制定下一年度維修養(yǎng)護計劃。（3）對違反規(guī)劃私搭亂建、擅自改變房屋用途的行為及時進行勸阻，并報告居民委員會和有關部門，后（略）進行（略）改。（4）雨、（略）及化糞池遇有堵塞時應進行清理、清掏。（5）（略）燈、（略）燈完好率不低于（略）%，院落照明燈按時開啟，滿足使用要求。（6）避雷裝置每年檢查1次。（7）載人電梯（略）小時正常運行;委托專業(yè)電梯維保單位按質監(jiān)部門要求定期對電梯進行保養(yǎng)，每年進行安全檢測，并在轎廂內張貼《年檢合格證》;電梯發(fā)生故障時，物業(yè)管理人員應及時通知電梯維保單位，并監(jiān)督維保單位對故障進行修復。（三）協(xié)助公共秩序維護服務：（1）建立健全門衛(wèi)、值班、巡邏、守護制度，落實崗位職責制，人員到位，責任到位；（2）保障值班電話暢通，接聽及時。（3）主出入口有專人（略）小時值勤，按照服務合同要求進行進出車輛管理、訪客登記。（4）對裝修及其它臨時施工人員的出入地進行登記并加強詢問，阻止小商小販，可疑人員隨意入內。（5）每6小（略）內巡邏1次。（6）巡查中發(fā)現(xiàn)異常情況，要立即通知有關部門并在（略）采取必要措施。（7）（略）內應設置簡易的交通標志。（8）按照合同約定對車輛進行管理，確保車輛有序停放，（略）中禁止停放車輛，保證（略）的暢通，對不按規(guī)定停車的行為進行勸阻、糾正。（四）保潔服務：（1）（略）梯臺階，每周清掃2次，地面每2周濕拖1次。（2）（略）梯扶手、欄桿、窗臺、防火門、消火栓、指示牌等每月清潔1次。（3）共用門窗玻璃，每季度擦拭1次。（4）電梯轎廂地面、四壁每周清潔2次，無積塵。（5）（略）每日清掃1次，雨雪天氣及時清（略），方便出行。（6）停車場、共用車庫或車棚每周清掃1次。（7）綠化帶及草坪上的垃圾每周清掃1次。（8）天臺、明溝、上人屋面每半年清掃1次。（9）（略）燈、（略）燈每半年清潔1次。（（略））設有公共衛(wèi)生間的，每日清潔1次，保持通風，無雜物。（（略））垃圾存放站保持無散落垃圾，無垃圾外溢，垃圾桶、果皮箱每月清潔1次。（（略））（略）內各垃圾存放點的垃圾，每天早晚各清運一次。如垃圾較多時，視情況增加清運次數(shù)（五）綠化服務：（1）對草坪、花卉、樹籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。（2）定期清除綠地雜草、雜物，發(fā)現(xiàn)有在綠化帶種菜、養(yǎng)殖等侵占綠化帶的行為及時進行勸阻，并報告居民委員會和有關部門，后（略）進行（略）改。（3）無大面積病蟲害。2.（略）南、北側門面商鋪所有商鋪建立一戶一檔資料（一）（略）域保潔（1）每日至少2次巡回清掃（早晚各一次），雨雪天氣及時清理積雪、（略）。（2）垃圾清運日產日清。（3）餐飲商鋪油煙凈化設備每月檢查1次，排放達標率（略）%；（4）定期清理（略），確保無堵塞、無外溢。（二）安防監(jiān)控（1）監(jiān)控覆蓋率（略）%，（略）域（出入口、（略））圖像清晰，存儲大于（略）天；（2）保安（略）小時值班值守，每隔6小時巡邏一次。（三）消防管理（1）消防設施完好率（略）%，每月巡檢1次，記錄存檔；（2）商戶無違規(guī)占用（略）、無易燃物堆放，（略）改率（略）%。（3（略）故障應急維修≤（略）鐘到場，小修≤8小時完成。（四）房屋結構管理（1）無違章搭建，商戶裝修（略）%備案審查，每日巡查違規(guī)施工，發(fā)現(xiàn)違章搭建及時向有關部門匯報；外墻及公共設施每年全面檢修1次。（2）（略）經營，商戶的經營應該遵守包括但不限于《（略）容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等法律法規(guī)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)經營商鋪立即向有關部門上報。（五）客戶服務與投訴處理（1）投訴受理及時響應，一般問題（略）小時內解決，復雜問題不超過5個工作日；（2）服務回訪率（略）%，商戶滿意率大于（略）%。（六）費用與信息透明（1）物業(yè)費收支年度公示。