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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2006）成民破字第04號(hào)關(guān)于議價(jià)處置四川金融租賃股份有限公司高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)的公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 關(guān)于議價(jià)處置四川（略）公司高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)的公告（略）（以下簡(jiǎn)稱“成都中院”）作出（略）成民破字第4-1號(hào)民（略）（以下簡(jiǎn)稱“川金租公司”）進(jìn)入破產(chǎn)程序。（略）年（略）月（略）日，成都中院作出（略）成民破字第4-（略）破產(chǎn)。（略）年（略）月（略）日成都中院以（（略））成民破字4-2號(hào)《決定書》，調(diào)（略）清算組為管理（略）第五次債權(quán)人會(huì)議表決通過了《高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)變價(jià)方案調(diào)（略）方案》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)之規(guī)定，現(xiàn)就以議價(jià)方式處置高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)公告如下：一、高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)概況（一）資產(chǎn)范圍本次議價(jià)標(biāo)的為位于成（略）號(hào)的高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)，包括：1.高爾夫球場(chǎng)及配套設(shè)施：十八洞標(biāo)準(zhǔn)球（略）及車（略）球場(chǎng)及游泳池、（略）等。該部（略）資產(chǎn)附著于高爾夫球場(chǎng)土地之上，系球場(chǎng)的配套設(shè)施及構(gòu)筑物等，沒有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。2.房屋建筑物，房屋所有權(quán)證載明信息如下：1會(huì)館、練習(xí)場(chǎng)8、9、（略）、（略）號(hào)，系體育用房，權(quán)證號(hào)：雙權(quán)證字第（略）（監(jiān)證（略）），建筑面積：4,（略）.（略）平方米，業(yè)務(wù)件號(hào)：權(quán)（略），該部（略）房產(chǎn)（略）名下；2別墅兩棟（略）、（略）號(hào)，系住宅，權(quán)證號(hào)：監(jiān)證（略），建筑面積：（略）.（略）平方米，業(yè)務(wù)件號(hào)：權(quán)（略），該部（略）名下；3（略）號(hào)，系住宅，權(quán)證號(hào)：監(jiān)證（略），建筑面積：（略）.（略）平方米，業(yè)務(wù)件號(hào)：權(quán)（略），該（略）名下；4辦公用房1-7、（略）號(hào)，權(quán)證號(hào)：監(jiān)證（略），建筑面積：2,（略）.（略）平方米，業(yè)務(wù)件號(hào)：權(quán)（略），該（略）名下；5辦公用房（（略）-（略）號(hào)1-3層），權(quán)證號(hào)：雙權(quán)證字第（略），建筑面積：3,（略）.（略）平方米，業(yè)務(wù)件號(hào)：權(quán)（略），該（略）名下；6設(shè)備用房（（略）-（略）號(hào)，1-2層），權(quán)證號(hào)：監(jiān)證（略），建筑面積：（略）.（略）平方米，業(yè)務(wù)件號(hào)：權(quán)（略），該房產(chǎn)目前登記于“國(guó)際高爾夫俱樂部全體業(yè)主”名下。3.土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證載明信息如下：1地號(hào)：（略）-（略）-（略），產(chǎn)證號(hào)：雙國(guó)用（略）第（略）號(hào)，坐落：雙（略），用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：（略）年（略）月（略）日，使用權(quán)面積：（略）,（略）.（略）平方米，該土地使用權(quán)（略）名下；2地號(hào)：（略）-（略）-（略），產(chǎn)證號(hào)：雙國(guó)用（略）第（略）號(hào)，坐落：雙（略），用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)，使用權(quán)類型：出讓，終止日期：（略）年（略）月（略）日，使用權(quán)面積：（略）,（略）.（略）平方米，該土地使用權(quán)（略）名下。