(一) 服務(wù)范圍
(略) 4 (略)(包括主(略)政府所在地)國(guó)有土地上的存量房。
(二 ) 服務(wù)內(nèi)容
1(略)建設(shè)期
( 1)對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的存量房進(jìn)行基礎(chǔ)
數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)采集,并拍攝存量房外景照片,建立存量房數(shù)據(jù)庫。
( 2)對(duì)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理,并建立存量房?jī)r(jià)格評(píng)估模型,實(shí)現(xiàn)存量房?jī)r(jià)格自 動(dòng)評(píng)估 。
( 3)開發(fā)存(略) , 實(shí)現(xiàn)對(duì) 存量非住宅價(jià)格的自動(dòng)評(píng)估。
2 .數(shù)據(jù)更新 維護(hù)期
( 1)對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)新增的存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行采集,并對(duì)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選、(略)理、匯總、錄入,按季度做好(略)存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息庫的更新。
( 2)對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生明顯變化的存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行更新采集,(略)內(nèi)部因素發(fā)生明顯變化(增設(shè)停車位、(略)景觀明顯變化等)(略)外部因素發(fā)生明顯變化的(新建(略)、公園等)進(jìn)行數(shù)據(jù)更新采集,并對(duì)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選、(略)理、匯總、錄入,按季度做好(略)存量房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息庫的更新。
( 3)對(duì)(略)存量房?jī)r(jià)格評(píng)估模型進(jìn)行檢驗(yàn)和更新,按季(略)場(chǎng)變化(如房地產(chǎn)政策出臺(tái)、自然災(zāi)害影響、供求關(guān)系變化等)造成的存量房?jī)r(jià)格波動(dòng)進(jìn)行更新。
( 4)提供5×8小時(shí)的客服熱(略)評(píng)估過程中出現(xiàn)的問題。
( 5)在(略)政務(wù)服務(wù)大廳派駐工作人員,協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格爭(zhēng)議處理。
( 6)對(duì)于納稅人存在較大爭(zhēng)議的、通過窗口解釋無法消除爭(zhēng)議的,需派專業(yè)的估價(jià)人員協(xié)助稅務(wù)工作人員到納稅人房地產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地核查,并以(略)調(diào)查評(píng)估的結(jié)果為依據(jù)重新對(duì)納稅人房地產(chǎn)進(jìn)行修正評(píng)估。
( 7)服務(wù) 期內(nèi) 提供存 量 (略) 的 (略)技術(shù)支持,滿足稅收征管工作的應(yīng)用需求。
( 8)對(duì)不能自動(dòng)評(píng)估的存 量 非住宅,在 服務(wù)期內(nèi) 提供人工評(píng)估服務(wù),人工評(píng)估涉及的非住宅類型包括 工業(yè)用房、大型商場(chǎng)、商業(yè)綜合體、 (略)體 (略)、(略)、基礎(chǔ)設(shè)施配套用房等 。
(三)服務(wù)要求
(1).數(shù)據(jù)采集和處理應(yīng)遵循實(shí)事求是、客觀公正的原則。
(2) .
中標(biāo)人自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)按照(略)建設(shè)工作。
(3(略)驗(yàn)收上線后,中標(biāo)人需每季度提供一次數(shù)據(jù)更新維護(hù)。