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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-04-17在采購與招標網發(fā)布 大觀茶園舊址修繕工程競爭性磋商公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 大觀茶園（略）競爭（略）發(fā)布時間:（略）-（略）-（略）項目概況大觀茶園（略）采購項目的潛在供應商應在（略）獲取采購文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況項目編號：JH（略）-（略）-（略）項目名稱：大觀茶園（略）采購方式：競爭性磋商包組編號：（略）預算金額（（略））：（略）最高限價（（略））：（略）采購需求：查看1、項目概述：大觀茶園（略）級文物保護單位，現(xiàn)位（略）號。該建筑因年久失修，出現(xiàn)建筑構件老化、鋼結構變（略）部坍塌、防水功能失效等問題，存在重大安全隱患，進行修繕維護。2、項目概況：1項目名稱:大觀茶園（略）。2性質:（略）級文物保護（略）3建設單位:（略）。4（略）地址：（略）5使用功能:擬文博產業(yè)文化綜合體。3、設計依據(jù)：1法律、行政法規(guī)類:1《中華人民共和國文物保護法》（略）年修訂。2《中華人民共和國文物保護法實施條例》，中華人民共和國國務院令第（略）號。2政府文件、相關批文:《關于公（略）級文物保護單位的通知》沈政發(fā)（略）號3部門規(guī)章:1《（略）管理辦法》中華人民共和國文化部令第（略）號2《（略）設計文件編制深度要求試行》辦保函（略）號4規(guī)范及行業(yè)標準:1《中國文物古跡保護準則》（略）《近現(xiàn)代文物（略）設計文件編制規(guī)范》WWT（略）-（略）《民用建筑設計統(tǒng)一標準》GB（略）-（略）《建（略）防水通用規(guī)范》GB（略）-（略）技術規(guī)范》GB（略）-（略）技術規(guī)范》GB（略）-（略）建筑面積計算規(guī)范》GBT（略）-（略）結構可靠性設計統(tǒng)一標準》GB（略）-（略）:9《建筑結構可靠性設計統(tǒng)一標準》GB（略）-（略）:（略）《建筑結構荷載規(guī)范》GB（略）-（略）;（略）《混凝土結構設計規(guī)范》GB（略）-（略）年版:（略）《建筑抗震設計規(guī)范》GB（略）-（略）年版:（略）抗震設防（略）類標準》GB（略）-（略）;（略）《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB（略）-（略）;（略）結構通用規(guī)范》GB（略）-（略）《砌體結構通用規(guī)范》GB（略）-（略）《危險性較大在（略）安全管理規(guī)定》建設部令第（略）號（略）《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB（略）-（略）《民用建筑可靠性鑒定標準》GB（略）-（略）《建筑抗震鑒定標準》GB（略）-（略）國家頒布的其他相關設計規(guī)范及標準。4、大觀茶園舊址現(xiàn)狀基本信息：組成層數(shù)結構形式建筑面積（㎡）原有主要功能劇場1（略）部2（略）部地下1層）混合結構磚砌承重墻、（略）座、鋼桁架、預制鋼筋砼屋面板（略）.（略）舞臺、觀眾廳南側建筑3層混合結構磚砌承重墻、（略）板、（略）板、木屋架、預制鋼筋砼屋面板等（略）.（略）側臺、商業(yè)、旅館北側建筑3層混合結構磚砌承重墻、（略）板、（略）板、鋼桁架梁、預制鋼筋砼屋面板等（略）.（略）側臺、化妝、排練、住宿、衛(wèi)生間5（略）范圍為大觀茶園舊址文物保護范圍之內，占地面積約（略）.（略）㎡6（略）主要內容包括：（一）（略）在嚴格遵循《中華人民共和國文物保護法》《（略）管理辦法》以及《文物保護準則》等相關法規(guī)、規(guī)范的基礎上，對文物建筑實施結構加固作業(yè)，確保加固后的建筑能夠滿足后續(xù)使用功能所要求的承載力標準，以及符合現(xiàn)行規(guī)范的抗震要求。（二）屋蓋加（略）針對現(xiàn)有鋼架屋蓋結構，將其加固工作與（略）體（略）同步推進。