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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 涪陵車務(wù)段長(zhǎng)壽湖站Z03、萬州北站G11VIP候車室商業(yè)項(xiàng)目招商公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?招商編號(hào)：（略）?（略）經(jīng)（略）上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[（略）]（略）號(hào)）要求，所有競(jìng)（略）站上（略）（https:（略）.cn）（略）方式：（略）站：https:（略）.cn）按要求（略）上（略）。具體（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。凡有意參加本次招商的商家，（略）（https:（略）.com）按照參與包件每包一次性單筆繳納足額競(jìng)商保證金。保證金應(yīng)當(dāng)一包一繳，每包繳納的保證金賬號(hào)信（略）自動(dòng)生成的對(duì)應(yīng)包件虛擬賬號(hào)信息。請(qǐng)勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶。競(jìng)商（略）（https:（略）.com）進(jìn)行賬戶（略）并審核（略）繳納競(jìng)商保證金。請(qǐng)競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交（略）申請(qǐng)，提交后審核時(shí)間原則上不超過（略）小時(shí)（工作日）。競(jìng)商人（略）頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁(yè)面，查詢參與項(xiàng)目名稱后，（略）所報(bào)包件對(duì)應(yīng)的【參與】（略），該包件【參與】（略）變?yōu)椤疽褏⑴c】（略）后，再（略）頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁(yè)面，（略）頁(yè)面中的【繳納】（略），可進(jìn)入“繳納頁(yè)面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，（略）對(duì)應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬（競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過競(jìng)商人基本賬戶以（略）上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為個(gè)體工商戶的須通過競(jìng)商人營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)者個(gè)人賬戶以（略）上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競(jìng)商人為自然人的須通過競(jìng)商人個(gè)人賬戶以（略）上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。）具體（略）及操作過程詳見供應(yīng)商（略）首頁(yè)自行（略）），如有問題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人。?1.招商項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：涪陵車務(wù)段長(zhǎng)壽湖站Z（略）、（略）州北站G（略）VIP候車室商業(yè)項(xiàng)目招商。1.2項(xiàng)目地址：（略）1.3項(xiàng)目規(guī)模：長(zhǎng)壽湖站、（略）州北站VIP候車室經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目招商，其中長(zhǎng)壽湖站CSH-Z（略）點(diǎn)位（略）㎡、（略）州北WZB-G（略）點(diǎn)位（略）㎡,共計(jì)（略）㎡。（規(guī)劃點(diǎn)位面積或數(shù)量?jī)H作參考，競(jìng)商人需自行實(shí)地踏勘。）2.招商依據(jù)《中國(guó)（略）公司經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開（略）經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開（略）客站商業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔（略）〕（略）號(hào)）。3.招商內(nèi)容及范圍3.1招商內(nèi)容：涪陵車務(wù)段長(zhǎng)壽湖站Z（略）、（略）州北站G（略）VIP候車室商業(yè)項(xiàng)目招商。3.2招商范圍及包件劃（略）：本次招商項(xiàng)目劃（略）為1個(gè)包件，包件概況如下：包件號(hào)：1包件。1包件，長(zhǎng)壽湖站CSH-Z（略）點(diǎn)位及（略）州北WZB-G（略）點(diǎn)位，業(yè)態(tài)為VIP候車室，面積（略）㎡，具體面積數(shù)量以（略）實(shí)際為準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)期限3年，免租裝修期2個(gè)月，年度遞增率為5%。競(jìng)商人資格條件4.1?在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略）的獨(dú)立法人企業(yè)，（略）資金在（略）（含）以上。營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍，具有獨(dú)立法人資格。若競(jìng)商（略）品牌競(jìng)商時(shí)，（略）品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。4.2?須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法（略）（以下（略）集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳（略）公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在“國(guó)家（略）”（https:（略）.html）中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）4.3?在中國(guó)（略）公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。4.4?企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤(rùn)（未（略）配利潤(rùn)）顯示不能為虧損。4.5本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。5.特別條款5.1　競(jìng)商人需在競(jìng)商文件（或競(jìng)商（略）表）中準(zhǔn)確提供收取信息的（略）。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子（略）的方式（略）到競(jìng)商人提供的（略），則視為中商通知書已發(fā)出并收到。競(jìng)商人需在競(jìng)商文件（或競(jìng)商（略）表）中明確退還競(jìng)商保證金的銀行賬戶等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接（略）符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便（略）競(jìng)商保證金退還。5.2???評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。5.3???繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后（略）日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第1年經(jīng)營(yíng)期的3個(gè)月的租金。5.4???