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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 岡東菊花樓8號(hào)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目標(biāo)題岡（略）8號(hào)立項(xiàng)大類租賃發(fā)包合同簽訂方式共簽合同交易方式電子競(jìng)投（略）競(jìng)得方式不低于底價(jià)，價(jià)高者得經(jīng)營范圍商業(yè)資產(chǎn)交付方式（略）交付競(jìng)投意向人資格審核類型事前審核（略）b;--租賃年限年3.（略）租賃年限月0.（略）保證金（略）.（略）競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求標(biāo)的明細(xì)：序號(hào)單位簡稱標(biāo)題資產(chǎn)編號(hào)單（略）號(hào)資產(chǎn)類型交易面積類型交易面積面積單位交易底價(jià)底價(jià)單位1（略）合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社岡（略）8號(hào)（略）-WY（略）8號(hào)商鋪建筑面積（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米·月岡（略）8號(hào)出租交易公告交易編號(hào)：（略）-0公開競(jìng)價(jià)交（略）交易（略）集資競(jìng)（略）附件鏈接：6（略）民委員會(huì)定于（略）年（略）月（略）日9:（略）時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)岡（略）8號(hào)進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序（略）參與競(jìng)投。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：岡（略）8號(hào)（二）資產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號(hào)單（略）號(hào)占地面積建筑面積交易底價(jià)資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途岡（略）-WY（略）8號(hào)0.（略）平方米（略）.（略）平方米（略）.（略）平方米·月（略）南4號(hào)商鋪用途為商業(yè)，不能用于工廠、生產(chǎn)裝配等加工行業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)和合同約定，不得私自改變用途，（略）委同意不得轉(zhuǎn)租。（三）租賃承發(fā)包年限：（略）年；（四）擬合同起止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；（六）免租期：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日；（七）交易底價(jià)：（略）.（略）平方米·月最低加價(jià)幅度：1.（略）；（八）交易保證金（（略））：（略）.（略）；（九）合同履約保證金（（略））：2個(gè)月租金；（十）租金遞增情況:不遞增?；（十一）租金收取周期：每半年；（十二）交易方式：電子競(jìng)投；（十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；（十四）項(xiàng)目交付方式：（略）交付；（十五）交易所需的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)；（十六）其他說明：（一）所有競(jìng)投人自行到標(biāo)的物（略）查看，詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，同意招投人按租賃物業(yè)現(xiàn)狀（略）移交手續(xù)。自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)該標(biāo)的物為可租賃狀況，競(jìng)得人承諾不得以出租物業(yè)現(xiàn)狀使用不符合要求、未（略）規(guī)劃報(bào)建及未具備房地產(chǎn)權(quán)證等為由，以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等，拒絕接收物業(yè)向招投人追究一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。逾期接收物業(yè)視為競(jìng)得人違約，競(jìng)得人已付的投標(biāo)保證金歸招投人所有。（二）交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。按現(xiàn)狀移交租賃物業(yè)給競(jìng)得人使用，競(jìng)得人按約定簽訂合同并繳清應(yīng)交款項(xiàng)。本次相賃物業(yè)的交付時(shí)間暫定為（略）年（略）月（略）日，最終按合同約定（略）上競(jìng)投行為的說明（略）上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于（略）委托（略）和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用（略）集體三資和財(cái)（略）上（略）的賬戶信息，并對(duì)其（略）賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用（略）的一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，招投人不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）競(jìng)投結(jié)束后，招投人組織交易方進(jìn)行資格確認(rèn)，并將相關(guān)（略）交易站確認(rèn)資格審核通過后，招投人以電話、短信或書面等方式通知預(yù)競(jìng)得人或者第一競(jìng)得候選人。競(jìng)得人須在交易結(jié)果公示結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、（略）原件、轉(zhuǎn)賬憑證、相關(guān)自營資料以及裝修改造方案（如有）等（略）委進(jìn)行資格確認(rèn)，并簽署《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》《（略）物業(yè)租賃合同》等，競(jìng)得人所簽訂的文件與該投標(biāo)方案具有同等的法律效力。