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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 NO.新區(qū)2023G18地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 Title第一章（略））NO.（略）G（略）地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告標(biāo)段編碼：JBFJ（略）-（略）JLGH?1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目NO.（略）G（略）地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已由南京（略）管理委員會(huì)（略）管審備[（略）]（略）號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)（略），建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有（非政府投資）（略）投資）:（略）.（略）%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條（略）?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目監(jiān)（略）受招標(biāo)人委（略）的招標(biāo)事宜。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍?2.1建設(shè)地址：（略）2.2招標(biāo)范圍：NO.（略）G（略）地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘（略）需要拆除的障礙物、土石方、樁基、基坑支護(hù)、土建及水電安裝、消防（含室外消防）、通風(fēng)、空調(diào)、智能化、人防、幕墻、室內(nèi)室外裝（略）采購(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)、（略）宇（略）、（略）、園林景觀、（略）圍墻、大門(mén)及門(mén)衛(wèi)、樣板房、（略）及會(huì)所、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、（略）劃線、外墻保溫和涂料、門(mén)窗（略）施工及保修階段全過(guò)程監(jiān)理（略）進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工（略）各方面關(guān)系（略）實(shí)施過(guò)（略）變更、索賠、驗(yàn)收及配合竣工結(jié)算均屬于本監(jiān)理范圍。?2.3服務(wù)期限：（略）日歷天?2.4合同估算價(jià)：1,（略）,（略）.（略）?2.5招標(biāo)項(xiàng)目類型：房屋建筑?2.6（略）規(guī)模：NO.（略）G（略）地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約（略）.（略）平方米，地上建筑面積約（略）.（略）平方米，地下建筑面積約（略）平方米，擬建住宅、地下車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施。建筑最高層數(shù)（略）層，最高建筑高度約（略）.3米，最大單體建筑面積約（略）.（略）平方米。本項(xiàng)目采用裝配式技術(shù)建造，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于（略）%，屬于特大型且技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目。?2.7其他說(shuō)明：無(wú)3.投標(biāo)人資格要求?3.1投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：?資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的（略）專業(yè)乙級(jí)及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書(shū)。（相關(guān)證明材料（略）公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)）（略）師資格要求：具備國(guó)家（略）監(jiān)理師含以上并且（略）專業(yè)為（略）師資格。（相關(guān)證明材料（略）公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)）?其他要求：1、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。2、投標(biāo)申請(qǐng)人須提供（略）的項(xiàng)目總監(jiān)與投標(biāo)申請(qǐng)人簽訂的有效勞動(dòng)合同及社保機(jī)構(gòu)出具的（（略）年（略）月-（略）年4月）為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料（勞動(dòng)保障部門(mén)出具的社保證明（略）參保繳費(fèi)證明電子專用章）。事業(yè)單位或軍隊(duì)編制人員若無(wú)法提供社保證明，須提供所在單位上級(jí)人事組織或編制主管部門(mén)出具的人員編制核準(zhǔn)證明材料（證明材料由投標(biāo)人自行編入至投標(biāo)文件中，未提供將作為資格審查不通過(guò)處理）。3、在資格審查時(shí)，若投標(biāo)人或項(xiàng)目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過(guò)處理。（紅、黃牌警示信息以南（略）上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。）4、項(xiàng)目總監(jiān)未同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形，符合并提供承諾書(shū)）：（1）未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；（2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)（略）在兩個(gè)及以上單位。5、（略）投標(biāo)的總監(jiān)不（略）項(xiàng)目。（符合并提供承諾書(shū)，未提供承諾書(shū)或項(xiàng)目總監(jiān)有在監(jiān)項(xiàng)目的，均按資格審查不通過(guò)處理。）6、本項(xiàng)目執(zhí)行《江北（略）質(zhì)量安全精細(xì)化管理"紅黑榜"實(shí)施細(xì)則》（（略）精推辦〔（略）〕1號(hào)），按照文件規(guī)定，在（略）精細(xì)化管理通報(bào)中被限制投標(biāo)的黑榜單位，若仍參與投標(biāo)的，招標(biāo)人將直接拒絕其投標(biāo)。7、投標(biāo)人請(qǐng)將最新版本的相關(guān)證書(shū)材料（略）至投標(biāo)文件中，確保材料真實(shí)有效，一旦發(fā)現(xiàn)證書(shū)失效，本次投標(biāo)無(wú)效。8（略）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期延期執(zhí)行（略）、（略）相關(guān)文件規(guī)定。投標(biāo)人須確保提交的證書(shū)真實(shí)有效，若處于換證期間，須同時(shí)提供相應(yīng)的證明材料，否則將導(dǎo)致資格審查不通過(guò)。