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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 吉林長春雙陽(慶德)500kV變電站220kV送出工程補(bǔ)償實(shí)施方案。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 ?吉林長春雙陽慶德（略）kV變電站（略）補(bǔ)償實(shí)施方案?為了公共利益的需要，參照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《長春凈月高新技（略）集體土地安置補(bǔ)償實(shí)施辦法》（長凈管規(guī)字〔（略）〕1（略）擬對(duì)吉林長春雙陽慶德（略）kV變電站（略）項(xiàng)目施工占用范圍內(nèi)的房屋及地上物等進(jìn)行補(bǔ)償。為保障被補(bǔ)償人的合法權(quán)益，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本方案。一、補(bǔ)償（略）部（略）域，具體范圍以項(xiàng)（略）長春供電公司。三、地上物調(diào)查登記補(bǔ)償實(shí)施部門將組（略）屯、中介機(jī)構(gòu)對(duì)補(bǔ)償范圍內(nèi)房屋等地上物的權(quán)屬、（略）位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，以最終公示的調(diào)查結(jié)果為補(bǔ)償依據(jù)。四、補(bǔ)償資金補(bǔ)償資金專賬管理、?？顚Ｓ谩Ｎ?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）住宅房屋1.已登記房屋已登記房屋是指持有《集體建設(shè)用地使用證》《房屋所有權(quán)證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的房屋。同一房屋既有《集體建設(shè)用地使用證》，又有《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，且面積不一致的，按照證照登記面積較大的進(jìn)行補(bǔ)償。符合下列情況的房屋，可以參照已登記住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償：（略）級(jí)土地主管部門審批的宅基地手續(xù)或者持有主管部門頒發(fā)（略）規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的房屋；（略）劃等原因（略）土地、規(guī)劃等相關(guān)部門審批的手續(xù)、票據(jù)，并經(jīng)查檔確認(rèn)的房屋；由于歷史原（略）集體經(jīng)濟(jì)組織（略）部、供銷社、糧店、（略）辦企業(yè)、（略）辦企業(yè)等，參照已登記房屋標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估，進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被補(bǔ)償人的補(bǔ)償方式限定為貨幣補(bǔ)償，不提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等其他補(bǔ)償形式。（1）貨幣補(bǔ)償項(xiàng)目包括：①被補(bǔ)償房屋評(píng)估價(jià)值的補(bǔ)償。②應(yīng)當(dāng)根據(jù)被補(bǔ)償房屋建筑面積實(shí)際情況給予價(jià)格補(bǔ)助、上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型補(bǔ)助或者面積補(bǔ)助。價(jià)格補(bǔ)助適用于所有貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌课荼谎a(bǔ)償人，計(jì)算方式（略）被補(bǔ)償住宅房屋評(píng)估金額乘以補(bǔ)助比率，補(bǔ)助比率根據(jù)被補(bǔ)償住宅房屋的建筑面積確定。建筑面積不足（略）平方米的，比率為（略）%；建筑面積（略）平方米以上（含（略）平方米）、不足（略）平方米的，比率為（略）%；建筑面積（略）平方米以上（含（略）平方米）、不足（略）平方米的，比率為（略）%；建筑面積（略）平方米以上（含（略）平方米）、不足（略）平方米的，比率為（略）%；建筑面積（略）平方米以上的（含（略）平方米），比率為（略）%。上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型補(bǔ)助適用于貨幣補(bǔ)償?shù)谋谎a(bǔ)償住宅房屋建筑面積小于（略）平方米的被補(bǔ)償人，計(jì)算方式（略）被補(bǔ)償住宅房屋就近或同類地段新建普通商品住房均價(jià)與建設(shè)主管部門最新公布的住宅（略）造價(jià)的差值乘以被補(bǔ)償住宅房屋與就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型面積的差值。被補(bǔ)償住宅房屋建筑面積小于（略）平方米的被補(bǔ)償人，在給予價(jià)格補(bǔ)助、上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，還應(yīng)當(dāng)給予面積補(bǔ)助，計(jì)算方式（略）建設(shè)主管部門最新公布的住宅（略）造價(jià)乘以被補(bǔ)償房屋建筑面積與（略）平方米的差值。（2）臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按照被補(bǔ)償已登記住宅房屋實(shí)際建筑面積（房屋需按審批建設(shè)，且面積在合理誤差范圍內(nèi)）計(jì)算，低于（略）平方米的按照（略）平方米計(jì)算。單位面積的具體補(bǔ)償標(biāo)（略）房屋補(bǔ)償部門發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)的（略），一次性（略）3個(gè)月。