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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 安吉縣云安里項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目策劃、裝修設(shè)計(jì)及運(yùn)營服務(wù)采購項(xiàng)目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）安里項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目策劃、裝修設(shè)計(jì)及運(yùn)營服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件本項(xiàng)目為全流程（略）項(xiàng)目（不見面開標(biāo)）（略）安里項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目策劃、裝修設(shè)計(jì)及運(yùn)營服務(wù)采購項(xiàng)目（略），本項(xiàng)目資金來源為自籌，出資比例為（略）%，（略）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，項(xiàng)目編號為?hzgq（略）（JCZ（略）-（略））。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍?2.1（略）安里項(xiàng)目，位（略）西側(cè)、（略）南側(cè)，總用地面積（略）㎡，總建筑面積約（略）㎡；其中一至五層為商業(yè)綜合體，擬設(shè)置（略）商業(yè)、餐飲功能、老（略）及配套服務(wù)等，項(xiàng)目預(yù)計(jì)（略）年底前投入使用。2.2招標(biāo)范圍：（1（略）安里項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目策劃,主要（略）域經(jīng)濟(jì)與商業(yè)環(huán)境進(jìn)行調(diào)研，明（略）場定位，對一至五層業(yè)態(tài)（略）設(shè)計(jì)、品牌落位、運(yùn)營管理等內(nèi)容進(jìn)行策劃及對后期設(shè)計(jì)進(jìn)行咨詢，其中四層、五層為老（略），一（略）域以為老服務(wù)配套功能或相關(guān)業(yè)態(tài)進(jìn)行策劃。總面積約（略）平方米，其中可招商面積約為（略）平方米，主要為一層（略）平方米、二層（略）平方米、三層（略）平方米。項(xiàng)目策劃工期：（略）個(gè)日歷天內(nèi)出具項(xiàng)目策劃方案并定稿通過招標(biāo)人審核，自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起計(jì)。（2）根（略）安里項(xiàng)目進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)，精裝修設(shè)計(jì)面積約（略）平方米，其中一至三層應(yīng)考（略）域的適老化設(shè)計(jì)。主要包括概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)（含估算）、擴(kuò)初設(shè)計(jì)（含概算及二次機(jī)電設(shè)計(jì)）、施工圖設(shè)計(jì)（包含二次機(jī)電設(shè)計(jì)）、圖審及（略）施工配合，上述工作階段還包含軟裝及導(dǎo)向標(biāo)識方案到施工圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)各階段須配合建設(shè)單位的報(bào)審和驗(yàn)收工作。設(shè)計(jì)周期為（略）個(gè)日歷天，以項(xiàng)目策劃方案定稿并通過招標(biāo)人審核之日起算，具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書；（3（略）安里項(xiàng)目進(jìn)行（略）體委托運(yùn)營，主要包括項(xiàng)目日常運(yùn)營、項(xiàng)目招商及推廣、（略）域內(nèi)管理、消防安全生產(chǎn)管理及租金管理服務(wù)等（四層、五層老（略）除外）。運(yùn)營期限：本項(xiàng)目擬定運(yùn)營期限為5年，合同（略）兩期簽訂，第一期合同期限為3年，3年合同期滿且招商率考核及季度考核均合格的,可續(xù)約2年。項(xiàng)目擬定開業(yè)日為（略）年（略）月?（略）日，運(yùn)營起止日期以開業(yè)日起計(jì)并以雙方書面確認(rèn)的文件為準(zhǔn)，要求開業(yè)日一層招商率達(dá)到本層可招商面積的（略）%。運(yùn)營模式：本項(xiàng)目按基本運(yùn)營服務(wù)費(fèi)加租金（略）成模式（租金（略）成不含四層和五層老（略）使用面積，只計(jì)可招商面積租金）進(jìn)行委托運(yùn)營。