競(jìng)得人確認(rèn)已充（略）了解、閱讀中標(biāo)物業(yè)的租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)?！叮裕┪飿I(yè)租賃合同》等簽署的承租方（競(jìng)得人）名稱必須與《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》簽署的競(jìng)得人名稱和交納競(jìng)投保證金的競(jìng)投人名稱一致，招投人不予變更或增減。（五）租賃期內(nèi)，承租方必須依照法律法規(guī)和各行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，依規(guī)（略）各項(xiàng)備案程序，按照租賃合同中約定的各項(xiàng)條款執(zhí)行。如承租方發(fā)生違反法律法規(guī)及租賃合同約定行為的，出租方有權(quán)按租賃合同約定解除租賃合同、沒收租賃保證金，并按照租賃合同之約定追究承租方的違約責(zé)任。（六）關(guān)于裝修的規(guī)定。裝修保證金：租賃合同設(shè)裝修保證金，承租方（略）在進(jìn)行裝修前交納裝修保證金（略）將裝修保證（略）有權(quán)予以沒收。承租方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，需向出租方提交裝修施工方案等資料進(jìn)行備案，審批通過后方可施工。出租方需要對(duì)施工質(zhì)量、施（略）為合法并具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，裝修所用的一切材料必須符合國家和消防的標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)，裝修改造方案不（略）宇結(jié)構(gòu)的改造，否則視為承租方違約處理。涉及水電、消防、電梯、排水、排（略）及固定設(shè)施設(shè)備，均按原租戶搬遷后的現(xiàn)狀交付給承租方。承租方如需對(duì)現(xiàn)有水電、消防設(shè)施、電梯、排水、排（略）及固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、升級(jí)、增容等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。遷離、退還租賃物時(shí)不得拆除前述設(shè)施，承租方同意所投入在本物業(yè)的設(shè)備、裝飾或裝修（包括但不限于水電安裝、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、變壓器和電梯等等）無償歸出租方所有。（七）競(jìng)投標(biāo)的對(duì)應(yīng)的租賃物業(yè)移交之前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及滯納金（包括但不限于工人工資、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由出租方負(fù)責(zé)與原租戶繳清；租賃物業(yè)移交后產(chǎn)生的上述費(fèi)用及滯納金由承租方承擔(dān)。（八）設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)。（略）、（略）、（略）商鋪的承租方所承租的租賃物（略）域包括但不限于公共照明、電梯、消防設(shè)施等提供設(shè)備設(shè)施維護(hù)。租賃期內(nèi)，承租方每月需向出租方繳納設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)，設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)按商鋪計(jì)租面積1.（略）平方米月的標(biāo)準(zhǔn)收取。（九）租賃期內(nèi)，承（略）、（略）、（略）商鋪的租戶若主營餐飲行業(yè)，必須提前向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方審核同意后應(yīng)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，安裝油煙凈化器和標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)化油池。同時(shí)，承租方每月需向出租方繳納清淤費(fèi)用，清淤費(fèi)按商鋪計(jì)租面積2（略）平方米月的標(biāo)準(zhǔn)收取。（十）招投人不提供免費(fèi)停車位，如租賃物業(yè)周邊車位或停車場(chǎng)實(shí)行收費(fèi)管理的，若競(jìng)得人需租賃使用車位的，應(yīng)按照收費(fèi)管理方的收費(fèi)管理辦法（略）手續(xù)、并按時(shí)繳納費(fèi)用。（十一）租賃期內(nèi)，承租方須按照上級(jí)部門關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、（略）場(chǎng)監(jiān)督、創(chuàng)文、（略）振興、消防安全、安全生產(chǎn)等要求開展經(jīng)營活動(dòng)，如違反以上相關(guān)規(guī)定，經(jīng)責(zé)令仍未（略）改處理的，出租方有權(quán)聘請(qǐng)第三方單位對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行（略）改，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，如因此造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以全額賠償。（十二）租賃期內(nèi)，承租方如需在租賃物外墻處裝設(shè)招牌的，須事先獲得出（略）有關(guān)部門的批準(zhǔn)，如（略）有關(guān)部門的規(guī)定，必須限期內(nèi)（略）改，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（十三）租期屆滿后，在承租方按照約定退還租賃物，且在租賃期內(nèi)無欠繳租金、稅、費(fèi)，無違約行為的情況下，經(jīng)出租方確認(rèn)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的，且將所有登記于租賃物的證照（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）遷出或注銷或變更租賃物的，由出租方于承租方（略）退場(chǎng)手續(xù)后（略）個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)將保證金退還承租方（不計(jì)利息）。（十四）租金含稅（略）名下的，應(yīng)以公司名義參投并簽訂合同。