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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-04-14在采購與招標網發(fā)布 [新疆產權交易所]克拉瑪依西部烏鎮(zhèn)文化旅游發(fā)展有限責任公司租賃位于克拉瑪依市烏爾禾區(qū)西部烏鎮(zhèn)（E區(qū)塊項目）房地產交易公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 項（略）租賃位于克（略）烏爾禾（略）（E（略）塊項目）房地產項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至（略）年4月（略）日。標的概況標的坐（略）E地塊坐落于克（略）、（略）?；緦傩詷说念愋蜕虡I(yè)用房所在層數地上1層，部（略）地上2層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限8年租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，每年向出租方繳納租金，詳見《租賃方案》。租金遞增方式從合同生效第三年開始，在第一年租金基礎上按2%遞增率增收租金；從第五年開始，在第一年租金基礎上按2.5%遞增率增收租金；第七年開始，在第一年租金基礎上按3%遞增率增收租金。裝修期限承租押金承租方應按首年租金的（略）%向出租方交付履約保證金。（詳見租賃方案）房屋現狀標的狀態(tài)現狀為在用，目前出租方自營是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、（略）坐落（略）西部，毗鄰（略）。（略）核心位置，可便捷游覽白楊河大峽谷、烏爾禾影視城等四大景點。（以長生帳為（略），交通較便捷。（略）域內無（略）通過，乘坐出租車較方便，周邊旅游景點集聚度較高，配套設施較齊全。其他情況一、根據《（略）”項目合作合同》約定內容，該資（略）向烏爾禾（略）、（略）民委員會承租所得，所占土地為集體土地，并提供了集體土地不動產證，承租方承租該資產后，不得改變合同約定用途。該資產已（略）施工許可、（略）建設規(guī)劃許（略））。建筑物尚未（略）房產（略）與出（略））簽訂了（略）租賃協議》，（略）相關資產租賃給出租方運行，租賃協議期限至（略）年（略）月（略）日（略）及出租方承諾其雙方為長期合作，本次掛牌出租項目不受該（略）租賃協議》期限影響。二、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原則，每年向出租方交納租金。從合同生效第三年開始，在第一年租金基礎上按2%遞增率增收租金；從第五年開始，在第一年租金基礎上按2.5%遞增率增收租金；第七年開始，在第一年租金基礎上按3%遞增率增收租金。承租方應向出租方（略）域管理費用每年（略）（（略）），此款項應在每年6月（略）日前一次性（略）。評估情況評估價（略）.（略）評估基準日（略）-（略）-（略）租金底價（（略））（略）.（略）出租方情況基本情況出租方（略）聯系人：（略）話：（略）出租方承諾我方向新疆產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產權屬清晰明確，我方擁有該產權的合法處（略）權，對該產權租賃的行為已經過有效的決議及相應批準。二、上述租賃資產及隨其租賃的相關權利，于租賃時不存在任何影響和限制該產權完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優(yōu)先權人或其他有關權利人等）。三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完（略）性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。四、我方確保上述租賃資產在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內告知貴所，按相關規(guī)定進行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據函件具體要求在規(guī)定期限內進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。六、確定最終承租方三個工作日內與承租方簽訂《資產租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關交易規(guī)則，若違反相關法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。出租方決策（略）總經理辦公會議紀要》（〔（略）〕6號）行為批準或備案機構克（略）國有資產監(jiān)督管理委員會特別告知一、本次評估價值包含增值稅價值。二、本次租賃資產（略）E（略）塊：（一）E（略）建筑面積為（略）.（略）平方米。（二）該房產室內進行了二次裝修，水、電、衛(wèi)、空調等家具家電齊全。室內裝修為石膏吊頂、內磚墻室內裝修為石膏吊頂、內磚墻刷涂料、地面部（略）地磚、型材窗、防盜門等，帶有室外游泳池；以上建筑物主體結構完好，無不均勻沉降、無墻體開裂等情況，地面、墻面、門等完好，房屋（略）體維護保養(yǎng)狀況良好。本次按房地產現狀進行出租。三、根據《（略）”項目合作合同》約定內容，該資（略）向烏爾禾（略）、（略）民委員會承租所得，所占土地為集體土地，并提供了集體土地不動產證，承租方承租該資產后，不得改變合同約定用途。