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一、標(biāo)的基本情況
標(biāo)的位（略）號(hào)東北財(cái)經(jīng)大學(xué)梁苑6（略）南側(cè)一層A，擬出租建筑面積為（略）平方米，房屋為水電暖齊全，（略）勘察時(shí)正在營(yíng)業(yè)，為學(xué)生浴池。
（略）于（略）年8月1日自建投入使用，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為遼（（略））大（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)；（略）土地歸屬于東北財(cái)經(jīng)大學(xué)，土地使用權(quán)證（略）國(guó)土資（略）發(fā)大國(guó)用(（略）)第（略）號(hào)。
出租標(biāo)的以（略）展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租期3年。
出租用途：用于洗浴、浴池項(xiàng)目。
二、競(jìng)買人資格條件
1.意向承租方須為依法（略）成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人（校內(nèi)工作人員不具備競(jìng)買人資格）；
證明材料：意向承租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件。
2.意向承租方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄或不良誠(chéng)信記錄；無(wú)作為被告的重大訴訟或作為被申請(qǐng)人的重大仲裁、重大違法違規(guī)、刑事立案調(diào)查等情況；
意向承租方通過(guò)信用中國(guó)(（略）www.（略）.cn/)出具的公共信用信息報(bào)告(以本項(xiàng)目公告期內(nèi)的生成日期為準(zhǔn))中不得具有失信主體名單信息；意向承租方及其法定代表人通過(guò)“（略）”(zxgk.court.gov.cn)查詢不得被列入“失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”。
3.本次招商項(xiàng)目不允許用于飯店經(jīng)營(yíng)或有噪音、環(huán)境污染的商業(yè)項(xiàng)目，不接受轉(zhuǎn)租、（略）租；
4.除本批次經(jīng)營(yíng)到期的承租人（略）簽訂房屋租賃協(xié)議的經(jīng)營(yíng)商戶不允許投標(biāo)，否則取消中標(biāo)資格（即僅允許一個(gè)承（略）點(diǎn)）；
三、交易起始價(jià)、有無(wú)保留價(jià)
交易起始價(jià)格：（略）.（略）/年；無(wú)保留價(jià)。
四、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
展示時(shí)間：（略）年4月8日下午（略）:（略），展示提前一天預(yù)約；展示地址：（略）權(quán)情況
本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
六、競(jìng)買（略）的方式和截止時(shí)間
意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日（略）年6月3日晚（略）:（略）前，（略）完畢如下事項(xiàng)：
(一)在遼（略）(http:（略）.cn/)進(jìn)行（略）并在本項(xiàng)目標(biāo)的中進(jìn)行（略）；
（二）將交易保證金（略）至遼（略）指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。
（三）（略）登記（略）期間，可于遼（略）(http:（略）.cn/)上（略）租賃合同附件，或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所工作人員獲取。（聯(lián)系人：（略）
（略）址
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年6月4日9：（略）時(shí)；延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年6月4日（略）：（略）時(shí)；遼（略）(http:（略）.cn/)。
八、交易規(guī)則、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
（一）交易規(guī)則
信息公告期滿未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到符合條件的意向承租方，但最多延長(zhǎng)（略）個(gè)周期。競(jìng)價(jià)時(shí)間依此順延。
（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
1（略）上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，意向承租方初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)人民幣（略）.（略）/年，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為0.（略）及其（略）數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無(wú)法修改或者撤回。
2（略）上競(jìng)價(jià)（略）為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。
（1）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間意向承租方可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)意向（略）確認(rèn)并顯示該意向承租方的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方報(bào)過(guò)價(jià)，則在自由（略）自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。
（2）延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自（略）自動(dòng)延長(zhǎng)5（略）鐘。若在延長(zhǎng)的5（略）鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)（略）確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5（略）鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5（略）鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的報(bào)（略）確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3.在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)意向（略）自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
4.有意向承租方報(bào)價(jià)的，最高報(bào)（略）自動(dòng)生成《承租方通知書》。