租賃期及實(shí)際計(jì)租期內(nèi)，承租方除須（略）租金外，還需（略）包括但不限于：①應(yīng)由出租方、承租方雙方繳交的房屋租賃稅、合同印花稅、登記備（略）絡(luò)使用費(fèi)、（略）煤氣費(fèi)等；③設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)；④租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)更新等費(fèi)用。（十五）上述投標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)及經(jīng)營要求是合同的基本條款，如本方案與租賃合同有沖突的，具體條文以簽訂正式租賃合同為準(zhǔn)，且解釋權(quán)（略）委會(huì)，若有未盡事宜，則（略）委會(huì)另行通知為準(zhǔn)。；二、（略）事項(xiàng)（一）（略）方式及時(shí)間：1.（略）方（略）上（略），（略）入口（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序；2.（略）時(shí)間。（略）時(shí)間為（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。各競(jìng)投意向人必須在（略）截（略）到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到（略）集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并（略）保證金繳納銀行回單（或銀行憑（略）的到賬信息，建議競(jìng)（略）上（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成（略）。（二）（略）人資格要求：1.下列人員不得參與投標(biāo)：（1）被（略）站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納（略）失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投；2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。3.其他要求：①　在（略）過程中需提交參投人有效（略）正面+反面相片；如以企業(yè)（略），需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）及法人有效（略）正面+反面相片②　拖（略）集體款項(xiàng)的企業(yè)或自然人，需先結(jié)清拖欠款項(xiàng)后方可參與本次投標(biāo)。競(jìng)標(biāo)人在（略）過程中提交①~②相關(guān)證明資料，完成資格審核。競(jìng)投人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。（三）新用戶（略）用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，（略）競(jìng)投前，需根據(jù)用戶實(shí)際情況（略）通過廣（略）進(jìn)行（略）。（四）（略）流程（略）流程：用戶（略）上（略）→資格審核通過→獲取保證金賬號(hào)→繳納保證金并（略）回執(zhí)→（略）成功，具體如下：（1）（略）競(jìng)投前，競(jìng)投意向人需（略）集體三資（略）址https:（略）.cn）或“（略）農(nóng)（略）”（略）小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信（略）后臺(tái)審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行（略）。（2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行（略）資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號(hào)，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并（略）交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同（略）匹配銀行到賬信息完成（略）手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，（略）仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)兀裕ńM）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過（略）時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。（3）對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，（略）會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未（略）參（略）審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。（4）其他事項(xiàng)（略）上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于（略）委托（略）和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用（略）集體三資（略）址http:（略）.cn）或“（略）集體三資（略）上（略）的賬戶信息，對(duì)其（略）賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用（略）上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若（略）上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。（5）交易保證金繳納：①每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需（略）查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。②各競(jìng)投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、（略）轉(zhuǎn)賬、（略）轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在（略）時(shí)已到賬。③交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保（略）人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人