9、按投標(biāo)人須知前附表補(bǔ)充內(nèi)容第（略）.9給定格式提供“資格審查承諾書(shū)”。（略）限制，評(píng)標(biāo)辦法備注詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表補(bǔ)充內(nèi)容第（略）.4條款。?3.2本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否4.招標(biāo)文件的獲取?4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止。?4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人（略）“（略）”（略）；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“（略）”選用：“寧易（略）址：http:（略）.cnnjxm-prodgdebs-login-weblogin。5.投標(biāo)文件的遞交?5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）?（略）:（略）:（略）。?5.2投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人（略）“（略）”遞交。?5.3逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。6.資格審查辦法?本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。7.評(píng)標(biāo)方法?7.1本標(biāo)段采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法?是否評(píng)定（略）離：否?7.2具體評(píng)標(biāo)辦法：?條款號(hào)條款內(nèi)容編列內(nèi)容2.2.1（略）值構(gòu)成（總（略））資信業(yè)績(jī)部（略）：（略）.（略）監(jiān)理大綱部（略）：（略）.（略）投標(biāo)報(bào)價(jià)：（略）.（略）其他評(píng)（略）因素：（略）.（略）2.2.2評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法方法一?：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。方法二：有效投標(biāo)文件的次低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A*K，K值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為（略）%，（略）.5%，（略）%，（略）.5%，（略）%，（略）.5%，（略）%，（略）.5%，（略）%，（略）.5%，（略）%。投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿（略）；偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，相應(yīng)扣減得（略）。計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若有效投標(biāo)文件7家時(shí)，取所有有效投標(biāo)價(jià)的算術(shù)平均值，若7≤有效投標(biāo)文件（略）家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值；若有效投標(biāo)文件≥（略）家，應(yīng)去掉其中二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值。方法四（須填寫(xiě)最高投標(biāo)限價(jià)）：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價(jià)為B，則：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為（略）%，（略）%，（略）%，（略）%，（略）%；Q1值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機(jī)抽取確定。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿（略）；偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，相應(yīng)扣減得（略）。計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，?若有效投標(biāo)文件7家時(shí)，取所有有效投標(biāo)價(jià)的算術(shù)平均值，若7≤有效投標(biāo)文件（略）家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值；若有效投標(biāo)文件≥（略）家，應(yīng)去掉其中二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值。?評(píng)標(biāo)后評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)（略）方式：評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告簽字后,上述方法三、方法四的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)（略）。2.2.3投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式偏差率=（投標(biāo)報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)×（略）%條款號(hào)評(píng)（略）因素評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)2.2.4（1）資信業(yè)績(jī)?cè)u(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)業(yè)績(jī)0~4.（略）自（略）年1月1日（含）以來(lái)，投標(biāo)人監(jiān)理過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積（略）平方米及以上的（略）業(yè)績(jī)（廠房、倉(cāng)儲(chǔ)除外）的得4（略）。（須提供中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)（略）竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)；建筑面積以監(jiān)理合同為準(zhǔn)，提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。相關(guān)證明材料（略）公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)。滿（略）4（略））監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備0~5.（略）投標(biāo)人具（略）常用檢測(cè)設(shè)備：（略）配備水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標(biāo)卡尺、卷尺、電腦、打印機(jī)的得5（略），每少一項(xiàng)扣1（略）。