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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）京01強清42號北京市懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)鳳瑞一園1號院和平路甲4號樓1至3層建筑物使用權(quán)（無產(chǎn)權(quán)證，無法過戶）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）懷（略）鳳瑞一園1號（略）甲4（略）1至3層建筑物使用權(quán)（無產(chǎn)權(quán)證，無法過戶）關(guān)（略）懷（略）鳳瑞一園1號（略）甲4（略）1至3層建筑物使用權(quán)（無產(chǎn)權(quán)證，無法過戶）的競（略）（以下簡稱“鳳桐祥瑞”）清算組將于（略）年3月（略）日（略）時至（略）年3月（略）日（略）時止（延時的除外）（略）址：https:（略）.com）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物情況簡（略）懷（略）鳳瑞一園1號（略）甲4（略）1至3層建筑物使用權(quán)（無產(chǎn)權(quán)證，無法過戶）1、標(biāo)的物具體情況①房屋：序號坐落建筑面積約（㎡）1（略）懷（略）鳳瑞一園1號（略）甲4（略）1至3層（略）.（略）或（略）.（略）?標(biāo)的物名稱：（略）懷（略）鳳瑞一園1號（略）甲4（略）1至3層建筑物使用權(quán)（無產(chǎn)權(quán)證，無法過戶）起拍價：（略）,（略）,（略），保證金：2,（略）,（略），增價幅度：（略）,（略）或（略）倍數(shù)。標(biāo)的物特別情況說明：本次處置房屋建筑面積約：情況一：（略）.（略）平方米具體面積以實際為準(zhǔn)。根據(jù)建亞評字（略）-（略）號《房地產(chǎn)評估報告》，標(biāo)的物1層至3層建筑面積為（略）.（略）平方米，包括物業(yè)管理用房（（略）.（略）平米）。特別說明：位于1層的消防控制室（（略）.（略）平方米）及物業(yè)管理用房（（略）.（略）平方米）為公共服務(wù)設(shè)施，其歸屬及使用管理權(quán)均不納入本次處置范圍。情況二：（略）.（略）平方米具體面積以實際為準(zhǔn)。根據(jù)《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，房屋共3層，地上主體面積為（略）.（略）平方米，包括物業(yè)管理用房（（略）.（略）平米）和消防中控室（（略）.（略）平方米）。特別說明：位于1層的消防控制室（（略）.（略）平方米）及物業(yè)管理用房（（略）.（略）平方米）為公共服務(wù)設(shè)施，其歸屬及使用管理權(quán)均不納入本次處置范圍。1、根據(jù)物業(yè)管理規(guī)范及設(shè)施維護要求，本次拍賣標(biāo)的物的買受人須嚴(yán)格遵守以下條款：在標(biāo)的物移交后，買受人必須確保地下一層（略）保持全天候暢通，不得以任何形式封閉、占用或改變通向地下（略）工作人員享有（略）小時無障礙通行權(quán)，以便開展設(shè)備檢修、消防設(shè)施維護、管線保養(yǎng)等日常運維工作。買受人不得對地下配電室、水箱間、泵房、消防控制室等配套設(shè)施的物理空間進行遮擋或改造，不得干擾各類設(shè)施設(shè)備的正常運行。若因買受人行為導(dǎo)致物業(yè)管理受阻或設(shè)施維護延誤，相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟損失均由買受人承擔(dān)。本條款作為拍賣成交文件的強制性約定，競買人競買前須簽署書面承諾書予以確認(rèn)。2、該標(biāo)的物無房權(quán)證，土地證為大證（土地證登記在開發(fā)商名下），土地證未進行（略）割，拍賣標(biāo)的物未（略）竣工備案及驗收手續(xù)，不具備辦證條件，不具備過戶條件，無法（略）單獨的不動產(chǎn)權(quán)證，拍賣標(biāo)的物在產(chǎn)權(quán)部門無不動產(chǎn)權(quán)證登記信息，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣。清算組及拍賣輔助機構(gòu)不做任何過戶承諾，不能過戶的風(fēng)險及損失由競買人自負。若拍賣成交后，以現(xiàn)狀交付，請謹(jǐn)慎參拍。3、因拍賣標(biāo)的物未（略）竣工備案及驗收手續(xù)，故存在較大風(fēng)險，能否（略）水電請買受人自行向有關(guān)部門核實。競買成功后，建筑物應(yīng)符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的（略）體規(guī)劃要求，標(biāo)的物如涉及違法違章部（略），買受人應(yīng)自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，相應(yīng)風(fēng)險及損失由買受人自行承擔(dān)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，清算組及拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍。4、是否存在限購政策請競拍者親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購等相關(guān)政策，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩南嚓P(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)（略）資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，按照悔拍處理，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負。5、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。清算組對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否（略）過戶手續(xù)。6、買受人自行（略）水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，欠繳費用及（略）手續(xù)的相關(guān)全部費用買受人自行承擔(dān)，如有除上述費用以外的其他費用也全部由買受人承擔(dān)。重要提示：1、本清算組不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。拍賣標(biāo)的物其他隱性的信息或損失清算組無法查知，具體以實際情況為準(zhǔn)。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，并承擔(dān)全部風(fēng)險。清算組對拍賣標(biāo)的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在競拍前務(wù)必仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實際情況，并親臨（略）實地看樣。未（略）實地看樣的競買人將視為對拍賣標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。2、其他未盡事宜由買受人自行了解。二、咨詢、展示、看樣的時間與方式自公告之日起至拍賣結(jié)束之日止接受咨詢（工作時間內(nèi)），統(tǒng)一安排（略）看樣。