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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-04-16在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 江門市交通運(yùn)輸局物業(yè)管理服務(wù)采購需求。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 采購項目編號：（略）-（略）-（略）　　一、供應(yīng)商資格要求　?。ㄒ唬┕?yīng)商應(yīng)當(dāng)具有合法經(jīng)營資格的法（略）采購法》規(guī)定的法定條件；　?。ǘ┕?yīng)商未被（略）站“記錄失信被執(zhí)行人或重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為（略）采購嚴(yán)重違法失信行（略）采購活動期間?！　。ㄈ┕?yīng)商不得將本項目中的內(nèi)容拆散來投標(biāo)。本項目不接受聯(lián)合體?！　《⒎?wù)地址范圍名稱地址物業(yè)服務(wù)總面積約（平方米）綠化總面積約（平方米）（略）機(jī)關(guān)（略）號（略）.（略）（其中建筑面積（略）㎡）（略）蓬江治超場（略）號（略）.5（其中建筑面積（略）㎡）（略）江海治超（略）窖北紙扇面山土地（略）后（略）（其中建筑面積（略）㎡）（略）雙水治超（略）新（略）東溪圍（略）（其中建筑面積（略）㎡）（略）古井治超（略）古井加油站西南（略）米（S（略）東）（略）（其中建筑面積（略）㎡）（略）　　三、保潔服務(wù)要求　?。ㄒ唬┤藛T配備要求　　為保（略）（各治超場）辦公場所（略）潔，現(xiàn)通過供應(yīng)商提供物業(yè)服務(wù)人員不少于（略）個，崗位設(shè)置要求如下：序號崗位人數(shù)人員情況要求1項目管理人員1人身體健康、無傳染性疾病、無刑事違法或處（略）犯罪記錄。2項目服務(wù)人員（略）人　　（二）服務(wù)需求　　1、日常服務(wù)要求　?。?）服從采購方的管理及一切工作安排?！　。?）（略）宇內(nèi)部的日常保潔范圍：（略）梯（電梯）、（略）、走廊、業(yè)務(wù)用房、會議室、地面、門窗、天花、墻壁及所有配套設(shè)施及標(biāo)識牌等；（略）梯（電梯）、（略）、走廊、業(yè)務(wù)用房、地面等每工作日上午上班前完成打掃，保證干凈無雜物無積水；門窗、天花、墻壁每月打掃兩次，保證表面無污垢，清潔光亮?！　。?）洗手間的日常保潔范圍：天花、墻壁、地（略）線、門窗、鏡面、洗手盆、尿斗、蹲便器、地面及所有配套設(shè)施及標(biāo)識牌等，要求每工作日至少清潔兩次?！　。?）室外的日常保（略）、停車場、（略）面、燈柱、牌匾等室外配套設(shè)施，要求每工作日上午上班前集中清掃一次，保證干凈無雜物無落葉；如受暴風(fēng)、大雨等惡劣天氣影響，應(yīng)在天氣轉(zhuǎn)好后及時清潔。　?。?）服務(wù)范圍的所有垃圾一日一清，在清運(yùn)途中必須遮擋、防護(hù)，防止二次污染，清運(yùn)垃圾的時間要避開人流高峰。垃圾桶每天收集2次，每周清洗垃圾桶1-2次?！　。?）跟蹤落實(shí)垃圾（略）類相關(guān)工作?！　?、臨時增加的保潔工作要求：　　（1）服務(wù)范圍：承（略）臨時性清潔與保潔保障工作。　?。?）基本程序及要求：　　供應(yīng)商自收到服務(wù)需求兩小時內(nèi)明確物業(yè)管理保障方案并落實(shí)服務(wù)人員到崗，根據(jù)臨時服務(wù)需求統(tǒng)籌服務(wù)事宜，保證后勤工作細(xì)致到位。（服務(wù)保障時間為7*（略）小時，工作日需于兩小時內(nèi)完成服務(wù)，節(jié)假日需于四小時內(nèi)完成服務(wù)）?！　?、其他要求　?。?）所有工作人員必須做到盡職盡責(zé)、文明服務(wù)，人員的自身安全所引起的費(fèi)用及責(zé)任由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購方無關(guān)。由于違反操作規(guī)程以及因供應(yīng)商自身其它原因，對采購方造成的工作影響、經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損害和法律責(zé)任，均由服務(wù)供應(yīng)商承擔(dān)；　?。?）