（以承諾書(shū)為準(zhǔn)，承諾書(shū)格式自擬，掃描件（略）至電子投標(biāo)文件中。滿（略）5（略））投標(biāo)人信用評(píng)價(jià)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用評(píng)價(jià)結(jié)果0~5.（略）信用評(píng)價(jià)結(jié)果所占權(quán)重：5%，使（略）建設(shè)委員會(huì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果，信用評(píng)價(jià)得（略）=信用評(píng)價(jià)結(jié)果*信用評(píng)價(jià)結(jié)果所占權(quán)重。匯總規(guī)則：（略）項(xiàng)匯總，直接求平均（客觀項(xiàng)評(píng)委打（略）應(yīng)一致）2.2.4（2）監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完（略）、重點(diǎn)突出、符合規(guī)范、針對(duì)性強(qiáng)0~1.（略）滿（略）1（略）優(yōu)=1.（略）;良=0.（略）;中=0.（略）;差=0.（略）;無(wú)=0質(zhì)量控制管理方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)0~1.（略）滿（略）1（略）優(yōu)=1.（略）;良=0.（略）;中=0.（略）;差=0.（略）;無(wú)=0進(jìn)度控制管理方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)0~1.（略）滿（略）1（略）優(yōu)=1.（略）;良=0.（略）;中=0.（略）;差=0.（略）;無(wú)=0投資控制管理方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)0~1.（略）滿（略）1（略）優(yōu)=1.（略）;良=0.（略）;中=0.（略）;差=0.（略）;無(wú)=0安全控制管理方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)0~1.（略）滿（略）1（略）優(yōu)=1.（略）;良=0.（略）;中=0.（略）;差=0.（略）;無(wú)=0合同與信息管理方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)0~1.（略）滿（略）1（略）優(yōu)=1.（略）;良=0.（略）;中=0.（略）;差=0.（略）;無(wú)=0施工（略）組織協(xié)調(diào)方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)0~1.（略）滿（略）1（略）優(yōu)=1.（略）;良=0.（略）;中=0.（略）;差=0.（略）;無(wú)=0規(guī)范圍擋、控制揚(yáng)塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對(duì)性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)0~1.（略）滿（略）1（略）優(yōu)=1.（略）;良=0.（略）;中=0.（略）;差=0.（略）;無(wú)=0針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)制定的措施針對(duì)性強(qiáng)，提出的合理化建議具體可行0~2.（略）滿（略）2（略）優(yōu)=2.（略）;良=1.（略）;中=1.（略）;差=1.（略）;無(wú)=0匯總規(guī)則：（略）項(xiàng)匯總，去掉1個(gè)最高（略）和1個(gè)最低（略）后求平均2.2.4（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿（略），每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.2（略）（0.1（略）～0.3（略）），每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1（略）（0.1（略）～0.3（略））。正偏離和負(fù)偏離的扣（略）標(biāo)準(zhǔn)可以不一致，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得（略）。?2.2.4（4）其他因素評(píng)（略）標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（總監(jiān)）0~6.（略）總監(jiān)為國(guó)（略）師且所學(xué)專（略）類（略）、工民（略））的得6（略），其他專業(yè)不得（略）。（專（略）師證書(shū)掃描件上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國(guó)（略）師無(wú)所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書(shū)為準(zhǔn)；相關(guān)證明材料（略）公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)。滿（略）6（略）類（略）、工民（略））（略）師1名0~2.（略）具有國(guó)（略）師得1（略），同時(shí)（略）類（略）執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的加1（略），沒(méi)有不得（略）。（專（略）師證書(shū)掃描件上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國(guó)（略）師無(wú)所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書(shū)為（略）類（略）執(zhí)業(yè)資格指勘察設(shè)計(jì)類（略）證書(shū)（二級(jí)除外）、一級(jí)（略）建筑師、（略）一級(jí)建造師；以本單位（略）證書(shū)為準(zhǔn)；相關(guān)證明材料（略）公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)。滿（略）2（略））結(jié)構(gòu)類（略）師1名0~2.（略）具有國(guó)（略）師得1（略），同時(shí)（略）類（略）執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的加1（略），沒(méi)有不得（略）。（專（略）師證書(shū)掃描件上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國(guó)（略）師無(wú)所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書(shū)為（略）類（略）執(zhí)業(yè)資格指勘察設(shè)計(jì)類（略）證書(shū)（二級(jí)除外）、一級(jí)（略）建筑師、（略）一級(jí)建造師；以本單位（略）證書(shū)為準(zhǔn)；相關(guān)證明材料（略）公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)的掃描件為準(zhǔn)。滿（略）2（略））智能化類（略）師1名0~2.（略）具有國(guó)（略）師得1（略），同時(shí)（略）類（略）執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的加1（略），沒(méi)有不得（略）。（專（略）師證書(shū)掃描件上注明的所學(xué)