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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-22在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福建省福樂幼兒園物業(yè)管理服務(wù) 采購項(xiàng)目方案征集（市場(chǎng)調(diào)研）公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 為確保單位（略））環(huán)境（略）潔和安全保障，（略）域設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，（略）福樂幼兒園擬開展物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購工作，現(xiàn)公開向社會(huì)征集采購方案，歡迎有相關(guān)資質(zhì)的單位參與?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目名（略）福樂幼兒園物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目。二、項(xiàng)目限價(jià)（略）年，項(xiàng)目為期2年。三、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位（略）倉（略）5號(hào)，（略）占地面積約（略）畝，總建筑面積1.（略）平方米，包（略）、（略）、（略）、食（略）房外公共場(chǎng)所、大門口（略）房外（略）等。四、項(xiàng)目采購需求（一）人員要求1.安防人員：門口保安崗實(shí)行（略）小時(shí)雙崗輪班制運(yùn)作。安防人員需經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)，取得保安上崗證，年齡不超過（略）崗實(shí)行（略）小時(shí)單崗（略）人員年齡不超過（略）周歲，具有建（構(gòu)）筑物消防職業(yè)資格證書，必須能熟練使用計(jì)算機(jī)，能熟悉消防安全制度及消防安全器材使用，具備處置各類滅火救援和搶險(xiǎn)救災(zāi)事故能力。2.保潔人員至少3名，（略）周歲以下，男女不限，身體健康，能夠吃苦耐勞，要有保潔工作經(jīng)驗(yàn)或經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。3.常駐維修人員（1名）：（略）周歲以下，男性，身體健康，具備電工相關(guān)技術(shù)證書，能夠基本具備應(yīng)對(duì)（略）內(nèi)水電、門窗、辦公桌椅家具等各類設(shè)施的維修維護(hù)工作，處理突發(fā)的水電設(shè)施設(shè)備日常維修維護(hù)等事宜。4.所提供的服務(wù)人員應(yīng)（略）服務(wù)。（二）服務(wù)內(nèi)容及要求1.安全保衛(wèi)服務(wù)要求（1）門衛(wèi)管理1）保安人員著裝上崗，警容端莊，認(rèn)真負(fù)責(zé)，門衛(wèi)（略）小時(shí)輪班制運(yùn)作。2）保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和采購人單位規(guī)章制度；堅(jiān)守崗位，文明執(zhí)勤，做好值班記錄和交接班手續(xù)，不遲到、不早退和中途離崗。值班期間積極做好防擾、防火、防盜、防毒、防搶、防事故等各項(xiàng)工作，（略）的正常治安秩序，嚴(yán)禁睡崗、喝酒、容留外來人員在值班室聊天。3）（略）門衛(wèi)崗嚴(yán)格執(zhí)行來訪人員進(jìn)出登記制度，建立來訪人員臺(tái)賬。來訪（略）必須先問清來意事由且須出示介紹信或有關(guān)證件，與被訪問人及時(shí)聯(lián)系確認(rèn)并（略）登記手續(xù)后方可入內(nèi)；對(duì)不熟悉的人員、車輛要及時(shí)進(jìn)行引導(dǎo)；（略）大門、側(cè)門外的物品需進(jìn)行登記詢問原由并有必要做好登記；未經(jīng)采購人有權(quán)部門或人員允許外來人員不得隨（略），更不準(zhǔn)以任何理由鬧事，影響康復(fù)、教育工作辦公，對(duì)那些不聽勸告、尋釁滋事（略）子，應(yīng)主動(dòng)報(bào)警，（略）康復(fù)、教育工作秩序人員要依法嚴(yán)懲。4）（略）服務(wù)對(duì)象家長(zhǎng)接送幼兒，需憑幼兒園（略）的接送卡進(jìn)出，幼兒家長(zhǎng)不在正常時(shí)間段接領(lǐng)幼兒的需與相關(guān)負(fù)責(zé)教師確認(rèn)并做好接領(lǐng)幼兒登記，嚴(yán)防幼兒走失。5）（略）內(nèi)及周邊安全防范工作，幼兒早操時(shí)間必須在操場(chǎng)大鐵門處巡邏。6）熟悉火警，急救等緊急發(fā)生事故，發(fā)生險(xiǎn)情及時(shí)報(bào)告園領(lǐng)導(dǎo)并打開大門，做好相關(guān)的排險(xiǎn)措施。