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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 成鐵商旅公司2025年第五批次大站公開招商公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 招商公告招商編號(hào)：（略）*重要提示：1.根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)（略）上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[（略）]（略）號(hào)）要求，所有競（略）站上（略）（https:（略）.cn）（略）方式：（略）站：https:（略）.cn）按要求（略）上（略）。具體（略）站客服電話（略）-（略）-8-3。1.招商項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：成鐵商旅公司（略）年第五批次大站公開招商1.2項(xiàng)目地址：（略）1.3項(xiàng)目規(guī)模：重慶北站JA（略）精品店（（略）㎡）、重慶北站JA（略）精品店（（略）㎡）、重慶北站JA（略）輕餐飲（（略）㎡）、重慶北站JB（略）休閑體驗(yàn)（（略）㎡）、重慶北站GA（略）精品店（（略）㎡）、重慶北站GB（略）精品店（（略）㎡）、重慶北站GA（略）綜合（（略）㎡）、重慶西站JB（略）中式餐飲（（略）㎡）、重慶西站JA（略）精品店（（略）㎡）、重慶西站JA（略）精品店（（略）㎡）、重慶西站JA（略）精品店（（略）㎡）、重慶西站JB（略）精品店（（略）㎡）、重慶西站JB（略）精品店（（略）㎡）（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。2.招商依據(jù)2.1《中國（略）公司經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開（略）經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開（略）客站商業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔（略）〕（略）號(hào)）。3.招商內(nèi)容及范圍3.1招商內(nèi)容：重慶北站JA（略）精品店（（略）㎡）、重慶北站JA（略）精品店（（略）㎡）、重慶北站JA（略）輕餐飲（（略）㎡）、重慶北站JB（略）休閑體驗(yàn)（（略）㎡）、重慶北站GA（略）精品店（（略）㎡）、重慶北站GB（略）精品店（（略）㎡）、重慶北站GA（略）綜合（（略）㎡）、重慶西站JB（略）中式餐飲（（略）㎡）、重慶西站JA（略）精品店（（略）㎡）、重慶西站JA（略）精品店（（略）㎡）、重慶西站JA（略）精品店（（略）㎡）、重慶西站JB（略）精品店（（略）㎡）、重慶西站JB（略）精品店（（略）㎡）（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。3.2招商范圍及包件劃（略）：本次招商項(xiàng)目劃（略）為（略）個(gè)包件，包件號(hào)及其概況如下：包件號(hào)：1包件、2包件、3包件、4包件、5包件、6包件、7包件、8包件、9包件、（略）包件、（略）包件、（略）包件、（略）包件。1包件：重慶北站JA（略）精品店（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期1個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。2包件：重慶北站JA（略）精品店（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期1個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。3包件：重慶北站JA（略）輕餐飲（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期1個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。4包件：重慶北站JB（略）休閑體驗(yàn)（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期1個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。5包件：重慶北站GA（略）精品店（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期1個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。6包件：重慶北站GB（略）精品店（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期1個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。7包件：重慶北站GA（略）綜合（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期1個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。8包件：重慶西站JB（略）中式餐飲（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期2個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。9包件：重慶西站JA（略）精品店（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期1個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。（略）包件：重慶西站JA（略）精品店（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期1個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。（略）包件：重慶西站JA（略）精品店（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期1個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。（略）包件：重慶西站JB（略）精品店（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期1個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。（略）包件：重慶西站JB（略）精品店（（略）㎡），經(jīng)營期限（略）年，營業(yè)收入提成比例為（略）%，免租裝修期1個(gè)月（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）。備注說明：1.規(guī)劃業(yè)態(tài)根據(jù)《客站商業(yè)規(guī)劃設(shè)置技術(shù)規(guī)范》QCR-CDT（略）—（略）確定。（1）精品店：經(jīng)營范圍包括非飲品食品類商品（服裝鞋帽、箱包、飾品、工藝品、化妝品、旅游紀(jì)念、文創(chuàng)制品）、日用百貨，不得經(jīng)營餐飲和售賣飲品食品類商品。（2）輕餐飲：咖啡店（飲品類、甜品類）、茶吧。業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍包括咖啡、茶飲、果汁、乳制品、糕點(diǎn)、面包。禁止售賣米飯、入水蒸煮類面食、漢堡類、肉卷類、煎餅類、各類炸物食品。（3）中式餐飲：中式快餐店、餐廳。