服務(wù)人員配置應(yīng)滿足崗位設(shè)置，具體工作由采購方安排；　　（3）供應(yīng)商所提供的崗位工作人員應(yīng)當(dāng)是經(jīng)公安部門審核，無違法犯罪記錄的人員；且所有工作人員必須通過嚴(yán)格體檢，具備有效健康證明，具備良好的身體素質(zhì)；具體要求：①身體狀況良好；②無不良嗜好，如賭博、吸毒、醉酒等；③待人有禮、聽從指揮、工作勤奮；　?。?）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)服務(wù)崗位的需要為派出的工作人員配備所需的裝備；　?。?）供應(yīng)商應(yīng)依法為服務(wù)本項目的員工（略）社保、醫(yī)保、意外保險，并（略）不低（略）最低工資標(biāo)準(zhǔn)的薪金，所有費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)?！　∷?、綠化養(yǎng)護(hù)及除四害服務(wù)要求　?。ㄒ唬┓?wù)內(nèi)容　　1、綠化養(yǎng)護(hù)。　　2、綠化租擺?！　?、除四害消殺服務(wù)。　?。ǘ┢渌蟆　?、供應(yīng)商需配合采購方監(jiān)督執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)和除四害消殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?！　?、由采購人每月對供應(yīng)商綠化養(yǎng)護(hù)及除四害消殺工作進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量驗收評價，評價（略）為“優(yōu)、良、合格、不合格”四檔，對不達(dá)到優(yōu)等級的工作項目要及時（略）改。出現(xiàn)不合格事項，采購人有權(quán)單方解除合同?！　?、供應(yīng)商所有工作人員要保持良好的儀容儀表，統(tǒng)一工作服裝，遵守采購方規(guī)章制度，不準(zhǔn)（略）域高聲喧嘩、聊天，影響（略）體形象。　　4、供應(yīng)商所有工作人員必須通過培訓(xùn)才能上崗，了解采購方的服務(wù)項目，保證服務(wù)到位等?！　?、供應(yīng)商所有工作人員必須做到安全文明服務(wù)，人員的自身安全所引起的費(fèi)用及責(zé)任由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。由于違反操作規(guī)程以及因供應(yīng)商自身其它原因，對采購人造成的工作影響、經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損害和法律責(zé)任，均由供應(yīng)商承擔(dān)。　　6、供應(yīng)商所有工作人員要服從安排，堅守崗位，不得無故缺勤。　?。ㄈ┚G化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求：　　1、對服務(wù)范圍所有綠化帶進(jìn)行日常綠化養(yǎng)護(hù)工作，清理綠化帶的垃圾、石頭等雜物。　　2、定期按需對植物進(jìn)行施肥，各類植物和草坪施肥將視其生長情況而增加施肥的次數(shù)，務(wù)求使綠化帶植物生長旺盛、常綠。　　3、及時做好病蟲害防治工作，本著預(yù)防為主，治療為輔的原則，適當(dāng)為綠化物打藥，以確保綠化帶植物的正常生長，保持良好景觀?！　?、定期修剪綠籬，按綠籬的生長形態(tài)及其原狀進(jìn)行修剪，使植物青綠，以確保植物形狀美觀。每年剪草不少于4次，加強(qiáng)日常管理，使綠化帶（略）齊美觀?！　?、及時清理枯死的或基部折斷的樹木，（略）、建筑物的樹枝?！　?、根據(jù)各種植物在不同時期的生長習(xí)性加強(qiáng)對其的護(hù)理。　?。ㄎ澹┚G植租擺服務(wù)內(nèi)容及要求：綠化租擺（擺放位置）綠植規(guī)格（略）機(jī)關(guān)及蓬江治超場辦公場所加大號綠植（略）盆大號綠植（略）盆　　（六）消殺服務(wù)內(nèi)容及要求：　　1、服務(wù)內(nèi)容：　　老鼠、蚊子、白蟻、蟑螂的防治?！　?、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)序號項目清潔頻率標(biāo)準(zhǔn)1滅鼠投藥：應(yīng)根據(jù)藥物藥性而定，隨時發(fā)現(xiàn)隨時投藥。服務(wù)范圍無明顯鼠跡。2滅蚊服務(wù)范圍大面積成蚊消殺不少于4次年；滋生地隨時發(fā)現(xiàn)隨時投藥，每次雨后必須檢查。蚊幼蟲滋生每（略）平方米不超過1處，場內(nèi)無蚊蟲在飛。