該資產已（略）施工許可、（略）建設規(guī)劃許（略））。建筑物尚未（略）房產（略）與出（略））簽訂了（略）租賃協議》，（略）相關資產租賃給出租方運行，租賃協議期限至（略）年（略）月（略）日（略）及出租方承諾其雙方為長期合作，本次掛牌出租項目不受該（略）租賃協議》期限影響。四、承租方有下列行為之一的，出租方有權單方解除本合同并收回房產，履約保證金不予退還，承租方還須按首年租金的（略）%向出租方（略）違約金：1.逾期（略）個月未足額（略）租金的；2.擅自將房產轉租、轉借給他人使用的；3.擅自拆改、變動房屋結構、水電裝置的；4.擅自改變租賃用途的；5.損壞租賃物，給出租方造成嚴重損害，未及時修復的；6.逾期五個工作日不接收出租方移交租賃資產的；7.承租方有利用租賃資產從事法律法規(guī)禁止行為的。五、承租方的違約責任：1.逾期交付租金，每逾期一日,出租方按日加收所欠租金3‰的違約金。2.租賃終止，逾期交還房產，則應按日向出租方（略）原日租金雙倍的房屋占用費；3.逾期交還房產超過十五天的，除按原租金的雙倍（略）房產占用費外，還應按本合同年租金總額的（略）%（略）賠償金，并賠償因逾期交還房產給出租方所造成的經濟損失，同時出租方有權依法采取強制措施收回該租賃房產。六、意向承租方應充（略）了解本次租賃標的產權情況后再進行（略），因租賃資產發(fā)生規(guī)劃調（略）、產權爭議、質量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等，相關后果均由承租方與出租方協商解決，與新疆產權交易所無關。七、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在（略）前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物權屬等資產的詳細情況和產權瑕疵，自行實地考察租賃物現狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充（略）并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行（略）。意向承租方承租后，若該房產因無權屬證書和相關規(guī)劃、驗收等原因涉及拆除或租賃資產瑕疵所產生的產權爭議、質量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等一切風險及無法（略）相關經營性手續(xù)而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。八、若租賃雙方因合同履行產生爭議，應就不影響合同目的實現的爭議協商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。九、該項目掛牌價為租金計算的評估依據。十、該項目須（略）踏勘，意向承租方（略）前須持意向承租方蓋章確認的《（略）踏勘確認書》至新疆產權交易所（略）并繳納保證金。十一、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽，在工商、稅務、銀行、檢察等部門沒有不良信譽記錄，遵紀守法。二、意向承租方須有良好的財務狀況和（略）能力。三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。四、本項目按資產包出租。五、本項目不接受聯合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割以現狀為準與租賃相關的其他條件一、意向承租方須自行進行（略）標的物勘查；標的物以現狀進行租賃，意向承租方須自行去（略）詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產權交易所不承擔任何責任。二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。三、本次租賃標的掛牌租金（略）.（略）首年。四、租賃期限：8年。五、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原則，每年向出租方交納租金。從合同生效第三年開始，在第一年租金基礎上按2%遞增率增收租金；從第五年開始，在第一年租金基礎上按2.5%遞增率增收租金；第七年開始，在第一年租金基礎上按3%遞增率增收租金。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡中斷，影響正常競價。（略）展示競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日（略）：（略）前向新疆產權交易所提出書面意向申請，且通過新疆產（略）場（（略）www（略）上（略），并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內（略）登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在（略）時繳納了保證金，即視為意向承租方充（略）了解租賃標的情況，視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上（略）絡競價方式交易，該交易保證金轉為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉為履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內全額（無息）返還。三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保