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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 番禺區(qū)東環(huán)街東沙村汪波大街2號(hào)項(xiàng)目交易公告 （交易編號(hào)：區(qū)集資競(jìng)20250093）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）2號(hào)項(xiàng)目交易公告交易編號(hào)：（略）集資競(jìng)（略）【重要說(shuō)明】1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明和圖片資料等，僅供競(jìng)投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部（略）對(duì)“權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無(wú)誤。競(jìng)投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。?（略）（（略））（略）東環(huán)（略）合作經(jīng)濟(jì)社委托，（略）2號(hào)項(xiàng)目組織競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前（略）咨詢和（略）第（略）號(hào)令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。項(xiàng)目（略）時(shí)間：（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往（略）地點(diǎn)（略），提前、逾期恕不接受（略）。項(xiàng)目（略）簽到時(shí)間：（略）年5月（略）日下午2時(shí)（略）至2時(shí)（略）。項(xiàng)目（略）競(jìng)投時(shí)間：（略）年5月（略）日下午2時(shí)（略）。項(xiàng)目擬簽訂合同時(shí)間：（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日。項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：（略）???????聯(lián)系電話：（略）-（略）???????????????地址：（略）2號(hào)???????????????????????????????一、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件（一）競(jìng)投人種類（關(guān)于競(jìng)投人種類的說(shuō)明詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》一）：√不限制，所有種類的競(jìng)投人均可（略）參與競(jìng)投；（二）本次交易（略）時(shí)未被列（略）的異常名單。（三）競(jìng)投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見(jiàn)本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實(shí)且有（略）有權(quán)取消其競(jìng)投資格（或競(jìng)得資格）。競(jìng)投人（略）資料真實(shí)有效期具體要求：√不限制，（略）之日真實(shí)有效即可。二、項(xiàng)目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：（略）2號(hào)物業(yè)；（二）資產(chǎn)類型：物業(yè)；（三）資產(chǎn)地址：（略）2號(hào)；（四）交易面積：占地面積：（略）.（略）平方米，建筑面積：（略）.（略）平方米；（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。（六）權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：1.權(quán)屬證書(shū)：?無(wú)證???□有證，證號(hào)：???；2（略）規(guī)劃許可證：?無(wú)證???□有證，證號(hào)：???；3.其他：物業(yè)只有集體用地所有證：集體用地所有證[粵（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，該物業(yè)不具備其他證照，屬一般物業(yè)；（競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書(shū)證或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書(shū)或批準(zhǔn)文件未取得，競(jìng)投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任。）（七）消防驗(yàn)收情況：暫未（略）消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主（略）消防驗(yàn)收手續(xù)；（八）合同年限：（略）年；?（九）免租期：無(wú)免租期；（十）交易底價(jià)：租金按建筑面積計(jì)算，（略）平方米月（含稅）；（十一）遞增方式：租金每三年遞增（略）%；（十二）交易保證金：（略）（大寫(xiě)：（略））；（十三）合同履約保證金：（略）（大寫(xiě)：（略））；（十四）交易方式：（略）舉牌競(jìng)投。每次舉牌遞增1（略）或其（略）數(shù)倍，價(jià)高者得，且最高不超過(guò)4（略）平方米月。價(jià)高者得，在價(jià)格與條件相同的情況下，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)；（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；（十六）交易規(guī)則：詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》；（十七）競(jìng)投地址：（略）定交付；（十九）其他說(shuō)明：1.