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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司陜西省分公司關(guān)于西安德茂興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不良債權(quán)競(jìng)價(jià)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 　　?。裕被颉氨竟尽保⒂冢裕┠?月（略）日（略）時(shí)起至（略）年6月（略）日（略）時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在（略）上進(jìn)行公開競(jìng)（略）上競(jìng)價(jià)事宜公告如下：　　一（略）享有對(duì)西安德茂興房（略）公司不良債權(quán)，截至債權(quán)基準(zhǔn)日（（略）年3月（略）日），（略）體債權(quán)金額為（略）,（略）,（略）.（略），其中本金（略）,（略）,（略）.（略），利息（略）,（略）,（略）.（略），違約金（略）,（略）,（略）.（略），發(fā)生已墊付的訴訟費(fèi)用（略）,（略）.（略）（實(shí)際金額以依據(jù)生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算出的具體金額為準(zhǔn)），具體如下：???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????單位：（略）序號(hào)債務(wù)人債權(quán)本金債權(quán)利息違約金代墊費(fèi)用擔(dān)保方式抵質(zhì)押物保證人法律狀態(tài)1西安德茂興房（略）公司（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）.（略）抵押、保證1、西安德茂興名下位（略）東段南側(cè)（略）.（略）㎡土地使用權(quán)抵押。2、西安德茂興房（略）公司名下位（略）以（略）、（略）　　訴訟中　　提示說(shuō)明：　　1、本公告清單內(nèi)債權(quán)基準(zhǔn)日為（略）年3月（略）日，基準(zhǔn)日后債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)（略）的利息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等具體金額按照相關(guān)協(xié)議、約定、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。　　2、本公告清單列示的金額由于計(jì)算方法等原因與實(shí)際金額可能存在誤差，具體以有效的法律文書計(jì)算為準(zhǔn)。提示注意，本公告列示債權(quán)尚在訴訟審理階段，暫未取得生效裁定或判決等（略）生效判決或裁定等法律文書認(rèn)定為準(zhǔn)?！　?、上述債權(quán)處置時(shí)債權(quán)及其項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?！　?、本交易項(xiàng)下的債（略）不對(duì)資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證?！　。?）本交易項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)為債權(quán)，并非債權(quán)項(xiàng)下抵押物或查封財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。如需取得抵押物、質(zhì)押物或查封財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，須經(jīng)過(guò)司法程序確認(rèn)，包括不限于訴訟、執(zhí)行、申請(qǐng)?zhí)幹脵?quán)移交（本債權(quán)項(xiàng)下抵押物西安德茂興名下位（略）十字（海倫國(guó)際）DK-4（略）為輪候查封）。司法評(píng)估、司法拍賣及變賣、申請(qǐng)以物抵債等必要司法（略）不對(duì)上述司法程序結(jié)果做任何聲明或保證。　?。?）鑒于抵押物屬房地產(chǎn)行業(yè)，如買受人成功競(jìng)買債權(quán)，并自行經(jīng)司法程序確認(rèn)取得抵押物所有權(quán)后，使用抵押物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可能面臨包括不限于無(wú)法（略）生產(chǎn)所需的必要許可證、清繳欠付稅費(fèi)、職工安置（略）不對(duì)使用抵押物恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的狀況做任何聲明或保證?！　。?）本交易項(xiàng)下的債（略）不對(duì)債權(quán)回收情況做任何聲明或保證。　　5、重大瑕疵風(fēng)險(xiǎn)提示：（略）東段南側(cè)（略）.（略）㎡土地已被第三方占用、存在地上附著物；（略）以（略）.（略）目前處于停工狀態(tài)，尚未取得預(yù)售證，相關(guān)建設(shè)手續(xù)仍處于待核準(zhǔn)狀態(tài)。買受人務(wù)必在公開競(jìng)價(jià)前親臨（略）實(shí)地看樣并了解相關(guān)政策，抵押物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人決定參與公開競(jìng)價(jià)的，視為接受一切已知和未知瑕疵，請(qǐng)買受人自行判斷（略）后的風(fēng)險(xiǎn)。6、買受人競(jìng)買成功后，應(yīng)在在成交確認(rèn)日（不含）起（略）個(gè)工作日內(nèi)簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，如未按約定時(shí)限簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，則保證金不予退還?！　?、本公告（略）有權(quán)自行解除該要約邀請(qǐng)或按照實(shí)際情況對(duì)擬處置資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)（略）。　　二、競(jìng)價(jià)和付款方式：競(jìng)買起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。本次競(jìng)價(jià)為增價(jià)競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，則自動(dòng)延遲5（略）鐘。當(dāng)僅有一人（略）將進(jìn)行補(bǔ)登公告5個(gè)工作日，待公告5個(gè)工作日后，如確定沒(méi)有新的競(jìng)買人（略）參加競(jìng)價(jià)后方可確認(rèn)成交。競(jìng)買成功后，具體付款方式（略）雙方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后5個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）全部剩余債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。　　三、對(duì)交易對(duì)象的要求（略）具有完全民事行為能力、（略）能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得（略）：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作（略）工作人員、原債務(wù)人的管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人；本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人和擔(dān)保人；反恐、反洗錢黑名單人員；資產(chǎn)原債務(wù)人、擔(dān)保人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方；其他依據(jù)法律法規(guī)不得收購(gòu)、受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的主體。法律有特殊規(guī)定的除外?！　∷?、競(jìng)買登記手續(xù)、保證金繳納、付款方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則等詳（略）專欄刊登的競(jìng)價(jià)公告為準(zhǔn)?！　∥?、聯(lián)系方式：　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）；管先生：（略）-（略）?！　÷?lián)系地址：（略）任，有意者撥打聯(lián)系人電話與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系或直接前往轉(zhuǎn)讓方辦公地聯(lián)系買方盡調(diào)相關(guān)事宜，具體以資產(chǎn)現(xiàn)狀及生效法律文書為準(zhǔn)。??????????????????????