（七）應急管理專項指標事件類型響應要求處置標準突發(fā)停水電（略）鐘內到場確認原因2小時內恢復或提供臨時方案自然災害1小時內啟動預案人員疏散+商戶財產防護公共衛(wèi)生事件每日消殺2次，物（略）管控指令執(zhí)行3、（略）北門兩側便民（略）場（一）工作原則（1）安全規(guī)范：嚴禁占用（略）、（略）、綠化帶，確保行人、車輛通行安全。（2）（略）類管理：限定經營類別（農副產品、預包裝食品等），禁止活禽宰殺、高污染類項目，所經營產品必須符合相關法律要求，不得違法經營。（3）屬地負責：（略）牽（略）統(tǒng)籌協(xié)調，部門聯(lián)合監(jiān)管。（二）基本情況（1）（略）測量空地面積，確認是否符（略）域規(guī)定（距綠化帶、停車位安全距離，不阻礙（略））。（略）規(guī)劃草圖（標注攤位數(shù)量、隔離設施位置）。（2）公示（略）方案（（略）公告欄、（略）群），公示期5天。（3）攤位劃（略）、（略）域，擬設定雙排經（略），（略）以公共廁所往東（略）米為起點（略）北門西側；（略）北門東側至東面拐（略）處。（4）以上（略）域的經營范圍皆為停車位花磚以北至綠化帶矮墻以南，（略）域為準。（略）場經營者不得將自己的任何物品（略）邊綠化帶內，不得侵占公共停車位。（5）（略）約（略）個攤位（暫定），攤位尺寸2m×2m，以（略）編號為準。（三）經營時間：（1）每天（略）:（略）-（略）:（略），避開早晚高峰。（略）場車輛類經營攤位根據(jù)經營內容不同，可適當延長時間，延長經營時間的收費標準將提高。（四）（略）劃（略）：（1）（略）：（（略）北門東側至東面拐（略）處）：至東向（略）、（略）、肉攤、干雜海貨、蔬菜水果、食品攤（車輛類）。（2）（略）：（公共廁所往東（略）米為起點（略）北門西側）：至東向西為食品攤（車輛類）、蔬菜售賣、水（略）、干雜海貨（略）派出管理員，統(tǒng)（略）場管理、衛(wèi)生保潔、垃圾清運等工作。（六）硬件配套：劃定攤位邊線（黃色標線和白色標線共存），（略）兩側設置公告牌2米*2米（含管理制度、投訴電話）。（略）個（略）兩側出入口設置減速帶，（略）兩側配備4個垃圾（略）類桶。在（略）中間（略）口各設置兩個隔離帶（5米長），防止（略）經營。（七）攤位現(xiàn)狀：（略）場共存在兩種攤位標準，其中白色攤位為2米*2米，（略）兩側共計（略）個，（略）兩側共計（略）個，以上共計（略）個攤位。（八）商販入駐登記（1）優(yōu)先原便民疏導點經營人員，（略）者需提供（略）場收費單據(jù)及轉賬記錄作為（略）依據(jù)。需提供（略）、健康證（食品類）。（2）（略）攤位每戶最多可繳納3個攤位的衛(wèi)生清潔費（暫定），（3）（略）攤位每戶最多可繳納5個攤位的衛(wèi)生清潔費（暫定）。（4）組織入住商販簽署《安全衛(wèi)生承諾書》，（略）容、消防、食品安全要求。（略）審核材料，公示名單，（略）《臨時擺賣登記卡（略）管理人員每日巡查，記錄衛(wèi)生、秩序、投訴問題，建立商販違規(guī)登記檔案；聯(lián)合綜合執(zhí)法、（略）城建辦、（略）場監(jiān)督所每周抽查1次（重點檢查食品攤販備案、食品安全）。（十）應急預案安全事件：發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏、火災等，立即疏散人群，聯(lián)系消防部門（公告牌標明應急電話）。（十一）（略）北門兩側便民（略）場管理必（略）辦事處（略）居民委員會的監(jiān)督和指導下進行。（十二）（略）場的物業(yè)管理隨同本次招標確定中標服務單位，物業(yè)服務費用另議，在合同中明確。（十三）物業(yè)服務收費標準：多層物業(yè)收費0.2（略）平方米月；高層物業(yè)收費0.4（略）平方米月；電梯使用費向高層住戶收取，每戶收費標準為（略）戶月（約（略）戶）；商鋪物業(yè)收費1.2（略）平（略）收費0.0（略）平方米月。4、保底條款未盡事宜，雙方可再行協(xié)商，簽訂補充合同，所約定的條款與原合同具有同等法律效力。（略）、（略）：（略）采購與招標網（https:（略）.cn）上發(fā)布。&#（略）;（略）查看內容