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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-05-28在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司農(nóng)村金融大廈物業(yè)服務(wù)采購項目招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）公司（略）物業(yè)服務(wù)采購項目招標公告（略）（以下簡稱“招標人”）現(xiàn)就（略）物業(yè)服務(wù)采購項目進行招標，公開征集符合條件的投標人，歡迎符合資格條件并對此有興趣的單位前來（略）參與投標。一、項目概況1.招標人：（略）2.項目名稱：（略）商業(yè)銀行（略）物業(yè)服務(wù)采購項目3.項目內(nèi)容：（1）本次項目擬通過公開招標方式擇優(yōu)選取1家中標單位提供產(chǎn)品和服務(wù)，服務(wù)期限暫定為（略）年（①合同一年一簽，考評不合格不續(xù)簽；②具體內(nèi)容與期限等以合同簽訂為準，招標人有權(quán)根據(jù)實際情況進行調(diào)（略））。（2）本次項目采購內(nèi)容包括①（略）綜合管理、②會務(wù)管理、③環(huán)境衛(wèi)生管理（含綠化帶苗木、大理石地面等的養(yǎng)護和管理）、④（略）安全管理及停車秩序管理、⑤（略）用水、用電、用氣設(shè)備設(shè)施，電梯與辦公家具等用品的維修養(yǎng)護和日常（略）食堂（廚師和幫廚）、會務(wù)、保潔等服務(wù)、⑦其他管理：保密管理、法規(guī)政策規(guī)定或合同約定的由中標單位管理的其他事項、⑧招標人根據(jù)實際需要增加的其他服務(wù)內(nèi)容等。具體內(nèi)容與要求如下：①綜合管理：后（略）域內(nèi)公共財產(chǎn)管理；后勤服務(wù)相關(guān)公共事務(wù)處理；后勤服務(wù)相關(guān)投訴、咨詢處理；后勤服務(wù)設(shè)備設(shè)施資料管理；制定后勤管理服務(wù)工作計劃，制定詳細的應(yīng)急搶修預(yù)案；（略）監(jiān)控室值守及異常情況處理；（略）其他物業(yè)服務(wù)。②會務(wù)管理：（略）層及領(lǐng)導(dǎo)層會（略）域的內(nèi)部會議接待；會客、會議、培訓(xùn)場地布置；茶水服務(wù)；會議室設(shè)備管理；來訪接待工作、來往信件、報刊收發(fā)等服務(wù)工作。③環(huán)境衛(wèi)生管理：（略）內(nèi)（略）域清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運，滅鼠、滅蚊、滅蟑等，包括與招標人對外對內(nèi)形象有關(guān)的裝飾物（略）、（略）域、公共設(shè)施、家具、電器、窗簾、幕墻、水池、電梯、洗手間、茶水間、食堂包廂地毯、會議室、接待室、中層及以上（略）、健身房、月臺頂棚、地下水池、地下停車場、北向停（略）域的清潔服務(wù)以及保潔用品、保潔工具的管理。園藝綠化、花木的養(yǎng)護和管理：負責(zé)（略）域內(nèi)草地、樹木、色塊、花卉、園林小品、綠籬、綠化墻等管理和養(yǎng)護。④（略）安全管理及停車場秩序管理：（略）公共秩序維護、安全防范等內(nèi)衛(wèi)事項的日常管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、消防巡視、安全巡視、門崗執(zhí)勤、巡邏執(zhí)勤、交通管理和（略）車輛停放引導(dǎo)等日常管理；（略）外來人員出入管理；（略）群體性事件的秩序管理。