同時，依據(jù)重要公共建筑標準的I級防水標準，對（略）進行科學合理的作業(yè)，確保屋面防水功能可靠、排水順暢，有效防止雨水滲漏等病害的發(fā)生（略）對近期違規(guī)添加且經鑒定無保留價值的建構筑物:以及雜亂無章、影響文物建筑（略）體風貌與結構安全的構件予以拆除。在拆除過程中，將嚴格遵循相關操作規(guī)范確保拆除作業(yè)安全有序進行，避免對原有文物建筑造成二次損傷。四立面修繕緊密結合（略）所采取的措施，并參考詳實的歷史資料，對文物建筑的主要立面進行精心修繕。在修繕過程中，注重立面修繕與（略）的協(xié)同性，避免出現(xiàn)二者脫節(jié)，避免重復浪費，為后續(xù)（略）期實（略）留有余地。7（略）做法與工藝要求（采購人或設計單位可根據(jù)施工（略）情況進行調（略））1馬賽克墻面和釉面磚墻面的修補1補配面磚的要求。面磚盡量使用原存面磚，對表面裂隙、破壞不嚴重的面磚視具體情況予以保留，采取可以不干預或少干預的措施。確需補配的面磚應在規(guī)格、顏色、釉面肌理上與原制面磚相似,補配面磚由業(yè)主方、設計方、施工方和監(jiān)理方采?。裕┍葘Υ_認后方可組織施工。2面磚開裂的修補。鑿除破損面磚同時檢查破損情況，如破損程度已向墻體基層延伸，則需沿破損鑿至基層墻面。在破損處用鋼鑿擴成溝槽狀，用氣泵或刷子清除修理面上的浮塵，在破損溝槽上涂環(huán)氣樹脂，最后鋪貼補配的面磚。3面磚損壞的修補。表面損壞但可以繼續(xù)使用的面磚可用直觀法確定修補范圍。修補范圍應盡可能在原面磚（略）格處或墻轉（略），保證新舊面磚的外觀協(xié)調。用鋼鑿鑿去起殼的面磚及括糙層，邊緣要輕鑿以免損傷沒有起殼的面磚。檢查現(xiàn)狀基層底灰的強度，如酥松且強度低，應繼續(xù)括糙至強度高的抹灰層，清理干凈基層，用環(huán)氧樹脂粘貼補配的面磚。如果括糙深度超過（略）mm時，應（略）層批刮水泥砂漿，用木抹壓實搓平，并且劃毛，澆水養(yǎng)護1~2d后方可鑲貼面磚。4面磚空鼓的修補。面磚完好但與粘接層已脫離，采用灌漿法處理空鼓部位。用小錘輕輕敲擊面磚，確定起殼范圍。在空鼓范圍內確定鉆孔位置，一般每平方米（略）個孔。鉆孔位置選擇在灰縫處，不破壞外墻面磚。鉆孔，孔徑8mm，深度鉆進基層（略）mm。用氣泵清除孔中的粉塵。待孔眼干燥后，用環(huán)氧樹脂灌漿。環(huán)氣樹脂凝固后，用1:1水泥砂漿封閉注入口。2水刷石面層的修補1剔除殘損部位。以剔鑿、斬剁等方式清除飾面的破損部位。修（略）鑿坑邊緣，將邊緣修成斜口，同時將底層與面層處的接縫修成踏步面，為后期修復留出搓口，防止修補后新舊部位出現(xiàn)裂縫。2抹底層灰砂漿。將鑿毛處理后的墻面基層灰塵清理干凈，并充（略）灑水濕潤。為使底灰與墻體黏結牢固，應先刷水泥漿一遍，隨即用1:3水泥砂漿抹底灰。底灰表面應平（略），與基層粘結牢固，無麻坑空鼓和脫水起砂現(xiàn)象。3抹粘石灰砂漿。待（略）小時后再做粘石灰砂漿。粘石灰砂漿選用1:0.5:1.5混合砂漿，配比要求準確。抹灰時，灑水濕潤底層灰，粘石灰兩遍抹成，第一遍先薄抹一層，收水后緊接抹第二遍找平。第二遍抹灰要平、要（略），并根據(jù)石碴粒徑大小調（略）抹灰厚度，抹灰層完成面要比現(xiàn)狀墻面裝飾面低（略）石碴粒徑，以保證粘好石碴后新舊飾面平齊，不凸不凹。4石碴面層。根據(jù)原墻面石碴粒徑大小配水泥石碴漿。用水澆濕基層，用純水泥漿刷一遍基層，按原有墻面做（略）格粘接木條。抹制石碴漿，拍平、拍實、拍勻。待面層開始凝固時，用刷子越水刷掉面層水泥漿，至石子外露，再用鐵抹子，將露出的石子尖頭輕輕拍平，防止石子間空隙。3水泥砂漿面層的修補鑿除現(xiàn)狀空鼓、開裂抹灰面層至墻體基層，用清水沖洗干凈墻體基層，刷一遍（略）膠水泥漿（略）膠:水:水泥=1:4:8。抹底層灰、中層灰，最后按原制進行面抹灰，抹灰層與墻體基層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓。新舊面層結合處的每層抹灰均要留槎搭接，要求接合平（略）密實。修補面層抹灰時，抹灰表面應平（略）、接搓自然，補抹面灰要與原有面灰盡可能一致。（略）體涂刷高級外墻涂料，涂料顏色與現(xiàn)有顏色一致。4鋼筋混凝土（略）部缺失或面層脫落較大而導致露筋的構件，應對外露的鋼筋進行除銹處理，并根據(jù)鋼筋截面損失大小補焊鋼筋，補焊后的鋼筋截面不應小于原有鋼筋截面。殘損部清理干凈，并將界面鑿毛、清洗、充（略）潤濕后支模，用比原混凝土高一級的細石混凝土填充搗實，并加強養(yǎng)護，待達到一定強度后再拆模繼續(xù)養(yǎng)護。