招標(biāo)人為本項(xiàng)目設(shè)定運(yùn)營考核指標(biāo)，其中招商運(yùn)營指標(biāo)以可招商面積為準(zhǔn)，第一年度招商率要求達(dá)到可招商面積的（略）%、第二年度招商率要求達(dá)到（略）%、第三年度起招商率要求達(dá)到（略）%，每一年度的招商率計(jì)算以該合同年度最后一日指標(biāo)為準(zhǔn)。第一年度招商率低于（略）%或連續(xù)兩年招商率考核不合格的，招標(biāo)人有權(quán)直接終止合同，中標(biāo)人不得索賠任何費(fèi)用。2.3控制價(jià)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;" title="標(biāo)書制作">招標(biāo)控制價(jià)：（1）項(xiàng)目策劃費(fèi)：招標(biāo)控制價(jià)為（略）.（略），最終以中標(biāo)價(jià)計(jì)，此項(xiàng)費(fèi)用為總價(jià)包干。（2）精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)：招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)控制價(jià)為（略）.（略），單價(jià)控制價(jià)為（略）.（略）平方米，最終以中標(biāo)價(jià)計(jì)，此項(xiàng)費(fèi)用最終根據(jù)實(shí)際裝修設(shè)計(jì)面積結(jié)算。（3）運(yùn)營服務(wù)費(fèi)：基本運(yùn)營費(fèi)：招標(biāo)控制價(jià)為（略）.（略）年，三年合計(jì)（略）.（略），最終以中標(biāo)價(jià)計(jì)，主要為項(xiàng)目（略）體的日常運(yùn)營、招商、辦公、商業(yè)內(nèi)部管理所需投入、停車場管理、開業(yè)活動、商業(yè)氛圍廣告、美陳、招商推廣活動投入及執(zhí)行、商戶招引及進(jìn)出場管理、消防安全生產(chǎn)管理服務(wù)所需等費(fèi)用。租金（略）成：本項(xiàng)目（略）年度（略）評估租金并結(jié)合招商率考核指標(biāo)設(shè)置保底租金），實(shí)際租金收入超過保底租金金額的予以（略）成給中標(biāo)人，實(shí)際收入租金超出保底租金≤（略）%的，（略）成比例為超出保底租金差額的（略）%；實(shí)際收入租金超出保底租金（略）%-（略）%（含）的，（略）成比例為超出保底租金差額的（略）%；實(shí)際收入租金超出保底租金（略）%-（略）%（含）的，（略）成比例為超出保底租金差額的（略）%；實(shí)際收入租金超出保底租金（略）%以上的，（略）成比例為超出保底租金差額的（略）%。以上租金收入、保底租金、租金（略）成等均不含老（略）使用面積。2.4其他合同履行過程中，如因政策、招標(biāo)人原因調(diào)（略）合同履約內(nèi)容的，精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)和基本運(yùn)營服務(wù)費(fèi)按實(shí)際設(shè)計(jì)或運(yùn)營面積結(jié)算并（略），雙方解除合同且互不追究違約責(zé)任（如不需后期運(yùn)營的，則中標(biāo)人不需履行運(yùn)營服務(wù)且招標(biāo)人不需（略）運(yùn)營費(fèi)）。2.5中標(biāo)人在招商過程中涉及二次拆改、墻體砌筑、店鋪（略）割產(chǎn)（略）裝修以及二次消防驗(yàn)收（如需）的，由中標(biāo)人報(bào)招標(biāo)人審批同意后，所有費(fèi)用由中標(biāo)人與商戶自行處理。特定商戶品牌招引政策，按實(shí)際情況由招標(biāo)人根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加本次投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；3.2至本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未被“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；3.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)；3.4投標(biāo)（略）設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行（略））設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或同時(shí)具備（略）設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級資質(zhì)和（略）專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)；3.5本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)人，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體成員不超過二家（項(xiàng)目策劃與運(yùn)營由同一家單位負(fù)責(zé)），各成員應(yīng)為獨(dú)立法人，聯(lián)合體牽頭人必須是負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃或運(yùn)營的一方，代表聯(lián)合體在投標(biāo)、簽約與履行合同中承擔(dān)其義務(wù)和法律責(zé)任；（2）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。