7）應(yīng)熟記各類報(bào)警求助電話；熟練掌握各種消防器材設(shè)備的使用方法，了解各種類型火災(zāi)的撲救措施。8）（略）工作辦公、服務(wù)的實(shí)際情況，制定（略）的巡查方案，每天嚴(yán)格按（略）周邊進(jìn)行巡邏，重點(diǎn)對(duì)危險(xiǎn)品存放處、財(cái)務(wù)室、檔案室、機(jī)房、倉庫、電房、地下室、停車棚（略）域、重點(diǎn)部位進(jìn)行巡查，并做好巡查記錄。若有發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患，采取措施及時(shí)處理；不能獨(dú)立處理的，及時(shí)上報(bào)幼兒園安全領(lǐng)導(dǎo)小組并向有關(guān)部門報(bào)告。9）完（略）內(nèi)交辦的其他保安防范工作。（略））因保安人員不履行職責(zé)和違反采購人單位有關(guān)規(guī)定，采購人有權(quán)向中標(biāo)人提出調(diào)換人員要求，中標(biāo)人應(yīng)在七日內(nèi)及時(shí)予以調(diào)換到位。（2）消控管理1）（略）內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的使用、管理、檢查及火災(zāi)的報(bào)警和救助工作，制定消（略）崗實(shí)行（略）小時(shí)輪班制運(yùn)作，熟練掌握消防設(shè)施、器材使用方法；（略）內(nèi)（略）布，隨時(shí)確保消防（略）暢通，發(fā)生火災(zāi)迅速組織人員疏散，（略）內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行每日檢查，認(rèn)真記錄各種儀器的運(yùn)行情況，并做好臺(tái)賬記錄。發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞、過期以及其它消防隱患應(yīng)第一時(shí)（略）管理人員，并配合做好處理工作，（略）房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的安全。因中標(biāo)人管理和設(shè)備維護(hù)不到位，發(fā)生火災(zāi)等造成損失的由中標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。2）在值班期間落實(shí)對(duì)保安室、監(jiān)控室的監(jiān)控顯示（略）小時(shí)值班制度，并做（略）巡視檢查。保證保安室、監(jiān)控室的監(jiān)控顯示（略）小時(shí)有人盯守，做好園內(nèi)監(jiān)控值班工作、日常維護(hù)工作和監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行記錄，當(dāng)視頻監(jiān)控畫（略）出現(xiàn)故障或警報(bào)時(shí)要（略）值班人員匯報(bào)，并采取相應(yīng)的處置措施。3（略）運(yùn)行情況1次，發(fā)現(xiàn)異常立即處理，并記錄在當(dāng)值日志上，并通知維保單位進(jìn)行維修。4）熟（略）內(nèi)電源開關(guān)位置、重點(diǎn)消防安全部位。出現(xiàn)消防報(bào)警時(shí)1（略）鐘內(nèi)辨別消防報(bào)警的信息，5（略）鐘內(nèi)到達(dá)報(bào)警點(diǎn)。5）嚴(yán)禁在監(jiān)控室內(nèi)使用攝像設(shè)備拍攝監(jiān)控錄像資料或設(shè)備情況，任何人員未經(jīng)采購人允許不得將監(jiān)控的范圍、監(jiān)控設(shè)備的布防外傳、外用，不得在監(jiān)控室以外的場(chǎng)所議論有關(guān)錄像的內(nèi)容。嚴(yán)禁在監(jiān)控室內(nèi)吸煙、使用明火，嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、有毒的物品進(jìn)入監(jiān)控室。6）每天對(duì)監(jiān)控的情況進(jìn)行登記，建立原始臺(tái)賬并妥善保管，以便后期查看。7）無關(guān)人員未經(jīng)采購人部門或相關(guān)人員許可不準(zhǔn)進(jìn)入監(jiān)控室。錄像查看必須有正當(dāng)理由，（略）相關(guān)安全工作（略）管領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)行。查看錄像時(shí)（略）相關(guān)部門派人陪同，做好有關(guān)記錄。8）中標(biāo)人定期對(duì)物業(yè)工作人員進(jìn)行消防安全知識(shí)與技能培訓(xùn)教育。按要求每年至少配合采購人開展1次消防演練。（3）車輛管理1）（略）內(nèi)職（略）大門、側(cè)門的汽車、摩托車、電動(dòng)車等車輛的監(jiān)督管理，引導(dǎo)車輛的有序停放。