項(xiàng)目相關(guān)金額說(shuō)明：（1）交易保證金說(shuō)明：交易保證金（略）（大寫(xiě)：（略））在合同簽訂之日,自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金；（2）因租賃關(guān)系所產(chǎn)生的稅費(fèi)，其中經(jīng)營(yíng)租賃增值稅、企業(yè)所得稅由出租方承擔(dān)，承租方承擔(dān)除經(jīng)營(yíng)租賃增值稅、企業(yè)所得稅外的其他全部稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等）。（3）衛(wèi)生費(fèi)收取辦法：①如經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的，按物業(yè)建筑面積1（略）平方米月收取，且收取的衛(wèi)生費(fèi)只限于餐廚及生活垃圾處理。②如經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)加工等行業(yè)的按建筑面積0.5（略）平方米月收取，有增設(shè)食堂的按0.7（略）平方米月收取，且收取的衛(wèi)生費(fèi)只限于生活垃圾的處理，其他工業(yè)垃圾及建筑垃圾自行處理。③如出租給其他特殊行業(yè)垃圾費(fèi)收取辦法另行議定。（4）承租方在本合同簽訂后，需經(jīng)出租方書(shū)面同意后才能變更合同主體，承租方不得將物業(yè)私下變更合同主體，否則作違約處理，出租方有權(quán)解除合同，不退回合同履約保證金并收回物業(yè)使用權(quán)。承租方如需（略）體變更該物業(yè)合同主體，必須獲得出租方書(shū)面同意并向出租方交納變更費(fèi)用（每次變更費(fèi)用按該物業(yè)實(shí)際變更日期當(dāng)月的租金金額收取，不含稅），出租方同意變更合同主體并收取變更費(fèi)用后有責(zé)任配合（略）各項(xiàng)相關(guān)事宜。在租賃期內(nèi)承租方（略）租，必須獲得出租方書(shū)面同意（出租方不收取費(fèi)用并配合（略）相關(guān)事宜），否則視為競(jìng)得人違約。2.其他說(shuō)明：（1）該物（略）集體土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方同意按該物業(yè)現(xiàn)狀承租，并已知曉該該物業(yè)的所有現(xiàn)狀包括產(chǎn)權(quán)登記情況、證照瑕疵等問(wèn)題，不因該物業(yè)本身包括但不限于權(quán)屬問(wèn)題要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任、解約及要求出租方賠償以及追訴出租方的法律責(zé)任。（2）如遇政府部門(mén)要求完成本交易資產(chǎn)的（略）部門(mén)發(fā)布通知之日起6個(gè)月內(nèi)完成排水單（略）達(dá)標(biāo)，但須以出租方名義申辦，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)，否則視作承租方違約。合同到期或其他原因提前終止合同的，相關(guān)排水設(shè)施、檔案無(wú)償歸出租方所有。（3）承租期內(nèi)，因不可抗力原因或（略）依法征用、征收或者要求改造、三舊改造，最終解釋權(quán)歸出租方，出租方提前收回該物業(yè)，雙方合同終止，均不負(fù)違約責(zé)任。解除合同后，出租方將合同履約保證金于（略）天內(nèi)無(wú)息退還給承租方。出租方將已收而未到期使用的部份租金退回給承租方。土地、建筑物及其配套設(shè)施的補(bǔ)償歸出租方所有，承租方購(gòu)置的生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備搬遷及生產(chǎn)損失賠償（如有）歸承租方所有。出租方對(duì)承租方所投資的一切人力、物力、附著物等不作任何補(bǔ)償。（4）出租方以交付日現(xiàn)狀將該物業(yè)交付給承租方進(jìn)場(chǎng)使用，接收該物業(yè)后，承租方對(duì)該物業(yè)自行保修，出租方不對(duì)該物業(yè)進(jìn)行保修。承租方進(jìn)行必要的裝修或修葺修（略）的情形情況的，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，裝修或修葺修（略）產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法（略）部門(mén)要求拆除的或出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方需無(wú)條件恢復(fù)到出租時(shí)的原樣。承租方為該建筑物所做的裝飾裝修或其他任何添置的部（略），在租賃期滿或提前終止合同時(shí)無(wú)條件歸出租方所有，出租方不作任何賠償或補(bǔ)償。（5）租賃期內(nèi)水、電按該物業(yè)交付日現(xiàn)有設(shè)施交付使用，該物業(yè)內(nèi)所有水電報(bào)裝手續(xù)及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，增電增水經(jīng)出租方同意后，須以出租方名義申報(bào)。因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租（略）及主管部門(mén)公布價(jià)格收取，電費(fèi)按照國(guó)家主管部門(mén)定（略）主管部門(mén)對(duì)水電費(fèi)價(jià)格進(jìn)行調(diào)（略）的則按照最新定價(jià)執(zhí)行）。合同結(jié)束，新增水電設(shè)施無(wú)償歸出租方所有。（6）如競(jìng)得人放棄成交，可按報(bào)價(jià)高低順序遞補(bǔ)，但成交價(jià)不得低于交易底價(jià)。（7）該物業(yè)內(nèi)有電梯一臺(tái),該電梯的維修、保養(yǎng)、更換（略）梯及年審等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。（8）競(jìng)得人需對(duì)物業(yè)外立面進(jìn)行翻新改造及屋頂防水補(bǔ)漏，產(chǎn)生費(fèi)用全部由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，如競(jìng)得人不執(zhí)行即視為競(jìng)得人違約，出租方有權(quán)終止合同并沒(méi)收全部合同履約保證金。