鋼筋混凝土構件修補完畢后，方可進行面層的恢復。5清水紅磚墻面修補1墻面清洗。人工刷洗的方式施工，采用鋼刷對污垢處清理，頑固污潰可配合噴壺灑少量清水，水中不可添加任何化學清洗劑。嚴格控制刷洗力度，避免破壞磚外層表皮（略）部墻面進行實驗，測試力度后方可大面積施工。磚券、線腳等棱（略）薄弱處應格外小心，先檢查棱（略）強度后再實施刷洗。墻面噴水清洗嚴禁在冬季或室外溫度低于5攝氏度時施工。2墻體酥堿剔補。墻面紅磚腐蝕風化嚴重部位，應進行酥堿剔補。剔堿:適用于磚墻輕度酥堿。表面腐蝕部（略）剔除干凈，當面積超過1㎡時應間隔掏通幾塊磚再進行粉補，以混合漿修補。剔堿后砌復的磚墻（略）水平縫，除灌足灰漿外，還應以鐵片楔緊。掏堿:適用酥堿較（略）部磚墻采取的挖換處理。掏補墻身使用（略）塊丁磚，補砌墻身要搭接牢固，咬搓良好，灰漿飽滿，掏補所用灰漿與剔堿相同。剔補紅磚的強度不應低于Mu（略），砂漿或膠泥的強度不應低于MPa3.0。3墻面勾抹灰縫。用鋼刷清除掉老化酥松的灰縫，清理至砂漿具有一定強度處，吹凈磚縫內部的浮灰、污垢等，確?？p內基層表面（略）潔。當灰縫缺損較大時候，如深度超（略）mm時，應用1:2水泥砂漿進行填喂補平，厚度較大處應（略）層填補。勾縫材料采用細砂和水泥拌制的1:1.5水泥砂漿，砂漿的稠度應以勾縫鎦子挑起不落為合適，且勾縫砂漿應隨拌隨用，當日的砂漿要在當日內用完，不允許第二天再繼續(xù)使用。勾縫時應確保砂漿填滿縫隙，橫平豎直，深淺一致，與原有灰縫搭接平（略）并壓實抹光。勾縫工作完成后，應等待勾縫砂漿略被磚面吸水起干后，方可進行掃縫。掃時應順掃，先掃水平縫，后掃垂直縫。在干燥的氣溫下，勾縫后應用噴壺噴水養(yǎng)護勾縫砂漿。8、施工及安裝要求：1屋面施工時，鋪貼卷材嚴禁在雨天、五級及以上大風中施工:冷粘法和自粘法施工的環(huán)境氣溫不宜低于5℃。施工過程中下雨，應做好已鋪卷材的防護工作。2凡鑲入磚墻中的木構配件均應刷瀝青防（略），木件與墻體接觸處應刷瀝青防腐油進行防腐處理;所有鐵構件均應先除銹后再刷防（略）方可使用，露明部（略）再刷調和漆（略）:面漆見設計圖紙。重要部位的油漆做法將另行處理，施工單位應做小樣經建設單位、設計單位、監(jiān)理單位會商同意，并報文物主管部門確認后方可大面積施工。3（略）時，應避小心實施，避免擾動文物墻體。同時注意觀察遮擋部位墻體原有形制,如原始開門位置、臺階等構件是否有遺存。拆除前應對相鄰文物做好支護和保護措施，（略）危及文物本體和人員安全。9、其他注意事項：1（略）須經相關主（略）查合格并履行相關手續(xù)后方可實施，施工中應嚴格執(zhí)行國家各項施工質量驗收規(guī)范。施工中如遇到文物埋藏、發(fā)現(xiàn)文物原有材料、原構造做法等應立即停工，通告建設單位、設計單位和監(jiān)理單位，取得文物主管部門意見后方可繼續(xù)施工。2施工中拆卸的文物構件應編號后按順序統(tǒng)一保存，維修后再按原順序歸安妥當。3由廠家設計的部（略），其構造及技術要求由廠家提供圖紙并配合施工進度，預先提供預埋件尺寸及位置，未經設計單位同意不得更改設計，如發(fā)現(xiàn)安裝、施工及驗收與規(guī)范有矛盾，或發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)狀不符應及時通知設計（略）設計未考慮冬季施工。4（略）所采用的各類材料應選用經國家和地方有關管理部門認定并發(fā)給認定證書和推廣證書的材料，嚴格按照國家和地方現(xiàn)行標準，不得采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。5其它未盡事宜除見相關圖紙外，均應按照國家及地方有關部門頒布的相關規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定執(zhí)行。施工前應做好文物的登記，拍照及與此文物本體關聯(lián)部（略）的保護。施工中要特別注意文物建筑的形制和構造特點，注意保留原有工藝和材料選配。合理安排施工季（略）監(jiān)理，做好施工記錄，尤其是隱蔽部位的施工記錄，保證施工全過程的有序監(jiān)管。強化安全管理，確保人身安全和文物安全。（略）、項目名稱：大觀茶園（略）、項目地址：（略）訂之日起至（略）年（略）月（略）日前完工。（略）、采購人為