必要時(shí)進(jìn)行檢查。2）對(duì)外來人員的車（略）大門、側(cè)門要進(jìn)行檢查和登記。3）嚴(yán)（略）大門、側(cè)門的車輛攜帶危險(xiǎn)物品。4）對(duì)車輛（略）域?qū)嵭幸?guī)范管理。2.衛(wèi)生保潔服務(wù)要求（1）衛(wèi)生保潔1）室外公共場(chǎng)地每日至少全面清掃保潔1次，隨時(shí)注意保潔，確保地面和明溝無積土、無煙頭、無垃圾、無成片積水。保持室外綠化地帶無明顯雜物枯葉。2）（略）域垃圾桶、垃（略）垃圾桶等每日至少清潔1次。嚴(yán)格按（略）垃圾（略）類相關(guān)規(guī)定配備（略）類垃圾桶，保持垃圾外壁清潔，周圍無污漬、無垃圾殘留。垃圾桶內(nèi)垃圾不得超過（略），每天至少清運(yùn)1次。3）（略）域的室外標(biāo)識(shí)牌、消防栓、宣傳欄、欄桿等設(shè)施設(shè)備每周至少表面除塵1次，保持干凈、無痰跡、無異味、無垃圾死（略）。4）（略）內(nèi)建筑物頂層屋面每半年至少保潔1次，（略）頂屋面無垃圾積垢，潔凈；隨時(shí)清理屋面雨水口、（略），保持暢通。5）每2天至少清掃、（略）梯、（略）1次，（略）梯扶手1次（如遇特殊情況，應(yīng)按采購人要求增加次數(shù)），（略）梯各面均干凈、無污漬、無痰漬，扶手無灰塵，（略）梯轉(zhuǎn)（略）處不得堆放任何其他（略）雜物品，其它公共場(chǎng)所除按規(guī)定存放物品之外，未經(jīng)采購人允許不得堆放任何其他物品。6）每周（略）房公共廳堂、（略）梯、（略）、衛(wèi)生間（略）域的天花板、各類設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、燈罩等）表面除塵1次（如遇特殊情況，應(yīng)照采購人要求增加次數(shù)），保持地面、墻（略）域干凈、無痰跡、無異味、無垃圾死（略）；天花板、墻面粉刷部（略）及公用設(shè)施設(shè)備（略）。7）每周至少對(duì)大（略）層公共場(chǎng)所門窗玻璃等擦抹1次（如遇特殊情況，應(yīng)照采購人要求增加次數(shù)），保持所有門窗干凈，玻璃明亮，無手印、無灰塵，墻面、門窗表面無亂張貼物。8）電梯轎廂每天拖掃清潔至少1次，全天保潔；電梯設(shè)備間每月至少保潔1次。9）對(duì)于公共衛(wèi)生間按照使用頻次及衛(wèi)生要求每天清潔1-2次。（2）垃圾清運(yùn)方面1）垃圾日產(chǎn)日清，每天至少收集1次垃圾，應(yīng)（略）類投放垃（略）。垃（略）地面應(yīng)（略）潔，無撒落垃圾和堆積雜物，無積留污水；無惡臭；嚴(yán)禁焚燒垃圾。2）嚴(yán)格按（略）垃圾（略）類相關(guān)規(guī)定配備（略）類垃圾桶，每日全（略）垃圾，要將垃圾清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)部門指定的垃圾處理場(chǎng)，以便集中處理。（3）其他保潔方面1）負(fù)責(zé)化糞池、隔油池清理疏通工作，每半年至少檢查清理疏通1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏，確保暢通。2）負(fù)責(zé)泔水清運(yùn)服務(wù)，每日至少清理1次。3）雨污水井每月檢查至少1次，發(fā)現(xiàn)存在問題及時(shí)排污疏通。3.室外綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求（1）綠化養(yǎng)護(hù)、維護(hù)應(yīng)根據(jù)降水天氣情況，（略）內(nèi)的綠植、植被進(jìn)行澆水，做到定期施肥、除草、滅病蟲及修剪。（2）（略）綠化植被養(yǎng)護(hù)維護(hù)全面修剪每年至少6次,具體修剪時(shí)間根據(jù)采購人綜合工作需要、季節(jié)及天氣等情況進(jìn)行安排通知，確保植物生長(zhǎng)茂盛、植被（略）齊美觀。（3）每年給綠化帶施肥不得少于2次，每次施肥需按照常規(guī)用量進(jìn)行施肥。中標(biāo)人在施肥前需提前將肥料品名及用量報(bào)采購人，經(jīng)采購人確認(rèn)后方可施肥，施肥時(shí)采購人工作人員應(yīng)在場(chǎng)。（4）中標(biāo)人在修剪名貴樹木前，須將修剪方案報(bào)采購人，經(jīng)采購人確認(rèn)同意后方可修剪。（5）中標(biāo)人需負(fù)責(zé)修剪采購人圍墻（略）內(nèi)的樹枝。（6）按采購人要求進(jìn)行病蟲害防治，無明顯危害情況，所用的農(nóng)藥符合“低毒，高效，無殘素毒”的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（7）發(fā)現(xiàn)樹木有傾斜時(shí)應(yīng)及時(shí)扶正加固，合理澆水確保植物不受旱害、澇害。（8）做好災(zāi)害天氣應(yīng)對(duì)。