（3）已登記住宅房屋搬遷費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)（略）房屋補(bǔ)償部門定期公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）已登記住宅房屋用于經(jīng)營活動(dòng)的，按照住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償。在本方案公布前依法取得工商（略）且實(shí)際從事生產(chǎn)經(jīng)營、因?qū)嵤┭a(bǔ)償造成營業(yè)損失的，參（略）有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償，或者報(bào)請(qǐng)補(bǔ)償工作聯(lián)席會(huì)采取一事一議的方式給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.未登記房屋（1）未登記房屋是指未取得土地、規(guī)劃審批手續(xù)或沒有不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的房屋。對(duì)建設(shè)用地范圍內(nèi)的未登記房屋，按照建筑成本結(jié)合成新予以評(píng)估補(bǔ)償。（2）其中對(duì)于具有（略）年《凈（略）集體土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物及多年生植物清理（略）頓普查登記表》或者（略）年（略）月快鳥衛(wèi)片的未登記房屋，按照（略）平方米進(jìn)行補(bǔ)償。（3）有證房屋超出證照登記面積部（略），可按上述方式進(jìn)行補(bǔ)償。（二）非住宅房屋1.補(bǔ)償非住宅房屋，補(bǔ)償方式限定為貨幣補(bǔ)償，不提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等其他補(bǔ)償形式。補(bǔ)償范圍包括房屋、附屬物、停產(chǎn)停業(yè)損失、機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)等。補(bǔ)償金額，以具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.未登記的非住宅房屋，按照（略）造價(jià)結(jié)合成新予以評(píng)估補(bǔ)償，其中對(duì)于具有（略）年《凈（略）集體土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物及多年生植物清理（略）頓普查登記表》或者（略）年（略）月快鳥衛(wèi)片的未登記房屋，評(píng)估價(jià)格不足（略）平方米的，按照（略）平方米進(jìn)行補(bǔ)償。3.用于經(jīng)營的非住宅房屋因補(bǔ)償造成停產(chǎn)停業(yè)，且同時(shí)符合以下條件的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載或者相關(guān)證照記載，房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營用房等非住宅房屋；（2）具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者行業(yè)主管部門頒發(fā)的經(jīng)營許可，且營業(yè)場所為被補(bǔ)償房屋；（3）補(bǔ)償方案公告之日仍正常生產(chǎn)經(jīng)營的；（4）法律、法規(guī)等另有規(guī)定的除外。4.因補(bǔ)償非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由補(bǔ)償當(dāng)事人根據(jù)評(píng)估咨詢價(jià)值協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋被補(bǔ)償前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素通過評(píng)估確定。非住宅房屋一次性給予被補(bǔ)償人3個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失。5.對(duì)被補(bǔ)償人無法搬運(yùn)或者搬運(yùn)成本高于本（略）出具報(bào)廢意見，可以按照?qǐng)?bào)廢評(píng)估補(bǔ)償。其他設(shè)備給予搬運(yùn)費(fèi)用或給予拆運(yùn)安裝費(fèi)用。對(duì)于被補(bǔ)償人申請(qǐng)報(bào)廢的大型設(shè)備或?qū)υO(shè)備是否報(bào)廢有爭（略）鑒定是否報(bào)廢，并出具書面鑒定報(bào)告。（三）其他地上附著物1.溫室、大棚、圍墻、地面、菜窖、井、廁所、圈舍、水庫、魚塘、樹木、畜禽搬運(yùn)等地（略）評(píng)估確定。對(duì)于在畜禽搬遷過程中造成損失的，補(bǔ)償部門應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或行業(yè)專家予以評(píng)估，依據(jù)評(píng)估結(jié)果給予損失補(bǔ)償。2.被補(bǔ)償房屋內(nèi)的電話、有線（略）等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)，按照有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給予被補(bǔ)償人補(bǔ)償。滿足基本居住條件的房屋裝修、裝飾（如外墻抹灰，內(nèi)墻大白，室內(nèi)水泥地面或方磚地面，白熾燈，火炕，普通木窗和木門等）包含在房屋價(jià)值內(nèi)，超出上述標(biāo)準(zhǔn)的（略）單獨(dú)評(píng)估。3.對(duì)農(nóng)用地范圍內(nèi)的（略）按照建筑成本結(jié)合成新予以評(píng)估。