中商通知書發(fā)出后（略）日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營(yíng)，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營(yíng)協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。5.5???預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為?3個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期（略）費(fèi)用，有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商。5.6???本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。5.7???競(jìng)商人中商后，提供的經(jīng)營(yíng)方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營(yíng)方案調(diào)（略）至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)（略）的，招商人有權(quán)取消中商資格。5.8?（略）公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。5.9???中商人在簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商?VIP服務(wù)業(yè)態(tài)免租裝修期?2個(gè)月。5.（略）???合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部（略）或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可（略）割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。5.（略）???商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更（略）添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購(gòu)置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。5.（略）???商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。5.（略）???經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)（略）方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為乙方放棄權(quán)利主張。5.（略）???本次招商，招商點(diǎn)（略）涪陵車務(wù)段通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。5.（略）???因中商人原因提前解除合同，須至少提前（略）日向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的3個(gè)月租金。5.（略）??納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；（2）招商過程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；（3）被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。5.（略）?納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：（1）未按合同約定（略）相關(guān)費(fèi)用；（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；（4）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；（6）違反合同約定的其他行為。5（略）“黑名單”的商家（略）集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：（1）納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；（2）“黑名單”商家的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家（略）。5.（略）??競(jìng)商（談判）或經(jīng)營(yíng)過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商（略）集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人（略）及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照（略）。（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。5.（略）??競(jìng)商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。（1）競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商（談判）文件的；（2）中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按（略）洽談）文件要求提交履約保證金的；（3）提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；（4）其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。5.（略）?業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符（略）公司及所屬單位招商時(shí)，同等條件（略）公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。5.（略）??中商人須承諾在VIP候車室內(nèi)（略）座（略）座旅客提（略）、飲食品等。5.（略）??中商人不得（略）域內(nèi)出現(xiàn)售卡、推銷等經(jīng)營(yíng)行為。6.招商方式此次招（略）上競(jìng)價(jià)）方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。7.資格審查方式擬采用資格后審方式。8.招商文件的獲取（競(jìng)商（略））8.1有意參與本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于（略）年5月（略）日8時(shí)（略）至（略）年6月4日（略）時(shí)（略）期（略），選擇擬（略）包件并（略）“（略）”（略）完（略）公司“黑名單”的商家，不具備參與競(jìng)商的資格。（略）時(shí)，競(jìng)（略）或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確保競(jìng)商人名稱與證照信息完全一致。招商代理機(jī)構(gòu)將對(duì)競(jìng)商人名稱與證照信息的一致性，以及是否處于“黑名單”狀態(tài)進(jìn)行初審（此環(huán)節(jié)非招商評(píng)審）。競(jìng)商人若因名稱不符等可修正原因?qū)е鲁鯇徫赐ㄟ^，可在（略）截止前完成信息更正并重新（略）。逾期未修正或未完成（略）流程的，視為自動(dòng)放棄參與資格。競(jìng)商人完成“（略）”流程后，招商代理機(jī)構(gòu)將依據(jù)其（略）資料中填寫的企業(yè)（略）地址，向該（略）完（略）版招商文件，請(qǐng)競(jìng)商人及時(shí)查收。未按要求（略）的競(jìng)商人，無參與競(jìng)商資格。注：競(jìng)商人（略）站（https：zs.（略）.cn）須按要求進(jìn)（略）上（略）。具體（略）”的“（略）站客服電話（略）-（略）-8-（略）.2??（略）聯(lián)系人：（略）系電話（略）址：（略）2號(hào)附1號(hào)（略）層（略）室。8.3??競(jìng)商人請(qǐng)務(wù)必保證（略）的（略）資料掃描件的準(zhǔn)確性和完（略）性。本項(xiàng)目招商代理機(jī)構(gòu)（略）聯(lián)系人在收到電子版（略）資料，經(jīng)核對(duì)無誤后，