上述議價(jià)標(biāo)的的具體資產(chǎn)范圍以川嘉資[（略）]報(bào)字第（略）號(hào)、川嘉資[（略）]咨字第6-（略）號(hào)評(píng)估報(bào)告列明的資產(chǎn)明細(xì)表為參考，并以資產(chǎn)現(xiàn)狀交付。（二）權(quán)屬登記現(xiàn)狀1.登記在高爾夫公司名下的資產(chǎn)（略）年（略）月（略）日，成都中院作出（略）成民破字第4-（略）號(hào)民事裁定，確認(rèn)上（略）的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但至今未（略）權(quán)屬（略）（以下簡(jiǎn)稱“高爾夫公司”）及其相關(guān)人員因?qū)υ摬枚ú环?，長(zhǎng)期通過信（略）得知川金租公司第四次債權(quán)人會(huì)議表決通過《高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)變價(jià)方案》后，于（略）年（略）月向成都（略）退還（略）成民破字第4-（略）號(hào)《民事裁定書》中（略）畝土地以外的土地。該案經(jīng)（略）（以下簡(jiǎn)稱“四川高院”）二審，（（略））川民終（略）提起本案訴訟，請(qǐng)求返還登記在其名下三宗土地使用權(quán)中的（略）.（略）畝土地，其實(shí)質(zhì)是否定（（略））成民破字第4-（略）號(hào)民事裁定要求其交付包括三宗土地使用權(quán)在內(nèi)的租賃財(cái)產(chǎn)的裁判（略）要求返還土地的訴訟請(qǐng)求（略）向最高人（略）于（略）年（略）月（略）日作出（（略））最高法民申（略）再審申請(qǐng)。2.登記在金茂置業(yè)名下的資產(chǎn)上述高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)中業(yè)務(wù)件號(hào)為權(quán)（略）、權(quán)（略）、權(quán)（略）及（略）破產(chǎn)清算期間由高爾夫（略）（以下簡(jiǎn)稱“金茂置業(yè)”），（略）年（略）月（略）日，四宗房產(chǎn)權(quán)利人變更登記為金茂置（略）管理人于（略）年（略）月（略）日向成都中院（略）與金茂置業(yè)簽訂的《房屋（略）返還四宗房產(chǎn)。該案經(jīng)成都中院一審、四川高院二審，（（略））川民終（略）號(hào)生效民事判決認(rèn)定：《房屋買賣合同》雖然有效，但金茂置業(yè)（略）四宗房產(chǎn)的動(dòng)機(jī)存疑，《房屋買賣合同》的簽訂、履行情況明顯有違常理，難以認(rèn)定金茂置業(yè)系出于（略）認(rèn)定金茂置業(yè)不構(gòu)成善意取得，并無不當(dāng)。據(jù)此，（略）返還四宗（略）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，請(qǐng)求將（略）名下。目前，該案正在執(zhí)行程序中，待高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)處置后，一并過戶到資產(chǎn)買受人名下。3.登記在“全體業(yè)主”名下的資產(chǎn)上述高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)中業(yè)務(wù)件號(hào)為權(quán)（略）作為權(quán)利人的房產(chǎn)已于（略）年（略）月（略）日變更登記為國(guó)際高爾夫俱樂部全體業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“全體業(yè)主”，經(jīng)咨詢了解，全體業(yè)主系物業(yè)概念，是指高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)上（略）及金茂置業(yè)），變更原因系公產(chǎn)（略）割。二、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)交易所涉及的稅費(fèi)如果高爾夫球場(chǎng)本次議價(jià)成交，（略）交易至資產(chǎn)買受人），需要繳納兩次交易稅費(fèi)。管理人經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢，兩次交易所涉及的稅費(fèi)包括但不限于：營(yíng)業(yè)稅、增值稅、（略）維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、（略）債權(quán)人會(huì)議決議，兩次交易產(chǎn)生的買賣雙方全部稅（略）應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、川金租公司應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)以及資產(chǎn)買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）均由資產(chǎn)買受人墊付和承擔(dān)。即資（略）承擔(dān)的稅費(fèi)由資產(chǎn)買受人墊（略）追償，應(yīng)由川金租公司承擔(dān)的稅費(fèi)由資產(chǎn)買受人承擔(dān)，且議價(jià)人提交的議價(jià)方案中應(yīng)明確承諾對(duì)上述稅費(fèi)進(jìn)行墊付、承擔(dān)。