3.6本項(xiàng)目禁止轉(zhuǎn)包。3.7其他要求：本項(xiàng)目采用（略），投標(biāo)單位在制作電子投標(biāo)文件前須在湖（略）完成相關(guān)（略）。其他詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4條款。4.招標(biāo)文件的獲取4.1用戶可通過招標(biāo)公告中附件（略）獲取招標(biāo)文件進(jìn)行查看咨詢；4.2投標(biāo)人如確需（略）此項(xiàng)目，請（略）湖（略）http:（略）.cn——“供應(yīng)商（略）”，（略）獲取后綴名為'HZCQZF”的交易文件即本項(xiàng)目招標(biāo)文件；4.3（略）咨詢、技術(shù)服務(wù)電話：（略）轉(zhuǎn)5；（略）-（略）；（略）-（略）；（略）-（略）；（略）-（略）；（略）鎖（略）：電話：（略）http:（略）.html注：本項(xiàng)目招標(biāo)相（略）無法上（略）獲取文件后聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)（聯(lián)系人程國嬡沈琳??聯(lián)系（略）代理機(jī)構(gòu)將以電子版形式（略）至潛在投標(biāo)人指定（略）。5.投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為（略）年6月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前，（略）湖（略）-供應(yīng)商（略）-（略）響應(yīng)文件模塊，（略）加密后的電子投標(biāo)文件。5.2逾期（略）電子投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予受理。6.開標(biāo)時(shí)間：（略）年6月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）7．開標(biāo)地址：（略））8．投標(biāo)保證金：?□不要求遞交投標(biāo)保證金；?要求遞交投標(biāo)保證金；保證金金額：（略）.（略），大寫：（略）銀或電匯或電子保函（?關(guān)聯(lián)□不關(guān)聯(lián)）投標(biāo)保證金交納的賬戶名稱、賬號、開戶銀行等信息請（略）湖（略）-我的項(xiàng)目-進(jìn)入項(xiàng)目-保證金查詢中進(jìn)行查看。投標(biāo)截止前，投標(biāo)保證金必須通過投標(biāo)人的銀行賬戶一次性足額繳納且確保到達(dá)指定賬戶。注：（1）保證金查詢中顯示“繳納成功”即表示繳納并關(guān)聯(lián)成功。（2）投標(biāo)保證金必須與本項(xiàng)目進(jìn)行關(guān)聯(lián)。（3）重新招標(biāo)項(xiàng)目，參與投標(biāo)的投標(biāo)人仍需按上述規(guī)定要求重新遞交投標(biāo)保證金。（略），聯(lián)系方式：（略）轉(zhuǎn)5；（略）-（略）；（略）-（略）；（略）-（略）；（略）-（略）。電子保函咨詢方聯(lián)系方式：（略）-（略）。9.發(fā)布公告的（略）?http:（略）.cn湖（略）（http:（略）.cn）（略）.?聯(lián)系方式招標(biāo)人：（略）1（略）聯(lián)系人：（略）?聯(lián)系電話：（略）-（略）地?址：浙江（略）-（略）號聯(lián)系人：（略）??聯(lián)系電話（略）公共資源交易監(jiān)督小組地?址：（略）8（略）2（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）：湖（略）地??址：（略）天（略）號（（略）A座（略））聯(lián)系人：（略）??電話：（略）-（略）.（略）技術(shù)支持國泰新點(diǎn)電話：（略）轉(zhuǎn)5；（略）-（略）；（略）-（略）；（略）-（略）；（略）-（略）。（略）鎖相關(guān)問題咨詢杭州天谷客服電話：（略）遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)：是指將傳（略）上，招標(biāo)人（略）上不見面開標(biāo)大廳，無需到投標(biāo)會議（略）參與即可進(jìn)行投標(biāo)文件（略）解密、投標(biāo)人（略）質(zhì)疑、招標(biāo)人（略）回復(fù)等操作。（略）鎖和湖（略）通用。我要（略）查看內(nèi)容