業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍包括飯食、面條、面點(diǎn)、鹵制品（散裝鹵制品，不含預(yù)包裝類鹵制品）、飲料（不含瓶裝飲料）、小吃（（略）加工、加熱，不含盒裝、袋裝的方便面、方便米飯）。（4）休閑體驗(yàn)：包括電玩城（包括娛樂設(shè)備，（略）機(jī)、代幣兌換機(jī)等）、VR體驗(yàn)館、自助游戲體驗(yàn)館（綜合電玩城、VR體驗(yàn)館兩類）、減壓體驗(yàn)館（將“運(yùn)動(dòng)館+拍照館+闖關(guān)解迷+減壓治愈”組合在一起的場館）、美容美體（美容、造型、美甲）、足浴、兒童樂園（供兒童們游玩娛樂的場所，提供游戲和游樂設(shè)備體驗(yàn)。）、加工工坊（提供如繪畫、泥塑等手工加工體驗(yàn)服務(wù)）、休閑圖書館（集合優(yōu)質(zhì)圖書展示、創(chuàng)意產(chǎn)品、交流（略）享、咖啡飲品于一體的綜合性場所）。（5）綜合業(yè)態(tài)：競商人須根據(jù)自身經(jīng)營需求，在土特產(chǎn)店、鹵制品店內(nèi)響應(yīng)一個(gè)具體的經(jīng)營業(yè)態(tài)。土特產(chǎn)店：經(jīng)營范（略）域品質(zhì)優(yōu)異的農(nóng)林畜牧產(chǎn)品或加工產(chǎn)品、礦物產(chǎn)品、紡織品、工藝品等，不得經(jīng)營餐飲和銷售袋裝方便面、方便米飯、瓶裝飲料。對(duì)確具有地方特色的袋裝食品或瓶裝飲品類產(chǎn)品，商家可根據(jù)需要提供證明材料報(bào)商鋪開發(fā)單位審批同意后實(shí)施。鹵制品店：經(jīng)營范圍包括預(yù)包裝類鹵制品（含涼菜），不得經(jīng)營非鹵制（含涼菜）食品，嚴(yán)禁銷售米、面等主食（禁止（略）原材料加工）。不允許出售（略）主管部門、公安部門公告《（略）旅客禁止、限制攜帶和托運(yùn)物品目錄》的商品（詳見附件）。本次招商的重慶西站JB（略），允許競商人開設(shè)1-3個(gè)重餐飲品牌（要求必須有1個(gè)重餐飲品牌，可以附以1-2個(gè)重餐飲或輕餐飲品牌），競商品牌須符合招商點(diǎn)位業(yè)態(tài)定位及經(jīng)營范圍。4.競商人資格條件4.1?在中華人民共和國境內(nèi)依法（略）的獨(dú)立法人企業(yè)（略）資本金不低于人民幣（略），實(shí)繳資本不低于人民幣（略）。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商（略）品牌競商時(shí)，（略）品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。4.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法（略）（以下（略）集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳（略）公司和國鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在“國家（略）”中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。4.3法人企業(yè)應(yīng)承（略）集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未（略）配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。4.6競商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。4.7?5包件重慶北站GA（略）、6包件重慶北站GB（略）、7包件重慶北站GA（略）點(diǎn)位要求：競商人參與競商的（略），具有（略）家及以上的連鎖門店（由品牌方出具（略）的開設(shè)門店具體數(shù)量的證明資料。）5.特別條款5.1競商人信息。（1）競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的（略）。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子（略）的方式（略）到競商人提供的（略），則視為中商通知書已發(fā)出并收到。（2）競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接（略）符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便（略）競商保證金退還。5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后（略）日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第（略）年經(jīng)營期的3個(gè)月的租金。5.4中商通知書發(fā)出后（略）日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為（略）個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期（略）費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為規(guī)劃業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘，自行研究論證。5.7競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)（略）至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)（略）的，招商人有權(quán)取消中商資格。5.8本（略）因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。5.9中商人在簽訂合同后餐飲業(yè)態(tài)2個(gè)月內(nèi)、其余業(yè)態(tài)1個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商點(diǎn)位餐飲業(yè)態(tài)免租裝修期2個(gè)月、其余業(yè)態(tài)免租裝修期1個(gè)月。5.（略）合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部（略）或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可（略）割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。5.（略）商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更（略）添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對(duì)中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。5.（略）商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。5.（略）經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)（略）方原因，對(duì)中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。5.（略）本次招商，招商點(diǎn)位資（略）通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。5.（略）因中商人原因提前解除合同，須至少提前（略）日向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書