（四）其他補(bǔ)償或補(bǔ)助1.墳?zāi)沟倪w移費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（略）具，遷移費(fèi)（略）給墳?zāi)惯w移人。2.對(duì)于有精神障礙、特殊殘疾、低保證明等困難的被補(bǔ)償人或與被補(bǔ)償人有直接撫養(yǎng)（扶養(yǎng)、贍養(yǎng)）關(guān)系的群體，可根據(jù)相關(guān)證件或證明材料，給予（略）人補(bǔ)助。其中低保按戶進(jìn)行補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為（略）戶。六、簽約及搬遷期限（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日七、獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助（一）被補(bǔ)償人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷或騰出土地的可以享受相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助。被補(bǔ)償人超出規(guī)定期限簽約并搬遷或騰出土地的，不得給予獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助。（二）補(bǔ)償住宅房屋，對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的被補(bǔ)償人，應(yīng)當(dāng)按照被補(bǔ)償房屋的證照登記面積乘以就近地段新建普通商品住房均價(jià)的（略）%給予貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。就近地段新（略）按年度評(píng)估確定。（三）對(duì)于四至清晰、具有明顯間隔，（略）集體、集體經(jīng)濟(jì)組織成員及其他單位個(gè)人無爭議的居民院落，按照宗地面積（以院墻外圍測繪面積為準(zhǔn)，扣除房屋及正規(guī)生產(chǎn)、使用的其他建構(gòu)筑物占地面積）給予（略）平方米的凈地獎(jiǎng)勵(lì)，井、大門等地上物，可單獨(dú)補(bǔ)償。被補(bǔ)償人要求對(duì)地上物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償?shù)模唤o予凈地獎(jiǎng)勵(lì)。若院落宗地四至不清晰、沒有明顯間隔，則根據(jù)使用現(xiàn)狀，結(jié)合（略）、（略）辦事處、（略）（社）或相關(guān)單位聯(lián)合確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)的宗地面積可按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其余面積按照其他地類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（四）對(duì)于具有承包合同、發(fā)包合同的農(nóng)用地（（略）、水面、灘涂、（略）、荒山、荒林等除外），被補(bǔ)償人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并交出土地的，按照測繪面積給予土地經(jīng)營者（略）平方米的凈地獎(jiǎng)勵(lì)。地上物評(píng)估價(jià)值高于（略）平方米，按照實(shí)際評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，不給予凈地獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于具有承包合同的農(nóng)用地，改變?cè)a(chǎn)經(jīng)營用途的，被補(bǔ)償人同意放棄按照地上物現(xiàn)狀評(píng)估補(bǔ)償并積極配合補(bǔ)償工作實(shí)施，經(jīng)補(bǔ)償聯(lián)席會(huì)研究通過后，可按照凈地獎(jiǎng)勵(lì)給予補(bǔ)償。對(duì)于未承包、發(fā)包的農(nóng)用地，參照上述標(biāo)準(zhǔn)（略）集體經(jīng)濟(jì)組織。由于歷史原因，由被補(bǔ)償人實(shí)際長期經(jīng)營的土地，（略）集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)，并公示三日無異議后，可以參照上述標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給實(shí)際經(jīng)營者。（五）在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議并交房的，每個(gè)獨(dú)立院落獎(jiǎng)勵(lì)3（略），有照房屋每平方米獎(jiǎng)勵(lì)（略）；簽訂農(nóng)用地范圍內(nèi)地上附屬物補(bǔ)償協(xié)議并騰地的，按土地實(shí)際面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)2（略）。在同一獨(dú)立居住院落內(nèi)，若有證房屋數(shù)量超過1棟，其他有證房屋可單獨(dú)給予院落獎(jiǎng)勵(lì)。八、法律責(zé)任（一）補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，補(bǔ)償部門拖延或拒絕履行協(xié)議義務(wù)，（略）提起訴訟。被補(bǔ)償人無正當(dāng)（略）長春（略）提起訴訟。（二）采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋補(bǔ)償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、本方案在（略）長春供電公司?（略）年（略）月（略）日（略）查看原文