3滅白蟻不定時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。樹木、木材家具等無白蟻侵蝕。4滅蟑螂污雨水井每月檢查1次發(fā)現(xiàn)問題隨時處理。服務(wù)范圍無明顯蟑螂痕跡。　?。ㄆ撸┢渌蟆　?、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行到項目（略）進(jìn)行考察，對服務(wù)環(huán)境充（略）了解并對服務(wù)過程遇到的問題應(yīng)有充（略）的預(yù)見，處理的辦法及費(fèi)用由供應(yīng)商考慮投標(biāo)報價內(nèi)風(fēng)險承包，自理相關(guān)費(fèi)用?！　?、管理及監(jiān)督：采購人協(xié)助中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行相關(guān)服務(wù)工作。采購人將派專人監(jiān)督中標(biāo)供應(yīng)商相關(guān)服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)不定期對中標(biāo)供應(yīng)商的相關(guān)服務(wù)工作進(jìn)行滿意度調(diào)查。　　四、服務(wù)期限　　本項目服務(wù)期為（略）個月，自合同約定生效之日起開始計算。本項目采購合同自雙方蓋公章后生效。　　五、采購方式　　經(jīng)綜合評選（略）電子賣場中定點(diǎn)議價。投標(biāo)人應(yīng)在（略），且屬于物業(yè)管理服務(wù)類供應(yīng)商?！　×?、項目報價　?。ㄒ唬╉椖績r格：報價應(yīng)為人民幣含稅全包價，包括日常經(jīng)營管理辦公費(fèi)、低值易耗品費(fèi)、各崗位人員的工資、福利、社會保險、在崗培訓(xùn)費(fèi)、配備服裝、合理利潤、稅金等一切費(fèi)用。保潔、綠化養(yǎng)護(hù)及除四害服務(wù)項目的最高限價為人民幣（略）.（略）。供應(yīng)商的報價不得超出最高限價?！　。ǘ╉憫?yīng)要求：　　本項目不安排（略）考察，服務(wù)響應(yīng)商可自行聯(lián)系（略）考察事宜，對服務(wù)環(huán)境充（略）了解并對服務(wù)過程遇到的問題應(yīng)有充（略）的預(yù)見，處理的辦法及費(fèi)用由供應(yīng)商考慮投標(biāo)報價內(nèi)風(fēng)險承包，自理相關(guān)費(fèi)用。服務(wù)響應(yīng)商應(yīng)按照服務(wù)需求以及（略）考察情況并參照需求響應(yīng)評（略）表（見附表1）提交詳細(xì)的服務(wù)響應(yīng)計劃，服務(wù)響應(yīng)計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：　　1.服務(wù)項目的實(shí)施方案，包括服務(wù)內(nèi)容、人員安排計劃、服務(wù)期限、日常管理組織、響應(yīng)時間及處理方法、安全生產(chǎn)保障、應(yīng)急方案等；　　2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保障措施，質(zhì)量違約承諾。　　七、項目履約及驗收：　　由采購方每月對服務(wù)供應(yīng)商提供的服務(wù)情況進(jìn)行滿意度評價，工作滿意度評（略）為優(yōu)良合格不合格，共四個檔次。考核要求滿意度評（略）達(dá)到合格（含）以上，對不符合項目工作要求的，每一項采購方有權(quán)扣除人民幣（略）以下的款項。當(dāng)服務(wù)期間存在兩個月（含）服務(wù)總體評價考核不及格時，采購方有權(quán)單方解除合同。項目供應(yīng)商應(yīng)在每月（略）日前對上一月服務(wù)質(zhì)量考核情況進(jìn)行確認(rèn)或書面提交異議。服務(wù)質(zhì)量考核異議情況由雙方協(xié)商修正，如雙方無法協(xié)商一致的修正的，以采購方的考核結(jié)果為準(zhǔn)。如在約定時間內(nèi)項目供應(yīng)商未書面提交異議，則視為同意質(zhì)量考核結(jié)果。服務(wù)考核細(xì)則（見附表2），具體服務(wù)考核要求如下：　　（一）嚴(yán)格按照保潔、綠化養(yǎng)護(hù)及除四害服務(wù)需求完成日常工作任務(wù)。　?。ǘ┕ぷ魅藛T在服務(wù)期間無重大安全責(zé)任事故，沒有因失職或玩忽職守而引發(fā)財產(chǎn)損失或造成其他事故?！　。