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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蕪湖市鳩江區(qū)東部星城東區(qū)共計16套住宅用房交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）東部（略）共計（略）套住宅用房（略）體出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡況（一）出租標(biāo)的基本信息：1、出租標(biāo)的名稱：（略）東部（略）共計（略）套住宅用房。（標(biāo)的編號：N（略）FCZZ（略））2、本次出租的房產(chǎn)位（略）東部（略），共（略）套住宅用房，總建筑面積合計為（略）.（略）㎡，房屋均通水、通電、毛坯，結(jié)構(gòu)均為鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)均為閑置狀態(tài)；本次出租標(biāo)（略）通達(dá)、居住環(huán)境較好，鄰（略）大（略）濕地公園、蕪（略）（育才（略）校）、鳩茲家苑（略），交通便捷，有（略）、（略）、特2（略）公交車通達(dá)；本次出租標(biāo)的均已取得不動產(chǎn)權(quán)證。具體情況詳見下表：序號房產(chǎn)名稱戶型建筑面積（㎡）（略）層1東部（略）#（略）2單（略）室三室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室三室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室三室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室三室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）2單（略）室三室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室三室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室三室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室三室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室二室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室二室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室二室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室二室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室二室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）2單（略）室二室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室二室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）東部（略）#（略）1單（略）室二室兩廳一廚一衛(wèi)（略）.（略）合計（略）.（略）（二）租賃期限：5年，自出租標(biāo)的正式移交之日起算。（三）租賃用途：住宅。（四）特別提示：（1）在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補(bǔ)償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求（略）絡(luò)競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人（略）《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。（2）意向競租方如需勘查出租標(biāo)的，須在（略）時向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）勘查申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）勘查時間。（略）。四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、資產(chǎn)評估情況1、資產(chǎn)評估（略）。2、評估（略）。3、評估基準(zhǔn)日：（略）年4月（略）日。4、評估報告名稱及文號：《（略）東部（略）共計（略）套住宅房租賃價格評估估價報告》（（略）房評估字（略）號）。5、評估對象：（略）東部（略）共計（略）套住宅用房年租金價格。6、評估結(jié)果：截至評估基準(zhǔn)日，被評估對象評估價值為人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。7、評估（略）。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、5年期出租底價:人民幣（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前一個月內(nèi)（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》約定租賃價款的一部（略）。（4）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣（略）,（略）.（略），履約保證金不計息。3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競租方承諾：已（略）查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（3）意向競租方承諾：承租方同意自取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)，承租方應(yīng)配合（略）房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同出租方已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（4）意向競租方承諾：本次出租標(biāo)的涉及房屋實(shí)際建筑面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異時，不調(diào)（略）租金。（5）意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（6）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。（7）意向競租方承諾：出租標(biāo)的涉及房屋裝修、改造期間，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租標(biāo)的涉及房屋所在地相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)施工安全管理。（8）意向競租方承諾：承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的涉及房屋所需的裝修、改造投入，出租標(biāo)的涉及房屋裝修、改造期間的一切費(fèi)用與責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的相關(guān)房屋的用途，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的相關(guān)房屋，否則所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租方承諾：出租標(biāo)的相關(guān)房屋投入使用、經(jīng)營前承租方須自行到相關(guān)部門開通水、電、氣等手續(xù)，自行依法申請消防安全檢查，自行（略）相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：承租方如對出租標(biāo)的相關(guān)房屋進(jìn)行（略）租，（略）租期限的截止日不得超過《房屋租賃合同》中租賃期限的截止日，承租方在未（略）租金前不得收?。裕┳庾饨穑怀凶夥綄⒊鲎鈽?biāo)的相關(guān)房屋（略）租后應(yīng)在（略）租協(xié)議中明確約定次承租人不得轉(zhuǎn)租事宜,同時承租方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對出租標(biāo)的相關(guān)房屋的管理,及時了解出租標(biāo)的相關(guān)房屋實(shí)際租賃情況并在出現(xiàn)次承租人違約情形時及時依法作出相應(yīng)處置,以防止次承租人將房屋轉(zhuǎn)租。承租方未履行該項(xiàng)義務(wù)給出租方造成損失的,出租方有權(quán)就相關(guān)損失要求承租方予以承擔(dān)。出租方一旦發(fā)現(xiàn)承租方有超租賃期限（略）租的，提前收取的（略）租租金應(yīng)予以退還，對（略）租的租戶造成的損失由承租方予以賠償，出租方可單方解除《房屋租賃合同》并扣除承租方已繳納的履約保證金，由此產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的相關(guān)房屋的日常維護(hù)、維修，自行承擔(dān)日常維護(hù)、維修、消防等費(fèi)用；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電、燃?xì)獾?，并按時交納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持本次出租標(biāo)的涉及的房屋包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由承租方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的相關(guān)房屋并按相關(guān)要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）個工作日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的相關(guān)房屋并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的相關(guān)房屋交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的相關(guān)房屋、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完（略）完好交回，承租方對房屋的改造裝修以及新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，且不得向出租方主張任何補(bǔ)償；承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計算并向出租方（略）占有使用費(fèi)。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于租金底價對出租標(biāo)的進(jìn)行報價，否則，視為承租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日。（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個周期。（三）（略）時間自（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣（略）,（略）.（略）。2、交易保