（二）高爾夫球場(chǎng)涉及的會(huì)員（略）經(jīng)營(yíng)高爾夫球場(chǎng)期間，以其名義累計(jì)發(fā)展會(huì)員（略）余名，并以會(huì)員卡形式確定會(huì)員身份。根據(jù)《四川國(guó)際高爾夫俱樂部會(huì)（略）經(jīng)營(yíng)俱樂部之土地使用權(quán)已屆滿或終止”的，可發(fā)出通告終止賦予會(huì)員之權(quán)利與特權(quán)。三、議價(jià)標(biāo)的的價(jià)值（一）評(píng)估價(jià)值根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（川嘉資[（略）]報(bào)字第（略）號(hào)、川嘉資[（略）]咨字第6-（略）號(hào)），截至評(píng)估基準(zhǔn)日即（略）年（略）月（略）日，議價(jià)標(biāo)的（略）體評(píng)估清算價(jià)值總額為（略）,（略）.（略），其中登記在金茂置業(yè)名下的四宗房產(chǎn)評(píng)估清算價(jià)值為（略）.7（略）。（略）債權(quán)人會(huì)議審議通過的《高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)變價(jià)方案調(diào)（略）方案》，本次議價(jià)處置以高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)（略）體評(píng)估清算價(jià)值的（略）%作為議價(jià)底價(jià)（即：人民幣（略）,（略）,（略），大寫：（略）），議價(jià)人應(yīng)在該底價(jià)以上進(jìn)行報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不包含稅（費(fèi)）。議價(jià)人應(yīng)當(dāng)在議價(jià)底價(jià)以上進(jìn)行報(bào)價(jià)，議價(jià)人報(bào)價(jià)低于議價(jià)底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，管理人不對(duì)其議價(jià)方案進(jìn)行評(píng)審，議價(jià)誠(chéng)意金無息退還。四、議價(jià)的要求（一）議價(jià)人條件本次高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)處置采取公開議價(jià)方式確定資產(chǎn)買受人，資產(chǎn)買受人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1.依法設(shè)立于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人；2.具有較高社會(huì)責(zé)任感和良好商業(yè)信譽(yù)；3.具備足夠的資金實(shí)力；4.最近三年無重（略）列入失信被執(zhí)行人名單；5.具有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。（二）議價(jià)（略）材料議價(jià)人需向管理人提交議價(jià)（略）材料，具體包括但不限于以下材料：1.參與議價(jià)意向書（明確作出（略）參加本次高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)處置的議價(jià)程序，如中選則自愿按照議價(jià)結(jié)果受讓資產(chǎn)的意思表示）；2.議價(jià)人介紹，包括主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、歷史沿革、組織架構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債、主營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等信息；如為聯(lián)合體，還需提交形成聯(lián)合體的書面協(xié)議承諾，說明聯(lián)合體各成員的（略）色（略）工、聯(lián)合體成員之間對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任等；3.公司章程、股東會(huì)董事會(huì)決議等有權(quán)機(jī)構(gòu)同意參加議價(jià)的相關(guān)決策文件；4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）明書原件、法定代表人（略）復(fù)印件、（略）原件、授權(quán)代表（略）復(fù)印件、退還議價(jià)誠(chéng)意金及議價(jià)保證金的賬戶信息；5.最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)告（成立不滿三年的自成立始），如經(jīng)審計(jì)的提交經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告；6.