（9）承租方在使用期間，禁止經(jīng)營(yíng)開(kāi)設(shè)的項(xiàng)目：屠宰場(chǎng)、收購(gòu)廢品、煤場(chǎng)、冷庫(kù)、紡織品倉(cāng)庫(kù)、?；锲穫}(cāng)庫(kù)、棋牌室行業(yè)。（（略））該物業(yè)目前為閑置狀態(tài)，新合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。三、競(jìng)投人及其受委托人要求詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）四、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。?本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況?！踅y(tǒng)一勘察時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略），聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：____，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目業(yè)主單位。其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往（略）勘察。五、（略）其他事項(xiàng)?（一）本項(xiàng)目?jī)H接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。?（二）（略）地址：（略）1.《（略）集體資產(chǎn)交易競(jìng)投（略）表》【可到（略）處（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保證金繳費(fèi)憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)）。3.符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。4.競(jìng)投人身份資料（符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須按對(duì)應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）：（四）競(jìng)投資格確認(rèn)：1.競(jìng)投人（略）《（略）競(jìng)投資格確認(rèn)（略）初步確認(rèn)競(jìng)投人具備參加有關(guān)項(xiàng)目競(jìng)投資格，如經(jīng)復(fù)查競(jìng)投人有違反《交易公告》、《交易文件》要求和規(guī)（略）有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格；2（略）因客觀原因不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（略）《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》時(shí)，競(jìng)投人可（略）《（略）預(yù)受理確認(rèn)書(shū)》，此《（略）預(yù)受理確認(rèn)書(shū)》僅作為預(yù)受理（略）使用，競(jìng)投（略）通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持該確認(rèn)書(shū)換領(lǐng)《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》，完成競(jìng)投資格的確認(rèn)，否則視為放棄競(jìng)投資格。（五）其他事項(xiàng)：1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人只能（略）一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。3..本交易項(xiàng)目交易保證金需通過(guò)境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競(jìng)投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、若競(jìng)得后合同乙方須一致。4.競(jìng)投人、競(jìng)投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、（略）競(jìng)投業(yè)務(wù)時(shí)，需（略）的文件都必須由本人親筆（略），不得使用私章。5.以自然人名義參加競(jìng)投且（略）委托（略）手續(xù)的，在（略），受委托人須出示委托人和受委托人的（略）原件（略）工作人員核對(duì)，并手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》，由工作人員拍照存檔。6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競(jìng)投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。7.本項(xiàng)目（略）競(jìng)投（略）結(jié)束后，交易機(jī)構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請(qǐng)。8.競(jìng)得人因違規(guī)被當(dāng)場(chǎng)?。裕ǎ裕裕┘w（略）及項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報(bào)價(jià)最高者為新競(jìng)得人，若該次報(bào)價(jià)最高者不同意成為新競(jìng)得人，應(yīng)退還其交易保證金。六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競(jìng)投的，應(yīng)于（略）期截止前（每逢周五下午及節(jié)假（略）提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為（略）項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與（略）項(xiàng)目的面積、地址一致）等，（略）