⑤（略）用水、用電、用氣設(shè)備設(shè)施，電梯與辦公家具等用品的維修養(yǎng)護和日常管理：房屋建筑本體設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)，后（略）域內(nèi)本體建筑、配套設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護和日常管理，包括：（略）蓋、房頂、外墻面（幕墻）、承重結(jié)構(gòu)、（略）梯間、（略）、門廳、門（含防火門）、窗（略）、電動車棚、（略）、衛(wèi)生間、水池、溝渠、水蓋等；設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括服務(wù)（略）（含機房、水泵房、配電間）（略）、建筑（略）、電梯（負責(zé)開關(guān)、日常保養(yǎng)以及年檢等）、單體空調(diào)機、各類會（略）、室外員工活動場地、室內(nèi)員工之家場地和設(shè)備、其他末端設(shè)備設(shè)施等。符合動用物業(yè)維修資金條件的（略）項目由招標人負責(zé)，中央空調(diào)機房及空調(diào)末端的運行、維護、保養(yǎng)由中央空調(diào)服務(wù)方（略）：負責(zé)食堂（廚師和幫廚）、會務(wù)和保潔等服務(wù)。⑦其他管理：保密管理、（略）附屬配套設(shè)施、設(shè)備的維護管理及附屬配套服務(wù)項目協(xié)助維護管理；協(xié)助招標人開展各種活動（包括總行機關(guān)內(nèi)外的會議會場布置、節(jié)日慶典的環(huán)境策劃、布置和后勤服務(wù)）；負責(zé)非員工常（略）域等配套用房的定期清潔衛(wèi)生服務(wù)及設(shè)備維護；業(yè)務(wù)辦公用品、辦公家具等（略）臨時調(diào)（略）搬遷）工作；法規(guī)政策規(guī)定或合同約定的由中標單位管理的其他事項。⑧招標人根據(jù)實際需要增加的其他服務(wù)內(nèi)容。說明：本次項目要求所有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容均不（略），所有提供物業(yè)服務(wù)的人員應(yīng)為與投標人簽訂合法有效勞動合同，并依法繳納社保的人員。4.基本情況：（1）（略）位（略）一段（略）號，建筑面積（略）,（略）平方米，高（略）層。其中地上（略）層，地下2層，約（略）人辦公（（略）層規(guī)劃見下表）。（略）層規(guī)劃設(shè)置（略）層用途①（略）①員工之家（健身房、瑜伽房、乒乓球室、臺球室等）、②（略）振興館②（略）領(lǐng)（略）層、會議室、（略）層③（略）層、會議室④（略）層、值班室、會議室⑤（略）層、會議室⑥（略）層⑦（略）層、會議室⑧（略）層、會議室⑨（略）層、會議室⑩9（略）層、會議室?8（略）層、會議室?7領(lǐng)（略）層、會議室?6領(lǐng)（略）層、會議室?5（略）層?4員工餐廳?3檔案室?2大會議室、外包單位人員辦公用房?M后勤用房、倉庫（略）?1營業(yè)部、大廳?地下1（略）、地下停車場、配電房、消防水池（略）地下2（略）、地下停車場、水泵房（2（略）位（略）8號雨花政府院內(nèi)（略）商業(yè)（略）南棟3層至4層，約有（略）、（略）人辦公。說明：如投標人對本次項目有（略）實地踏勘需求或進一步詳細了解相關(guān)情況需求，煩請先提前聯(lián)系招標人工作人員，由招標人工作人員根據(jù)實際情況組織一對一的踏勘或交流。招標人不組織統(tǒng)一（略）踏勘或溝通交流。投標人自行承擔(dān)踏勘或交流相關(guān)費用，同時務(wù)必注意安全。招標人不對投標人相關(guān)費用以及安全等負責(zé)。5.招標方式：公開招標。6.招標程序：包括發(fā)布招標公告、投標人資格審核、發(fā)布招標文件、招標文件澄清、遞交投標文件、評標（略）談判與合同簽訂等步驟。7.評審辦法：綜合評（略）法，確定1家中標單位。8.投標保證金：本項目收取投標保證金人民幣2（略）。投標保證金繳納方式等相關(guān)信息將在招標文件中具體規(guī)定。9.