5.因意向承租方（略）絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、（略）服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相 關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原（略）進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。
九、交易保證金交納及處置方式
（一）交易保證金金額
（略）成功并經(jīng)資格審核通過(guò)的意向承租方，向大連產(chǎn)權(quán)交易所交納交納交易保證金6.（略）。
（二）交易保證金處置方式
1.如無(wú)特殊情況，項(xiàng)目保證金在公告（略）自動(dòng)返還，供應(yīng)商（略）財(cái)務(wù)室（略）保證金退還手續(xù)。
2.如承租方出現(xiàn)違約情況，以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、拒絕簽署《房屋租賃合同》、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，已交保證金不予退還，并追究違約責(zé)任。
3.承租方的交易保證金在交納完畢履約保證金、首年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作（略）徑退還；未成為承租方的，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，交易保（略）徑退還。
4（略）站公告《遼（略）項(xiàng)目保證金收退流程調(diào)（略）說(shuō)明》。
十、與出租相關(guān)的其他條件
（一）本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為年租金，租期3年。出租標(biāo)的目前處于出租到期狀態(tài)。如達(dá)成租賃協(xié)議，出租方可以給與（略）天裝修免租期（“免租期”）。免租期按照具體合同約定一次性使用。如合同到期，則裝修標(biāo)的房屋無(wú)償移交給出租方，以上事項(xiàng)請(qǐng)各位意向承租方了解并知悉。
（二）本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照租金總額5%收取，由承租人承擔(dān)，一次性（略）。
（三）本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除交易服務(wù)費(fèi)），按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由承租人承擔(dān)。
（四）意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：
1.已經(jīng)充（略）知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，自愿接受本項(xiàng)目租賃合同的全部條款，在遞交承租申請(qǐng)后，不能以不了解出租標(biāo)的、租賃合同情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付首期租金（首年租金）。
2.若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。
3.同意被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并將除交易保證金外其余首期租金（首年租金）、交易服務(wù)費(fèi)一次性（略）至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期（略）首期租金（首年租金），每逾期1日應(yīng)按逾期部（略）租金的1‰向出租方（略）滯納金，逾期超過(guò)（略）日的，出租方將向承租方（略）催繳通知單，承租方應(yīng)于收到催繳通知單之日起5日內(nèi)向出租方（略）欠繳租金和滯納金。如果承租方在收到催繳通知單之日起的5日內(nèi)仍未（略）租金和滯納金的，出租方有權(quán)根據(jù)合同約定單方解除合同，并要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空標(biāo)的房屋及承擔(dān)違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。
4.同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首期租金（首年租金）、交易服務(wù)費(fèi)（略）至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶后（略）個(gè)工作日內(nèi)完成交接。（明確自交接日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，詳見租賃合同樣本。同意交接日之前標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，交接日之后及租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。合同另有約定的除外。）交接工作結(jié)束后交易雙方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。
5.承租方同意在租賃完成后，如無(wú)其他違約事項(xiàng)，向出租方申請(qǐng)（略）租賃押金退還事宜。
6.同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》且價(jià)款全部（略）完成后5個(gè)工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將全部首期租金（首年租金）劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。
7.承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完（略）、有效。
（五）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。承租方如進(jìn)行后期維修改造，須經(jīng)出租方同意且不破壞建筑主體情況下改造施工，投入使用前要求承租方自行獲得消防、住建、安監(jiān)、及環(huán)評(píng)機(jī)關(guān)審批同意。為使意向承租方充（略）了解出租標(biāo)的情況，請(qǐng)意向承租方在（略）承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充（略）的盡職調(diào)查。
（六）本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告及附件內(nèi)容，已充（略）了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告及附件《租賃合同樣本》之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。
十一、對(duì)異議的處理方式
交易過(guò)程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或聯(lián)系大連產(chǎn)權(quán)交易所協(xié)商解決，聯(lián)系人：（略）），協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟途徑解決。