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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 《國家稅務(wù)總局亳州市稅務(wù)局 亳州市財(cái)政局 亳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布亳州市2013-2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算四項(xiàng)成本單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告(征求意見稿)》公開征求意見。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 為進(jìn)一步（略）土地增值稅清算管理工作，促進(jìn)（略）場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國（略）關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》國稅發(fā)〔（略）〕（略）號發(fā)布，國（略）公告（略）年第（略）號修訂等有關(guān)規(guī)定，國（略）亳（略）、亳（略）、（略）住房和（略）在深入調(diào)研、反復(fù)測算基礎(chǔ)上形成了《國（略）亳（略）亳（略）住房和（略）關(guān)于發(fā)（略）-（略）年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算四項(xiàng)成本單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告征求意見稿》，現(xiàn)向社會公開征求意見。公眾可在（略）年6月（略）日前，通過以下途徑和方式提出意見：一、電子（略）可（略）寄至：（略）號（國（略）亳（略）財(cái)產(chǎn)和行為稅科）郵政編碼：（略）三、咨詢電話：（略）-（略）附件：1.國（略）亳（略）?亳（略）?（略）住房和（略）關(guān)于發(fā)（略）-（略）年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算四項(xiàng)成本單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）2.《國（略）亳（略）?亳（略）?（略）住房和（略）關(guān)于發(fā)（略）-（略）年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算四項(xiàng)成本單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）》的說明附件1國（略）亳（略）亳（略）住房和（略）關(guān)于發(fā)（略）-（略）年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算四項(xiàng)成本單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）為進(jìn)一步（略）土地增值稅清算管理工作，促進(jìn)（略）場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國（略）關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》國稅發(fā)〔（略）〕（略）號發(fā)布，國（略）公告（略）年第（略）號修訂等有關(guān)規(guī)定，國（略）亳（略）、亳（略）、（略）住房和（略）制定了《（略）-（略）年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算四項(xiàng)成本單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)》），現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、本公告適用范圍（略）（（略）、（略）、（略））范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。二、本公告所稱“四項(xiàng)成本”，是指房地產(chǎn)開發(fā)成本（略）費(fèi)、（略）費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。三、在土地增值稅清算中，發(fā)現(xiàn)納稅人有下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照《單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)》核定四項(xiàng)成本，并據(jù)以計(jì)算扣除。（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；（二）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者提供的開發(fā)成本資料殘缺不全，難以確定四項(xiàng)成本扣除項(xiàng)目金額的；（三）（略）土地增值稅清算所附送的四項(xiàng)成本的憑證或資料不符合清算要求或不實(shí)的；（四）符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限（略）清算申報(bào)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；（五）申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。四、土地增值稅清算審核中，發(fā)現(xiàn)納稅人申報(bào)的四項(xiàng)成本單位面積扣除金額高于《單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)》，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)發(fā)出《土地增值稅清算審核意見交換通知》，納稅人在收到通知之日起（略）日內(nèi)回復(fù)意見、提交證據(jù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)對納稅人提供的事實(shí)、證據(jù)予以復(fù)核，必要時(shí)引入第三方專（略）造價(jià)進(jìn)行復(fù)核。納稅人逾期未回復(fù)意見、提交證據(jù)或經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后認(rèn)為事實(shí)不清、證據(jù)不足的，參照《單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)》核定四項(xiàng)成本，據(jù)以計(jì)算扣除。五、（略）體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)以及實(shí)行定率核定征收的土地增值稅清算，均不適用本公告。六、本公告適用于（略）-（略）年竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，本公告施行前已完成項(xiàng)目清算審核的不按本公告執(zhí)行。七、本公告未盡事宜，按照現(xiàn)行稅收法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。八、本公告自（略）年*月*日起施行。（略）-（略）年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅四項(xiàng)成本單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)（（略）平方米）項(xiàng)目類型竣工年度（略）住宅類1、多層住宅（6層及以下）（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）、小高層住宅7層至（略）層以下（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）、高層住宅（略）層及（略）層以下）（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）、高層住宅（略）層至（略）層以下）（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）、底商（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）、聯(lián)排別墅（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）、獨(dú)立別墅（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）辦公商用1、多層6層及以下（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）、高層7層至（略）層以下（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）、高層（略）層至（略）層以下（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）地下車庫含人防（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）地下車庫非人防（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）.（略）附件2《國（略）亳（略）亳（略）住房和（略）關(guān)于發(fā)（略）-（略）年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算四項(xiàng)成本單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告征求意見稿》的說明為進(jìn)一步（略）土地增值稅清算管理工作，促進(jìn)（略）場平穩(wěn)健康發(fā)展，國（略）亳（略）、亳（略）、（略）住房和（略）在深入調(diào)研、反復(fù)測算基礎(chǔ)上形成了《國（略）亳（略）亳（略）住房和（略）關(guān)于發(fā)（略）-（略）年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算四項(xiàng)成本單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告征求意見稿》（以下簡稱《征求意見稿》），并向社會公開征求意見?，F(xiàn)將有關(guān)情況說明如下：一、起草背景為（略）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算管理，（略）-（略）年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算四項(xiàng)成本單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)，國（略）亳（略）、亳（略）、（略）住房和（略）在深入調(diào)研、反復(fù)測算基礎(chǔ)上形成了《征求意見稿》。二、起草依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則；《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則；《國（略）關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》國稅發(fā)〔（略）〕（略）號發(fā)布，國（略）公告（略）年第（略）號修訂。三、起草過（略）、（略）住房和（略）成立專班，制定方案（略）、（略）和（略）公司等四家機(jī)構(gòu)組成測算小組，選取合理樣本，經(jīng)過多輪研討，測算（略）-（略）年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算四項(xiàng)成本單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)。四、主要內(nèi)容（一）明確《征求意見稿》制發(fā)依據(jù)；（二）明確四項(xiàng)成本內(nèi)容（略）-（略）年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算四項(xiàng)成本單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)；（三）明確主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照《單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)》核定四項(xiàng)成本并據(jù)以計(jì)算扣除的情形；（四）明確納稅人申報(bào)的四項(xiàng)成本單位面積扣除金額高于《單位面積扣除標(biāo)準(zhǔn)》時(shí)，后續(xù)需要（略）的事項(xiàng)；（五）明確本公告施行前已完成項(xiàng)目清算審核的不按本公告執(zhí)行。五、實(shí)施范圍公告適用范圍（略）（（略）、（略）、（略））范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。六、執(zhí)行時(shí)間本公告自（略）年*月*日起施行。國（略）亳（略）亳（略）住房和（略）年5月（略）日（略）查看原文