ㄈ┕ぷ魅藛T要保持良好的儀容儀表，禮貌待人，態(tài)度和氣，嚴(yán)格按規(guī)定著裝，不準(zhǔn)（略）域高聲喧嘩、聊天，影響采購人單位（略）體形象。　?。ㄋ模┕ぷ魅藛T要遵守采購人單位的規(guī)章制度；不得盜竊、損壞采購人單位的財物或設(shè)備設(shè)施?！　。ㄎ澹┕ぷ魅藛T要堅守崗位，不準(zhǔn)擅離崗位，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與崗位無關(guān)的事?！　。┕ぷ魅藛T要認(rèn)真填寫上崗記錄表，嚴(yán)格交接班制度，按時上落班，不得無故缺勤。　?。ㄆ撸┕ぷ魅藛T必須通過培訓(xùn)，業(yè)務(wù)知識測試合格后才能上崗，熟悉掌握采購人單位運(yùn)作的情況，了解采購方單位的服務(wù)項目，保證服務(wù)到位等。　　八、結(jié)算方式　　本項目結(jié)算方式按季度（略），具體（略）金額根據(jù)崗位設(shè)置考核情況而定，采購方在每季度結(jié)束（略）日前完成對保潔服務(wù)效果進(jìn)行考核，達(dá)到合同約定驗收要求的，在（略）個工作日內(nèi)（略）上季度服務(wù)費(fèi)的（略）%?！　№椖抗?yīng)商于每季度前（略）天憑已完稅的發(fā)票向采購方收取上一季度服務(wù)費(fèi)，采購方自收到發(fā)票起（略）個工作日內(nèi)（公休日、法定節(jié)假日順延）向項目供應(yīng)商（略）服務(wù)費(fèi)?！　【?、違約責(zé)任　　1.合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因違反合同約定或國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如給給對方造成損失的均由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；守約方并有權(quán)解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任?！　?.因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)提前一個月通知另一方，（略）合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（略）采購合同中如有未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可以簽訂補(bǔ)充合同，但補(bǔ)充（略）采購政策相抵觸。對于合同履行中出現(xiàn)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不（略）提起訴訟?！　∈?、遞交（略）的時間、地點(diǎn)、截止時間、聯(lián)系人及聯(lián)系方式　?。ㄒ唬┻f交（略）時間：4月（略）日至4月（略）日（略）:（略）時截止（北京時間）。逾期遞交的（略）將不被接受?！　。ǘ┻f交（略）地址：（略）1：評（略）權(quán)重表評（略）內(nèi)容評（略）指標(biāo)（略）值服務(wù)內(nèi)容中（略）項工作目標(biāo)及管理方案（保潔服務(wù)）1.方案合理，內(nèi)容詳細(xì)，符合本項目物業(yè)特性的保潔服務(wù)要求，完全滿足且優(yōu)于項目需求的，得（略）；2.方案較合理，內(nèi)容較詳細(xì)，符合、一般物業(yè)的保潔服務(wù)要求完全滿足項目需求的，得（略）；3.方案不合理，內(nèi)容簡單，不完全符合一般物業(yè)的保潔服務(wù)要求，不完全滿足項目需求的，得（略）；4.未提供相關(guān)內(nèi)容的得0（略）。（略）服務(wù)內(nèi)容中（略）項工作目標(biāo)及管理方案（綠化養(yǎng)護(hù)及除四害管理）1.方案合理，內(nèi)容詳細(xì)，符合本項目物業(yè)特性的綠化管理要求，完全滿足且優(yōu)于項目需求的，得（略）；2.方案較合理，內(nèi)容較詳細(xì)，符合一般物業(yè)的綠化管理要求，完全滿足項目需求的，得（略）；3.方案不合理，內(nèi)容簡單，不完全符合一般物業(yè)的綠化管理要求，不完全滿足項目需求的，得（略）；4.未提供相關(guān)內(nèi)容的得0（略）。（略）項目管理服務(wù)團(tuán)隊情況根據(jù)各供應(yīng)商擬派項目負(fù)責(zé)人與項目主要管理、服務(wù)人員情況，完全滿足且優(yōu)于采購需求的得（略），滿足采購需求的得5（略），不提供或不滿足采購需求中有關(guān)人