征信報(bào)告；7.議價(jià)人及其控股股東、實(shí)際控制人近三（略）場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)列入“（略）列入“失信被執(zhí)行人（略）截圖和無犯罪、重大違法違規(guī)行為承諾書；8.聯(lián)系方式：應(yīng)載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、（略）、通信地址等信息；9.《保密承諾函》《議價(jià)誠(chéng)意金、議價(jià)保證金承諾函》《風(fēng)險(xiǎn)承諾函》；（略）.議價(jià)方案：內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括報(bào)價(jià)函（報(bào)價(jià)函應(yīng)載明議價(jià)金額、（略）方式和（略）期限）、本公告要求的全部承諾、高爾夫球場(chǎng)會(huì)員處置方案、后期經(jīng)營(yíng)方案等。上述（略）材料應(yīng)加蓋議價(jià)人公章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），（略）材料一式兩份并密封提交給管理人。議價(jià)人未按本公告要求提交完（略）材料的，管理人有權(quán)不予接收。（三）（略）時(shí)間和地點(diǎn)1.（略）期限自本公告發(fā)出之日起（略）日內(nèi)（（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）前）將（略）材料提交至管理人指定地點(diǎn)（本次議價(jià)接受郵寄（略）和（略），郵寄（略）以管理人收到（略）材料的時(shí)間為準(zhǔn)）。2.（略）地點(diǎn)及聯(lián)系人（略）郵寄地址：（略）5（略）（（略））聯(lián)系人：（略）律師（略）五、議價(jià)流程（一）議價(jià)方式及時(shí)間本（略）債權(quán)人代表監(jiān)督下，由管理人（清算組成員）組成評(píng)審委員會(huì)（評(píng)審委員會(huì)成員5人，名單報(bào)成都中院備案）選定資產(chǎn)買受人。在（略）期限內(nèi)有一家以上（含一家）議價(jià)人提交（略）材料的，則符合議價(jià)的條件。管理人將在（略）時(shí)間截止后及時(shí)召開評(píng)審會(huì)議，由評(píng)審委員會(huì)對(duì)各議價(jià)人提交的議價(jià)方案進(jìn)行評(píng)審。（二）評(píng)審規(guī)則本次議價(jià)將采取綜合評(píng)選方式，評(píng)審委員會(huì)按照已報(bào)成都中院備案的評(píng)（略）規(guī)則予以評(píng)審，對(duì)議價(jià)人的（略）材料、議價(jià)方案等進(jìn)行全面審核。評(píng)審將以議價(jià)人的報(bào)價(jià)為主要評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（綜合考慮報(bào)價(jià)金額、（略）時(shí)間、（略）方式、擔(dān)?；蛟鲂糯胧⒕C合考慮議價(jià)人的主體資格、競(jìng)買實(shí)力、征信情況、議價(jià)人產(chǎn)業(yè)形態(tài)、后續(xù)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃及高爾夫球場(chǎng)俱樂部會(huì)員處置方案等因素，最終選定資產(chǎn)買受人，其余議價(jià)人均作為備選買受人，備選順位按照評(píng)審委員會(huì)評(píng)（略）的高低排列。六、議價(jià)誠(chéng)意金和議價(jià)保證金（一）議價(jià)誠(chéng)意金1.本次議價(jià)的議價(jià)誠(chéng)意金金額為（略）人民幣，由議價(jià)人于本公告確定的（略）期限內(nèi)向管理人（略）；2.議價(jià)人未在（略）期限內(nèi)（略）議價(jià)誠(chéng)意金的，視為放棄參與議價(jià)，其（略）材料將不予提交評(píng)審委員會(huì)評(píng)審；3.議價(jià)人已（略）的議價(jià)誠(chéng)意金，在（略）時(shí)間截止前均可以申請(qǐng)退還，退還后視為其放棄議價(jià)，其（略）材料將不予提交評(píng)審委員會(huì)評(píng)審；4.（略）時(shí)間截止后，議價(jià)人不能申請(qǐng)退還議價(jià)誠(chéng)意金，管理人將按照正常程序進(jìn)行評(píng)審，并按照評(píng)審結(jié)果推進(jìn)后續(xù)工作。5.評(píng)審委員會(huì)選定資產(chǎn)買受人后，資產(chǎn)買受人（略）的議價(jià)誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為議價(jià)保證金的一部（略）；6.備選買受人（略）的議價(jià)誠(chéng)意金，自資產(chǎn)買受人（略）足額的議價(jià)保證金之日起3個(gè)工作日內(nèi)