（略）協(xié)助（略）咨詢、預(yù)展事務(wù)，有意者請與聯(lián)系（聯(lián)系電話：李先生：（略），劉先生：（略））。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關(guān)部門了解或自行進行調(diào)查，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。請謹(jǐn)慎參拍。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。三、競買人條件※競買人應(yīng)在標(biāo)的開拍前1日將承諾函簽字蓋章交付至清算組處，清算組審核通過后方可獲得競買資格。（承諾函見附件）1、不得干擾各類公共設(shè)施設(shè)備的正常運行。2、不得占有位于1層的消防控制室（（略）.（略）平方米）及物業(yè)管理用房（（略）.（略）平方米）。3、買受人必須確保地下一層（略）保持全天候暢通，不得以任何形式封閉、占用或改變通向地下一層（略）及（略）工作人員享有（略）小時無障礙通行權(quán)。4、競買人（公民、法人和其他組織）應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人應(yīng)自行到相關(guān)部門了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的限制。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5、競買人（公民、法人和其他組織）可委托他人（公民、法人和其他組織）參與拍賣。但須在拍賣開始日的兩日前與清算組溝通（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（公民、法人和其他組織）或其委托代理人應(yīng)到清算組處（略）交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6、負責(zé)承辦本案件的人民法（略）絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。7、競買人需符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩南嚓P(guān)要求，因不符合條件參加競買導(dǎo)致房屋無法過戶的，按照悔拍處理，交納的保證金不予退還。四、優(yōu)先（略）權(quán)人1、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人：（略）應(yīng)于本公告發(fā)布之日起3日內(nèi)向清算組聯(lián)系，提供相關(guān)證明材料，（略）相關(guān)手續(xù)。逾期未提供材料或（略）手續(xù)者，視為自動放棄優(yōu)先（略）權(quán)。2、優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)向清算組提交合法有效的證明，經(jīng)清算組確認(rèn)資格及順位后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。清算組在正式拍賣日前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)（略）人資格（略）。3、優(yōu)先（略）權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標(biāo)的物由優(yōu)先（略）權(quán)人競得。4、順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人申請參與競買的，清算組應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。五、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。無人（略）或出價的，競價會流拍。七、稅費及其他費用承擔(dān)本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。本次拍賣成交價不含稅費及其他費用。因標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓權(quán)屬發(fā)生變更所涉及的一切稅、費包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、增值稅、附加稅、教育附加稅、契稅、印花稅、罰款、滯納金等等具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費和可能需要補交的相關(guān)稅、費等由買受人承擔(dān)。如未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)向（略）部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。八、簽署成交文件買受人須在拍賣成交之日起三日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（略）生成的競買號及相關(guān)身份材料到清算組處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。九、保證金和余款（略）1、（略）在競買人（略）賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶沖抵價款。拍賣余款由競得者在拍賣成交（即競價成功日，下同）后十日內(nèi)繳納至清算組指定賬戶：（略）北（略）；賬?戶：（略）；2（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的拍賣（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、企業(yè)資產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，清算組可向悔拍人追索。特別提示：1、綜合服務(wù)費由拍賣輔助機構(gòu)收?。ò凑粘山粌r格的2%計算，封頂不超過（略））買受人需在成交之后十日內(nèi)將綜（略）指（略）；開戶行：（略）公司北（略）；賬號：（略）；以到賬時間為準(zhǔn)】。2、（略）收取，付費方式及（略）服務(wù)費金額等（略）破產(chǎn)資產(chǎn)（略）收費規(guī)則》。買受人須于成交后十日內(nèi)通過（略）完成相應(yīng)費用的（略）后，保證金將轉(zhuǎn)為部（略）成交價款轉(zhuǎn)至清算組的（略）賬戶。3、上述綜合服務(wù)費和（略）服務(wù)費，買受人逾期未全額（略）和拍賣輔助機構(gòu)可對其進行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費用后如需索取發(fā)票的，買受人可與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系（略）中查看已完成（略）的（略）服務(wù)費記錄并（略）申請開票。十、拍品交付1、買受人在繳納完全部拍賣款項后，要求十日內(nèi)持有效（略）明及簽署好的拍賣成交文件，自行前往清算組（略）交接手續(xù)，清算組及拍賣輔助機構(gòu)給予配合。買受人逾期不（略）的，應(yīng)（略）由此產(chǎn)生的一切費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十一、依照相關(guān)法律規(guī)定（略）