建立災(zāi)害天氣防御應(yīng)急預(yù)案；災(zāi)害天氣來臨前做好充（略）準(zhǔn)備，對(duì)淺根性、樹冠龐大、枝葉過密的園林植物，采取疏枝、立柱、綁扎、培土、遮擋等防御措施；災(zāi)害天氣過后，負(fù)責(zé)組織人員，以最快的速度、最短的時(shí)間清理妨礙人行和交通的（略）災(zāi)害雜物。（9）（略）內(nèi)綠植的白蟻滅殺及預(yù)防工作。4.室內(nèi)外消殺服務(wù)要求負(fù)責(zé)室內(nèi)外衛(wèi)生消殺及馬蜂、貓、狗、蛇等動(dòng)物的驅(qū)趕服務(wù)。對(duì)室外進(jìn)行除“四害”工作、垃（略）每周消殺1次，其余室內(nèi)外場(chǎng)地每月全面消殺1次，在氣候變化、傳染病流行期間等特殊時(shí)期適當(dāng)增加消殺次數(shù)。（特別是蚊蟲高發(fā)期要增加消殺次數(shù)，做好蚊蟲消殺工作）5.設(shè)施設(shè)備維修（1）（略）內(nèi)相關(guān)水電、家具、門窗等各類設(shè)施出現(xiàn)損壞需要維修時(shí)能夠在（略）鐘之內(nèi)到達(dá)（略）查找原因提出維修方案，并及時(shí)維修。?（2）每周至少1（略）內(nèi)配電房、空調(diào)等（略）進(jìn)行檢查、檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除、解決。（3）（略）內(nèi)各類設(shè)施日常維護(hù)管理，主要包括給水、排水排污、消防公共設(shè)施、水泵及污水處理、配電設(shè)施設(shè)備及其他設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。（4）（略）內(nèi)單位有相關(guān)活動(dòng)時(shí)需配合做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。五、提交相關(guān)材料（一）請(qǐng)各應(yīng)征單位結(jié)合我園實(shí)際情況，在我方提供的以上“項(xiàng)目采購需求”內(nèi)容的基礎(chǔ)上優(yōu)化我園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的采購方案，例如修改完善安保保潔服務(wù)內(nèi)容、補(bǔ)充投標(biāo)方資質(zhì)要求和人員配置要求等，并按照附件1《項(xiàng)目采購內(nèi)容補(bǔ)充清單》格式填寫相關(guān)內(nèi)容。（二）請(qǐng)各應(yīng)征單位對(duì)優(yōu)化后的采購方案進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，按要求填寫報(bào)價(jià)表（附件2）。（三）遞交其他材料清單?1.有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)的代碼和稅務(wù)登記證或三證合一復(fù)印件。2.法人（略）復(fù)印件（正反兩面）。3.提供近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄及不良信用記錄的承諾函（格式自擬）。4.（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）信用信息查詢的信息記錄截圖。5.誠(chéng)（略）場(chǎng)調(diào)研及誠(chéng)信報(bào)價(jià)承諾書（見附件3）。備注：以上紙質(zhì)材料一式一份，統(tǒng)一用A4紙，若為復(fù)印件的，應(yīng)注明“與原件一致”并（略），在封袋處加蓋單位公章。封面寫明經(jīng)辦人姓名及聯(lián)系方式。六、其他說明（一）應(yīng)征單位參加本次征集方案活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用自理，所提交的方案將無償提供給我園使用。（二）應(yīng)征單位可提前（略）福樂幼兒園咨詢或?qū)嵉乜疾?。（三）?yīng)征方案需為應(yīng)征單位原創(chuàng)，如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)或版權(quán)等糾紛，我園有權(quán)取消應(yīng)征資格，所有法律責(zé)任由應(yīng)征單位承擔(dān)。（四）應(yīng)征方案知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸我園所有，遞交材料概不退還，請(qǐng)自留底稿。我園擁有應(yīng)征方案的修改權(quán)、使用權(quán)。（五）參加本次方案征集（（略）場(chǎng)調(diào)研）的單位被視為承認(rèn)本公告的所有條款。（六）（略）福樂幼兒園擁有本次公告的最終解釋權(quán)。（七）請(qǐng)將材料于（略）年5月（略）日（略）:（略）前（略）郵寄或送（略）倉（略）5號(hào)，（略）福樂幼兒園。聯(lián)系人及電話：肖老師?（略）-（略）???????????????????（略）福樂幼兒園???????????????????