（略）????????????????????????????????????????????????????????（略）年6月3日????????????????尾款（略）說(shuō)明簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后5個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?　　競(jìng)買須知?。裕┒ㄓ冢裕┠?月（略）日（略）時(shí)起至（略）年6月（略）日（略）時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間（略）上進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)（略）上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買人：（略）方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競(jìng)買須知》。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任?！　∫弧ⅲ裕┎涣紓鶛?quán)。　　起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。（略）方式：競(jìng)買成功后，雙方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后5個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。　　二、債權(quán)（略）不良債權(quán)，截至債權(quán)基準(zhǔn)日（（略）年3月（略）日），（略）體債權(quán)金額為（略）,（略）,（略）.（略），其中本金（略）,（略）,（略）.（略），利息（略）,（略）,（略）.（略），違約金（略）,（略）,（略）.（略），發(fā)生已墊付的訴訟費(fèi)用（略）,（略）.（略）（實(shí)際金額以依據(jù)生效法律文書確定的內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算出的具體金額為準(zhǔn)），具體如下：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????單位：（略）序號(hào)債務(wù)人債權(quán)本金債權(quán)利息違約金代墊費(fèi)用擔(dān)保方式抵質(zhì)押物保證人法律狀態(tài)1西安德茂興房（略）公司（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）.（略）抵押、保證1、西安德茂興名下位（略）東段南側(cè)（略）.（略）㎡土地使用權(quán)抵押。2、西安德茂興房（略）公司名下位（略）以（略）、（略）　　訴訟中　　三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人須在競(jìng)價(jià)開始前至少（略）上（略），（略）時(shí)需提交簽字蓋章確認(rèn)的《競(jìng)買人承諾書》、《競(jìng)買人資格審查表》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人（略）復(fù)印件等材料，（略）”）進(jìn)行材料完備性審核后方可參與競(jìng)買。　　競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。競(jìng)買人需具備一定的資金實(shí)力和良好的社會(huì)信譽(yù)，但競(jìng)買人屬于國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員（略）工作人員、國(guó)企債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、原債務(wù)人的管理層或其直系親屬；屬于（略）工作人員、國(guó)企債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有近親屬關(guān)系的人員;屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人、資產(chǎn)原債務(wù)人、擔(dān)保人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方等不得（略）或變相（略）該資產(chǎn)及其他法律法規(guī)規(guī)定不能參加本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓人員。凡（略）（曾用名“中國(guó)華融（略）公司”）組織的任何資產(chǎn)競(jìng)價(jià)活動(dòng)且競(jìng)價(jià)成交但違約（指前次交易最終無(wú)法實(shí)現(xiàn)的）的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不得以任何形式參與本次競(jìng)價(jià)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次拍賣為（略）拍賣?！　∷?、根據(jù)相關(guān)法律（略）有權(quán)處置拍賣標(biāo)的，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合相關(guān)競(jìng)買標(biāo)的物受讓資格。因不具備受讓資格而參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)（略）僅提供相關(guān)參考資料，咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至（略）年6月（略）日（略）時(shí)止接受咨詢，請(qǐng)撥打咨詢（略）咨詢。　　五、債權(quán)資產(chǎn)至少需一人（略）并繳納相應(yīng)競(jìng)買保證金后方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序。當(dāng)僅有一人（略）將進(jìn)行補(bǔ)登公告，公告5個(gè)工作日后，如確定沒(méi)有新的競(jìng)買人（略）參加競(jìng)價(jià)后方可確認(rèn)成交。　　六、本次（略）競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，自動(dòng)延遲5（略）鐘?！　∑摺⒈ＷC金規(guī)則：　?。ㄒ唬┱礁?jìng)價(jià)活動(dòng)開始前競(jìng)買人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶內(nèi)戶名（略）；開戶銀行：中國(guó)工商銀行西（略）營(yíng)業(yè)室；賬號(hào)：（略））繳納競(jìng)拍保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將退回原（略）賬戶，保證金在轉(zhuǎn)讓方指定賬戶存放期間不計(jì)付利息。　?。ǘ┤舾?jìng)買人出現(xiàn)下列其中（略）有權(quán)不予退回競(jìng)買人已繳納的保證金；已經(jīng)獲得（略）有權(quán)予以撤銷；已簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)（略）有權(quán)解除協(xié)議：　　1、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；　　2、競(jìng)買人未在競(jìng)價(jià)成功的（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，或在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后未能按協(xié)議約定履行義務(wù)的；　　3、競(jìng)買人未按《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的付款期限付清全部款項(xiàng)的；　　4、競(jìng)買人未按交易條件的要求完成標(biāo)的債權(quán)交付交接的；　　5、競(jìng)買人出現(xiàn)通過(guò)非正當(dāng)手（略）場(chǎng)的行為；　　6、競(jìng)買人不具備競(jìng)買資格的；　　7、其他違反交易規(guī)則情形的。　　八、違約責(zé)任：　　（一）買受人應(yīng)在拍賣成功（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并如期付清價(jià)款，如買受人違反付款義務(wù)，未能按時(shí)足額（略）相應(yīng)款項(xiàng)的，則每逾期一日，買受人按應(yīng)付未付價(jià)款以（略）違約（略）的任何價(jià)款優(yōu)先沖抵違約金。逾期付款（略）有權(quán)有權(quán)選擇如下一種或幾種處置方式：　　1（略）相應(yīng)的違約金