其他說明：（1）為保證服務(wù)質(zhì)量，本次項目擬確定3名中標候選單位（暫定，評標委員會根據(jù)評標實際情況推薦一定數(shù)量的中標候選單位，原則上不超過3個），按照各中標候選單位綜合得（略）由高到低順序，在招標人對第一名中標候選單位經(jīng)營辦公場所以及類似項目案例服務(wù)客戶流程等進行實地考察通過后，由第一名中標候選單位先提供試運行服務(wù)三個月（暫定，招標人有權(quán)根據(jù)實際情況進行調(diào)（略）。試運行服務(wù)期間收費以該中標候選單位投標報價為準）。試運行服務(wù)期間內(nèi)，招標人組織開展員工滿意度問卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果通過的則確定其為中標單位并繼續(xù)執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同，合同期限自試運行服務(wù)起始日起計算；調(diào)查結(jié)果未通過的則由招標人對第二名中標候選單位實地考察通過后由其提供試運行服務(wù)并對其進行同樣的員工滿意度問卷調(diào)查，以此類推。（2）在最終授標之前，招標人有權(quán)對中標候選單位是否有能力履行合同義務(wù)進行資格復(fù)審。通過上述方案確定中標單位后，中標單位必須按時與招標人簽訂合同并按照招標人要求提供產(chǎn)品和服務(wù)。招標人根據(jù)實際需要，保留調(diào)（略）前述合同產(chǎn)品和服務(wù)范圍與內(nèi)容的權(quán)利。（3）合作期限內(nèi)，招標人將根據(jù)評價體系對中標單位合同履行情況進行考核。考核具體細則以招標人根據(jù)實際工作情況制定為準。中標單位如在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為或在考核中被評價為不合格，招標人有權(quán)直接終止合作、解除合同、取消中標資格、沒收投標保證金（或履約保證金，如有），同時禁止其參與招標人任何采購活動。二、投標人資格要求（一）投標人應(yīng)該具備的基本條件1.具備獨立的法人資格且具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.遵守國家法律、法規(guī)，具有良好的聲譽。3.具有履行合同的能力和良好的履行合同的記錄。4.具有健全的財務(wù)會計制度、較強的資金實力和服務(wù)支持能力。5.有依法繳納稅收和社會保險的良好記錄。6.具有良好的管理經(jīng)驗，服務(wù)規(guī)范，收費合理，誠信度高。（二）投標人應(yīng)該具備的資質(zhì)要求1.投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)合法（略）或登記的法人單位（或獲得法人單位有效合法授權(quán)的（略）支機構(gòu)），成立時間在五年（含）以上，經(jīng)營范圍應(yīng)滿足招標人要求（包括物業(yè)管理等內(nèi)容，以營業(yè)執(zhí)照為準），具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機構(gòu)代碼證（或“五證合一”），投標人為法人單位的需具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.投標人必須具有物業(yè)管理（或服務(wù)）企業(yè)（略）級資質(zhì)證書或（略）級誠信等級備案資質(zhì)證書（要求均處于有效期內(nèi)，必須提供原版彩色清晰復(fù)印件）。3.投標人必須具有本地化服務(wù)能力，在湖南（略）（包（略）、（略）、（略））具有至少一個固定的經(jīng)營辦公場所，能夠滿足辦公、管理、資料存檔等要求，具有履行本項目合同所必需的人員、專業(yè)技術(shù)力量，能夠滿足招標人需求。4.投標人類似項目案例業(yè)績要求：（1）近三年（自（略）年（略）月（略）日起,下同）具（略）領(lǐng)域類似項目案例業(yè)績（①至少提供一個類似項目案例；②要求單個客戶物業(yè)服務(wù)案例中，必須包含設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護和日常管理、安全管理及停車秩序管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、會務(wù)管理4項服務(wù)內(nèi)容中的至少3項，單個年度合同金額不少于（略）；③同一個法人機構(gòu)及其轄屬（略）支機構(gòu)的項目案例、同一個項目合同續(xù)簽等視為一個項目案例；③必須提供A.關(guān)鍵信息的合同文本或協(xié)議、B.相關(guān)結(jié)算發(fā)票等證明材料原版彩色清晰復(fù)印件，時間以合同簽訂時間為準）。（2）上述類似項目案例業(yè)績中，單（略）（（略））物業(yè)建筑面積不少于2（略）平方米（①同一個法人機構(gòu)及其轄屬（略）支機構(gòu)的項目案例、同一個項目合同續(xù)簽等視為一個項目案例；②必須提供A.關(guān)鍵信息的合同文本或協(xié)議、B.相關(guān)結(jié)算發(fā)票等證明材料原版彩色清晰復(fù)印件，時間以合同簽訂時間為準，證明資料必須體現(xiàn)“物業(yè)建筑面積”關(guān)鍵信息）。說明：①投標人如為湖南（略）支機構(gòu)投標（無獨立法人資格），須另外提供總部針對本次項目的唯一授權(quán)書（除總部授權(quán)書必須加蓋總部單位公章外，其余材料均可加蓋（略）支機構(gòu)單位公章，總部機構(gòu)必須對（略）支機構(gòu)投標行為以及投標材料所有事項均予以認可），并且類似項目案例業(yè)績要求必須為湖南（略）支機構(gòu)項目案例。同時，投標人總部以及湖南（略）支機構(gòu)經(jīng)營范圍等必須同時滿足上述要求。②投標人如以總部機構(gòu)（有獨立法人資格，（略）登記非湖南（略））名義參與（略）投標，則類似項目案例業(yè)績要求必須至少提供一個湖南（略）支機構(gòu)類似項目案例業(yè)績。如湖南（略）支機構(gòu)沒有類似項目案例業(yè)績或者類似項目案例業(yè)績不滿足招標人要求，將被視為不具有本地化服務(wù)能力。③投標人（總部機構(gòu)（略）登記在（略）有獨立法人資格，若以子公司名義參與（略）投標，則（略）經(jīng)營范圍、類似項目案例業(yè)績要求等內(nèi)容必須滿足上述要求。5.擬派項目團隊人員應(yīng)具有良好的專業(yè)素質(zhì)和良好（略）德，在近三年內(nèi)沒有違法和違規(guī)執(zhí)業(yè)行為。其中，擬派團隊項目負責(zé)人要求如下：（1）（略）單位要求：必須是投標人在職人員（提供①個人有效（略）以及②最近1年單位為其繳納的社保明細流水證明）。（2）資質(zhì)要求：必須具有物業(yè)經(jīng)理從業(yè)資格相關(guān)證書（要求處于有效期內(nèi)，必須提供原版彩色清晰復(fù)印件）。（3）經(jīng)驗要求：近三年（自（略）年（略）月（略）日起）具（略）領(lǐng)域類似項目案例管理經(jīng)（略）限于投標人單位；②同一個法人機構(gòu)及其轄屬（略）支機構(gòu)的項目案例、同一個項目合同續(xù)簽等視為一個項目案例；③提供關(guān)鍵信息的合同文本或協(xié)議等證明資料原版彩色清晰復(fù)印件，必須體現(xiàn)項目負責(zé)人姓名等關(guān)鍵信息；④時間以合同簽訂時間為準）。（4）其他要求：投標人若成為中標單位，則擬派項目負責(zé)人必須在合作期限內(nèi)保持固定不變。未經(jīng)招標人同意，中標單位不得隨意更換項目負責(zé)人。6.遵守《中華人民共和國招標投標法》以及其他相關(guān)的法律和法規(guī)，參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，在各種經(jīng)營活動以及招投標活動中無弄虛作假之行為（本項目不接受在經(jīng)營活動或招投標活動中存在弄虛作假之行為或者（略）場監(jiān)管等管理部門嚴重處罰的單位（略）參與投標）。（三）其他要求1.投標人應(yīng)保證提供的產(chǎn)品和服務(wù)不存在任何不合法的情形，也不存在任何與第三方專利權(quán)、著作